河南检察职业学院物业管理项目.doc

河南检察职业学院物业管理项目招标文件采购编号：豫财招标采购-2016-918 采 购 人：河南检察职业学院集中采购机构：河南省公共资源交易中心2016年8月35 / 36特 别 提 示1、投标人通过“河南省公共资源交易中心（）”网站进行注册，并到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦5楼）CA窗口办理 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含两种格式的招标文件，包括招标文件一(.hnzf)；招标文件二(.doc)。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。2、投标人通过“河南省公共资源交易中心（）” 网站公共服务（办事指南及下载专区）： (1)查询公共资源项目CA办理流程等；（2）下载“投标文件制作工具安装包压缩文件下载”等。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。3、投标人必须在投标文件接收截止时间前提供（1）加密的电子投标文件（*.hntf 格式，在会员系统指定位置上传）；（2）未加密的电子投标文件（*.hntf格式）（U盘）；（3）纸质投标文件（A4纸打印并胶装）。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納。注：电子投标文件须按投标文件格式要求对“投标函”、“开标一览表”进行电子签章；其他要求签字盖章的，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质投标文件须按招标文件格式要求加盖投标人的公章并且须法定代表人或授权代表签字。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄。4、招标文件格式文件（*.hnzf）必须是经网站公布的最新版本的河南省公共资源交易系统投标文件制作工具编制系统生成。如采购人对评标办法、评审项目等重要评审内容作出变更的，则需重新制作与之对应的格式文件（*.hncf），并按要求重新备案，同时在“河南省公共资源交易中心”网站上发布招标文件变更补充说明，以明示各投标人重新下载最新的招标文件，以此编制投标文件。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简。5、投标人在制作投标文件时，应采用本单位的企业CA密钥，不能用法人CA密钥。严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。投标函及开标一览表，须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱。6、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷。7、因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、通知及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗。8、若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，应采用纸质投标文件评标。目 录第一章 招标公告6鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑。第二章 投标须知及投标须知前附表6籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿。第二章 合同主要条款20第三章 投标文件投标函部分格式25預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現。第四章 投标文件商务部分格式30渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸。第五章 投标文件技术部分格式34铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛。第六章 资格审查格式40第七章招标任务书47第八章 评标标准和办法58第一章 招标公告河南检察职业学院物业管理项目招标公告河南省公共资源交易中心受河南检察职业学院的委托，就其物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳。一、招标项目编号: 豫财招标采购-2016-918 二、招标项目内容:河南检察职业学院物业管理项目2.1项目预算价：297.8838万元2.2服务地点：新郑市龙湖镇2.3服务期限：一年三、投标人资格要求:符合政府采购法第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件：3.1投标人注册于中华人民共和国境内，须具备物业服务企业二级及以上资质；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规定；3.7与采购人就本次招标的货物委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉匮鲻潰。3.8本项目不接受联合体投标。四、投标报名:凡有意参加投标者，请于2016年8月12日至2016年8月19日17时30分，登录“河南省公共资源交易中心（）”网上，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）进行网上投标报名。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣缋鲸鎦。标书售价：免工本费五、招标文件的获取投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。（详见公共服务-办事指南）蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯颓鲷洁。投标报名及招标文件下载时间为2016年8月12日至2016年8月19日17时30分，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻歿鲶锖。 