水电安装施工合同(企业员工公寓楼)刘.doc

.甲方： 代表(以下简称甲方)乙方： 代表(以下简称乙方)本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就甲方*员工公寓楼的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制定如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行一：工程名称：二：工程地点：三、工程承包范围（一） 承包方式：包工、包质量、包工具、包工期、包安全、包文明施工 、包竣工调试验收，采用固定劳务单价方式。（二）工程范围与内容：所有土建面积、施工图内以及甲方补充内容所有的水电、消防及弱电安装工程，(后续施工图重大改变后产生工程量增加另行计算) 。安装项目内容如下：（属 、 期部分）（一）水施部分：1、给水系统图（一），给水系统图（二）。2、消防系统图（一），消防系统图（二），消防系统图（三）。3、排水系统图（一），卫生间大样图（一）。4、排水系统图（二），卫生间大样图（二。5、排水系统图（三），水箱大样图。6、一层给排水平面图，二层给排水平面图，三层给排水平面图。7、四至六层给排水平面图，七至九层给排水平面图。8、屋面层给排水平面图，梯间屋面层平面图。（二）电施部分：1、配电干线系统图（1），配电干线系统图（2）2、有线电视管线系统图（1），（2），【住宅楼包括电脑，网络（语音）管线系统图】3、配电系统图（1），（2），（3），（4），共四项。4、一层电气平面图，二层电气平面图。5、三至九层电气平面图，屋面电气平面图。6、一层弱电平面图，二层弱电平面图。7、三至九层弱电平面图员工公寓只安装有线电视管线和预埋电脑网络进线管。住宅楼只安装有线电视管线。电脑网络（语音）管线，其他部分暂不安装。8、屋面层防雷平面图。9、基础接地平面图，柴油发电机房接地面图。10、甲方补充的欧联员工公寓楼水电安装内容补充说明和欧联员工公寓楼水电安装增补要求的施工要求及增加安装项目。四、工期要求乙方必须在 年 月 日前竣工。甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。具体要求：1、 在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工；2、 装修阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装修程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，在施工过程中乙方不得影响土建得进度，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序， 造成甲方其他后续工序不能如期完成， 拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以200元/天的罚款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。3、 若遇发包方调控施工进度，需加快施工进度或要求暂停施工时，乙方必须按发包方要求加快施工进度或暂停施工并积极妥善地做好相关工作。五、施工、质量要求1、工程质量：按合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，国家及地方主管部门现行的相关法律、法规，按照设计图纸（含甲方制定书面要求）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须达到合格等级标准。 2、乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，经确定修改方案后方可继续施工。3、 隐蔽工程的检查：工程具备覆盖掩盖条件，乙方在自检合格的条件下，提前1 小时以上通知甲方检验，经确认合格后，方可进行下道工序施工。若甲方接通知后3小时内无正当理由不进行检验，乙方可视作通过，甲方事后必须在隐蔽工程检验确认单签字认可。若在规定时间内未经甲方认可，或检验不合格又不整改，自行进入下道工序施工，甲方有权通知暂停施工，或采取必要的检测手段进行检测，由此而造成的工期延误、经济损失均由乙方承担。如乙方违反上述约定，每违约一次甲方将给予乙方500元的处罚，并保留其它索赔的权力。4、施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通风、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试等检验项目，均应有 甲方相关技术人员在场参与验收。5、乙方必须服从甲方在各次检验和日常检查中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。6.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解错误，造成遗漏、质量不达标及返工，需赔偿损失的材料费；在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。7.乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护和检查，发现损失应及时补救。否则出现质量问题由乙方承担一切后果。8、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。若乙方在接到甲方维修通知三天内未派人维修，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。9、本分项工程完工结算时扣除合同总款5%作为该工程的质量保证金（无息），如无质量问题，质量保证金在工程完工贰年后15天时间内付给乙方。六、合同价款1、本合同价款为 1、宿舍楼每平方米 元。 2、住宅楼每平方米 元，以建筑水泥板面面积及屋面层阴影面积累加结算，属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。安装工资不含税金部分，税金由甲方承担。