湖边别墅工程施工组织设计及工程预算毕业设计.doc

I 湖边别墅工程施工组织设计及工程预算毕业设计湖边别墅工程施工组织设计及工程预算毕业设计 目目 录录 第1章 编制依据 1 1 1 根据甲方要求 1 1 2 施工图 1 1 3 主要法律 法规 2 1 4 国家和地方现行规范 规程 标准及标准图 3 1 5 主要标准图集 4 1 6 公司文件及其它资料 4 第2章 工程概况 5 2 1 工程简介 5 2 2 建筑设计概况 5 2 3 结构设计概况 7 2 4 工程特点与难点 14 第3章 施工部署 16 3 1 项目部组织机构 16 3 2 任务划分 18 3 3 工程目标 18 3 4 施工流水段划分 19 3 5 施工进度计划 19 第4章 施工准备 20 4 1 技术准备 20 4 2 施工现场准备 23 第5章 施工现场总平面布置 28 5 1 现场出入口及围墙布置 28 5 2 现场道路布置 28 5 3 办公区 生活区设施布置 28 5 4 现场临水布置 28 5 5 现场临电布置 28 第6章 主要分部 分项 工程施工方法 30 6 1 测量工程 30 6 2 土方工程 30 6 3 防水 32 6 4 模板工程 34 6 5 钢筋工程 37 II 6 6 混凝土工程 43 6 7 脚手架工程 49 6 8 砌筑工程 51 6 9 外墙外保温工程 53 6 10 季节性施工 56 6 11 安装工程 58 第7章 施工保证措施 60 7 1 质量保证措施 60 7 2 工期保证措施 61 7 3 安全生产 文明施工与环境保护 62 7 4 现场文明施工管理 63 7 5 施工现场环境保护技术措施 64 第8章 对总包的理解和认识 65 8 1 对总承包的理解与认识 65 8 2 与业主 监理 设计关系的协调 66 第9章 分包计划与分包管理 69 9 1 总承包对专业分包和其它承包人的配合与服务 69 9 2 总承包对分包的管理 70 9 3 对业主分包商的管理 71 9 4 总承包对分包方的控制与管理 74 第10章 技术管理措施与控制措施 75 10 1 承诺质量保证措施 75 10 2 钢筋工程保证措施 75 10 3 模板工程保证措施 79 10 4 混凝土工程保证措施 81 10 5 墙面 顶棚工程保证措施 85 10 6 屋面工程保证措施 85 10 7 厕浴间防水工程保证措施 86 10 8 水电工程保证措施 86 第 11 章 技术资料管理及收集 88 11 1 资料数量 88 11 2 资料标准 88 11 3 资料收集整理要求和保证措施 88 第12章 工程交付 服务及保修 90 12 1 工程交付 90 12 2 服务及保修 90 12 3 工程回访 90 12 4 保修措施 90 III 第 13 章 工程施工进度计划表 92 第 14 章 工程施工平面布置图 93 14 1 基础施工平面布置图 93 14 2 结构施工平面布置图 94 14 3 装修施工平面布置图 95 第 15 章 工程预算书 96 15 1 建筑工程取费表 96 15 1 建筑工程预算表 97 15 1 装修工程取费表 100 15 1 装修工程预算表 101 1 第第 1 1 章章 编制依据编制依据 1 11 1 根据甲方要求 根据甲方要求 1 1 1 本工程为春晖园温泉度假村湖畔别墅 简称湖别 1 1 2 根据甲方要求本工程的水电工程不在施工范围之内 所以本施组未作考虑 仅 对水电的预留 预埋 穿插配合作简单描述 1 1 3 根据甲方要求本工程的装修工程只做到内外墙摸灰 1 21 2 施工图 施工图 1 2 1 建筑施工图 序号图号图名 1J 00建筑设计统一说明 2J 01总平面图 3J 02地下层平面图 4J 03首层平面图 5J 04二层平面图 6J 05屋顶平面图 7J 06立面图与剖面图 8J 07楼梯大样 一 9J 08楼梯大样 二 10J 09卫生间大样图 11J 10墙身 节点大样图 一 12J 11墙身 节点大样图 二 13J 12门窗大样图 一 2 14J 13门窗大样图 二 15J 14泡池及细部节点大样图 1 2 2 结构施工图 序号图号图名 1G 1结构设计总说明 2G 2地下室筏板及独立基础平面图 3G 3地下室柱 墙位图 墙配筋大样 4G 4首层柱位图 二层 屋面柱位图 5G 5柱表 一 6G 6柱表 二 7G 7首层结构平面图 8G 8二层结构平面图 9G 9屋面结构平面图 10G 10楼梯表 1 31 3 主要法律 法规 主要法律 法规 序号类别法规名称编号 1国家中华人民共和国建 筑法 97 年 11 月 1 日第八届全国人大常委会第二十八 次会议通过 2国家中华人民共和国环 境保护法 1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常 务委员会第 11 次会议通过 3国家中华人民共和国劳1994 年 7 月 5 日第信届全国人民代表大会常务 3 动法委员会第八次会议通过 4国家 建设工程质量管 理条例 2000 年 1 月 10 日国务院第 25 次常务会议通过 5国家中华人民共和国合 同法 1999 年 3 月 15 日中华人民共和国第九届全国人 民代表大会第二次会议通过 6国家房屋建筑工程和市 政基础设施工程实 行见证取样和送检 的规定 建 2000 211 1 41 4 国家和地方现行规范 规程 标准及标准图 国家和地方现行规范 规程 标准及标准图 序 号 类别规范 规程名称编号 1国家工程测量规范GB50026 93 