江西省万年县农业科技示范园建设项目可行性研究报告.doc

上饶万年江西省万年县农业科技示范园建设项目可行性研究报告二OO三年五月目录第一章概论(1)第二章项目背景(4)第三章项目区概况及项目保证条件(8)第四章市场分析和产品分析方案设计(9)第五章技术方案和技术条件 (10)第六章项目建设内容及实施安排 (12)第七章投资估算与资金筹措 (13)第八章财务效益评价 (14)第九章社会效益、生产效益和环境影响评价 (18)第十章项目的组织管理 (19)第十一章结论与建议 (20)附表：113附图1：农业科技示范园示意图附图2：江西省万年农业科技示范园建设项目区位图第一章 概论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：江西省万年县农业科技示范园建设项目1.1.2 项目建设单位：万年县农业局1.1.3 项目法定地址：万年县水稻棉花原种场1.1.4 项目法人代表：曹龙才1.1.5 项目实施期限：2003年1.1.6 项目总体目标本项目地址处万年县城郊,以万年盛食品有限公司等为龙头企业,依托省农科院、县农业局的技术力量,建设万年县农业科技示范园,加快我县农业产业化进程和农业科技的研发及推广应用,将现有的科技土地、人力等各种资源优化重组,合理配置,将示范园办成集转化与应用相促进,生态与经济相协调,培训与教育相结合的综合型农业科技示范基地。项目通过政府搭台，基础铺垫，择项先上，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。项目区采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统一管理，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我县传统农业向现代农业转变，使我县农业经济跃上一个新的台阶，促进农业经济可持续发展。1.1.7 项目主要示范内容与规模1.1.7.1 湖羊种羊场,规划面积200亩。1.种羊场占地面积50亩，其中包括栏舍和配套房屋建筑面积5000M2。2.草场建设，150亩。3.水、电、路等设施规划。1.1.7.2 花卉生产基地,规划面积70亩; 1,组培中心,规划面积15亩,建筑面积1000M2；2,生产繁育基地55亩;1.1.7.3 瓜果蔬菜生产基地,规划面积420亩;1.食用仙人掌基地,规划面积120亩;2.其它名特瓜果蔬菜,规划面积300亩;1.1.7.4休闲渔业区,规划面积50亩; 项目区占地面积740亩1.1.8.项目主要辐射地点和技术内容及规模引进国内外种植业高新技术应用于生产实践中。项目区首先辐射珠山,陈营二乡镇,示范园建成后,向其它乡镇推广,辐射全县,使我县种植业结构通过示范园的经验得到合理调整,加快我县农业结构调整的进程。1.1.9 投资估算与资金筹措本项目总投资1330万元，其中固定资产投资1230万元，流动资金100万元。1.1.10项目主要技术经济指标项目建成后，可形成年提供商品菜1000吨，食用仙人掌种片150万枚，名贵花卉500万株，优质种养1200头，商品羊1000头，年产鲜草150万公斤。财务评价经济指标1.1.11 项目的社会效益和生态效益本项目建成后可提供15.4万个就业工作日,可增加示范园总的经济效益达30%,每年增加税源177.98万元。项目采用高科技的组织培养，微生态肥料和高效、低残留、低毒的农药和生物农药组织生产，用以降低生产成本，生产绿色农产品和保护环境。1.2. 可行性研究报告编制依据1、国家、江西省、万年县“十五”计划和2010年远景目标纲要；2、国务院关于当前产业政策的要点；3、当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南；4、江西省当前产业政策要点的决定；5、万年县实施“UFO”环境治理援助项目；6、万年县关于实施绿色食品工程的工作意见；7、万年县关于进一步加快经济发展的若干意见；8、万年县关于转发江西省农业特产税征收实施办法(试行)的通知；9、其它有关法规文件。