江西萍乡景盛豪庭弱点项目设计方案.doc

江西萍乡景盛豪庭弱点项目设计方案1.1、江西萍乡景盛豪庭一期智能化系统设计方案在此首先对给予我公司进行江西萍乡景盛豪庭一期项目智能化系统工程设计机会表示最诚挚的谢意！江西萍乡景盛豪庭整个别墅定位于高档次的大型现代化人文生活社区。小区交通方便，可眺连绵群山，环境优美，充分体现了开发商独到眼光，面对日益激烈的竞争和人们对居住环境和现代生活方式不断增长的实际需求，在江西萍乡倡导与众不同的二十一世纪居住理念，决心要把江西萍乡景盛豪庭建设成为真正智能化、绿色环保、可持续发展的面向新世纪的理想居住空间。根据甲方主管工程师的介绍及甲方对整个别墅的智能化管理系统进行的统筹规划、设计和建设，我们的设计理念是：按照智能化别墅在适度超前的标准、在系统高度集成和便于中央控制的前提下，使整个系统管理更加合理完善，运行更加可靠，同时要考虑系统配置经济耐用，尽量节省建设成本和避免重复投资。具体系统和设备档次宜采用可靠性得到完全保证的中高档产品。1.2、设计思路1.2.1、设计依据1.2.2、工程概况工程名称：江西萍乡景盛豪庭一期工程地址：江西萍乡本规划别墅分其中：D型房每栋三单元，每单元四户（叠拼）、S户型为每栋2户（双拼）、L户型每栋4户（联排）、H/Hm/J/Jm/K/Km/F/Fm户型为独栋、每栋1户。、一期建筑总数：共108栋楼，225户。1.3、总体设计思想结合本项目智能化系统设计要求，根据项目图纸及周边环境分析，结合我公司多年以来的工程及物业设计施工管理经验，以经济适用为原则对“江西萍乡景盛豪庭一期项目”智能化工程进行设计。根据本项目别墅功能的差异，对住宅及商业的管理会有不同。但是总体设计方案考虑后期预留和扩展接口，以便于今后的管理需要。系统及产品选择以楼盘定位、准业主群分析及物业管理需要为依据。结合本项目的特点，设计思想总结以下两点：安全第一 保证项目业主的安全是第一目标。层层防范：周密无漏洞的安全体系不能单纯依靠一种技术手段或一道安全技术防线，它必须是多种技术手段的综合形成数道互相支持互为补充的综合安防体系。本智能化设计思路将通过多种智能化安全防范手段的结合形成了立体的监控安防体系。别墅小区周界对射、背景音乐系统、可视别墅对讲系统、监控系统。内部管理，对于文件的传达及基层人员的管理，扩大管理人员的视野与节约管理成本是内部管理的重点。对物业保安人员巡逻采用电子巡更系统，有效进行对保安人员管理。“江西萍乡景盛豪庭”智能化设计思想：“江西萍乡景盛豪庭”项目位于原生态地带，是片区内商业的聚居地。我公司根据商业物业的管理标准，采用“外松内紧”的管理思想，对于商业用户的财物及人身安全是本次设计的首要目标。尽可能的将一切不安定的因素阻隔在园区外，给业主提供一个安全、舒适的生活环境。其次通过智能化手段，满足业主、访客及物业之间的沟通，使用楼宇家居对讲系统、停车场一卡通管理系统满足业主多方面的需求，同时又能给物业创收。园区内有园林景观，业主们可以在其中嬉戏，聊天。通过背景音乐的设置，能够对园林景观起到衬托的作用。在售楼时候和节日也能起烘托气氛的作用。1.4、设计要点根据别墅建筑使用功能，我公司根据各自使用功能区别设置以下系统，根据别墅使用需要配置A、“一卡通”管理系统1、停车场自动管理系统2、一卡通门禁管理系统B、安全防范系统1、可视楼宇对讲系统及家居报警系统2、闭路电视监控系统3、巡更系统4、周边红外报警系统C、信息管理系统1、背景音乐系统2、避雷系统1.5“一卡通”管理系统一卡通系统在江西萍乡景盛豪庭的应用，分为两部分：一是车辆管理（收费），二是门禁系统系统。住宅对于安全私密的要求很高，所以门禁系统与对讲系统的联动，持卡业主刷卡进出，并能与车辆管理系统实现一卡通。1.5.1、停车场收费管理系统 1.5.1.1系统概述非接触式IC卡停车场收费管理系统能够有效地解决停车场管理的问题。它采用了智能IC卡和视频图象捕捉技术，在车辆出场时实现自动计费和车牌对比，既能够保障车辆的安全，又能防止收费流失，充分地提高了停车场的管理效率。系统经多个停车场使用证明，无论在功能的完整性，设备的可靠性，还是停车卡的防伪性，车辆的防盗性等方面均处于目前世界的先进水平。