2国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 3国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208 2002 4国家砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 5国家屋面工程施工质量验收规范GB50207 2002 6国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 2002 7国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 8国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 4 9国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261 96 10国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 11国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50257 96 12国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2001 13国家硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥GB175 99 14国家混凝土外加剂技术规程GB50119 2003 15国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499 98 16国家低碳热轧圆盘条GB701 92 17行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ T139 2001 18行业混凝土泵送施工技术规程JGJ T10 95 19行业改性沥青聚乙烯胎防水卷材JC T633 1996 20行业聚氨脂防水涂料JC T500 1996 21行业聚合物水泥防水涂料JC T894 2001 22行业建筑工程冬期施工规程JGJ 104 97 23地方建筑工程资料管理规程DBJ01 51 2003 24地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ T01 69 2003 25地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ T01 70 2003 26地方建筑工程冬期施工规程JGJ T104 97 27地方建筑安装检验批施工工艺标准DBJ01 26 96 2001 5 1 51 5 主要标准图集 主要标准图集 序号类别图集名称编号 1国家混凝土结构施工图平面整体表示制图03G101 1 2国家建筑物抗震构造说图G329 1 9 3地方建筑构造通用图集88J 系列 4地方建筑电气通用图集92DQ 系列 5地方建筑设备施工安装图集91SB 系列 1 61 6 公司文件及其它资料 公司文件及其它资料 序号类别图集名称编号 1企业建筑安全法规及文件汇编 2企业公司 ISO9002 2000 质量管理体系程序文 件 3企业公司质量管理手册 4企业公司环境管理手册 5企业公司职业健康安全管理手册 6企业地质勘察报告 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 2 12 1 工程简介 工程简介 序号项目内容 1工程名称春晖园温泉度假村湖畔别墅工程 2工程地址北京市顺义区 6 3合同范围土建结构工程 内外墙抹灰工程 4建筑规模总建筑面积 3312 33m2 5承包形式建筑工程总承包 6投资来源私人投资 7要求工期170 日历天 天8开竣工日期2007 年 5 月 1 日 2007 年 10 月 17 日 9质量目标合格 2 22 2 建筑设计 建筑设计概况 概况 2 2 1 设计依据 1 本工程施工图系根据甲方认可的建筑方案及给排水 通风 空调 电气等有 关技术条件编制而成 2 规划设计任务书 3 国家现行的相关法规 规定 民用建筑通则 等 4 建筑物室内首层设计标高为 0 00 相当于绝对标高详见总图设计 5 本建筑物耐久年限为二级 50 年 6 本建筑物地震设防列度为 8 度 7 图中所注尺寸 标高以米为单位 其余均以毫米以单位 8 建筑符号及建筑材料图例按国家现行 房屋建筑制图统一标准 2 2 2 设计指标 1 总建筑面积 3312 33m2 2 2 3 门窗 1 本工程外门窗选用高级塑钢门窗 带纱窗 均为单框双玻 入口局部采用无 框钢化玻璃幕墙 幕墙需由专业厂家进行二次设计 2 本工程外门窗除特殊注明外 均居墙中 本工程所使用外窗玻璃 玻璃幕墙 及玻璃门面积大于 1 5M 均应采用安全玻璃 3 本工程内门均采用普通木门 4 门窗一般为后安装施工 在建筑平 立 剖面上标注的尺寸均为洞口尺寸 2 2 4 墙体 1 外墙采用 250 厚页岩砖 内墙采用 100 厚页岩砖 2 墙身防潮层设于标高 0 06 处有地基梁或地基圈梁时可不作防潮层 当相邻房 间室内地坪不一致时 均需在各地坪以下 0 06 处设防潮层 并在两边水平防潮层之间 靠土一侧的墙上抹 25 厚防水砂浆 2 2 5 屋面 1 屋面防水等级为 级 防水层耐用年限为 10 年 7 2 屋面防水采用 0 7 厚 GFZ 聚乙烯丙纶复合防水卷材 