六、投标文件的递交6.1投标人需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件。6.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2016年9月1日9：30时（北京时间）。6.3加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件及纸质投标文件须在投标截止时间前一同递交至：河南省公共资源交易中心开标室（郑州市农业路东41号投资大厦A座）綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦蹣鲵殘。6.4加密电子投标文件逾期上传或未加密和纸质投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针咙鲲鏵。七、发布公告的媒介中国河南政府采购网河南省政府采购网河南省公共资源交易中心网八、联系方式采购人：河南检察职业学院联系人：任建峰联系电话中采购机构：河南省公共资源交易中心地点：郑州市纬二路四号联系人：杨先生 鲁女士联系电话箱： 河南省公共资源交易中心2016年8月12日第二章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款内 容说明与要求11.1项目名称河南检察职业学院物业管理项目21.1招标方式公开招标31.1承包方式固定总价（服务期限内一次包死） 41.1服务质量要求具体要求详见招标任务书52.1招标范围具体要求详见招标任务书62.2服务期限 一年74.1投标人要求符合政府采购法第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件：3.1投标人注册于中华人民共和国境内，须具备物业服务企业二级及以上资质；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规定；3.7与采购人就本次招标的货物委托的咨询机构、集中采购机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；3.8本项目不接受联合体投标。84.4资格审查方法资格后审95.1踏勘现场踏勘现场：潜在投标人可自行勘查，费用自理。费用：潜在投标人承担踏勘现场所发生的一切费用。1013.1投标报价投标人报价参照最新物业管理条例、河南省省直机关办公用房物业费管理办法（暂行）豫财行【2015】214号等文件以一年为服务期限进行报价，报价内容包括本次招标项目的所有成本、利润、税金、人员工资、食宿、交通、工具、办公费、各种国家相关规定的保险费以及有关规定投标人应在报价中考虑的费用。同时编制报价总表（并附分项报价明细表）。本项目预算金额为：人民币297.8838万元。超过此预算金额的投标将按无效投标处理。低于成本价的投标也按无效投标处理。1115.1投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)1216.1投标保证金额投标保证金金额：人民币伍万元整（50000.00元）1316.2投标保证金形式须以投标单位基本户银行电汇的形式递交，投标截止时间前必须到达集中采购机构银行帐户。（电汇备注：豫财招标采购-2016-918 ，投标保证金）单位：河南省公共资源交易中心开户行：中信银行股份有限公司郑州分行营业部帐号：31111100159927915881417.1投标替代方案不允许1518.1投标文件份数加密的电子投标文件（*.hntf 格式，在会员系统指定位置上传）；未加密的电子投标文件（*.hntf格式）（U盘）一份；纸质投标文件（A4纸打印并胶装）正本壹份，副本壹份。19.1投标文件密封未加密的电子投标文件、纸质投标文件正本和副本分别密封提交。1620投标文件递交地点：河南省公共资源交易中心第十开标室（郑州市农业路东41号投资大厦A座）时间:2016年9月1日9时30分1724开标开标时间:2016年9月1日上午9时30分地点:：河南省公共资源交易中心第十开标室（郑州市农业路东41号投资大厦A座）1838履约保证金金额为合同总价的10%19有关招标活动的文电请与下述地址联系：采购人：河南检察职业学院联系人：任建峰联系电话中采购机构：河南省公共资源交易中心地点：郑州市纬二路四号联系人：杨先生 鲁女士联系电话箱：二、投标须知（一）总 则1、项目说明1.1项目说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）所述。1.2上述项目按照中华人民共和国政府采购法等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标来选定承包人。2、招标范围：2.1本次招标的物业管理项目详见第七章招标任务书。2.2本次招标的期限要求详见前附表。3、资金来源3.1本次招标资金来源于财政资金。4、合格的投标人4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表。4.2投标人合格条件详见本招标招标公告或投标邀请书。4.3本招标项目采用本须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。4.4投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。4.5本项目不接受联合体投标。 5、踏勘现场5.1踏勘现场的方式和时间：详见投标须知前附表。5.2投标人可对现场、周围环境等情况进行勘察，以获取须投标人编制投标文件和签署合同所需的所有资料，投标人如有疑问需答疑时以书面形式向招标人提出澄清要求，未以书面形式向招标人提出澄清要求的单位视为没有疑问。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩职鲱样。5.3招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用参考资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论招标方概不负责。