2、如增加、变更、零星用工：甲方若安排乙方人员承担乙方人员承担该合同分包责任以外的用工，按工120元/工日按甲方确认的数量当月结算。3、因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。七、付款和结算方式（根据乙方完成安装工程进度分阶段付款。（按完成安装每层分阶段）1、乙方完成安装工程屋板面水泥板预埋管管道部分，甲方付10%安装工资。 2、乙方完成安装工程屋板面电线部分，甲方付10%的安装工资。 3、乙方完成安装工程主给水管道、主排水管道、主排污管道、支管道部分，甲方付20%安装工资。 4、乙方完成安装隐埋工程的墙面管道和电线部分，给水支管道部分，甲方付20%安装工资。 5、乙方完成灯具、开关、卫生洁具及五金挂件部分，甲方付25%安装工资。 6、乙方完成安装工程水、电项目全部，甲方付10%安装工资。 7、工程安装完成，乙方申报甲方，甲方验收后付5%安装工资。八、材料管理1、本合同工程所有主材辅材均由甲方采购供应。工程的所有施工工器具和调试设备均由乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。2、乙方应提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购定做材料和非常规材料需提前15天以上报计划。3、乙方领用工程用料必须专人负责，填写“材料领（耗）料单”，经甲方管理负责人批准后方可到材管员处领用。4、甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，包括：箱、柜、盒、表及电缆、插座、开关、 灯具等可实际点清数量的物品，限额数量由甲方根据实际需要安装数量计算。如无正当理由超用部份由乙方承担。5. 因乙方保护不周、返工等造成材料浪费、材料损坏、丢失全部由乙方承担原价赔偿。甲方提供的原材料严禁用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿并处每次罚款200元。6. 乙方必须遵守甲方材料的管理制度。十、双方职责1甲方职责(1) 按时提供给排水、电气、消防及弱电安装图纸设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。(2) 负责制定相关工程管理制度，并督促各单位执行。(3) 甲方指定 现场负责人，负责协调配合管理施工现场，负责有关工作协调。(4) 甲方提供施工用水、用电源连接点及施工现场材料保管场所。(5) 甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修。(6) 在工程施工过程中，为了减少双方不必要的浪费，甲方负责督促其他项目施工人员对水、电所安装工程要爱护，不准破坏，对故意破坏者要追究赔偿。(7) 按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。 2、乙方责任(1)、负责土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。(2)、按照设计图以及甲方书面补充内容的要求及国家相关施工规范施工，达到国家验收标准。(3)、施工现场水、电材料领取及现场转运，现场材料管理。(4)、乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。（5）、乙方应严格按照建筑工程安全生产管理条例和建设部建办200589号文件及地方行政主管部门的有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。 (6)、乙方食宿自理。十一、违约责任1、甲方违约责任如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。造成乙方损失的应按所完工程量的劳务工资双倍赔偿，但赔偿总金额不超过5万。2、乙方违约责任(1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。(2)如乙方在施工过程中，人员不够，工程质量、施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮70%后作为结算价款付给乙方。(3)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担。(4) 乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以1001000元的罚金，并依法追究其法律责任。 (5)乙方必须服从甲方及监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意扯皮、推诿、不及时整改等不服从管理行为，造成甲方管理困难的对乙方每次罚款200500元。情节严重甲方有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格70%结算价款付给乙方。(6)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按工程进度完成各项指标任务的，甲方按200元/次向乙方收取违约金。（7）、凡因乙方未按国家及工程相关安全规定做好安全措施，造成的一切大小安全事故、机械伤人事故等由乙方负责，由乙方处理并承担全部经济和法律责任。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 (8)、以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。十二、人员管理、安全文明施工1、乙方施工人员必须是身体健康者，禁止使用具有癫痫、精神、心脏病等以及未经培训或培训不合格的人员从事本工程的施工。2、乙方应做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害保险。3、乙方必须经常对其员工进行安全教育、社会治安教育、教育职工遵纪守法，杜绝违章作业、聚众闹事的事态发生。4、乙方在施工作业中要文明施工，合理节约材料，严把质量关，服从甲方管理人员的安排和管理