专用粘结料粘贴 3 除机房层屋面外 其余屋面均采用暗管排水 雨水管做法参 88J5 Z1P17 2 2 6 楼地面 1 卫生楼地面均比临近的房间或走廓楼地面低 20mm 1 坡向地漏 地漏具体 位置详给排水专业图纸 2 阳台地面均比临近的房间或走廓楼地面低 50mm 1 坡向地漏 地漏具体位 置详给排水专业图纸 3 结构楼面所留地面厚度与标准的楼地面厚度有差异时 应调整地面构造中的 找平层 或找坡层 垫层 厚度 使楼面标高符合设计标高 4 地面工程必须待地下管线 地沟 地坑 设备基础竣工后方可施工 2 2 7 装修工程 1 油漆工程 包括木材 金属 钢筋混凝土及抹灰面 除图中另外注明外 均 按中级做法 面漆为两道调和漆 金属构件 铝合金 不锈钢除外 需先涂 2 油漆颜色 室内外构件除特殊注明外均同所在部位墙面颜色 3 所有室内木门均为本色清漆 楼梯扶手为硬木扶手上本色清漆 4 凡墙上的预留洞与墙同厚时 待箱盒安装完毕后 背面钉钢板网抹灰 2 2 8 消防 1 本工程按民用建筑设计 建筑物分类为二类 耐火等级为二级 本建筑物每 层建筑面积均不超过 2500m 每层设一个防火分区 2 本建筑物共设四把楼梯 均为疏散楼梯间 满足消防疏散要求 建筑物中部 设 1 吨客梯两部 提升速度为 1m s 2 2 9 施工要求及其他 1 施工中应与结构 总图 给排水 通风 空调 电气等有关专业图纸密切配 合 各种预埋件及预留洞位置 数量必须准确 不得遗漏 2 建筑室外装修应由施工单位提供材料样品 经甲方和设计院认可后再大面积 施工 3 建筑图有关结构构件均以结构图为准 建筑图只表明相互关系不做施工依据 4 施工中除满足本施工图及说明要求外 尚应严格遵照国家颁布的建筑工程现 行施工及验收规范 5 本说明为通用说明 凡设计与说明不符应以设计为准 2 32 3 结构设计特点结构设计特点 2 3 1 结构设计总体简介 1 本工程结构设计基准周期为 50 年 结构设计使用年限 50 年 建筑结构的安 全等级为二级 2 本工程项目地下 1 层 地上 2 层 建筑高度地上 7 4 米 结构体系为框架结 构 3 全部尺寸单位除注明外 均以毫米 mm 为单位 标高则以米 m 为单位 4 本工程 0 000 为室内地面标高 相当于级对标高详建筑图米 5 除按本说明要求外 本工程施工尚应遵守各有关施工规范及规程 6 未经技术鉴定或设计许可 不得改变结构的用途和使用环境 2 3 2 设计依据 1 本工程扩初设计技术审查报告及有关部门审批意见 及其它有关专业施工图 8 设计阶段的图纸和资料 2 岩土工程地质勘查报告 2005 12 北京航天勘察设计研究院 北京春晖园温泉 公寓岩土工程勘察报告 3 国家和地方现行规范 规程 标准及标准图 建筑结构制图标准 GB T50105 2001 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2004 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 北京地区建筑地基基础勘察设计规范 DBJ01 501 92 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑桩基技术规范 JGJ94 94 建筑基桩检测技术规范 JGJ106 2003 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ6 99 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2002 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 人民防空地下室设计规范 GB50038 94 2003 年版 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 版 全国民用建筑工程设计技术措施 结构 2003 北京市建筑设计技术细则 结构专业 2004 版 北京市建筑工程施工图设计文件审查要点 2004 年 8 月版 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 1 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99 98 钢筋混凝土结构预埋件 JSJT 203 预应力筋用锚具 夹具和连接器应用技术规程 JGJ85 2002 2 3 3 正常使用活荷载 抗震设计及防火要求 1 本工程基本风压 0 45KN 修正风压 0 45KN 地面粗糙度为 B 类 基本 雪压 0 4KN 楼面用途住宅消控中心变配电间 泵房卫生间 厨房 活荷载标准值 KN 2 05 010 02 0 楼面用途阳台住宅走道 住宅层电梯厅 消防楼梯 储物间 档案 室 活荷载标准值 KN 2 52 03 55 0 楼面用途车库自行车库消防车通道 设备间 电梯 机房 活荷载标准值 KN 2 5 4 03 02 07 0 楼面用途屋顶花园天面 上人 天面 不上人 活荷载标准值 KN 3 02 00 5 9 3 本工程为非抗震设防工程 4 本工程抗震设防类别为丙类 建筑 本工程设计地震分组为第一组 本工程 抗震设防烈度为 8 度 设计基本地震加速度值 0 2g 其地震反应谱特征周期为 建筑场类类别 类土 抗震构造措施采用的设防烈度为 度 5 抗震等级 框架二级 非底部加强部位剪力墙 短肢剪力墙 底部加强部位 剪力墙 短肢墙 地下室抗震等级 