烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告.doc

烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 1 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目 可行性研究报告可行性研究报告 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 2 目目 录录 第一章 总论 1 一 项目名称 1 二 项目承办单位 1 三 项目可行性研究报告编制依据 1 四 项目可行性研究编制单位 1 五 项目可行性研究报告的编制范围 2 六 项目可行性研究报告成果概要 2 第二章 承办单位基本情况 9 一 承办单位概况 9 二 公司安全管理机构 9 第三章 项目提出的背景及建设必要性 9 一 项目背景 9 二 项目建设的必要性 9 第四章 建设内容与建设规模 9 一 建设内容 9 二 建设规模 9 第五章 建设条件与厂址选择 9 一 厂址选择 9 三 建设条件 9 第六章 工程技术方案 9 一 仓库建设的指导原则 9 二 总图运输 9 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 3 三 主体建筑结构 9 四 配套工程 9 第七章 消防及防雷防电工程 9 一 消防工程 9 二 防雷防电工程 9 第八章 安全及保护措施 9 一 设计依据 9 二 主要危险有害因素辨析与分析 9 三 项目采取的主要安全措施 9 第九章 节能方案 9 一 节能依据 9 二 能耗状况分析 9 三 节能措施 9 第十章 环境保护 9 一 环境保护标准 9 二 环境质量现状 9 三 施工期主要污染物及防治措施 9 四 运营期主要污染物及防治措施 9 五 生态环境影响分析结论 9 第十一章 组织机构与人力资源配置 9 一 组织机构 9 二 工作制度及劳动定员 9 第十二章 项目实施进度计划 9 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 4 第十三章 投资估算与资金筹措 9 一 投资估算 9 二 资金筹措 9 第十四章 财务评价 9 一 经营成本估算 9 二 经营收入及税金估算 9 三 利润及分配 9 四 盈利能力分析 9 五 评价结论 9 十五 社会效益 9 十六 招标方案 9 一 项目概况 9 二 项目提前招标情况 说明 9 三 项目招标内容 9 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 5 第一章第一章 总论总论 一 项目名称一 项目名称 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目 二 项目承办单位二 项目承办单位 有限公司 三 项目可行性研究报告编制依据三 项目可行性研究报告编制依据 1 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划 纲要 2 产业结构调整指导目录 2005 年本 3 国家发改委 建设部发布的 建设项目经济评价方法与 参数 第三版 4 烟花爆竹工厂设计安全规范 5 安全生产 十一五 规划 6 有限公司关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本 项目可行性研究报告的委托书 7 有限公司提供的有关技术基础资料 8 国家现行有关政策 法规 标准 四 项目可行性研究编制单位四 项目可行性研究编制单位 编制单位 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 6 工程咨询资格等级 咨询证书编号 发证机关 五 项目可行性研究报告的编制范围五 项目可行性研究报告的编制范围 1 项目提出的背景及必要性 2 承办单位基本情况 3 建设内容与建设规模 4 建设条件与厂址选择 5 工程技术方案 6 消防及防雷电工程 7 安全及保护措施 8 节能方案 9 安全及保护措施 