序号项目单位指标1总投资万元13302年销售收入万元18543年总成本万元845.974年经营成本万元763.155年销售税金万元177.986利润总额万元830.057财务内部收益率%48.088财务净现值万年34399投资利润率%62.410投资利税率%75.7911资本金利润率%624112借款偿还期年13投资回收期年2.4614盈亏平衡点%44.12515资产负债率%13.3816流动比率%622.4417速动比率%578.41第二章 项目背景建立农业科技示范园是加快研究开发，推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，走科技型农业发展之路重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的主要步骤。项目区地处万年县城城郊，交通便利，以万年盛食品有限公司等企业为龙头，依托农业局的科技力量，按照“总体规划，分步实施，一园多区，功能街接，突出良种，注重科技，力争效益”的基本思路，以农业高新科技推广应用为重点，将现有的科技、土地人力等各种资源的优化重组及合理配置，按照“五高五化”标准(劳动生产率高，土地生产率高，投入产出率高，科学贡献率高，经济社会效益高，农田标准化，操作机械化，服务社会化，管理科学化，生态良性化)筹建万年农业科技示范园。示范园的总体功能定位在科技成果转化和农业高新技术应用，示范和展示的舞台；在市场机制的引导下，通过政府搭台、基础辅垫、择项先上、招商引资、民营争辉、股份联办等运作，将示范园办成集转化与应用相促进，生态与经济相协调，培训与教育相结合的综合型基地；着力引导农业发展方向并实现示范辐射作用，不断推动我县农业现代化进程，促进农业和农村经济发展。2.1建设的必要性2.1.1建设的背景近年来，我国农业科技示范园建设蓬勃发展，这些园区通过高新科技的开发、应用、示范和推广为园区所在地区的农业发展提供了新技术、新信息，展示了现代农业新的生产经营方式，培育了本地的优势产业和农业经济增长点。随着农业科技的迅猛发展，我县农业科技示范园区建设必将迎来一个快速发展时期。我县是一个农业大县，农业产值在国民生产总值中所占比例较大，农业科技示范园建设将有利于加速我县农业产业化的发展。2.1.2建设的必要性当前，从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农业科技示范园作为一种新型的农业科技创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广袤的农村大地上。我县农业自然条件优越，近年来农业获得较快的发展，农业科技对农业生产的贡献率目前达到42.5%，尽管如此，挖掘潜力和提升的空间还很大。当前，我国农业和农村经济已进入一个新的时期，农业生产由过去单纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市场向买方市场转变的条件下，在我县建设农业科技示范园，辐射和带动全县农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力，具有非常重要的意义。2.2建设的有利条件2.2.1地理位置优越。一是交通条件好，示范园选址在县城近郊1.5公里处，以县农科所、县原种场的基础设施和万年盛食品有限公司的产业构架为依托，形成4个相对独立、各具特色的示范小区。园区紧邻万年火车站、206国道、锦黄公路、交通十分便利。二是环境条件好。示范园生态环境良好，没有污染源，生产优质，无公害的农产品具有得天独厚的条件。2.2.2自然条件优良。园区内气候温和，四季分明，年平均气温18，降雨量1771毫米，日照1741.8小时，无霜期248天，适宜我省绝大部分农作物生产和发展畜牧水产业；园区内基础设施较好，基本实现了耕地自流灌溉；供电可确保园区建设的电力需要。2.3基础条件充分2.3.1有优惠的政策条件。园区建设享受万年县政府发展经济六十条的优惠政策及其它相关政策。2.3.2有较强的科技力量为依托。县农业局所属兽牧畜医站、农技中心、农科所和原种场是从事农业技术试验，示范及推广的全民事业单位，现有高级农艺师2人，中级农艺师14人和初级职称的41人，涵盖的行业有畜牧兽医、农学、土肥、植保、经作等。2.4项目执行单位基本情况本项目由万年县农业局为主要承担单位，协作单位：江西省农科院2.4.1.