框架二级剪力墙 短肢剪力墙 框架 非底部加强 部位剪力墙 底部加强部位剪力墙 短肢墙 框支框架 级 地下室抗震等级 框架 级 剪力墙 级 6 本建筑物耐火等级为一级 砼结构的环境类别为 建筑外露结构 水池及 00 以下二 b 类 00 以上一类 结构构件受力钢筋保护层厚度按下表一和表 二 其他构件保护层除按本表外尚应满足有关规范要求 表一 墙 板梁柱 环境类别 C20C25 45 C50 C20C25 45 C50 C20C25 45 C50 一 201515302525303030 a 2020 3030 3030 二 b 2520 3530 3530 三 3025 4035 4035 钢筋混凝土结构环境类别 环境类别条件 一室内正常环境 a 室内潮湿环境 非严寒和非寒冷地区的露天环境 与无侵蚀性的水或土直接 接触的环境二 b 严寒和寒冷的露天环境 与无侵蚀性的水和土直接接触的环境 三 使用除冰盐的露天环境 严寒和寒冷地区冬季水位变动的环境 堂滨海室外 环境 表二 位置地下 地下室 构件名称墙 板内侧墙 板迎水面梁 柱内侧梁 柱外 侧 基础底板 10 保护层厚 度 2540354040 注 1 受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离 除符合表中规定外 不应小于钢筋的 公称直径 2 基础保护层有垫层时 40 无垫层时 70 3 梁柱箍筋 构造筋保护层不应小于 15mm 4 当梁 柱纵筋保护层 40mm 时 在保护层中另加钢丝网 20 20 2 3 4 地基基础部分 1 本工程地基基础设计等级为丙级 基础采用天然基础 基础施工说明另详基础 平面图 桩基安全等级为 级 2 本工程地下室为一层地下室 抗力等级为 地下水防水水位及建筑物抗浮设防 水位标高为 0 45 3 地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性 对钢结构 腐蚀性 本工程无液化土 层 本工程无液化土层 地基土的冰冻深度为 0 80m 4 基础施工时若发现地质实际情况与设计要求不符 须通知设计人员及地质勘察 工程师共同研究处理 5 条形基础埋置深度有变化时应做成 1 2 跌级连接 除特殊情况外 施工时一般 按右图做法处理 当底层内隔墙 高度 4m 直接砌筑在混凝土地面上时可按图一施工 2 3 5 钢筋混凝土结构部分 1 钢筋 钢筋强度设计值 抗拉设计强度 fy 抗压强度 fy3 HPB235 级 fy fy3 210N mm HRB335 级 fy fy3 300N mm HRB400 B 级 RRB400 B R fy fy3 360N mm2 受拉构件中取 fy 300N mm2 2 钢筋锚固和搭接长度 表 钢筋的锚固长度及搭接长度 锚固长度 LaE C20C25C30C35 C40 一 二级 36d31d27d25d23d 三级 33d28d25d23d21d HPB235 四级 31d27d24d22d20d 一 二级 44d38d34d31d29d 三级 41d35d31d29d26d HRB335 B 四级 39d34d30d27d25d 一 二级 53d46d41d37d34d 三级 49d42d37d34d31d HRB400 B RRB400 B R 四级 46d40d36d33d30d 11 纵向受拉钢筋绑扎搭接长度 LLE LL 抗震非抗震 注 1 当不同直径的钢筋搭接时 其 LLE 与 LL 镇按较小的直径计算 2 在任何情况下 LL 不得小于 300mm 3 式中 为搭接长度修正系数 纵向受拉钢筋搭接长度修正系数 纵向钢筋搭接接头面积百分率 2550100 1 21 41 6 注 本表 LaE 仅适用于钢筋直径 25mm 当 HRB335 级 B HRB400 级 B 与 RRB400 级 B R钢筋的直径大于 25mm 时 表中的锚固长度和搭接长度应再增加 10 对环氧树脂涂层的 HRB335 B HRB400 B 级钢筋 表中的锚固和搭接长度再增加 25 非抗震结构的锚固长度和搭接长度取值同四级抗震结构 搭接区段内受力钢筋接头面积的允许百分率为 梁 板宜 25 墙 柱宜 50 光面钢筋的锚固长度不包含弯钩段 3 钢筋连接要求 下列情况采用钢筋机械连接接头或等强对接接头 A 一 二级抗震等级的首层部位的柱 剪力墙边缘构件及暗柱竖筋 B 框支层的转换梁 柱 剪力墙边缘构件的纵筋 C d 28 的钢筋 D 环形箍筋 受力钢筋接头位置应相互错开 同一接头区段内的容许百分比如右表 连接区段范围受拉区受压区 绑扎搭接1 3L1 或 1 3L1E 25 50 机械连接 35d50 50 焊接连接 35D 50050 不限 4 楼板 单向板底筋的分布筋及单向板 双向板支座负筋的分布筋 除结构平面图中注 明外 屋面及外露结构用 B6 200 楼面用 B6 250 B6 分布筋的搭接长度为 300 地下 室用 10 200 双向板之底筋 其短向筋放在下层 长向筋放在短向筋之上 结构图中之钢筋规格代号分别表示 K B 200 K15 B6 150 K12 B6 120 K10 B6 100 G 8 200 G15 8 150 G12 8 120 G10 8 100 A 10 200 A15 10 150 A12 10 120 A10 10 100 结构平面图中 板支座负筋长度标识如下 中间支座板负筋所标长度为梁中计 起 支座两侧均标有长度时 或指钢筋全长 仅在钢筋中部有一个长度时 对边支座 板负筋所标长度为钢筋总长 但对于地下楼板其长度需另加锚入墙内长度 25d 