10 环境保护 11 组织机构与人力资源配置 12 项目实施进度计划 13 投资估算与资金筹措 14 财务评价 15 社会效益分析 16 招标方案 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 7 六 项目可行性研究报告成果概要六 项目可行性研究报告成果概要 1 1 项目概况 项目概况 有限公司隶属于某市供销合作社联合社 该公司 1986 年 在某经济开发区大湾后徐村西建烟花爆竹库一处 该仓库占地 面积 7200 平方米 建筑面积 2000 多平方米 各项安全防范设 施齐全 建设投资在 160 万元以上 是某市西城区唯一烟花爆 竹专用仓库 1997 年大莱龙铁路在距该仓库不足 200 米处建车 站和货场 使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要 求严重不符 为此该公司与市地铁办及省大莱龙公司进行多次 交涉 但始终未能解决 烟台市安监局于 2006 年根据相关法律 规定给该仓库下达了降级使用通知书 2009 年 8 月某市安监局 下达了强制措施决定书 勒令停止使用该仓库 因此 造成公 司不能正常经营 职工的利益受到损害 影响了某市烟花爆竹 业的发展 有限公司拟定在某经济开发区后徐村东一处自用养鸡场 新建烟花爆竹仓库 烟花爆竹库区设有一座 A3 级仓库和两座 C 级仓库 库区总建筑面积 3069 平方米 设计存药量为 33900kg 本项目烟花爆竹仓库建设满足 烟花爆竹工厂设计安 全规范 GB50161 92 相关要求 符合国家烟花爆竹安全储存 要求 本项目建设不仅保障公司正常业务开展 促进企业进一步 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 8 发展 同时能够有效消除原库区存在的各项安全隐患 保障人 民生命财产安全 进一步推进某市安全生产形势稳定 促进某 市经济发展起到重要作用 项目建设社会效益显著 2 2 项目建设内容 项目建设内容 本项目为烟花爆竹专用库建设 项目规划净用地 15200 平 方米 建设内容主要为土建工程 设备购置及其他相关配套设 施建设 1 1 土建工程 土建工程 本项目总建筑面积为 3069 平方米 其中办公用房 120 平方 米 烟花爆竹库区设有一座 A3 级仓库和两座 C 级仓库 A3 级仓 库建筑面积 585 平方米 C 级仓库建筑面积 2340 平方米 附属 建筑 24 平方米 本项目烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量 序号库房名称储存品种危险等级设计存药量备注 1 1 仓库 585m2 大爆竹 单个产品装药在 40g 及以上的烟花或礼花 弹 A36900kg一座 2 仓库 1300 m2 15000kg一座 2 3 仓库 1040 中小爆竹 单个产品装药 在 40g 以下的烟花或礼花 弹 C 12000 kg一座 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 9 m2 2 2 设备购置 设备购置 本项目相关设备购置主要包括库区消防设施及消防器材配 置等 具体包括消防水泵 消防栓 消防水带 消防水枪 手 提式干粉灭火器及防雷 防静电装置等 共计投资 11 33 万元 3 3 建设规模 建设规模 本项目烟花爆竹专用库建设规模为设计存药量 33900 kg 其中 1 A3 级仓库设计存药量 6900kg 2 C 级仓库设计存药量 15000kg 3 C 级仓库设计存药量 12000kg 本项目年可实现周转烟花爆竹价值 1050 00 万元 4 4 厂址评述 厂址评述 项目选址在某开发区后徐村东 远离学校 机关 工业区 旅游区重点建筑和高压输电线路 地面平坦 地貌简单 项目 选址地用电 给排水配套设施齐全 项目选址地符合总仓库区 主要危险性建筑物外部距离要求 项目选址合理 5 5 安全保护 安全保护 项目总平面布置符合库区主要危险性建筑物内部距离要求 配备了必要的安全消防设施 对烟花爆竹储运中的危险 有害 因素采取了必要的防范措施 