万年县农业局万年县农业局为万年县农业行政主管部门，所属农技推广中心，兽医站、农科所、原种场均为当地主要的农业技术试验、示范与推广的社会公益性事业单位，培养和造就了一批善于开拓、讲团结、乐于奉献的技术队伍，迄今为止，已有“中低产田改造”、“毗虫啉的应用与推广”、“江西省丘陵旱地棉花矮密旱栽培技术推广”等多项成果先后获得省、部级科技进步奖和农牧渔业丰收计划奖，具有承担较高技术含量项目的力量和能力。2.4.2项目法人概况项目法人：曹龙才，现任万年县农业局局长，该同志长期从事农业及农村工作，具有丰富的领导和管理水平，有较强的组织能力和开拓精神。2.4.3协作单位概况江西农科院是我省唯一农业综合性权威研究机构，有中高级专业研究人员二百余名，其内部设有旱作所、园艺所、蔬菜花卉所、畜牧所、土肥所、农业生物所等专门研究所，每年有数十项科研成果获省厅级以上奖励，并参与我省几个大型农业科技示范园的建设及指导工作，有丰富的科技示范园建设经验。2.4.4项目组织方式成立项目领导小组,由万年县农业局，江西省农科院有关人员组成。成立项目技术领导小组，由万年县农业局原种场、农科所、植保站、农技站、畜牧站、水产站和江西省农科院有关科技人员组成。第三章项目区概况及项目保证条件3.1项目区概况3.1.1地理位置示范园选址位于县城城郊，以万年县稻棉原种场和农科所现有基础设施和产业为依托，形成4个相对独立，各具特色的示范小区。示范园区紧邻万年县火车站、黄锦公路和206国道，交通十分便利。3.1.2气候条件示范园区属亚热带季风气候，气候温和，干湿明显，四季分明，年均气温18，无霜期248天，日照1741.8小时，降雨量1771毫米，主要自然灾害为霜冻。3.1.3水资源示范园区所在地，地表水系发育旺盛，降雨充沛，水量丰盈，地表水系主要来自珠溪河。3.1.4土地资源示范园区海拨100米，全境地势平坦，宜旱宜湿、土地肥沃，非常适宜蔬菜、花卉、牧草等作物的种植。示范园区内属珠溪河冲积性沙质壤土、土壤多偏酸性与微酸性、土质肥、结构好，适宜种植多种作物。3.1.5项目区现状示范园共分四个功能区：1、湖羊种羊场2、瓜果蔬菜基地3、花卉生产基地4、生态休闲渔业区。项目区已有完善的基础设施条件，水、电供给完全有保证，电信由万年县电信局直辖，通讯便利，为项目的实施提供了较好的基础条件。3.2项目的保证条件3.2.1优惠的政策条件。园区建设享受万年县政府发展经济六十条及其它相关的优惠政策。3.2.1有较强的科技力量为依托。县农业局所属的各站、室、场、所长期从事农业技术的引进及试验、示范和推广工作，并拥有涵盖农业各门类的农业技术人员。综上所述，该示范园具有政策扶持，科技力量，有利于招商引资加大项目建设投入，加快技术成果转化进程，加强示范园区的辐射引导作用提供了可靠的保证。第四章市场分析和产品方案设计我县建设农业科技示范园发展湖羊，花卉和瓜果蔬菜等具有较强的针对性，有着广阔的市场空间。首先它的建成发挥了本地的资源优势。我县气候温和、土地肥沃、劳动力资源丰富，适宜发展这些劳动密集性的具有市场竞争力的产品，同时优越的地理位置，给示范园的产品进入大市场带来了便利。我县地处赣东北，皖赣铁路、206国道和黄锦公路穿境而过，又与赣东北最大的蔬菜集散地乐平赣东北蔬菜批发大市场相毗邻，使基地与大市场之间形成了快速的通道。其次它的建成适应了消费和社会发展的趋势。随着人民群众日益富足，无公害、绿色的健康食品越来越受到群众的青睐，目前绿色食品的生产正处于起步阶段，在这项工作上早起步，有利于园区抢占制高点，掌握农产品竞争的主动权。第三它的建成满足了万年县及其周围城市对瓜果蔬菜、花卉的需要。示范园地处万年县城城郊，城区内有常住人口4.5万，每天消耗商品蔬菜2万斤左右，各种畜禽产品1.5万斤，过去，由于我县基地建设相对滞后，这些产品都是通过外调来满足本地市场的需求，另外70亩花卉组培基地建成后，将成为赣东北最大的花卉组培生产基地，随着我省“三个基地一个后花园”工程的战略推进，花卉产业将呈现出勃勃生机。4.2产业关联度分析湖羊作为“食草型”绿色食品符合消费要求外，羊皮制品以其质轻、柔软、光泽好倍受消费者的喜爱，因此通过大力发展湖羊，有利于带动我县皮革制品及其相关产业的发展，进一步调整农业产业结构调整。