项目对外简要说明表.doc

项目名称： 青龙园旅游度假景区（浙江象山石浦）项目类型：旅游景区与房地产开发详细介绍：开发区域介绍：建设区域浙江省象山县晓塘乡全境象山的石浦港是全国的六大渔港之一，每年的中国开渔节在这里举行。港口有十多公里长、后面依着一条约三百米高的山脉，山脉后面就是晓塘乡；石浦港和晓塘乡紧连在一起，中间有四条公路或遂道相通，几分钟车程。晓塘乡有一个奇特的地形，它是一个三面环山，一面临海的条状盆谷地，主脉是九龙江；境内有江、溏、水库、海面和海岛；全乡以水果蔬菜为主，森林覆盖率高，鸟语花香，有“石浦港的后花园”之称。境内有关于青龙的民间传说，有九龙江、青龙庙、抱儿岩、大塘港、青龙道、仙人岛等原始景观，是一块未曾开发的处女地。开发理由：浙东沿海地区的旅游景区多为滨海概念，以海洋文化和渔文化为主。如果在吃、住、行、竞、玩、教等方面注入更多的文化概念和异域风格。在综合性和先进性上多做文章。有望打造一个新的旅游热点。有旅游度假和房地产复合开发的可能。已有很好的旅游度假、商品房需求基础（石浦港每年游客量已超过60万人次）项目得到当地政府的大力支持，并有较好的优惠政策。项目建设内容：项目共分三期工程。分块布局，36个景点或设施由境内四通八达的公路网和水网相连。内容有山林宾馆、青龙寺、高山观景台、水库、养生区，野生动物区、宠物区、植物雕刻区、文化长廊、艺术品长廊、民俗文艺戏台、异域文艺歌吧厅区、水上运动场、攀岩区、九龙江江游区、冲浪、龙舟、卡丁车、海上打靶、海岛情爱体验等，项目中将注入湖湘文化和国外娱乐因素。房地产开发思路：首期工程南坳山庄已批准使用土地2740亩，设计中的山林宾馆和寺院边的养生区将可建数十栋住房，另有一处108亩平地已办好相关土地购买和建设规划等手续。其它可供开发的土地正在争取和批复中。项目投资规模：在房地产开发没有进一步延伸的情况下，总投资额约为2。3亿元人民币、其中第一期工程1。2亿左右。建设周期为2一3年，投资回收期六年（纯旅游景区收益回收）。项目进展情况：已进行了一年的前期工作，进展顺利。好旺角旅游开发有限公司在2007年浙洽会上已与当地政府签订了开发协议。建设内容已纳入政府的未来发展规划。项目可行性报告已获象山发改局审批通过，已有了项目预立项批文和项目建设初始规划，其它各项工作正在进行中。引资总额：人民币两亿元合作方式：A、长期投资方式、借贷与分期本利偿还 B、股份合作形式 C、其它合作方式投资行业：旅游景区与房地产开发资金规模：23000万元投资地点：浙江象山石浦港备注要求：开发单位：浙江省象山好旺角旅游开发有限公司注册资本1150万元公司法人代表：鲍正国 运营代表:聂学海公司地址：象山石浦镇泰安弄3号项目部：象山晓塘乡乡政府办公楼三楼 协作单位：湖南省艺术学院-音乐、舞蹈、杂技、魔术、皮影木偶、时装表演等的培训与表演辽宁东兴公司-野生动物区建设与经营联系方式：电话13777958735鲍邮箱： 邮编315731浙江象山好旺角旅游开发有限公司情况介绍：浙江象山好旺角旅游开发有限公司系湖南文艺界名人鲍正国先生于2006年8月发起成立，注册资本人民币1150万元，经营范围为：青龙园旅游度假景区开发、房地产开发，广告设计与经营等，公司股东为鲍正国和方燕两人。目前暂设办公室、财务室、设计部和项目部，现在员工十二人。这一年多的前期工作主要内容有：公司的基本建设；项目可行性调研与分析；项目的规划草案、可行性报告报审并通过；与项目所在地乡政府及象山县政府各部门的勾通、联议和手续办理；政府发展规划的并入；土地使用问题的处理；项目各景点的商标注册。目前，更多土地储备的争取、土地测量与祥细建设规划等工作正在进行中。公司法人代表：鲍正国公司地址：象山石浦镇泰安弄3号项目部：象山晓塘乡乡政府办公楼三楼 电话13777958735鲍邮箱： 邮编315731公司股东及股份：鲍正国：51% 方燕49%公司管理层介绍：法人代表、执行董事、总经理：鲍正国62岁，象山晓塘人，著名文艺理论家、教育家，先后在湖南省艺术学校、广州军区战士杂技团、湖南省杂技团等单位从事艺术理论研究、专业教学和管理工作。为花鼓戏、话剧、舞蹈、声乐、木偶皮影、模特、杂技表演等专业培养了一大批艺术人才（学生有张也、瞿颖、吴军等）；其编排主教的文艺节目多次获得国际国内大奖，多次组团赴英、美、法、德访问演出，为湖湘文艺的繁荣作出杰出贡献。鲍正国先生因在文艺界的贡献和影响，作为名人被编入了中国专家大辞典、中华人物大辞典、湖南名人志。鲍正国先生现为国家一级演员，湖南省艺术专业人员考评委员，湖南多家艺术团体艺术指导。副董事长：方燕。女，32岁，大专文化，象山石浦人，浙江象山圣力水产食品有限公司董事长兼总经理。监事：李素芸。女，50岁，大专文化，象山晓塘人，象山兴业航运有限公司副董事长。董事、副总经理：聂学海。42岁，湖南长沙人，毕业于湘潭大学经济系和中南大学工商管理学院，研究生文化，职业经理人。原为大学管理科学与工程教师，后在政府部门和股份制公司工作，曾担任湖南雅龙投资公司副总裁、湖南博骏商贸公司总经理、湖南省证券业协会综合部部长；现为长沙鹿海食品公司董事长兼总经理、泰阳证券公司投资顾问、湖南开目科技公司董事。青龙园旅游景区项目土地计划与审批使用情况：项 目子项目地 点建筑面积：平米总用地（亩）水面面积（亩）一期工程南岙山庄好旺角大酒店、演艺吧厅南岙山坳103002150水库水面20青龙寺、疗养区南岙山山顶16000天文观景台南岙山山顶300文化长廊南岙山山坳野生动物区、宠物区南岙山坡上奇趣滑道、山道南岙山坡上儿童乐园南岙山林间空地2000娱乐健身、野外体育设施半山亭特色烧烤区水坝、停车场、牌楼南岙山水库下面1350商业文化街5000冲浪区1200卡丁车、盆景植物园3000二期工程大塘港水上运动场龙舟、赛艇、游艇大塘港水面8002603480水上滑翔、垂钓铁人三项运动情人岛海上射击、帆板、游艇海岛上和周边海域400060野味烧烤、海岛情爱体验西边塘垂钓海上、港湾垂钓 西边塘三期工程九龙江观景快艇、情侣船、手动船游九龙江区段500抱儿岩攀岩峰观景点、攀岩训练比赛晓塘美礁溪10青龙山巨龙彩灯巨龙龙展龙宫探奇晓塘渡头120050黄家山庄园民俗文化馆、仿古一条街晓塘顾家村800050少儿大本营少儿游乐场6350100女子特训基地艺术幼儿园、艺术学校农家乐沿江住宅吃住、农耕体验区域内定点机 动100001000总 计695503680