还有在每个出口机和入口机上安装隐蔽式摄像机，监看出入车辆司机的情况。通过停车岗里的硬盘录像机进行录像。1.5.1.2系统结构图1.5.1.3系统功能基本功能防水、防磁 、防静电可接各种Wiegand读卡设备，感应距离可根据需求选择50mmX100mm具有长期卡、月租卡、临时卡、管理卡、特权卡等各种管理权限，根据要求设置成收费或不收费方式。可脱机或联机使用，任何情况均可记录进出行车信息，当网络断开，处开脱机状态时，系统正常运行，网络联通，数据自动恢复自动出车功能。对于临时卡的发放，采用自动出卡机自动出卡（根据甲方的要求，对商业车辆出入口设置自动出卡机，发放临时卡；对住宅车辆不设自动出卡机。）中文显示功能。采用LED显示屏，全中文显示时间、收费金额、卡中余额、卡有效期、车位满以及停车场的相关信息语音提示功能。正常操作可提示请读卡、收费金额、有效期等相关信息，误操作或非法操作作出相应提示。对讲功能。在管理中心安装对讲主机，各出入口安装对讲分机，保证各出入口和管理中心的联络图象识别功能。采用高分辨率摄像机在车辆入场时，自动摄取车辆外型、颜色、车牌号码等图像信息，出场时将出口摄取的车辆图象与入口图象进行比较，信息一致时，车辆才予放行，确保车辆安全防砸人、车功能。采用专用红外线或超声波技术配合车辆检测器实现防砸人、车功能，即人或车在道闸下，闸杆就不会下落，人或车辆离开后，闸杆自动下落扩展功能：多区域车位计数功能（可选）。多区域停车场，利用车辆检测器及计数控制器实现各区域车辆统计，通过车位信息显示屏显示。车位引导功能（可选）。利用超声波检测器来检测某车位占用或空闲状态，并将检测到的车位状态变化信息由车位引导控制器实时送至车位引导显示屏，指引最佳停车位置1.5.1.4系统工作流程计算机记录信息无卡无车有车通行完毕车辆未通过无效有卡车辆进入工作区检测判断车辆自助取卡读卡机感应读取信息有效道闸开启防砸车辆检测车辆离开工作区泊车逻辑判断入口欢迎入场逻辑判断请与管理处联系请读卡道闸关闭电脑记录时间和图像摄像车辆未通过请与管理处联系是有效 无效 否 车辆进入工作区 请读卡 读卡机感应读取信息 道闸开启 防砸车辆检测 道闸开启车辆离开工作区交卡并读卡道闸关闭是否临时停车逻辑判断完成出场显示信息出口电脑记录时间和图像摄像说明：1):月卡持有者、储值卡持有者a:入场将车驶至读卡机前取出卡在读卡机感应区域晃动；值班室电脑自动核对、记录，并显示车牌；感应过程完毕，发出“嘀”的一声，过程结束；道闸自动升起，中文电子显示屏显示：“欢迎入场”，同时发出提示音，如读卡有误中文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡已作废”等；司机开车入场，进场后道闸自动关闭。临时泊车者司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号；司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡；在读卡机感应区晃动卡，将车牌号读进卡片中；感应过程完毕，发出“嘀”的一声，读卡机盘面的中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音；道闸开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭b:出场司机将车驶至车场出场读卡机旁；取出卡在读卡机盘面感应区晃动；读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车”制及车辆安全；感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，过程完毕；读卡机盘面上设的滚动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”，如不能出场，会显示原因；道闸自动升起，司机开车离场；出场后道闸自动关闭。