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈馍鲰钵。6.投标费用6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6.2本项目免收中标服务费。（二）招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容： 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款第三章 投标文件投标函部分格式第四章 投标文件商务部分格式 第五章 投标文件技术部分格式 第六章 资格审查格式 第七章 招标任务书 第八章 评标办法7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15日前，发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯瀏鲮晝。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃邊鲫釓。8、招标文件的澄清8.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，应在投标截止时间17日前在河南省公共资源交易平台上进行提问，要求招标人对招标文件予以澄清。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭垦鲩换。8.2招标文件的澄清将在投标截止时间15日前在河南省公共资源交易平台上发送给投标人，但不指明澄清问题的来源。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙苏鲨运。8.3投标人在收到澄清后，应在1日内在交易平台上回复确认已收到该澄清。8.4因交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、通知及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗骥鲧戲。9、招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将在投标截止时间15日前在河南省公共资源交易平台上发送给投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐燈鲦軫。9.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗釷鲤怃。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除招标规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，采用资格后审的还包括资格审查文件。11.2投标函部分主要包括下列内容：11.2.1法定代表人身份证明书11.2.2投标文件签署授权委托书11.2.3投标函11.2.4投标函附录11.2.5招标文件要求投标人提交的其他投标资料11.3商务部分主要包括下列内容： 费用报价及组成分析和说明 11.4技术部分主要包括下列内容：11.4.1物业服务方案、工作程序及实施等方案（格式自定，至少包含以下内容）；投标人就本项目招标任务书物业服务要求就本次招标范围内的（一）保洁、（二）安保、（三）日常维修、（四）院区绿化养护、（五）学生公寓管理工作内容提出以下方案（格式自定，至少包含以下内容）：硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据实鲣赢。（1）、物业管理服务方案；（2）、人员的配备、培训与管理；（3）、物业管理服务工作程序及细则；（4）、服务措施及承诺等；（5）、其他。11.4.2物业管理规章制度11.4.3物业管理机构人员资料（1）主要管理人员一览表；（2）管理经理简历表；（3）项目管理机构配备情况辅助说明资料；（4）其它辅助说明资料。11.5资格审查资料（详见格式文件要求）12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜蔹鲢幟。13、投标报价13.1本次招标的投标报价采用本须知前附表所规定的方式。13.2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项报价的总和。13.3投标单位的投标报价应是按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用。除合同规定外，不得另行增加额外条件和增加其他费用。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧鳌鲡貼。13.4投标单位应说明收费标准，计算基数和优惠条件及理由。13.5投标人可先到现场踏勘以充分了解足以影响报价的情况，任何因忽视或误解而导致的索赔或增加费用将不被批准。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞瑋鲟将。14、投标货币14.1投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保有效期，在延长的投标有效期内，本须知关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟鉍鲞谣。16、投标保证金16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表所规定数额的投标保证金并作为其投标文件的一部分。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋鸾帧鲜奧。16.2投标人应按要求提交投标保证金，并采用本须知前附表所规定任何一种形式。16.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.4未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后五个工作日内退还。16.5中标的投标人的投标保证金，在采购人和中标人签订合同后五个工作日内退还。