企业设置了安全生产管理机构 配备了专职安全生产管理人员 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 10 5 5 节能方案 节能方案 本项目能耗工质主要为水 电 用水主要为职工生活用水 用电为办公室照明用电 6 6 环境保护 环境保护 本项目营运期污染物主要包括废水 废气 噪声及废固等 由于项目本身 三废 产生量不大 且对污染源均将采取有效 治理方案 落实 三废 处理措施 并加强污染物排放管理 所以项目建设对生态环境的影响不大 7 7 劳动定员与劳动力来源 劳动定员与劳动力来源 本项目的劳动定员暂定 11 人 其中 主要负责人 分管负 责 5 人 专职安全员各 1 人 仓库保管员 装卸搬运员各 3 人 技术人员 1 人 门卫 1 人 8 8 项目实施进度 项目实施进度 本项目建设期为 1 年零 8 个月 从 2010 年 5 月开始至 2011 年 12 月底结束 9 9 项目总投资与资金筹措 项目总投资与资金筹措 项目总投资为 410 00 万元 其中建设投资总额为 395 28 万 元 铺底流动资金投资总额为 14 72 万元 资金筹措方式为 企业自筹 230 00 万元 申请安全生产专 项资金 180 00 万元 1010 研究结论 研究结论 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 11 项目投产后达产年可实现经营收入 189 00 万元 利润总额 83 86 万元 经营税金及附加 10 40 万元 项目全部投资所得税 前财务内部收益率 19 99 财务净现值 242 23 万元 投资回收 期 6 29 年 所得税后财务内部收益率 15 09 财务净现值 118 24 万元 投资回收期 7 50 年 总投资收益率为 20 70 资 本金净利润率 15 52 资本金财务内部收益率 15 09 财务盈 利能力指标表明项目具有较强的盈利能力 综合分析 项目从财务分析角度评价是可行的 1111 主要技术经济指标 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见下表 1 1 表 1 1 主要技术经济指标表 序号指 标单 位数 量备 注 1 项目规划净用地平方米 15200 2 主要建设内容及指标 2 1 总建筑面积平方米 3069 2 1 1 办公室平方米 120 2 1 2 A3 级烟花爆竹仓库平方米 585 2 1 3 C 级烟花爆竹仓库平方米 2340 2 1 4 附属建筑平方米 24 2 2 道路硬化平方米 9904 2 2 3 绿化平方米 2226 8 2 4 消防安全设施万元 11 33 2 5 建筑密度 20 19 2 6 绿地率 14 65 2 7 容积率 0 202 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 12 3 建设规模 3 1 烟花爆竹专用仓库设计存药量 kg33900 4 总投资万元 410 00 4 1 建设投资万元 395 28 4 2 铺底流动资金万元 14 72 5 资金筹措万元 410 00 5 1 企业自筹万元 230 00 5 2 申请安全生产专项资金万元 180 00 6 建设期月 20 7 劳动定员人 11 8 营业收入万元 189 00 正常年度 9 利润总额万元 83 86 正常年度 10 总投资收益率 20 70 11 资本金净利润率 15 52 12 财务内部收益率 15 09 所得税后 13 投资回收期 含建设期 年 7 50 所得税后 14 财务净现值万元 118 24 所得税后 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 13 第二章第二章 承办单位基本情况承办单位基本情况 一 承办单位概况一 承办单位概况 1 1 承办单位概况 承办单位概况 1 单位名称 2 法人代表 3 注册资本 4 实收资本 5 法定地址 6 公司类型 7 经营范围 烟花鞭炮 土产杂品 日用百货 五多交 电 化工原料 危险品除外 建筑材料 农机配件 