照明节能改造方案合同.doc

.XXX地下停车场照明节电改造项目实施方案（草案）项目名称：XXX地下停车场照明节电改造项目项目应用方（简称甲方）：XX厦物业管理有限公司 项目投资方（简称乙方）：XX特科技有限公司 一、改造前、后基本情况概述： 1、甲方地下停车场有134支T8日光灯，每支灯管功率为40W(含镇流器和启辉器功率)； 有61个8W节能灯。l 每天 24 小时开灯照明，每月开灯照明30天，1年开灯照明360天（按30天 12 个月=360 天计算）。l 电价（甲方当前支付电价）： 0.521 元/kwh(度)。l 总功率为13440+618=5848W。l 每月电费：5848243010000.521=2193.7元。l 每年电费：2193.712=26324.4元。 2、在满足或超过停车场现有照度的前提下,经过重新布局，用146支13WLED灯即可 代替原有T8灯管和节能灯（584840=146.2支）。l 改造后总功率为：14613=1898W。l 改造后每月电费支出：14613243010000.521=711.98元。l 改造后每年电费支出：711.9812=8543.76元。二、改造方案及步骤：1、投资： 由乙方全部投资，双方从改造前后节约的电费中进行效益分享。2、改造方法： 在保证原照度的情况下，用 146 支 13 W 透明型 LED灯代替原灯。3、改造后总功率为：146 支 13 W 1898 W4、实施流程：第一步：在充分洽谈和调研的基础上，由乙方设计项目实施方案草案，并提交甲方审核。第二步：甲乙双方共同完成项目节电量的测量和确认。然后，依据测量和确认的结果，制定项目实施方案，并将其作为合同附件。第三步：甲乙双方签订合同能源管理合同书，并开具授权书。第四步：项目安装、调试，并签署项目运行正常验收单及项目财产清单。第五步：项目正常运行。三、改造后节电情况l 节电率：每支灯节电功率改造前每支灯功率100%=节电率具体计算：（40-13）40100%=67.5%l 每支灯每月节约电费 每支灯的节电功率每天用电时间30天1000电价=每支灯每月节约电费具体计算：27W24小时30天10000.521元/度=10.13元l 整个项目每月节约电费：总节电功率每天用电时间30天1000电价每月节约电费具体计算：3942W24小时30天10000.521元/度= 1478.72元l 整个项目每年节约电费： 项目每月节约电费12个月项目每年节约电费 具体计算：1478.72元12个月17744.64元4、 节电收益分配1、项目收益分配模式： 采用合同能源管理（EMC）方式，即由乙方投资进行节电改造，甲乙双方从节约的 电费中进行分成，甲方直接获取利润，乙方回收投资并取得合理利润。2、分享期限和分享金额：（按照谁投资谁收益、双赢的商业行规） 效益分享期限 42 个月( 3.5 年)，甲方按节电效益的 20 %分成，乙方按节电效益的 80 %分成，（按四舍五入计算）则：甲方每月分成=每月节约电费甲方分成比例具体计算：1478.72元20=296元乙方每月分成=每月节约电费乙方分成比例具体计算：1478.72元80=1183元 3、说明：l 乙方负责对LED灯免费5年包修，终身保修服务。l 效益分享期期满后，甲方免费得到一批高端LED灯。l 效益分享期期满后，甲方独自享受节电收益。 4、甲方停车场改造前后照明费用支出对比，见下表：甲方停车场改造前后照明费用支出对比表改造前改造后合同期内改造后合同期外每月电费支出支出电费：2193.7元1、支出电费：711.98元2、支付乙方节电收益：1183元。3、合计支出：1894.98元。4、效益比较：比改造前少支出298.72元。1、支出电费：711.98元2、效益比较：比改造前少支出1482元。更换灯具的材料费、人工费等必需无需支出享受五年的包修和终身保修服务固定资产每月折损每月增值乙方投资全部转让甲方说明：由上表可看出整个项目甲方零投资、零风险。从项目开始到结束，现金流一直 为正，保证正收益状态。节电改造收益是实实在在的，根本不会出现“省电不 省钱”的情况。五、改造后的效果总结1、甲方的直接收益：l 合同期内甲方直接分成的节电收益： 具体计算：甲方每月分成数额合作期限 即：296元42个月=12432元l 五年内包修收益： （1）原灯具易损更换费。以飞利浦T8灯管（寿命10000小时约为1.2年，灯管价格9元/支，镇流器和启 辉器20元/套，寿命2年），欧普E27螺口节能灯2U-8W白光（寿命8000小时， 14元/支）为例： 五年需更换灯管4次：9元134支4次=4824元； 五年更换节能灯5次：14元61支5次=4270元； 五年需更换镇流器启辉器2次: 20元134支2次=5360元； 共计：4824 + 4270 + 5360 =14454元。 （2）人工成本费等其他费用。l 合同期满后，零投资得到一批高端LED灯。l 合同期满后，所有节电收益归甲方独自所有。2、甲方间接收益：l 甲方零投资、零风险改造了照明环境。l 甲方可以把节电改造需要的资金用在更优先、更急需的领域。3、 功能效果得到改善l LED半导体灯比原日光灯节电 67.5 %；l LED半导体灯的光衰每年仅为3%，寿命可达5万小时，是传统光源寿命的10倍，故障率几乎为零。l 照明效果得到提升：照明场所的照度超原值，整洁性、一致性等