16.6如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；在投标文件中有意提供虚假材料；中标人拒绝在中标通知书规定的时间内签订合同；中标人未能在招标文件规定提交履约保证金。17、投标人的替代方案 17.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求。18、投标文件的份数和签署 18.1投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。18.2投标文件如不一致时，按下顺序确定其投标文件效力:加密电子投标文件、未加密电子投标文件U盘、纸质投标文件应一致，不一致时以加密电子投标文件为准。如加密电子投标文件出现问题，以未加密电子投标文件U盘为准。若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，应采用纸质投标文件评标。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳迹见鲛請。18.3纸质投标文件正本一份, 副本一份。当副本和正本不一致时，以正本为准。18.4纸质投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。18.5投标人应按照投标人须知的要求准备投标文件。（1）加密的电子投标文件壹份（*.hntf 格式，在会员系统指定位置上传）；（2）未加密的电子投标文件U盘壹份（*.nhntf格式一份）；（3）纸质投标文件正本一份、副本一份，纸质投标文件需A4纸打印、胶装并密封。注：电子投标文件须按招标文件格式要求对“投标函”“开标一览表”进行电子签章；其他要求签字盖章的招标文件格式，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。纸质投标文件须按招标文件格式要求加盖投标人的公章并经法定代表人或授权代表签字。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄鹗鲚圆。18.6电报、电传和传真投标文件一律不接受。18.7 纸质投标文件须以胶装形式递交,活页夹形式不接受。（四）投标文件的递交19投标文件的密封和标记19.1纸质投标文件的密封和标记：投标人应将投标文件正本和副本分别密封装在单独的信袋中，并在信袋上标明“正本”或“副本”字样，然后再将所有信袋封装在一个包装封袋中，并标明“投标人名称、采购编号及包号、纸质投标文件”字样。封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择睜鲔诌。19.2电子投标文件的密封和标记：投标人应将未加密的电子投标文件U盘密封装在单独的信袋中，并在信袋上标明“投标人名称、采购编号及包号、电子投标文件”字样。封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨鴛鋅鲒嗚。19.3未按要求密封和标记的投标文件，采购人及集中采购机构不予受理。20、投标文件的提交20.1电子投标文件的递交：（1）投标人应在投标截止时间前上传加密的电子投标文件（*.hntf）到会员系统的指定位置。上传时必须得到电脑“上传成功”的确认。请投标人在上传时认真检查上传投标文件是否完整、正确。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负這恻鲑觶。（2）投标人因交易中心投标系统问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间与河南省公共资源交易中心联系，联系电话濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖綜诉鲐卺。（3）现场递交电子投标文件U盘壹份，应在投标截止时间前递交到规定地点。20.2纸质投标文件的递交： 纸质投标文件正本一份、副本一份，应在投标截止时间前递交到“招标资料表”中的指定地点。21、投标文件提交的截止时间21.1投标人应在不迟于“招标资料表”中规定的截止日期和时间将投标文件按照“招标资料表”中载明的地址递交至集中采购机构。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎報嚴鲍蝇。21.2招标人和集中采购机构可以按第9条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期限。22、迟交的投标文件22.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回23.1投标人在递交投标文件后，在投标截止时间之前可以修改或撤回其投标文件，但投标人必须在投标截止时间之前。在投标截止时间后，投标人不得再要求修改或撤回其投标文件。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷鸨竇鲋鑿。23.2从投标截止期至投标人在投标文件中载明的投标有效期满期间，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照规定被没收。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕辫鏢鲈蕆。（五）开 标24、开标24.1集中采购机构将按招标文件规定的时间和地点组织公开招标。投标人授权代表应携带法人授权书、身份证明、CA密钥、未加密的电子投标文件（密封）、纸质投标文件（密封）参加开标并签到。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适绲挝鲅偬。24.2开标前，集中采购机构将会同相关人员及投标人代表进行验标（检查网上招标系统正常与否，检查纸质版投标文件密封情况、检查未加密的电子投标文件密封情况），确认无误后开标。开标时，各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件现场解密，项目负责人在监督员监督下解密所有投标文件。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿扰谂鲂茎。24.3如投标人现场解密失败，投标人应使用未加密的电子投标文件;如网上招标系统故障，投标人应使用纸质版投标文件。