4.3产品方案优质种羊1200头商品羊1000头食用仙人掌种片150万枚食用仙人掌菜片21万公斤名优瓜果蔬菜1000吨无污染绿色渔业50亩花卉组培基地70亩第五章技术方案和技术评价5.1示范园建设的方向和目标示范园建设以市场为导向，以效益为中心，通过利用园内外及省内外农业高新技术转化，应用到生产实践中去，从而带动我县广大农户进行农业产业结构调整，促进我县农业经济健康、快速发展。5.2依托的技术成果1、“植物快速克隆技术”(组织培养)。2、“瓜果蔬菜无公害生产技术”。3、“羊粪”加工利用生产为“微生态肥料技术”。4、“高效、低毒、低残留、低污染农药使用技术”产品名称销售量(或规模)单价销售收入(万元)蔬菜1000吨2000元/吨200花卉500万株2元/株1000食用仙人掌种片150万杖3元/片450食用仙人掌菜片21万公斤4元/公斤84湖羊种羊1200头500元/头60湖羊商品羊1000头450元/头45生态休闲渔业1万人次15元/人次15合 计18545、“基因改良及保种技术”6、“人工授精技术”5.3技术方案5.3.1瓜果蔬菜基地主要是通过设施农业，采用无公害生产技术生产反季节或适时蔬菜，从而解决蔬菜的农药残留问题。5.3.2花卉生产基地通过组织培养，繁育适合我省种植的菊花、康乃馨、剑兰和其它名贵花卉，并采用控温、控湿大棚常年繁育各类花卉产品。5.3.3湖羊生产基地通过严格选种，采用“低成本全价配合饲料养殖”、“人工授精技术”、“基因改良及保种技术”等精心饲养，培养出合格的种羊和具有较高食用价值的肉羊。5.3.4生态休闲渔业区设置50亩鱼塘分东西两口，东边30亩，两边20亩，主要选择垂钓爱好者喜欢钓的鲤鱼、草鱼、鳊鱼等品种，并根据游客的爱好变化而改变饲养品种，由游客自行捕捞、垂钓。池塘周边修建休闲小亭、硬化水泥小路、曲径小桥，并配以花、草、小树装扮，坡上建造小巧的农居式茶庄、饭庄，采用院落形式，使游客感到身处田园风光的休闲享受。5.4技术评价上述技术既具有较高的技术含量，操作上又较易运行，同时新的技术通过项目承担单位和协作部门引进、应用和推广，不断更新旧技术和旧方法，从而保持示范园区的高起点。第六章项目建设内容及实施安排6.1示范建设内容万年县农业科技示范园位于县城城郊，园区范围占地740亩，均为良田，示范区内地势平坦，地力肥沃，适宜种植各种作物和牧草。6.1.1建设内容及规模本示范园区建设充分利用现有道路进行改造，原有路网骨架基本不变，并根据集中连片的原则分为四个功能区即湖羊种羊场，瓜果蔬菜生产基地，休闲渔业区，花卉生产基地。示范园将采用农业高新技术，突出“三高”即科技含量高、产业带动率高、社会效益、经济效益高。6.1.1.1湖羊种羊场：该基地规划面积200亩，其中建筑面积5000m2:草场建设150亩，场区建设50亩，设有综合检验、检测中心。将形成研发、培训、信息、服务为一体的高标准种羊场。6.1.1.2花卉生产基地：该基地规划面积70亩，其中建筑面积1000m2，设有组培中心和培训中心以及与其相配套的繁育基地，实现花卉苗木的快速扩繁。6.1.1.3瓜果蔬菜生产基地：该基地规划面积420亩，其中食用仙人掌种植面积120亩，其它反季节及适时蔬菜300亩，该基地将严格采用无公害绿色食品生产技术进行栽培管理，为消费者提供安全食品。6.1.1.4休闲渔业区。园区建设突出观赏、垂钓、旅游、休闲的主题，产品均为生态产品、绿色无污染产品。整个园区为园林式的设计风格，园区内配以雕塑小品、亭台、楼榭，并结合水面与花草树木，构成一个优美的休闲环境。6.1.2项目实施进度安排本园区建设计划在1年内完成，2003年主要完成项目区的项目前期工作。同时按照园区规划进行整理与布局，通过对路网的合理改造、基础设施的完善配套、功能的合理调整，搭配示范园区的基本框架，挖掘和发挥园区的作用。第七章投资估算与资金筹措7.1投资估算编制的依据本项目投资估算主要依据示范园项目设计计算各项工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。7.2投资估算本项目投资估算包括所列项目的全部工艺设备，给排水、电、土建工程等以及其它费用的投资。按照本项目的建设规模，结合市场价格等造价指标，投资估算结果如下：项目总投资1330万元，其中固定资产投资1230万元，流动资金100万元。7.3项目资本金构成及资金筹措本项目总资金1330万元，分别从国家投资798万元，自筹532万元筹措或以招商引资方式解决。