出让土地网上挂牌委托书.doc

。 出让地国有建设用地使用权网上挂牌委托书长沙市国土资源交易中心：我单位隶属于 ，位于长沙市 的 （一）宗国有土地使用权系我单位 用途国有出让土地使用权， 年 月 日经长沙市规划局批准调整规划用途为 。根据国土资源相关法律法规规定，现将该宗土地使用权（及房产权）委托贵中心 交易，在贵中心组织的公开交易活动中， （我单位）愿意以普通竞价人的身份参加竞价，并接受公开竞价的结果。一、宗地概况（一）位于长沙市 区 ，东临 、南邻 、西邻 、北邻 。宗地总面积为 平方米，出让面积为 平方米，另有道路、绿化面积为 平方米。道路、绿化面积不计入出让面积。（二）根据长沙市城乡规划局规划设计条件书案卷编号为 ，土地规划用途为： ；出让年期： 年；容积率 ；建筑密度 %；绿地率 %；限高 米。（三）宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯，红线范围内土地（未）平整（有 栋建筑面积 平方米 的房屋），（未）完成房屋拆除和人员安置补偿。（四）交地标准：红线范围外通市政路、通电、供水、排水、通讯，红线范围内 完成房屋拆除和人员安置补偿工作。（五）国有土地使用证编号： ， 。房屋产权证号： ， ， 。（六）该宗地评估总价值为人民币 元(地价定义详见土地估价结果一览表)。房屋价值为人民币 元。（七）宗地瑕疵： 。二、我单位委托条件及相关税费（一）起始交易价款包括：（1）出让地原出让价格（包含土地总面积 平方米范围内房屋拆迁安置补偿、土地平整费用或房屋价值和规划、测绘、评估等前期费用）；（2）地价差等。不含：城市基础设施配套费(与地价款同时交纳)、本次交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。（二）成交地价款为：起始交易价+可能的增值部分。（三）土地价款及增值部分的返还，按市政府及相关部门的规定办理。（四）挂牌交易过程中所发生的价外税费按规定由交易双方各自交付。其他： 。 三、成交合同由我单位向贵局出具书面交地承诺（附后），自行履行土地使用权挂牌成后的交地和拆迁义务，并承担其经济和法律责任。四、付款方式我单位要求竞得人在签订成交确认书日起 日内，一次性向贵中心所指定的银行帐户支付全部成交地价款。或 第一期： 第二期： 第三期： 余 款： 五、交地和产权（一）我单位提交该委托书时一并提供付款与交地协议，竞得人在签订成交确认书之时与我单位签订付款与交地协议。我单位承诺在竞得人签订成交确认书之日起 日内，按“交地标准”将土地交给竞得人。竞得人与我单位因付款与交地协议的履行产生的任何违约争议由我单位与竞得人自行协商或诉讼解决，与长沙市国土资源局和贵中心无关。同时承诺，如属我单位责任未按所承诺的交地标准和所约定的交地期限交付土地，将承担全部的经济和法律责任。（二）我单位承诺在竞得人支付全部地价款及全部税费后2个工作日内缴清我单位应交纳的营业税、契税等价外税费，并保证竞得人顺利地实施该宗土地的使用权。如逾期未缴纳，竞得人有权向长沙市财政局申请，在应返还我单位的款项中予以扣缴。（三）我单位同意在竞得人付清了全部成交地价款、城市基础设施配套费及各项交易税、费等价外税费后，贵中心即可对竞得人代行办理发放土地使用权红线图，竞得人可依程序申请发放国有土地使用证。（四）贵中心不负责我单位与竞得人之间所有民事行为所产生的经济与法律结果。六、挂牌交易服务费我单位同意在挂牌成交后，挂牌交易服务费按湘价服201433号文件执行。七、我单位责任（一）负责向贵中心提供该宗土地使用权具备出让条件的真实、有效、完整的文件证明资料。成交后按约定条件交地和按约定条件配合竞得人办理土地使用权转户手续，同时保证该宗地在委托交易时没有任何权属问题和租赁、联营等经济纠纷。（二）本宗地挂牌出让方案一经市政府批准或公告，我单位在成交前不会改变或撤销对本宗地的挂牌委托和承诺。如因改变或撤销产生了不良后果，我单位负全部经济和法律责任。（三）我单位承诺按要求协助竞得人办理房屋产权过户手续或房屋产权核销手续。（四）如因我单位责任导致挂牌活动或挂牌成交不能实现，贵中心有权按宗地评估总价值的5对我单位进行违约金处理，其违约金在我单位土地使用权再次挂牌出让时的地价款中扣除。同时贵中心有权自我单位违约时日起1年内不接受我单位土地使用权挂牌的委托。八、要求贵中心在长沙国土资源网站和其他媒体进行广告招商并负责按照有关法律、法规和国土资源部200739号令规定，以合法的程序在长沙国土资源网站进行网上挂牌交易。委托单位盖章 20 年 月 日难得的是有份清闲时光，难得的是有种知途迷返，知之为知之，不知为不知，知你冷暖，懂你悲欢，把你放在了心头上的人。难得的是面对片深山广林、教你为人，怎样处事，面对人生;淡泊世事，践行伯乐，明镜心扉。心似无物化有物，道似无情渡有情，佛似无边胜有边，儒似学而不思厌也，山高不止于流水，流水不止于小桥，除非去哪里在看看，除非去哪里在历历，除非去哪里在观光!一路走马观花，沐浴星星的乐园，想哪，念那。白若溪在月牙泉唱着：每当太阳落下西边的阳，也有美丽的月牙泉，它是天的镜子，也是沙漠的眼。就在那片天的很远很远，从那年我月牙泉边走过，从此以后魂牵梦绕，也许是你们不懂得这种爱恋，除非也去那里看看。我们都是追梦的人，有些人，有些事，该忘的那就都忘了吧。这世界即没平白无故的付出，也没有平白无故的缘分，那我们就因更当珍惜，当你的眼泪忍不