地下 12 室顶板需加锚入墙内长度 墙厚 25d 板底筋锚入支座 梁或墙 内 10d 且伸过支座中线不小于 150 不足时可弯下 或弯上 凡结构平面图中 及板阳角处均需正交放置长度为 1 3 短向板跨 直径为 8 且不小于该板负筋直径 100 的双向筋 如右图 L1 为单向板的跨度或双向板的短边跨 度 所有板筋 受力或非受力筋 当用搭接接长时 其搭接长度 抗震结构用 L1E 非抗震结构用 L1 且不小于 300 在同一断面的接头钢筋截面面积不得超过钢筋 总截面面积的 1 4 配有双层钢筋的一般楼板 均应加设支撑钢筋 支撑钢筋型式可用 8 钢筋 制成 每平方米设置一个 地下室底板则用 B14 人防顶板用 B20 屋面水池底板则用 B12 支撑筋的高度除另有注明外 应为板厚 h 20 跨度大于 4m 的板 要求板跨中起拱 L 400 开洞楼板除注明做法外 当洞宽小于 300 时不设附加筋 板筋绕过洞边 不需 切断 上下水管道及设备留洞均需按平面所示位置及尺寸预留或预埋套管 不得后凿 11 反梁结构的屋面需按排水方向 图示位置及尺寸预留泄水孔 不得后凿 12 底筋相同的相邻板跨施工时其底筋可以直通 板面标高不超过 30mm 时 板上 13 部钢筋可连通设置 但施工时需做成 上下水管道及设备孔洞均需按平面所示位置及尺寸预留或预埋套管 不得后凿 14 当洞宽 300 时不设附加筋 板筋绕过洞边 不得切断 除风井及排烟井道外 二次浇筑板施工时需预留板筋 安装管道时应尽量保留 15 钢筋 待管道安装完毕并将被切断的钢筋补焊连接后 方可浇灌与楼层强度相同的砼 凡端跨板之端支座为钢筋砼墙时 该处之板面筋应锚入墙内 L1e 抗震 或 16 L1 非抗震 5 梁 跨度 L 4m 的支承梁及 L 2m 的悬臂梁 应按施工规范要求起拱 设备管线需要在梁侧开洞或埋设件时 应严格按设计图纸要求设置 在浇灌砼 之前经检查符合设计要求后方可施工 孔洞不得后凿 在梁中开洞 而具体设计中未说明做法时 洞边及洞上下的配筋见下图 当框架梁 柱砼强度等级相差超过 10MPa 时 其节点区的砼强度等级应如下图 一或图二 按其中等级较高者施工 必须在节点砼初凝前浇筑楼板砼 在梁上起柱时 如设计中未说明做法 则按右图施工 框架梁梁面贯通筋是为抗震而设置 应保证每跨均有抗震需要的直通面筋 数 量及直径按梁配筋平面图 梁面贯通筋应之可能按最长尽施工下料 就位后先采用搭 接焊或机械接头来完成 若采用绑扎搭接 则需经设计人同意 搭接长度按表 LL 值 其接长位置一般在跨中 1 3 范围内 搭接长度范围内箍筋间距为 5d 且不大于 100 6 楼梯平台梁支柱 TZ 位置详结构平面图 其截面及配筋按楼梯表 主动脉筋锚 入承托梁或基础内 40d 如图四 7 钢筋砼预制部分 预制构件砼强度等级除特别注明外 均用 C20 钢筋用 HPB235 级 预制构件制作时 上下水管道及其他设备孔洞均需按图示位置预留 不得后凿 13 预制构件安装铺放前 应先将支座用水淋湿润 再用 20 厚 1 3 水泥砂浆坐垫 8 当屋面为结构找坡时 不论现浇或铺设预制件 均需按建筑平面图所示坡度 要求制作或铺放 卫生间及厨房等的排水坡均采用建筑找坡 若卫生间或厨房等采用预 制楼板 应在安装设备管道后才浇细石砼面层 2 3 6 砌体部分 1 骨架结构中的墙砌体均不作承重用 其墙砌体施工质量控制等级为 B 级 砌 块强度等级不小于 MU5 0 000 以下用页岩烧结砖 MU7 5 水泥砂浆砌结 其余砌体厚 度及砂浆强度等级详下表 砌体 部分 砌块名称墙厚 砌块强度 等级 砂浆强 度等级 备注 围护 墙 蒸压加气混凝土砌块详建施MU10MU5 间隔 墙 蒸压加气混凝土砌块详建施MU10MU5 卫生 间墙 蒸压加气混凝土砌块详建施MU10MU5 楼梯 间墙 蒸压加气混凝土砌块详建施MU10MU5 1 砌块重度 8KN M3 2 轻质砌块干燥 收缩率不超过 0 4MM M 0 5MMM M 3 砂浆为水泥石灰 混合砂浆 2 当砌体墙的水平长度大于 5m 或 墙端都没有钢筋砼墙柱时 应在墙中间或墙 端部加设构造柱 构造柱具体位置详建筑平面图 构造柱的砼强度等级为随层柱砼标号 竖筋用 4B12 箍筋用 B6 200 其柱脚及柱顶在主体结构中预埋 4B12 竖筋 该竖筋伸 出主体结构面 500 施工时需先砌墙后浇柱 墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋 3 设度大于 4m 的 200 砖墙及设度大于 3m 的 100 砖墙 需在墙半高处设钢筋砖 带一道 砖带用 M10 砂浆砌 250 高 砖带内放 3 8 200 厚墙 2 8 100 厚墙 钢筋 此钢筋需与柱 墙中之预留钢筋搭接或焊接 4 钢筋砼墙或柱与砌体用 2B6 钢筋连结 该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔 500 预埋 锚入砼墙或柱内 200 外伸 1000 6 7 度抗震设防 2B6 拉筋沿墙全长拉通 8 9 度抗震设防 500 非抗震设防 若墙垛长不足上述长度 则伸满墙垛长度 而末端需弯直钩 5 非承重砌体用料 砌体种类 本工程非承重块体容重 8KN M3 凡 60 厚砖墙隔墙须采用 M10 混合砂浆砌结 120 厚砖隔墙采用 M5 混合砂浆砌结 6 砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞 其洞顶均需设过梁 过梁除图中另有注 明外 统一按下述处理 14 当洞宽在 1000 以下时采用砖平拱 