第八章财务效益评价8.1财务估算8.1.1财务估算依据本项目按国家计委，建设部1993年颁发的建设项目经济评价方法与参数(第二版)对项目规范的财务经济分析。财务估算依据2000年项目建设所在地同类技术应用的产出水平和投入水平，并根据主要产品的市场销售价格和投入物料，劳动力成本价格进行估算投资利润率=投资利税率=资本金利润率=100%=62.41%100%=75.79%100%=62.41%项目内部收益率财务净现值投资回收期税前税后税前税后税前税后基本方案48.0840.56343920602.463.08固定资产投资增加10%44.8233.16331719662.593.25固定资产投资减少10%50以上38.57356321532.322.90产品销售收入增加10%50以上41.00428526272.232.77产品销售收入减少10%40.5229.90259414942.783.52经营成本增加10%45.0133.16305518022.413.26经营成本减少10%50以上38.08382523182.342.92收入减少10%成本增加10%37.0327.16220912362.993.79投产期推迟一年37.1828.31293917083.464.08。8.1.2产品销售收入与税费估算按达产期平均的产量,本项目达产年主要产品,产量和销售收入，见表81：项目产品收入项目产品税收计算如下：依照万年县关于转发的通知万府发(2002)16号，农业特产税8%，金额148.32万元，农业特产税附加20%，金额29.66万元，总计177.98万元。本项目建设期为1年，第2年项目可进行正常生产状态，生产负荷达到100%。项目产品销售收入及税金估算详见附表7。8.1.3产品成本估算项目总成本估算正常年为845.97万元，经营成本正常年为763.15万元。1.本项目所有的材料,辅助材料及电、水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的价格。2.折旧和摊BEP=销固定资产折旧采取直线法平均计算,固定资产原值为1176.80万元,折旧年限为10年,年折旧额为77.50万元。固定资产折旧计算附表4。递延资产为53.20万元，按5年摊销，年摊销费为10.64万元。无形及递延资产摊销计算见表5。3.维修费维修费包括所有固定资产大、中、小修理费，按年折旧额的50%计取，每年38.75万元。4.其他费用其他费用是在制造费用、销售费用、管理费用中扣除工资及福利费，折旧费，摊销费，修理费后的费用。每年约508万元。项目总成本估算结果见附表6。8.1.4项目经营和管理人员工资本项目建成并正常运行需增加项目经营和管理人员20人,人均工资按600元/月计算,福利费按工资14%计取，达产年需支出工资及福利费为16.40万元。8.2财务效益评价8.2.1项目损益分析本项目在经济效益计算期(10年)内产品销售总收入为18540万元,年平均均销售收入为1854万元,本项目经营总成本为7631.50万元,年平均经营成本为763.150万元。本项目正常年利润总额为830.05万元，所得税按33%计取，盈余公积金按税后利润的10%计算。利润总额及分配损见损益表10。8.2.2项目盈利能力分析根据项目财务现金流量表(附表8)计算结果,本项目所得税后财务内部收益率(FIRR)达40.56%,财务净现值(ic=12%时),为2060万元,所得税前财务内部收益率为48.08%,财务净现值(ic=12%时)为3439万元。财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明盈利能力满足行业的要求。所得税后的投资回收期为3.08年(含建设期),所得税前的投资回收期为2.46年(含建设期),优于行业基准投资回收期,这表明项目投资能按时收回。根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标: 年平均利润总额 总资金 年平均利税总额 总资金 年平均利润总额 资本金总额8.2.3清偿能力分析清偿能力分析是通过对“资金来源与运用表”，“资产负债表”的计算，考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力，并计算资产负债率，流动比率，速动比率。