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛鱧俁鱿親。24.4因加密电子投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败,投标将被拒绝。24.5开标时，集中采购机构将通过网上开标系统以投标人上传加密电子投标文件的逆顺序唱标，唱标内容包括投标人名称、投标价格，以及其它详细内容。若因系统原因或不可抗力导致无法使用网上开标系统，则以投标人签到的逆顺序对纸质投标文件进行唱标。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬轅紗鱼臚。（六）评 标25、评标委员会与评标25.1评标工作由评标委员会负责对所有投标人的投标文件进行评审，采用综合评分法，并依评标总得分由高到低的顺序推荐出3名中标候选人。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒綈閶魉齠。25.2评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。按豫财购200227号文由河南省政府采购专家库中随机抽取。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕戧晋魇缫。25.3招标采购单位就招标文件征询过意见的专家，不得再作为评标专家参加评标。26、投标文件的澄清26.1为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照集中采购机构通知的时间、地点、方式由投标人或其授权代表进行答疑和澄清。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑鳓责髌鹊。26.2所有澄清的答复应是书面的，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字。26.3投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代投标文件中被澄清的部分。26.4投标文件的澄清不得对投标内容进行实质性修改。27、评标27.1评标委员会将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛辊刪髋綠。27.2算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。若投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳绞綽髅鱉。27.3允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致或不规则的地方。27.4在对投标文件进行详细评估之前，评标委员会将确定每一投标是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离和保留。重大偏离和保留是指对招标文件规定的项目需求、服务质量和服务水平等产生重大或不可接受的偏差，或限制了集中采购机构、采购人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機愦頇骧经。27.5评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据。27.6评标委员会将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。如果确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬鰍椟骥鲚。27.7实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质上响应投标。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙輅赞骣紆。27.8评标中有下列情形之一的，其投标将会被拒绝：（1）投标人未提交投标保证金或投标保证金形式不符合招标文件要求的；（2）资格证明文件不全，或不满足招标文件规定的投标人资质要求的；（3）投标人未按招标文件要求格式电子签章、没有法定代表人签字或盖章、或签字人没有法定代表人有效委托书的、没有被授权代表签字或纸质投标文件未加盖投标人公章的；胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏繞敘骢驗。（4）投标有效期不足的；（5）投标文件中载明的标准和方法等不符合招标文件的要求；（6）投标文件附有采购人不能接受的条件；（7）投标报价超出采购预算的；（8）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。28、投标的评价28.1评标委员会只对已判定为实质性响应的投标文件进行评价和比较。28.2评标委员会在评标时，除根据第13条的规定考虑投标人的报价外，还要根据“招标资料表”中列出评标因素，规定量化方法，并以此作为计算评标价或综合评分的依据。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳慘纈骡窥。29、评标价的确定按照评标方法和标准产生的评标价仅限于评标的比较，对中标价没有任何影响。30、保密及其它注意事项30.1评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。30.2评标委员会将遵照规定的评标方法，公正、平等地对待所有投标人。30.3在开标、评标期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。否则其投标可能被拒绝。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣鲳飫骠馁。30.4为保证评标的公正性，开标后直至授予投标人合同，评委不得与投标人私下交换意见。在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得擅自将评标情况扩散出评标人员之外。30.5评标结束后，概不退还投标文件。