拱高 240 用 MU7 5 砖 M10 混合砂浆砌结 当洞宽在 1000 1200 时用钢筋砖过梁 梁高取洞宽的 1 4 梁底放 3 8 钢筋 钢筋伸入支座 370 并弯直钩 用 1 3 水泥砂浆做 20 厚保护层 用 M10 混合砂浆砌结 当洞宽为 1200 1500 时用钢筋砼过梁 梁宽同墙厚 梁高取 1 8 洞宽 底筋 2B12 架立筋 2 10 箍筋 B6 200 梁的支座长度 250 砼用 C20 当洞顶与结构梁 板 底的距离小于上述各类过梁的高度时 过梁须与结构梁 板 浇成整体 如图五 2 3 7 后浇带及施工缝 1 后浇带做法 0 000 以下及转换层楼板 如图十 一般楼板 板带内的钢筋先做分离处理 浇灌板带砼前将两侧分离钢筋加焊 如 图六 后浇带处的梁钢筋一般可连通 地下室底板 钢筋除按 外理外还须将垫层局部加厚并加设防水层 二毡三油 或涂料 板中间加止水带或在板底缝口处加膨胀止水条 如图七 地下室外墙 钢筋除按 外理外还须在墙的外侧加设防水层 且用 M7 5 水泥砂 浆砌 120 厚砖墙压紧 墙中间加止水带 如图八 本工程采用钢板 宽 300mm 厚 3mm 止水带 后浇带处的砼一般在两个月后浇灌 用强度等级高一级的砼或用同等级膨胀砼 浇灌 在后浇带两侧砌 5 皮砖灌水养护至少不得少于 15 天 后浇带处施工缝必须严格按国家有关施工规范关于施工缝的处理方法处理 即 后浇混凝土前 必须彻底清除后浇带内杂物及松散混凝土 充分湿润 72 小时撒纯水泥 浆二道 所有后浇带整跨受力梁板支撑模板必须待后浇混凝土达到要求强度后方可拆除 2 施工缝的设置 肋形楼盖应沿着次梁的方向浇灌砼 其施工缝应留置在次梁跨中的 1 3 区段内 如浇灌平板楼盖 施工缝应平行于板的短边 钢筋砼柱 墙的施工缝见柱 墙配筋通用图中说明 地下室底板 或地下室楼板 上方与外墙板交接处的水平施工缝应在距离板面 500 以上的墙板内设置 接缝处加止水带 如图九 2 3 8 其他 1 沉降观测 本工程应对建筑在施工及使用过程中进行沉降观测并加以记录 观测点布置另详图 沉降观测由兴建单位委托勘测单位承担 观测点的埋设及保护则需 施工单位及使用单位给予配合 2 填充料 本工程所有填充料 如厕位处 密度应 800kg m3 3 柱纵筋直径大于 B16 宜用机械连接 框支梁 框支柱纵筋 宜用机械连接 剪力墙的水平及竖向分布筋 不应采用机械连接 4 未说明的墙 柱 梁钢筋构造见 03G329 1 5 剪力墙在楼层处设暗梁 截面墙厚 500 4B16 8 200 箍筋 6 对钢筋的要求 框架结构 当抗震等级为一 二级时 7 电梯井开门处的楼面梁需增设牛腿 如右图 具体尺寸以实际选用的电梯图 为准 8 基础施工时 防雷接地做法详 电施 专业图 15 9 凡未尽事宜均按现行国家有关规范 规程及规定办理 2 42 4 工程特点与难点 工程特点与难点 2 4 1 本工程建筑面积 3500 平方米 单体别墅群组成 别墅地下 1 层 地上 2 层 现 浇混凝土框架结构 2 4 2 本工程为单体建筑 别墅外形尺寸较复杂 给测量放线工作带来了一定的难度 2 4 3 整个工程的工程量较大 工期较紧 为尽快完成工期目标 别墅结构工程的施 工将不可避免地进入雨季施工 故做好季节性施工的各种准备和技术措施 保障工程质 量尤为重要 2 5 现场准备 1 临时供电 由 1 台 400KVA 的变压器供电 临时水 DN100MM 建设单位已经 具备接驳条件 2 现场已具备开工条件 1 第第 3 3 章章 施工部署施工部署施工部署施工部署 3 13 1 项目部组织机构 项目部组织机构 2 严格按照项目管理条例进行施工管理 实施项目经理施工负责制 实施全面全过程的管理 3 项目经理 对工程的质量 安全全面负责 直接领导项目部各部门 协调各部门工 作 协调与建设 设计 监理以及社会各方面关系 技术科 对施工过程中遇到的一切技术问题负责 负责编写施工方案 技术交底 对专业分包单位施工方案的进行审核 对各施工部门进行技术协调 监督施工方案的执 行情况 编制施工进度计划 对工程技术资料进行汇总及整理 负责施工工艺技术准备 编制每月施工进度计划 编制和审定材料的需用计划和送审计划 组织材料送审 施工科 负责整个工程的实施 负责生产的管理与协调 负责施工现场人 材 机 的调度 根据技术科月进度计划分解成周计划 对专业分包单位进行书面技术交底 审 核专业分包单位班组的交底 并监督其执行工作 参与技术方案的编制 加强预控和过 程中的质量控制把关 严格按照项目质量计划和质量评定标准 国家规范进行监督 检 查 严格项目部的 三检 制度 组织专业分包单位做好工序 检验批的检查验收工作 负责事故的调查和分析 根据处理方案监督和指导责任单位的修复 协助安全部门对现 场人员定期进行安全教育 并随时对现场的安全设施及防护进行检查 加强现场文明施 工的管理 协助物资部对进场材料的构配件的检查 验收及保护 根据施工平面布置图 布置施工现场各生产 生活实施 机电部 负责项目安装施工生产的全面指挥和协调 负责编制有关安装配合施工进 度计划 施工方案 参与材料设备的订货审定 并检查考核实施情况负责解决安装方面 的工程技术及质量问题 以及有关施工深化图的设计 现场施工方案编制统一协调 对 安装工程质量负责 按照国家规范对机电工程进行报验及验收 负责对项目安装工程质 量事故进行调查 分析 监督 处理 制定项目机电物资采购计划及工程物资需用计划 制订机电分部 分项施工方案和质量保证措施 负责安装材料进场的验证及组织检验 试验工作 质检科 负责工程质量的监督 检查 评比与验收 