消防责任协议书.docx

.消防责任协议书根据国家中华人民共和国消防法、昆明市消防条例等法律法规的要求，为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，与甲方签订租赁合同的乙方，在签订租赁合同的同时，应与甲方签订安全责任协议，确保甲、乙双方各自的消防安全责任以明确安全管理责任，为此协商一致签订安全责任协议。甲方： 乙方： 甲乙双方于年月 日签订 （合同编号：，（以下简称“租赁合同”）。一、责任时效自 本协议签订之日起 至 租赁合同终止之日 止。二、责任区域按租赁合同对于租赁区域的约定确定；租赁合同未明确约定、约定不明或者约定与实际不符的，按乙方实际承租和使用等的区域为乙方的安全消防责任区域。三、各方责任（一）甲方权责：1、甲方负责维持甲方责任区域内的消防安全责任；2、甲方有权对乙方进行各项安全督查，并对乙方安全隐患提出整改意见形成安全隐患整改通知书递交乙方，督促其进行整改；3、甲方有权制止乙方违反安全、消防管理规定的行为；4、如乙方违反本协议的承诺，甲方将要求乙方限期整改，乙方应按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限内按照要求完成整改，甲方将保留对乙方采取停业整改以及其他必要措施之权利。（二）乙方权责：1、乙方必须自觉遵守执行国家有关消防安全的法律法规；2、乙方应严格遵守甲方规定，如商铺装修管理规定、动火管理办法等；在消防安全方面接受甲方管理，了解甲方安全管理方面有无特殊要求，并接受甲方监督和指挥；3、乙方必须接受消防管理部门和甲方的消防安全监督、指导、检查，如有整改要求，必须认真执行。乙方必须参加消防部门主管和相关管理单位及甲方组织的消防知识学习、消防演习及宣传活动；4、甲方制止乙方违反消防安全规定的行为，乙方不听劝阻，造成甲方损失的，均由乙方承担全部责任；5、乙方对自己消防责任范围内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道负有检查、保护、保养和维护的责任，如出现过期失效、损坏、遗失和堵塞等容易引发安全事故等情况，必须及时更换、补充、疏通，以避免安全事故的发生；6、乙方如违反国家、省、市的消防安全法规，不遵守甲方制定的消防安全规定，甲方有权单方解除与乙方签订的租赁合同，解除合同导致的损失由乙方承担；7、乙方在租赁期内必须指定1名安全员并报甲方备案，全面负责安全管理及消防工作，如有人员变动，乙方应第一时间以书面形式通知甲方，重新备案；8、乙方应遵守以下规定：8.1员工必须经过消防法规知识培训，乙方可自行培训或委托甲方进行，所有人员必须经过培训才能上岗；8.2不得携带、存放易燃易爆品、可燃物等进入消防安全责任范围内；8.3保管好本商铺内的商品销售票据、印章、贵重物品，必要时加强保管，钥匙要有专人保管；每天营业结束后必须把电源总开关关闭，避免电线短路酿成火患，做好班前、班后的安全检查和清点、交接工作；8.4消防器材必须各自保管并摆放在明显位置，用电配件不准有物品遮掩，以确保安全应急；8.5在营业中确实需要使用电热设备（如电饭煲、烘烤器皿、电取暖器等），应注意消防安全，防止发生火灾及其他意外；8.6在商业街公共位置设置的灭火器材及标志，乙方应予以保护，消防栓一米内不能放置物品，任何人不能用任何方式遮掩、涂改、弃置及在不必要的时候挪动、损毁、破坏，一旦有上述行为甲方将追究行为人的一切责任；8.7乙方保证一旦出现火灾或安全事故，第一时间报警、组织扑救初起火灾和指导配合安全疏散，及时通知甲方和救助受伤人员并保护现场。8.8乙方在接到甲方整改通知单后，须立即改正，并承担由此造成的一切损失。（三）双方责任1、甲乙双方需共同遵守国家的安全法律、法规；2、双方必须不断完善安全管理制度，在各自的责任区域内做好安全管理，落实消防措施、消防设备设施，排除消防安全隐患；3、双方应组织并做好对各自责任范围内设备设施和各种安全设备设施、器材的维护保养，确保良好有效，正常运作；4、双方对于各自消防安全责任的范围，应当至少每周1次安全检查，各重点部位应当特别加强防火巡查；5、双方对存在的安全隐患，应当及时予以整改和消除。甲方有权对乙方进行安全督查，乙方应给予积极配合；6、双方应共同制定火灾应急处理预案，且相关的应急维护人员应持证上岗；7、双方要建立事故通报制度，及时、如实地报告火灾事故。双方应设消防联络电话，以便双方通报消防情况和共享火灾信息；8、双方应当通过多种形式开展经常性的消防安全教育和培训，重点部门对每名员工应当至少每年进行1次培训，特种作业人员应当持证上岗；9、未尽事宜，由双方另行协商解决。四、违约责任1、一方因未履行消防安全责任，发生消防安全事故，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2、乙方不接受甲方的检查、不签收各类整改通知书或不按要求进行整改的，甲方有权对乙方的不符合安全管理的行为，按法律法规及甲方相关规定进行处罚，并且甲方有权单方解除租赁合同，解除合同导致的损失由乙方承担。五、责任承担声明本协议书壹式贰份，甲乙双方各执壹份，签字盖章后即时生效。本协议书的