征地协议.doc

。征地协议甲方： ；住所地（注册地）： ；通讯地址（办公地址）： ；法定代表人： ，公司 ；甲方纳税人身份： ；甲方纳税人识别号： ；甲方开户银行名称： ；甲方开户银行账号： 。乙方： ；住所地： ；通讯地址 ；村主任： 党支部书记： ；联系电话： ；开户行： ；银行账号： 。丙方： 人民政府根据中华人民共和国土地管理法实施条例等法律法规规定。本公司因建设 项目需要征用 镇 村集体土地。在 镇政府见证下，双方经友好协商达成一致，签订如下协议：第一条 地块位置和面积1、征用（收）乙方地块（以下简称地块）位于，四至为：东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件。（建议在附件中通过简图或是无人机航拍图片确定准确位置和边界，也可配合文字说明）2、征用土地总面积 亩，荒地 亩、耕地 亩、林地 亩、水田 亩、池塘 亩。3、该集体土地现所有权属于乙方，拟用于甲方 项目所用。第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费1、根据_省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的_倍(一般为该耕地前三年平均产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)2、根据 省（或自治区或直辖市）政府关于青苗补偿费的标准为年产值的 %补偿。以乙方被征用地实际地上情况为依据，对土地进行登记丈量，青苗补偿费为一次性补偿，由甲方一次性支付给乙方，乙方负责将费用兑现给耕作农户。3、根据国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，需要安置 人；甲方对乙方的农业人口安置补偿费标准，按所征耕地前三年每亩平均产值的 至 倍。4、土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费及其他费用：a) 土地补偿费、安置补偿费：水田 亩* 亩/元= 元旱田 亩* 亩/元= 元鱼塘 亩* 亩/元= 元b) 青苗补偿费：水田 亩* 亩/元= 元旱田 亩* 亩/元= 元鱼塘 亩* 亩/元= 元果树 亩* 亩/元= 元c) 地上建筑物补偿费 元d) 其他相关补偿费 元以上各项合计总额为 元，人民币大写 第三条上述土地范围内，乙方自本协议成立之日起不得在抢修（建、种）各种地上附着物。甲方应在开始清理场地前5个工作日通知乙方清理地上附着物，该期限内乙方未能清理完成的，视为乙方自行放弃清理，甲方不再支付任何费用。第四条 工程的临时用地甲方在工程的施工过程中，需要建设材料堆场、运输通道、其他临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要增加临时用地的, 由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修筑永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复一方土地的耕地条件，及时归还乙方，或按回复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。第五条 双方的权利和义务1、在合同签字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，没有异议。在甲方履行义务后，若土地征用过程中发生纠纷，由乙方负责协调解决。2、合同生效后，该地块的使用权归甲方所有。3、土地征用后，乙方不得无故阻止、破坏、干扰甲方的修建、改造等正常施工。4、合同生效后，乙方不得以任何理由要求增加土地补偿款之外的其他补偿款。5、合同生效后，甲方征用土地上有青苗的，在不影响正常施工的情况下，应当等待乙方收获，不得铲除。第六条 违约责任1、合同生效后，一方违约，应向另一方支付总标的额 %的违约金。2、若乙方不能履行合同，除向甲方全额退还支付的费用外，还应当赔偿由此照成的一切损失。第七条 争议解决条款 1、本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。2、对合同有任何修改或补充，应签订补充协议。补充协议应为书面形式，且需经双方代表签字和加盖公章，其构成合同文件的一部分。3、合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成，可报请建设工程管理部门和 县（市）政府调解。如不能达成调解协议，应提交甲方法人机构所在地有管辖权的人民法院解决。4、本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。第八条 其他1、本合同正文共 页，一式 份，双方各执 份，丙执 份。自双方签字盖章之日起生效。2、乙方已阅读本合同全部条款内容，且甲方已就本合同做了充分的条款说明；乙方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解，签署本合同完全是其真实意思表示。第九条 附件附件 1 地块具体位置和面积附件 2 补偿金明细表附件 3 土地征收廉政协议 甲方（公章）： 法定代表人或委托代理人： 业务经办人：