报验等工作 严格执行国家规 范及质量检验评定标准 先例质量否决权 确保项目总体目标和阶段目标的实现 编制 项目 质量检验计划 增加施工预控能力和过程中的检查 负责质量目标的分解 制定 质量创优实施计划 并将分解的质量目标下达给各部门 作为考评部门工作的指标 结 合工作实际情况制定质量通病预防措施 参与质量事故的调查 分析 处理 并跟踪检 查 直至达到要求 负责质量评定的审核 检验批报监理工作和质量评定资料的收集工 作 组织 召集各阶段的质量验收工作 并做好资料申报填写工作 负责填写周 月质 量情况报表 上报公司质量保证部 监督施工过程 材料的使用及检验结果 负责进货 检验监督 过程试验监督 负责工程创优实体照片的拍摄工作 安全科 负责施工现场的安全及文明施工问题 组织对工人的安全教育工作 执行 公司要求的有关规章制度 结合工程特点制定安全活动计划 做好安全宣传工作 负责 项目安全生产目标及安全技术措施的审定 并监督实施 负责专业分包方安全生产 文 明施工的监督管理工作 检查安全规章制度的执行情况 对进场工人进行三级教育 做 好安全技术交底 特殊工种培训 考核工作 并及时做好安全记录 及时对现场的平面 布置及施工现场的不安全因素进行检查 监督 制止 处罚 下达整改 复查 负责现 场文明施工的监督检查 并做好检查记录 组织现场特殊设施 如塔吊 外用电梯 脚 手架 的验收 并建立特殊工种台帐 经营科 负责项目经营目标与具体实施 负责项目制造成本管理工作 负责工程预 算的编制工作 分解年月季经营目标 对施工现场的人 材 机实行动态控制 负责组 4 织对合同签订前的评审工作 参与相关的公司组织的合同评审 对项目经营合同进行管 理 包括对专业分承包方以及其它零星聘用合同的管理工作 参与分承包合同履约中的 协调与结算管理 负责向业主 监理申报清款单及分包付款单工作 财务科 负责项目成本管理工作 建立项目成本台帐并定期归档 建立项目质量成 本的归纳 统计 分析 并报项目经理 负责项目劳资管理工作 执行国家和企业的各 项财经领导交办的其它工作 材料科 负责项目物资的统一管理 负责施工材料的采购与材料的进出场工作 对 物资公司授权范围内的物资编制采购计划 依据程序采购计划购买 确保施工生产顺利 进行 监督各专业分包方进场材料的验证 复试 并记录存档 及时组织自供材料 含 由公司直接分包的分承包方 的选择 送审 并跟踪及时将审定结果报工程协调部及合 同部 及时向顾客直接指定的分承包方索要建筑师审定的材料的书面证明并与进场验证 检验报告一同存档 负责顾客提供材料的进场验证 材料质量 数量验证 办理书面手 续 负责进场物资库存情况 制定和物质管理办法 做好各类物资的标识 负责进场物 资的报验工作 负责进场物资在使用过程中的监督工作 后勤科 负责职工的日常生活工作 保障职工的衣食住讯等各个方面 使职工无后 顾之忧 负责现场的环境工作 并配合安检部门对文明施工进行检查与监督 确保施工 的顺利进行 3 23 2 任务划分 任务划分 3 2 1 总包合同范围 负责发包人指定的所有专业分包队伍的组织管理 协调与配合工作 负责各专业 分包单位的竣工资料的汇集 整理工作 并组织各分包单位完成单位工程的验收 移交 3 33 3 工程目标 工程目标 3 3 1 工程目标 本工程工期要求控制在 472 天以内 即在 2007 年 8 月 31 日前完成承包合同范围内 的施工任务及相关单位完成配套设施建设 开工日期 2007 年 5 月 1 日 竣工日期 2007 年 10 月 17 日 总工期 170 日历天 3 3 2 质量方针 质量目标 质量方针 一流管理 一流质量 一流服务 质量目标 各栋别墅分部 分项及检验批一次验收合格率 100 3 3 3 安全目标 5 确保无重大工伤事故 杜绝死亡事故 轻伤频就控制在 2 以内 3 3 4 文明施工目标 创北京市建筑工程安全文明工地 做到让业主满意 让住户满意 3 43 4 施工流水段划分 施工流水段划分 以伸缩缝为流水段分界线 1 14 轴为第一流水段 15 28 轴为第二流水段 采用 平行法施工 3 53 5 施工进度计划 施工进度计划 3 5 1 施工进度计划编制原则 为了优质 高效地完成合同范围内的施工任务 保证施工目标的顺利实现 本项目 施工进度计划依据以下内容进行编制 1 合同要求 2 合理的配置资源 3 有采用先进施工技术和实施规范化 标准化管理 4 有效利用集团公司的规模化优势 完善质量管理体系 5 从建设单位利益出发 依据本工程特点 结合公司技术 资源状况等确定 6 第第 4 4 章章 施工准备施工准备 4 14 1 技术准备 技术准备 4 1 1 图纸 图集 规范 规程等 由于技术负责人组织施工员 各级工长及质检员认真审阅施工图纸 俯设计意图 做好图纸会审 会审图纸中 发现的问题应及早与设计 监理单位联系解决 根据施工图纸 配齐本工程所需图集 规范 规程 标准 法规等 并组织相关人 员认真学习 施工前编写施工方案及技术交底 对专业分包单位的施工方案进行审核 各种施工 方案必须先报监理单位 经工程师审批后方可应用到工程中 编制总控施工计划 对可 能发生的事件 提出纠正和预防措施 根据总控施工计划 编制材料采购和进场计划 4 1 2 本工程所有混凝土均采商品混凝土 用灌车运输 泵车泵入模 钢筋加工场 木工 棚均设施工现场西侧 二层及屋面使用材料通过马道运输 现场办公设备配置 序号名称规格 型号单位数量 1 办公桌椅 1200 800 套 30 2 台式电脑台 5 3 笔记本电脑台 1 4 打印机台 2 5 复印机台 2 6 复印机台 1 7 电话部 