2):临时泊车者a:入场司机将车驶至读卡机前，值班人员通过键盘输入车牌号；司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡；在读卡机感应区晃动卡，将车牌号读进卡片中；感应过程完毕，发出“嘀”的一声，读卡机盘面的中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音；道闸开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭如：A区地下室停车场出入口b:出场司机将车驶至车场出场收费处；将卡交给值班员；值班员将卡在收费器的感应区晃动,收费电脑根据收费程序自动计费;计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡机盘面的中文显示屏上，同时作语音提示；司机付款；值班人员按电脑确认键，电脑自动记录收款金额；中文显示屏显示“一路顺风”；道闸开启，车辆出场；出场后道闸自动关闭。停电自动解锁1.5.1.5系统主要设备及指标电动道闸停电后可手摇抬杆全自动跟踪平衡机构6m杆：4X6秒，3m杆：2X4秒寿命：500万次尺寸：360x360x1075停车场出入口机停车场出入口机包括IC卡读卡器、停车场控制器、自动出卡机（针对商业车辆出入口）、中文显示屏、语音提示、对讲系统、电源、机箱等设备。读卡器为标准Wiegand接口，感应距离 ：20X100mm 停车场控制器读卡器接口：两个标准Wiegand 26/34 自动出卡机接口：RSX232中文显示屏接口：RSX232通讯接口：RSX422输出控制开闸、落闸：地感线圈输入：满位指示输出：语音输出：5V音频脱机信息储存量15000条。具有脱机转换开关，可脱机或联网使用。自动出卡机 （入口）自动出卡机通过车辆检测器（地感线圈）检测车辆及配合出卡按钮控制出卡收卡。工作电压： DC24V （50 mAXX400 mA）出卡厚度： 0.4mm1.6mm卡片存放量为厚卡：100张、薄卡：300张。其通讯接口为RSX232.中文显示屏 中文显示屏用于显示时间、请读卡、收费金额、车位满、卡有效期等信息。满屏6个字，滚动显示显示点阵面积(mm)：753 x 70通讯接口 ： RSX232工作电压：5VDC10%（4A）防雨式设计，确保全天候可靠运行语音提示用于对部分重要显示信息及非法操作等做出相应的语言提示，便于用户正确使用系统。标准普通话。输入: DC12V 100 mA输出: 4 W对讲系统对讲系统用于保障停车场各出入口和管理中心紧密联络，确保系统的正常运行。输入: DC12V 100 mA输出: 4W 100HZ15KHZ主机与分机话筒: X40db5db 20HZ16KHZ传输线: 200m(0.5mm) 300m(0.65mm) 500m(0.8mm)电源用于出入口机中所有设备的电源供应。输入：AC220V10% 50HZ 600mA10% 输出: DC24V 500 mA DC12V 1000 mA DC12V 250 mA DC5V 2000 mA出入口机箱结构坚实牢固，密封设计;防雨、防尘，外观采交通标准色，具有较强的警示作用；尺寸：400x400x1100车辆检测器 车辆检测主要通过地感线圈检测车辆的有无，有两种应用。用于出入口机的控制器通过检测车辆的有无，来确定显示的内容、自动出卡机的发卡等。用于道闸中的控制器通过检测车辆的有无，来判断道闸栏杆的起落达到防砸车的目的。车辆检测器的技术指标灵敏度：高中低可调，适应各种车辆类型（摩托车、小汽车、中型车、大型车等）频率：高中低可调, 抗干扰能力极强工作电压：DC12V （80 mAXX120 mA）尺寸：130x58x160图像采集卡 图像采集卡的作用是将摄像机摄取的模拟图像转换成数字图像并存入数据库中，以实现停车场系统的图像对比功能PCI总线,兼容Windows即插即用（PNP）。显示画面流畅不间断，每秒可达30帧。显示分辨率可达640*480、24位真彩。影像窗口大小随意调整，可全屏显示摄像机 自动光圈镜头、支架、护罩、射灯彩色摄像机 LB800-460F自动光圈镜头MSS0812室外支架 护罩聚光灯220V/100W防砸人、车设备1.5.1.6系统软件基于Windows95/98/NT/2000环境下的中文菜单软件，界面友好，易于操作，多级密码，权限实行分级管理。