物权法小论文 浅析物权法在生活中的使用.doc

婚姻法浅析物权法在生活中的使用在各国的民法制度当中，物权制度都占有十分重要的地位，均赋以完善、详尽的各种物权法律,而在我国由于新中国成立后，为了摆脱资本主义列强对新中国的影响和快速回复国民经济，实行的一直是社会主义计划经济。计划经济的高度集中使得新中国顺利地渡过经济困难时期，并快速建立了完备的工业体系，国民经济也逐步恢复。但在计划经济下，一切都是公有制，所以不存在物权，所以新中国的一直没有一部物权法。但随着经济的发展，我们也急需要一套适合我国国情的物权法，来保护我们在生活中遇到的问题。随着改革开发的进行，我国开始实行社会主义市场经济，在社会主义市场经济下，社会财富在生活中无时无刻不在变化，人民逐步富裕。有了财产，百姓自然关心自己的财产安全和自身利益，财产的日趋纠纷复杂多变。解决这些纠纷适用的具体法律就是物权法。我国物权法于2007年10月1日起施行。物权法规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。物权法是调整有形财产关系的法，其根本意义在于为我们的市场经济生活找到了一个产权的制度基础。在生产、交换、分配、消费的社会生产总过程中，物权法确认着生产和交换的前提，体现了分配的结果，并且也决定着消费的范围。所以，物权法对一个社会的经济、政治有着深远的影响。这说明我国在完善市场经济的法律规则中，已迈出了坚实的一步。物权法的实行，使得我们在现代生活中更有利于我们维护自己的合法权利，保护我们的自身利益，所以我们要学在生活中使用物权法去保护我们的切身利益。如在物权法的存在善意取得制度，善意第三人，是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。他就可以依法取得对该动产的所有权，我们只能请求转让人赔偿损失，所以这一点告诉我们在一些房屋买卖中一定要到有关部门登记，来保护自己的合法权益。在生活中还经常用到处理相邻关系，规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。从本质上讲，一方权利的延伸是对另一方权利的限制，这种延伸应该有一定的合理的尺度，在享受权利的同时我们也必须承担一定的义务。所以我们在邻里生活中，一定要把握好尺度，不要影响别人的生活，如果我们的生活受到了相邻的影响我们应该，学会用法律来保护我们的合法权利。35如果在生活中，我们的权益受到侵害，我们要努力去维护我们的权益，例如在2011年的时候，“小区车库之争”受到了很多人的关注。有一个名叫“南京星汉城市花园”的小区，这个小区共有59个地下车库，开发商以至少8万元的价格卖掉了37个，其余的被物业公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主委员会曾代表广大业主，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。最后根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条的规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，归业主共有。星汉城市花园小区规划核准车库数量为36个，实际建设59个，故超规划建设的23个车库应属业主共有。规划核准的36个车库中，按照2004年12月15日南京市商品房附属房屋转让等问题的若干规定（试行）第六条的规定，应有不低于15%（最低6个）的车库为业主保留。因此，星汉城市花园小区业主实际有权取得的车库为29个，原告要求确认其对小区全部车库均有占有、使用、收益、处分的权利，依据不足，本院不予支持。被告已交付了24个车库，尚应向原告移交5个车库。因被告应移交的车库已实际出售给小区其他业主，原告要求移交车位的请求实际无法履行，故原告有权要求被告支