合同的授予31、合同授予标准除第34条的规定之外，采购人将把合同授予被确定为实质上响应招标文件要求并有履行合同能力的评标总得分最高的投标人。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍轸沩骞硨。32、政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与投标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼绋较骝額。33评标结果的公示33.1采购人或者采购代理机构应当自中标、成交投标人确定之日起2个工作日内，发出中标、成交通知书，并在中国河南政府采购网（)、河南省政府采购网（）和河南省公共资源交易网（）上公告中标、成交结果。公示期为一个工作日。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛恽囂骜疯。33.2投标人若对评标结果有疑问，有权按照规定的程序进行投诉和质疑，但须对投诉和质疑内容的真实性承担责任。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥鯊臘骛韦。34、接受和拒绝任何或所有投标的权利如出现重大变故，采购任务取消情况，集中采购机构和采购人保留因此原因在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标、以及宣布招标无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎輪駭骚獅。35、中标通知书35.1在规定的投标有效期内，采购人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。35.2集中采购机构对未中标的投标人不做未中标原因的解释。35.3中标通知书将作为进行合同谈判和签订合同的依据。36、签订合同36.1中标人应按中标通知书指定的时间、地点，与采购人进行合同谈判。36.2招标文件、中标人的投标文件和澄清文件等，均应作为签约的合同文本的基础。36.3如采购人对中标人拒签合同，依照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例规定的相关法律责任来追究，并承担相应的违约责任。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為練溅骗閻。37、如中标人不按第36.2条约定谈签合同，集中采购机构和采购人将报请取消其中标决定，并没收其投标保证金。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹戀邻骖灏。38、履约保证金在合同签订前中标人应采用招标文件中规定的履约保证金数量、形式向采购人提交履约保证金。39、其他如果中标人未按上述第40条规定执行，在此情况下，集中采购机构和采购人可将该标授予下一个评标得分较高的投标人，或重新招标。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊鲟嫗骓镭。第二章 合同主要条款合 同 书甲方：河南检察职业学院乙方：为提高校园优美、舒适的教学、科研、生活环境，甲乙双方根据相关法律法规，经甲方招标，就乙方为甲方校区提供物业服务工作。经甲乙双方协商，签订合同如下：納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階躜萵骒潤。物业服务范围室内和院区公共区域保洁；校园保安与公共秩序维护；日常维修；清洁管理；院区绿化养护、8栋学生公寓管理等；風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃纸鯉骐鍔。并主动配合学校，在学校大型活动中有义务服从甲方人员调配，如有需要乙方应无偿进行加班加点完成。二、服务标准和服务承诺服务标准以招标文件和中标文件为准，服务承诺以中标文件为准。 三、合同价款及支付1、物业服务费金额：2.全年度按12个月计算费用，年物业服务费元（）。节假日在保证物业服务的正常运行并不能降低服务标准情况下，乙方提出调配放假申请，报甲方批准后执行。 灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚怃牺骏沣。3.甲方按季度付款，第二季度开始10日前支付上季度物业服务费用，如遇特殊情况，延期不得超过 10 日。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转鮭钱验锁。四、工作时间及合同期限1.合同期限自年月日起至年月日止。2.服务人员的工作时间：由乙方按照劳动法有关规定执行，但必须能够完成约定的工作任务。五、甲方责任、权利与义务1.甲方有义务按合同规定及时为乙方支付物业服务费。2.甲方有权定期或不定期对乙方的服务工作进行检查，发现问题通知乙方一次，如不及时更改，甲方有权按合同约定进行处罚。若二次通知后仍不及时更改，则加倍处罚；若某工作人员出现问题连续两次或累计三次以上，甲方有权通知乙方解聘该人员在学校的工作岗位，另换他人。乙方必须换人。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍蹤島骋檻。3.为了物业服务正常工作的开展，甲方为乙方提供相应的学校保洁用水用电，并提供工具、材料等物品存放处（工具房）。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍純蠅骊銬。4.如有超出本合同出现的范围，甲方要求乙方提供物业服务，则按每次工作量的大小，参照从事本工作人员的工资标准，由双方协商确定价格，每月核算一次，甲方按约定价格按季度支付所发生的费用。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥徑鴕骇枪。5.甲方应充分尊重乙方人员的劳动成果，协助乙方工作。6.甲方应协调允许乙方工作人员在学生餐厅就餐，费用自理。六、乙方的责任、权利与义务1.乙方为甲方提供“合同条款”的服务。2.乙方根据维修、绿化、保洁、保安、宿管等五项分别填报项目管理机构配备情况主要管理人员一览表、专业操作人员一览表，至少不少于 名工人。3.