小区车辆管理办法.doc

。为适应小区车辆日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，制定如下管理办法：一、小区车辆管理1.本小区车辆管理实行“一车一位”方式，业主/租户车主，需凭有效证件到物业中心办理停车手续；2.严禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车经许可方能进入。外来车辆进入小区需停放在安保人员制定的临时停车位（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外）；3.访客车辆原则上禁止进入小区停放。特殊情况下车辆需进入小区临时停放，按相关规定收取费用；4.车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过5公里/小时，以确保行人和车辆安全，车辆应整齐驶入指定停放位置；5.严禁车辆堵塞消防通道、进出车路口，不得超越车位或跨位停车，对于小区内不按规定停车妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负；6.对于违章停放的车辆，物业管理处有权清理，清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者，物业管理处有权对当事人进行处罚；7.车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静；8.凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区；9.为保证车辆财产有的安全，应锁好门、窗及防盗锁；不得将贵重物品及现金留在车内；10.停车费不含车辆看管的费用，如车辆丢失或损伤，物业公司不负责赔偿，但可协助办理保险手续等证明；11.当小区车位已满时，管理人员有权拒绝车辆的进入。外来车辆不得在小区内过夜；12.小区内车位不得私自转让，一经发现取消车位使用权；13.承租的停车位只用于停放七座内机动车辆；14.停放的机动车辆信息变更时，应告知物业公司；15.所有车辆须遵循小区内交通标志，听从管理员指挥。若管理员故意刁难，车主可向物业公司投诉；16.购买地下车位的业主须严格遵守有关合同规定，停车位不得移作它用，不得改变车位的使用性质及外立面。不得增加外阜、隔栏、大门等影响小区环境的构筑物。二、货车及搬家车管理1.大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得过入小区。如确有施工需要，需得到物业公司及业主委员会同意方可进入；2.送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区；3.货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区；4.业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须经物业公司得到确认后方可出行。三、出租车管理1.非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车经物业公司同意后方可进入并不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客，停留时间不得超过20分钟；2.进入小区的出租车应遵守本小区的各项规章制度，否则，造成一系列后果均由其车主承担；3.出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。四、特种车辆管理1.特种车牌车辆，除因执行公务进入小区外，其它时间一律按外来车辆执行；2.进入小区的特种车辆，小区门岗一律准予通行，并做好记录；3.小区内门卫巡逻岗及车辆疏导员要及时指挥上述车辆到指定区域停放，处理完公务后驶离小区。五、自行车、电动车、摩托车及三轮摩托车（含残摩）管理1.外来载人或空载摩托车一律不允许进入小区；2.住户的自行车、电动车、摩托车应放入指定地点，不得随意存放；3.严禁业主私拉电线用于电动车充电，应在物业指定地点充电。六、物品搬出/入管理1.业主若将物品搬出小区，需提前到门卫处办理手续，填写物品出入放行条，由门卫签署确认后予以放行；2.业主搬运物品时，请勿将物品堆放于过道上，以免影响他人；3.搬运物品的车辆严禁停于消防通道上；4.搬运过程中，必须小心爱护公共财产设施，防止磕碰损坏，否则照价赔偿；5.搬运过程中，应注意保持环境卫生，不大声喧哗，以免影响小区的整洁和其他业主的正常生活；6.为配合辖区民警和社区的工作，对人口进行