6 结构 装修阶段施工主要设备配置 7 序号名称规格 型号单位数量 1 搅拌站个 2 2 混凝土输送泵车 2 3 运输灌车 辆 4 4 电焊机台 20 5 钢筋切断机 GT6 8 40 台 10 6 钢筋弯曲机 GT40 台 10 7 镦粗直螺纹设备套 4 8 木工圆锯 MJ104 台 10 9 插入式振捣器 HZ650 套 100 10 平板振捣器 PZ 50 套 20 11 蛙式打夯机台 20 12 空气压缩机 0 6m3 台 8 13 木工平刨台 6 14 搅拌机 砂浆 砼 JS500 台 6 20 消防泵台 4 22 砼标准养护箱台 1 23 电动砂轮切割机台 10 24 台钻台 6 25 手电钻台 30 26 电锤台 10 27 角向磨光机台 20 8 测量施工设备配置 序号仪器名称型号单位数量用途 1 全站仪台 3 定位放线 2 J2 级经纬仪台 2 轴线投测 3 DS3 水准仪台 10 标高传送 4 无线对讲机套 10 通讯联络 5 50m 钢尺把 20 轴线测量 6 铅垂仪台 2 竖向投点 4 1 3 技术工作计划 过程控制计划 1 隐检 地基验槽 基础底板防水层 基础底板防水保护层 基础底板钢筋绑扎 地下室外墙柱钢筋机械连接 钢筋绑扎 地下室顶板钢筋绑扎 地下室墙柱钢筋机械连接 钢筋绑扎 地下室顶板钢筋绑扎 地下室外墙防水 地下室肥槽回填土 地下室室内回填土 主体结构墙柱钢筋机械连接 钢筋绑扎 主体结构顶板钢筋绑扎 屋面防水层 而浴间防水 2 预检 工程定位测量 基槽验线 基础垫层 防水保护层 底板上放线 基础底板砖胎模 9 地下室各段墙柱模板 地下室各段顶板模板 50 100 水平线 主体结构楼层放线 主体结构墙柱模板 顶板模板 主体结构平面控制线 50 100 水平线 主体结构施工缝留置 4 24 2 施工现场准备 施工现场准备 4 2 1 高层引测与定位 根据测绘院给定的当地城市导线点 引测 3 个控制点至施工现场 建立统一的平面 施工控制网 对引入现场的控制点 用混凝土浇注桩标注 测定高程作为工程定位放线 的依据 精度限差要求如下表 等级导线长度平均边长测角误差方位角闭合差导线相对闭合 二等1 0 km 200 m 10 20 n 1 2 1 10000 根据引入现场的导线控制点 沿距每栋别墅开挖边线约 1 米处测设各轴线方向控制 基准点 埋设外控基准点 并浇注混凝土稳固 4 2 2 现场临水 临电布置 现场设水泵房 2 个 配电房 3 个 所有水管形成环路 现场供电采用三相五线制 具体位置详施工平面布置图 4 2 3 各种资源需要量计划 1 劳动力需要量及进场计划 劳动力需要量及进场计划 地下结构施工阶段 序号岗位名称人数进场时间备注 1 木工 20 2 钢筋工 20 3 砼工 20 4 瓦工 5 5 防水工 10 6 架子工 10 10 7 焊工 3 8 机修 机操工 2 9 值班电工 水工 5 10 放线工 3 11 安装工 2 12 管理 后勤 15 合计 115 主体结构施工阶段 1 木工 30 2 钢筋工 30 3 砼工 20 4 瓦工 5 5 防水工 10 6 架子工 10 7 焊工 3 8 机修 机操工 2 9 值班电工水工 5 10 放线工 3 11 安装工 2 12 管理 后勤 15 合计 130 11 二次结构 初装修施工阶段 1 木工 10 2 钢筋工 2 3 砼工 2 4 瓦工 30 具备抹灰技术 5 防水工 10 6 架子工 10 7 焊工 5 8 安装工 5 9 机修 机操工 3 10 值班电工 水工 2 11 放线工 2 12 管理 后勤 15 合计 96 2 机械投入及进场计划 机械需要量计划 需要量序号机械名称类型型号功率 单位数量进场出 场 1 砼泵车37 米台 1 2 电焊机台 2 3 钢筋切断机 GT6 8 40 台 1 4 钢筋弯曲机 GT40 台 1 5 镦粗直螺纹设备套 1 12 6 冷挤压设备套 1 7 木工圆锯 MJ104 台 1 8 插入式振捣器 HZ650 套 10 9 蛙式打夯机台 2 10 空气压缩机 0 6m3 台 0 11 木工平刨台 2 12 搅拌机 砂浆 砼 JS500 台 2 13 消防泵台 1 14 卷扬机 1 3T 台 1 15 台钻 EQ3025 台 1 16 手电钻 JIZ 19 台 3 17 电锤 ZIC 26 台 5 18 角和磨光机 SIMJ 100 台 2 19 射钉空压泵台 1 测量施工设备配置 序号仪器名称型号单位数量用途 1 全站仪台 1 定位放线 2 J2 级经纬仪台 1 轴线投测 3 DS3 水准仪台 2 标高传送 4 无线对讲机套 5 通讯联络 5 50m 钢尺把 5 轴线测量 6 铅直仪台 2 竖向投点 13 14 第第 5 5 章章 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 5 15 1 现场出入口及围墙布置 现场出入口及围墙布置 现场四周围墙采用 2 5 米砖墙 外涂黄色涂料 在现场开设大门 2 处 大门宽 6m 5 25 2 现场道路布置 现场道路布置 沿围墙设置 3 5m 宽环形通道 回填土完成后 道路设置成砼道路 做法为基层土夯 实 100 厚 C15 混凝土面层 双向找坡 一侧设排水沟 5 35 3 办公区 生活区设施布置 办公区 生活区设施布置 生活区集中布置在现场外 包括 职工宿舍 2 幢 2 层 总建筑面积 200 平方米 厕所 1 10 蹲位 生活区内 场地东南侧还有一 20 蹲位厕所 浴室 生活区内 1 处 建筑面积 30 平方米 办公区内 1 处 建筑