经计算流动比率为622.44%速动比率为578.41%,资产负债率为13.38%。资金来源与运用计划见附表11，资产负债率，流动比率和速动比率等指标见附表12。8.2.4项目风险分析1.敏感性分析本项目着重从销售产品收入,建设投资和经营成本三个因素,波动变幅为正负百分之十(10%)递增和递减,分析其对项目盈利能力的影响。各因素变动对项目内部收益率影响分析结果见表82敏感性分析报表分析结果表明各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中产品销售收入因素最为敏感，经营成本、投产期次之。2.盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点(BEP),其计算公式为: 年固定总成本 年产品销售收入年可变总成本年销售税金及附加 100%=44.125%计算结果表明,项目达到设计能力的44.125%,企业就可以保本,由此可见,该项目风险较小。从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，从敏感性分析看，项目具有一定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。第九章社会效益、生产效益和环境效益影响评价9.1社会效益评价9.1.1技术贡献通过本项目的实施，对于辐射带动我县农业高新技术的应用，优化农业产业结构调整，提高农产品的市场竞争力，转变农业增长方式，都具有非常重要的意义。同时该项目的实施，可迅速提高项目区农业科技水平和广大群众的素质，为培育新兴的农民提供一条有效的方法。9.1.2项目的综合社会效益本项目建成后具有明显的社会效益，它的建成不仅能充分展示现代农业的魅力，而且在积累农业人才、积累技术、发挥农业技术人员积极性方面都具有非常积极的作用。同时本项目的建设对开拓我县农业的市场空间，提高我县农产品的竞争力，都具有重大和深远的战略意义。本项目建成后，预计每年可增加税源177.98万元，提高本区域内的发展后劲。同时可提供15.4万个就业工作日。9.2生态效益评价本项目建成后，主要污染物为湖羊的粪便，对粪便的处理主要采起二种方法：一是采用生物学和生态方法走农牧结合的道路，即畜禽鱼结合，畜禽瓜果蔬菜结合。二是采用以粪便为原料制成高效有机复合肥反哺于种植业生产的方式。通过上述方法，使农牧业间相互促进，协调发展。第十章项目的组织管理本项目的组织管理体制的总体构想是：采取园区管理委员会的形式，对四个小区垂直统一协调管理，以股份制、租赁制的形式，建立产业化，企业的运行机制、管委会主要履行政府性服务功能及管理，营运政府投入的资本两项职责，重点是制定规划、安排布局、基础建设、项目完善、管理投资、总体协调等，示范园内原有设施及项目的资产所有权属原则上维持现状，视为资产持有法人在示范园形成的投入，接受管委会的监管与服务。也可折价作为投资或以股份化重组等形式交由管委会营运；政府对园区基础设施，新开引导性科技项目及已建项目的补充性投资，归管委会直接管理并营运。第十一章结论与建议11.1可行性研究结论本项目建成后，将突出“三高”，一是科技含量高，二是产业带动率高，三是社会效益、经济效益高，实现种植业的生产和加工的产业化，通过本项目的示范，辐射与推广，发展高效农业，提高农业效益。因此，本项目在技术上具有先进性。本项目总资金额1330万元，项目建成后年销售收入1854万元，提供税源177.98万元，项目税前财务内部收益率48.08%，财务净现值(ic=12)为3439万元，投资回收期为2.46年。项目税后财务内部收益率40.56%，财务净现值(ic=12)为2060万元，投资回收期为2.96年，各项财务指标表明本项目具有较强的盈得能力和抗风险能力，项目在经济上是合理的。本项目的建成，有利于推动我县农业产业结构的优化升级。综上所述，本项目具有显著的社会、经济、生态“三大”效益，项目方案设计合理，因而是可行的。11.2建议1.本项目必须加强项目管理的组织落实，严格执行项目计划，保证农业科技示范园的顺利建成。2.本项目综合效益显著，可行性强，建议尽快立项实施，促进万年的农业经济发展。