系统设置：主要用于维护停车场设备设置管理及基本参数设置设备管理：停车场设备设置参数设置：停车场名称、编号、停车场类型（多层住宅区、高层商住楼、工业区写字楼或不分类型）；车辆类型（摩托车、小汽车、中型车、大型车等）；内（外）场车辆（两个以上停车场嵌套使用；进出口数量（Max 20）；收费方式（按次收费或按时收费）；收费标准（按日收费或临时停收费标准）信息提取：当停车场工作于脱机方式时提车辆信息。停车场监视实时车位监视：车位总数，已停车数等实时图像监视：监视进口、出口图像、对比后放行车辆报表输出车场信息、收费信息、通行记录、车辆信息、用户信息、脱机记录1.5.1.7 子系统设备清单 品牌选用：创通。本小区一期设计2进2出地库独立停车场管理系统，做到商务楼车辆与住宅小区车辆分流控制。1.5.2、门禁管理系统1.5.2.1、系统说明随着科学技术的进步，以及现代社会发展的需要，传统以锁匙为代表进出权限的时代正逐步消失。一种集信息管理、计算机控制、IC卡技术于一体的全新智能管理产品已经走进了我们的生活。具有对人员进出授权、记录、查询、统计和防盗、报警等多种功能。既方便内部人员或住户按权限自由出入，又杜绝外来人员随意进出，提高安全防范能力。智能“一卡通”管理系统是以计算机网络管理为核心，非接触式IC卡（MifareXI卡）为信息载体，可实现多个子系统组成“一卡通”管理系统，如IC卡门禁管理子系统。在这些子系统中，住户、景盛豪庭工作甚至外来人员仅凭一张IC卡便可进行身份识别、停车场管理、消费管理等“一卡通”服务。本方案设计的“一卡通”系统中，只用一张经过授权印制精美的智能卡（荷兰PHILIPS的MIFAREX1卡），通过强大的软件功能组合和完善的硬件配套设施，业主、工作人员、访客便可凭一张IC卡进行楼栋大门，既方便人员的出入，又杜绝外来人员随意进出，提高了安全防范能力及小区的管理档次。门禁管理系统是非接触式IC卡一卡通系统的系统之一，它实现人员出入权限控制及出入信息记录。当人员进门时只需持卡靠近读卡器进行读卡，读卡器接触到IC卡信息后，门禁控制器首先判断该卡号是否合法，如合法则发出“滴”一声，绿灯点亮，同时开锁，并将该卡号、日期、时间等信息保存以供查询。否则门不打开，红灯亮，蜂鸣器发出“滴滴”两声。根据别墅的特点，门禁一般安在单元门口，门禁控制器之间采用工业现场总线RSX442进行通讯，同时保证在管理主机故障或通讯中断的情况下门禁控制器能维持门禁正常运行。别墅门禁主要有两种：一体门禁：读卡器和控制器为一体化设计，体积小巧，适合安装于可视对讲设备内。分体门禁：读卡器和控制器分开设计，可用在别墅通道门消防门电梯、高级会 所物业管理等场合，也可将读卡器安装于可视对讲设备内，控制器另外安装。系统结构图一体门禁 型号：CTM2031规格：主板尺寸：108*102MM 天线尺寸：45*92MM 品牌：创通产品说明：1、以脱机运行，所有的设置通过门禁手持机设置：也可以联机监控2、使用EM型IC卡3、控制器号（机号）可用跳线器设置（0255）4、刷有效卡时输出高电平，等待时无输出。5、刷卡无效时报警，且无开锁输出。6、有门磁检测信号接口。7、记忆人员刷卡出入记录。8、自由设置权限，可以一卡开多个门，也可多张卡开同一个门。9、可以与消防系统实行联动报警。10、脱机时可存储5000条持卡人信息，13000条刷卡记录。11、开锁信号保持时间：110秒可调。12、有二级防雷保护措施。主要技术参数：1)工作环境温度：X15+45 2)工作电压：AC/DC 15V18V3)读卡时间：70.5dB音频信噪比： 58dB视频输入间隔离度：55dB视频输出间隔离度：50dB音频输入间隔离度：58dB音频输出间隔离度：55dB音频通道带宽： 50Hz30KHz视频通道带宽： 12MHz切换属性手动/编程自动全交叉无阻塞切换，具有单时序和群组切换功能音/视频切换同步切换切换方式采用电源同步切换切换速度PAL：20ms、NTSC：16.7ms视频报警有视频丢失检测报警功能数据保存内置存储器件，各种数据配置设置至少保存10年数据备份可以采用电脑备份屏幂显示日期/时间、摄像机标题、报警信息等图形叠加特性白底黑边框，突出显示，稳定、清晰、无跳动现象图形输入方式电脑编辑输入（Vinet文字图形画笔软件）选配IP模块以太网控制模块或1路视频服务器模块尺寸430mm(W) 132mm(H) 240mm(D)1.5.4.4、闭路电视监控子系统连接示意图： 1.5.4.5、闭路电视监控子系统设备清单 品牌选用：LIBOER、VINET等。