其它食品 干鲜果品 水产品 肉禽蛋类 杂粮 食油 卫生许可证有效 期至 2009 年 3 月 22 日 棉麻 服装鞋帽家具销售 废旧金属 回收 不含废旧汽车 竹木草制品加工销售 限分支机构 8 公司简介 有限公司始建于 2001 年 6 月 公司位于某市经济开发区 渔港路 8 号 两个批发部 拥有专用烟花爆竹库两处 其中一 处 2007 年新建 地址位于兰高镇归姜曹家村西 占地面积 12300 平方米 建筑面积 1950 平方米 储存能力 23 01 吨 西 城区后徐库占地面积 7200 平方米 仓库面积 1850 平方米 储 存能力 21 8 吨 公司共有职工 40 人 其中技术人员 5 人 专职安全管理人 员 8 人 拥有固定资产 94 万元 其它资产 200 万元 注册资金 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 14 120 万元 主要经营烟花爆竹 土产杂品 日用百货 五金交 电等 年销售额 1200 万元 公司主要负责人 主管负责人和安全管理人员经有关部门 培训 并取得了管理资格证书 全体干部职工每年进行安全教 育培训和事故应急救援预案的演练 2 2 法人代表简介 法人代表简介 男 1957 年 9 月 13 日出生 大专学历 现任 有限 公司经理 于 2005 年 8 月 14 日至 8 月 18 日参加生产经营单位 主要负责人安全资格培训 完成了规定课程的学习 经考核合 格 具备安全生产工作资格 二 公司安全管理机构二 公司安全管理机构 1 1 有限公司成立安全工作领导机构情况有限公司成立安全工作领导机构情况 有限公司根据 中华人民共和国安全生产法 中华人 民共和国民用爆炸物品管理条例 等相关安全生产法律的要求 为提高该公司的安全管理水平 经研究决定成立安全领导小组 组 长 副组长 组 员 具体分工 2 2 有限公司成立仓库保卫组织机构情况有限公司成立仓库保卫组织机构情况 有限公司根据 中华人民共和国安全生产法 中华人 民共和国民用爆炸物品管理条例 等相关安全生产法律法规的 要求 为提高公司的安全管理水平 经研究决定成立仓库保卫 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 15 组织 组长 成员 3 3 88 88 有限公司成立应急救援组织机构情况有限公司成立应急救援组织机构情况 有限公司根据 中华人民共和国安全生产法 中华人 民共和国民用爆炸物品管理条例 等相关安全生产法律法规的 要求 为提高公司的安全管理水平 经研究决定成立应急援救 组织机构 一 公司成立应急救援指挥部 总指挥 副总指挥 成 员 二 应急救援指挥部下设办公室 某公司办公室主任 成员 黄城公司办公室主任 成员 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 16 第三章第三章 项目提出的背景及建设必要性项目提出的背景及建设必要性 一 项目背景一 项目背景 1 1 我国烟花爆竹行业正处于产业升级 快速发展 事故多 我国烟花爆竹行业正处于产业升级 快速发展 事故多 发的关键时期 加强烟花爆竹生产 仓储 运输及燃放等各个发的关键时期 加强烟花爆竹生产 仓储 运输及燃放等各个 环节的安全工作 对于促进烟花爆竹产业的发展及保障人民生环节的安全工作 对于促进烟花爆竹产业的发展及保障人民生 命财产安全起到重要作用 命财产安全起到重要作用 我国是世界上最大的烟花爆竹的生产 消费和出口国 烟 花爆竹生产和消费量占世界总量的 90 出口贸易额占世界总 量的 70 以上 近年来 受国内部分城市烟花爆竹燃放 禁改 限 的带动 全国已有 27 个省的大中城市放开对烟花爆竹燃放 的限制或由禁止燃放改为有条件的限制燃放 受此影响 近年 来 烟花爆竹国内国际市场需求日益旺盛 销售额逐年攀升 烟花爆竹工厂化步伐加快推进 我国烟花爆竹产业得到了快速 发展 但是烟花爆竹是用烟火药制成的产品 决定了其生产 仓储 运输 流通 燃放等各个环节具有一定危险的特性 稍 有不慎 容易发生爆炸事故 给人民的生命和财产造成重大损 失 在市场需求旺盛 烟花爆竹产业快速发展的同时 