以下内容与本文档无关！以下内容与本文档无关！。以下为赠送文档，祝你事业有成，财源广进，身体健康，家庭和睦！高效能人士的50个习惯l 在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会！”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说：“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式：举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做一份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情一样，执行计划并不是一件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在一起心理学研究表明，环境可以让一个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够改变我们的思维与行为习惯，直接影响到我们的工作效能与生活。和成功人士在一起，有助于我们在身边形成一个“成功”的氛围，在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法，感受他们的热情，了解并掌握他们处理问题的方法。有效决策一个好的决策思想，不是限期完成的，而是在反复思考、不断推敲的过程中，在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的。一个高效的决策者的价值在于“做正确的事”，同时帮助各管理层的主管“把事情做正确”，把决策落实。到困难找方法一个高效能人士，是最重视找方法的人。他们相信凡事都会有方法解决，而且是总有更好的方法。不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身。其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值，不浪费时间会做那些不值得去做的事情。及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下。相反他们总是把所有的“失败”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失败的时候，他们会始终以一种积极的心态来面对。不论多么困难，他们都要鼓励自己再试一次。保持一颗平常心无伦做事还是做人，除了要善于抓住时机，懂得运用必要的技巧之外，还需要保持一颗平常人的心态。这种平常心，对于一名高效能人士来讲，是十分重要的。给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎，更容易获得他人的青睐，这就是“光环效应”的作用。一个人的某一品质被认为是好的，他就被一种积极的光环所笼罩，从而也被赋予其他好的品质；如果一个人的某一品质被认为是坏的，他就被一种消极的光环所笼罩，并被赋予其他不好的品质。拥有双赢思维对于职场人士来讲，这种双赢的本质是有感染力的。如果你在工作中是一个人心胸开阔、乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话，那么你就不愁没有朋友。如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人，你在工作中就会充满与别人合作的热情。这对你工作绩效的提高很有帮助。追求绰约，超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度，也是一种重要的生活标准，是我们工作效能和生活质量的重要保证。一个满足于现状、不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士。袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁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