乙方有义务接受甲方有关部门对物业服务工作的监督与检查。4.乙方必须按照附件的要求向甲方提供服务，并达到质量标准要求。5.乙方在上岗前必须对工作人员进行培训。乙方培训教育工作人员，必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定。6.爱护各种设备设施，因乙方人员失误造成的损失，由乙方承担。7.乙方工作人员根据不同工作岗位，应统一着装。8.值班人员在当班期间离开工作岗位者，被甲方发现一次扣50-100元；卫生清扫明显不合格一次扣50元。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾鱿痨骆钤。9.乙方员工在工作期间如发现工作区域内供水、供电设施损坏或出现异常情况等应及时报物业公司，物业公司在及时处理的同时向甲方主管部门报告。正常检修和维修应及时报物业公司相关部门处理。针对师生反映的问题，乙方工作人员应及时认真处理并上报物业公司。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋跄铲骅擷。10.乙方要节水节电，严格控制长明灯、长流水。11、严禁乙方工作人员与教职工发生口角，严禁在教学办公区域大声喧哗、接听电话、吸烟等。12.管理并爱护各种设施，如因乙方管理不善或使用不当损坏、丢失，照价赔偿。13.物业服务人员的疾病和在工作期间及上下班途中受伤、致残或死亡等意外事故以及除此之外的劳务纠纷，由乙方负责，均与甲方无关。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣纥徑骄鄰。14、乙方所有从业人员必须开具无刑事犯罪记录证明和身体健康证明。七、监督与考核：甲方定期不定期对乙方工作进行监督考核，对管理人员每季度考核奖评一次，两次不称职的，甲方有权要求乙方调整管理人员岗位或者辞退。管理人员不服从管理，发生顶撞或明显拒绝执行的、不能按时完成任务的，或者弄虚作假的，考核不合格甲方有权根据工作标准进行罚款，每次罚款数额为200元-500元。若连续两次考核不合格或累计三次考核不合格，甲方有权解除合同。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊弯議骂拧。八、合同的解除在合同期内，若乙方的整体工作达不到甲方的标准，甲方通知乙方整改两次后仍达不到标准，甲方有权解除合同。九、争议的解决本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得违约。在执行合同的过程中双方发生的争议，应由双方协商解决，协商达不成一致意见时，任何一方可将争议事项诉至法院仲裁。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼驤齔骀输。十、附则1.未尽事宜，双方可以对本合同的条款进行补充，或以书面的形式签订补充协议，其协议与本合同具有同等的效力。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻贏祷驿懼。2.招投标文件和附件、补充协议也是本合同的内容之一。3.本合同一式 陆 份，双方各执 贰 份，集中采购机构 贰 份。本合同由双方法定代表人签字盖章生效。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼糝锷驾躦。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点： 投标文件投标函部分格式一、法定代表人授权书 本授权书声明：注册于（注册地址名称）的(投标人全名)的在下面签字的(法定代表人姓名、职务)代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就招标编号为 豫财招标采购-2016-918 （项目名称）的投标及合同执行，以本公司名义处理一切与之有关的事务。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结廢擴驽弯。 本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人（签字/盖章）：被授权人签字： 单位名称（公章）：地址：法定代表人身份证复印件（正面）法定代表人身份证复印件（反面）法定代表人授权代表身份证（正面）法定代表人授权代表身份证（反面）二、投 标 函致： (采购人名称） 我们收到了采购编号为 豫财招标采购-2016-918 的 （项目名称） 采购文件，经详细研究，我们决定参加该项目的投标活动并按要求提交投标文件。我们郑重声明以下诸点并负法律责任:嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励骝詡驻赌。(1) 愿按照采购文件中规定的条款和要求，提供完成采购文件规定的全部工作，投标总报价为（大写）元人民币（RMB￥：元），服务期限为 。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛赘众驺嶠。(2) 如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的各项要求。(3) 我们同意本招标文件中有关投标有效期的规定。如果中标，有效期延长至合同终止日止。(4) 我们愿提供招标文件中要求的所有文件资料。(5) 我们已经详细审核了全部采购文件，如有需要澄清的问题，我们同意按采购文件规定的时间向采购人提出。逾期不提，我公司同意放弃对这方面有不明及误解的权利。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯簖粜驹責。(6) 我们承诺，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务及任何附属机构均无关联，非采购人的附属机构。(7) 我公司同意提供按照采购人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解采购人不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮广闰驸孙。(8) 我们愿按中华人民共和国合同法履行自己的全部责任。与本投标有关的正式通讯地址： 地 址： 邮 编：电 话：