武汉市二手房交易合同.doc

武汉市二手房交易合同武汉市二手房交易合同合同编号：_卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_经纪代理方(以下简称丙方)：_ 合同签署地：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条 甲方所有的房屋坐落亍武汉市_区_ ，为_结构，建筑面积_平方米，“房屋所有权证”号为“_字第_号”，“土地使用权证”号为“_字第_号”。第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。(3)_2、乙方直接付款给甲方的(1) 乙方于_年_月_日付清全部房款人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。(2) _二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)_(2)_2，乙方直接付鼓给甲方的(1)_(2)_3：_第四条 房屋交易税费用承担方式： 甲方承担_ 乙方承担_ 。第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)_元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的_%，计人民币(大写)_元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的_，计人民币(大写)_元。第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件(房屋所有权证土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后_日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条 甲方应在收到：(1) 乙方全部房款_日内，(2) 房屋过户完成后_日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_向甲方支付违约金。第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担_违约责任。第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同-式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。甲方(卖方及配偶)：_ 乙方(买方)：_房产所有权人：_ 代理人：_房产共有权人：_ 身份证号：_代理人：_ 联系电话：_身份证号：_ 通讯地址：_联系电话：_通讯地址：_丙方(经纪代理方)：_ (盖章)经纪人：_ 身份证号：_ 联系电话：_合同签订时间：_年_月_日附加条款：1、_2、_3、_4、_二手住屋买卖合同二手住屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：律师除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日浏览更多的 房产买卖合同 2011房屋买卖合同书2011房屋买卖合同书（甲方）卖方： _ 身份证号码：身份证号码：（乙方）买方：_ 身份证号码：身份证号码：买卖双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过充分的协商，依据中华人民共和国合同法，同意就下列房屋买卖事项订立本合同，供双方共同遵守。一、自愿购买的房屋概况：座落： 结构 ，建筑面积： 平米（以产权面积为准），土地规划用途：抵押情况：租赁情况：二、买方充分了解了上述房屋的座落、面积、质量等状况，自愿购买该房屋，并按合同约定时间及方式履行付款义务。三、买卖双方经协商：约定上述出售的房屋成交价格为人民币： （￥ 元）。四、 付款方式为：一次性付款自买卖双方签订本买卖合同当日，买方自愿支付卖方人民币：_ （￥： 元） 做为房屋首付款，其余房款买方将于产权过户当日付清。银行贷款自买卖双方签订本买卖合同买方自愿于支付卖方人民币： （￥：）做为房屋首付款， 年 月 日以前支付人民币： （￥： ）。其于尾款人民币： （￥： ）买方于过户当日申请个人住房贷款支付给卖方。（具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分由买方以现金方式补足支付）。五、房屋交付的时间为：_ 。六、买卖的房屋目前处于 状态中。、无人居住； B、卖方居住； C、租赁中； D、其他七、卖方在将房屋交付给买方之前（房屋尾款到帐当日），所发生的物管费、水电费、煤气、有线电视等费用须由卖方负责结清：卖方在将房屋交付给买方之后，所发生的物管费、水电费、煤气、有线电视等与房屋使用相关的费用须由买方负责承担。八、（1）卖方保证上述房屋之完全所有权，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵。（2）卖方保证至本合同签订之日起，不再将上述房屋出售、抵押（卖方所有权证已经抵押在银行的除外）予第三方，也不能擅自提高房价。（3）卖方保证上述房屋真实清楚，且没有产权纠纷、债权、债务或房屋补款等问题。如由此给买方造成的经济损失，卖方将双倍赔偿给买方。（4）卖方所有权证已经抵押在银行，本合同签订生效后，卖方需在银行相关规定允许还款之日起15个工作日内办理提前还款解除抵押手续，发生的相关费用由卖方自行承担。（5）双方约定因国家政策、单位原因造成本合同无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。买方将首付支付给卖方,卖方在15个工作日内将抵押在银行的房产证等相关证件赎回并配合买方办理产权过户手续九、违约责任：（一）合同经双方签字后生效，任何一方均应按约履行合同，否则，违约方必须向守约方支付成交价的_20_%作为违约金。（二）补充条款：如买方在本合同签订之日起，不履行合同义务，卖方退还买方首付款人民币： （￥： ）并按约处理。如卖方在合同签订之日起，不履行合同义务，除退还买方首付款人民币： ：（ ）外，还必须补偿买方装修成本费用。并作违约处理。十、卖方应积极协助配合买方办理银行贷款、产权过户、土地过户手续，并有责任提供所需的证明文件。十一、上述房屋办理转移过户手续所须交纳的所有相关税、费，由买卖双方平均承担。十二、买卖双方约定的其它事项 ：（1） 买卖交易当日双方必须到场。（2） 买方接到卖方过户通知15日内必须准备好过户所需手续资料。十三、本合同未尽事项，按国家法律、法规执行。十四、本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十五、本合同经双方签字之日起生效。十六、本合同共贰页，壹式贰份，买卖双方各执壹份。卖方签名： 买方签名：联系电话： _ 联系电话：家庭住址： _ 家庭住址：房屋买卖合同书房屋买卖合同书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：甲方自愿将 房间（产权证号：长房权证雨花字第 号，产权面积 ）卖给乙方。双方协商房屋价格为人民币 整（￥ 元），定金为人民币 整（￥ 元）。具体付款方式为：签订本合同时乙方付给甲方定金人民币壹万元整（￥10000.00元）；办理委托公证手续给乙方时，乙方一次性将购房余款人民币 整（￥ ）付给甲方，同时甲方将房屋及相关手续交给乙方。甲方保证上述房屋无债权债务等纠纷，能够正常买卖过户。甲方在交房给乙方时须结清水、电、有线电视费、物业费、卫生费等相关费用。双方约定于 年 月 日前办理委托公证手续。双方约定甲方如不将上述房屋卖给乙方或不能按约定时间办理手续，交付房屋则算违约，须双倍赔偿定金给乙方（三天内），合同终止；如乙方不能按约定时间付款则乙方违约，甲方不须退还定金，合同终止。甲方将房内以下家具电器送给乙方1 。同时甲方在交房时须保持房屋内部结构设施原样。甲方：乙方：年 月 日标准版房屋买卖合同出卖方(甲方)：地 址：_ 邮码：_ 电话：法定代表人：_ 职务：购买方(乙方)：地 址：_ 邮码：_ 电话：法定代表人：_ 职务：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与办法：第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。乙方是_单位，代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲 方：代 表：_ _年_月_日乙 方：二手店面买卖合同甲方（卖方）： 身份证号乙方（买方）： 身份证号甲乙双方就位于 （主要写明地址，注意应与该二手店面产权证上的地址一致）的店面买卖事宜，经友好协商，双方达成如下协议：一、甲方转让的店面面积为 平方米 ，建于 年（主要表明新旧情况）。转让价款 万元。二、合同总价款分五期支付，乙方应于年月日支付万；于年9月日支付万；于年月日支付万；于年月日支付万；年月日支付交万。自年月日起甲方对乙方未支付的购房款万元开始计息，利率按月息计算。三、乙方已支付的10万元定金直接抵作首期价款，甲方应于乙方支付第二期价款10万元的同日（即2009年9月30日）当场将店面的全部钥匙（共 副）交付给乙方。四、双方约定待全部房款交清后再办理过户手续，过户费用按当地政府有关规定各自相应承担，评估费，