安全生 产压力增大 安全工作面临更加严峻的挑战 自 1985 年至 2003 年 是烟花爆竹爆炸事故高发时期 平均每年发生烟花爆 竹事故近 450 起 死亡近 480 人 从 2003 年起 开展烟花爆竹 安全专项整治 烟花爆竹事故总量逐年下降 2006 年以来 受 市场需求增大带动生产扩大的影响 烟花爆竹事故大幅度反弹 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 17 非法生产事故较多 2009 年 全国共发生烟花爆竹事故 79 起 死亡 169 人 同比起数下降 8 1 死亡人数上升 9 7 其中 非法生产经营导致的事故 33 起 死亡 99 人 同比分别上升 50 和 86 6 当前 我国烟花爆竹生产经营企业仍普遍存在大量共性隐 患问题 一是工房简陋 建设标准低 达不到规范要求 二是 工艺布局不合理 安全距离不符合要求 三是消防及防雷 防 静电设施设备缺乏或不规范 四是 三超一改 超范围 超 人员 超药量 改变工房用途生产 等违规违章现象依然存在 烟花爆竹实现安全生产 必须促进 五化 工厂化 标准化 机械化 科技化 集约化 发展 改变当前普遍存 在的技术落后 生产工艺设备简单 仓储等基础设施不规范 工作人员密集等现状 加强烟花爆竹安全生产基础设施建设 因此 加强烟花爆竹生产 运输 仓储 流通及燃放等各 个环节的安全工作 对于促进烟花爆竹产业的快速发展及保障 人民生命财产安全等都具有重要作用 2 2 烟花爆竹是我国传统产业 我国高度重视烟花爆竹安全 烟花爆竹是我国传统产业 我国高度重视烟花爆竹安全 生产工作 出台相关政策并采取一系列举措来规范烟花爆竹生生产工作 出台相关政策并采取一系列举措来规范烟花爆竹生 产经营等各个环节的安全工作 为烟花爆竹安全生产提供了保产经营等各个环节的安全工作 为烟花爆竹安全生产提供了保 障 障 党中央 国务院始终高度重视安全生产工作 党的十六届 五中全会明确提出要坚持节约发展 清洁发展 安全发展 把 安全发展作为重要理念纳入我国社会主义现代化建设的总体战 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 18 略 国务院把加强安全生产工作作为促进经济社会协调发展的 重要工作来抓 多次召开常务会议研究部署安全生产工作 并 制定了一系列强有力的政策措施 烟花爆竹是我国传统产业 党中央 国务院高度重视烟花爆竹安全生产工作 为加强烟花 爆竹安全生产工作 保护广大人民群众生命财产安全 促进我 国烟花爆竹产业健康发展 采取了一系列重大举措 2006 年 1 月 21 日 国务院颁布了 烟花爆竹安全管理条 例 以法律形式规范了烟花爆竹的安全管理 揭开了烟花爆 竹产业安全发展的新纪元 安全生产 十一五 规划 中将 烟花爆竹安全生产列为专项整治与监督管理重点 规划中指出 烟花爆竹 整顿规范烟花爆竹生产经营单位 推动烟花爆竹工 厂化生产 实行烟花爆竹经营许可 运输配送和定点销售制度 加大生产 经营 运输 储存和燃放各个环节的安全监管力度 杜绝超量储存运输和超能力 超定员 超药量违规生产 依法 查处非法生产经营烟花爆竹的行为 防范重特大烟花爆竹事故 山东省烟花爆竹行业仍没有达到本质安全程度 企业规模 小 安全设施不完善 生产机械化水平低 从业人员文化素质 和安全意识不高等问题仍然比较突出 特别是随着烟花爆竹燃 放 禁改限 的全面实施 全省烟花爆竹市场需求大幅提高 烟花爆竹生产经营等领域的供求矛盾和安全发展问题也日渐显 现 受利益驱动 加之一些地方安全监管不到位 非法生产经 营烟花爆竹行为屡禁不止 由此导致的烟花爆竹爆炸事故时有 发生 烟花爆竹安全事关人民群众生命财产安全 事关全省安 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 19 全生产形势稳定 因此 确保烟花爆竹生产 经营 运输和燃 放等各个环节的安全 对于保障人民群众生命财产安全及山东 省安全生产形势稳定 具有重要作用 3 3 本项目烟花爆竹专用库易地建设符合国家相关设计规范 本项目烟花爆竹专用库易地建设符合国家相关设计规范 该项目建设能够保证公司正常业务开展 