1.5.5、电子巡更系统1.5.5.1、系统说明我公司一贯的理念就是人防和技防相结合，任何技防手段都不能说是一个完善的安防体系，所以我司安装的一定数量的巡更点，依靠有效的管理手段弥补技防的不足完善的安防体系，本别墅共设巡更点：园区40个点、共设40个点。本别墅安装布点为本别墅主干道、单元大堂等。智能数码巡更系统在充分考虑了使用者的简便、牢固、可靠性、快捷的同时，又实现了对巡逻工作的有效监督和管理。只要在确定的巡更路线上，设定合适的巡更检测点，通过数码巡更棒与地址巡检器相互感应达到巡更鉴别的目的，使巡查工作通过科学方法以及科技手段，来提高工作效率和管理水平，从而使业主更加放心，管理公司经济效益大幅度提高。 在巡逻管理方面，使考核巡逻人员值勤，是否严格按照管理所制定的巡查时间、巡查地点以及路线进行巡查工作，做到有据可依、有章可循。在领导管理方面，使巡查线路、时间等的人员的安排通过数码巡更系统的简单计划，就可以落到实处，为管理决策提供及时可靠的第一手依据。巡更系统分为在线式巡更与离线式巡更，在线式巡更是通过布线联网的方式，当读取人员巡更时系统能够即时的读取到巡更人员位置，但布线复杂、不能更改巡更线路及造价高。离线式巡更则采用离线安装的方式，具有简便、易操作、数据准确及可根据需要变更巡更线路的特点，系统读取巡更数据，需要把巡更棒与系统连接后方可以读取。21.5.5.2、设计说明根据住宅的管理需要，巡更点主要安装在楼栋底层、园区周边、园区公共景观带、楼内疏散楼梯间等。物管公司可以根据需要，变更巡更线路。通过合理的设置巡更点，巡更人员能够对在园内景观绿化、地下车库车辆停放的情况、设备的状况及楼内的卫生等状况了解，以便于及时的反馈给上层管理人员，及时有效的解决发现的问题，给业主创造良好的生活环境，增进业主与管理处的情谊。1.5.6、背景音乐系统1.5.6.1、设计说明江西萍乡景盛豪庭建筑使用功能为高级住宅，为了美化社区环境，我司在园区主要道路、公共绿化带设置草地喇叭13个，播放美妙的轻音乐，营造出一个温馨的氛围。必要时可以通过广播系统播放一些提示信息、新闻通告等。在发生各种特殊情况时还能自动切换至紧急广播引导大家有序疏散。1.5.6.2、产品说明1）、仿真草地音箱2）、主控设备功放系列- PA-6230设有3路话筒输入，2路辅助输入，1路辅助输出。 有4-16欧定阻输出、70V.100V定压输出。有强切优先功能，便于插入优先广播，输出短路，过热，过载，报警保护(LED指示)TN-6202数字AF/MF播放器微电脑控制.轻触式操作.数字按键.直选节目.荧光显示兼容MP3播放.能接受遥控定时控制用于长线功率信号的输入，衰减音频信 号处理输出给前置或功放设备使用1.5.7、综合布线系统设计说明本别墅主要设计为综合布线水平布线，每单元集中布线至楼层弱电井。相关标准采用国家综合布线系统标准，且涉及到各水平布线接口设备及配件连接。本别墅主管网的布局及地库桥架的铺设是整个别墅智能化的血管，在设计上非常用重要。1）、园区整体管网的铺设由DN50、DN25、DN20等PVC管组成，同时考虑到市政管网及要求，考虑到其他相关单位的管网交错处理等。2）、地库桥架的铺设由：园区地库主桥架为400X200MM、主桥架至单元弱电井为200X100MM、各楼栋弱电井垂直桥架为100X80MM。整个别墅主要由三种类型屏蔽线槽组成。1.5.8、周界报警系统1）、系统概述本别墅根据实际情况，共16对。为了江西萍乡景盛豪庭的周界进行安全防范，一般可以建立围墙、栅栏，或采用值班人员守护的方法。现代人们追求环境的美化，希望居住在一个田园式的环保小区而不是生活在一个铁丝网与高墙之中，为此许多别墅采用通透式栅栏配合绿化来改善外貌与形象。但是这种方式却带来了保卫安全的难度，围墙、栅栏有可能受到破坏或