消除安全隐患 对于该项目建设能够保证公司正常业务开展 消除安全隐患 对于 某市安全生产形势进一步稳定起到积极的推动作用 某市安全生产形势进一步稳定起到积极的推动作用 有限公司隶属于某市供销合作社联合社 该公司 1986 年 在某经济开发区大湾后徐村西建烟花爆竹库一处 该仓库占地 面积 7200 平方米 建筑面积 2000 多平方米 各项安全防范设 施齐全 建设投资在 160 万元以上 是某市西城区唯一烟花爆 竹专用仓库 1997 年大莱龙铁路在距该仓库不足 200 米处建车 站和货场 使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要 求严重不符 为此该公司与市地铁办及省大莱龙公司进行多次 交涉 但始终未能解决 烟台市安监局于 2006 年根据相关法律 规定给该仓库下达了降级使用通知书 2009 年 8 月某市安监局 下达了强制措施决定书 勒令停止使用该仓库 造成公司不能 正常经营 职工的利益受到损害 影响了某市烟花爆竹业的发 展 某市政府高度重视安全生产工作 了解该情况后 多次召 开协调会议 并把烟花爆竹仓库列为市重大隐患治理项目 有限公司为了尽快消除安全隐患 保证公司业务正常开展 稳 定职工情绪 公司多次召开专题会议 研究整改方案 考虑大 莱龙铁路的影响 在原址进行仓库整改已不现实 拟定重新选 址新建烟花爆竹仓库 彻底消除安全隐患 确保社会大局稳定 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 20 在市安监局 市国土局等多个部门的帮助协调下 经反复 考查论证和省评估机构认可 选定某经济开发区后徐村东一处 自用的养鸡场为仓库新址 本项目烟花爆竹仓库按照国家烟花 仓库设计规范 进行高标准 高质量设计建设 项目规划净用 地 15200 平方米 办公区与库区分离 消防安全设施齐全 新 建烟花爆竹仓库 2925 平方米 其中 A3 级仓库建设面积 585 平 方米 C 级仓库 2340 平方米 设计存药量为 33900kg 有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目建设符合国家相 关规定 该项目建设能够保证公司正常业务开展 同时消除安 全隐患 保障当地居民生命财产安全 对于某市安全生产形势 进一步稳定起到积极的推动作用 二 项目建设的必要性二 项目建设的必要性 1 1 本项目建设符合国家十一五发展规划要求 本项目建设符合国家十一五发展规划要求 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划 纲要 中第四十一章 加强公共安全建设 第二节提高安全生产 水平中指出 坚持安全第一 预防为主 综合治理 落实安全 生产责任制 强化企业安全生产主体责任 健全安全生产监管 体制 严格执行重大安全生产事故责任追究制度 加强安全生 产科研开发 监管监察和支撑体系建设 严格执行安全生产许 可制度 加强煤炭等高危行业和重点领域的安全生产 抓好非 煤矿山 特种设备 危险化学品 烟花爆竹烟花爆竹 建筑施工 道路 交通和人员密集场所消防安全等的专项整治 加强安全生产宣 传教育培训 建立安全生产指标考核体系 到 2010 年单位国内 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 21 生产总值生产安全事故死亡率下降 35 工矿商贸就业人员生 产安全事故死亡率下降 25 本项目烟花爆竹仓库建设满足 烟花爆竹工厂设计安全规 范 GB50161 92 中相关规定 消除安全隐患 项目建设符合 国家烟花爆竹安全生产的相关法律法规 符合国家十一五发展 规划中加强公共安全的相关要求 2 2 本项目建设对于推进某市安全生产 保障人民生命财产 本项目建设对于推进某市安全生产 保障人民生命财产 安全 促进社会稳定起到积极作用 安全 促进社会稳定起到积极作用 烟花爆竹产品自生产到消费面临的最大挑战是安全问题 包括生产 仓储 运输 流通 燃放等各个环节 操作不慎 发生的安全事故不仅对人身 财产安全造成伤害 也将直接危 害到整个烟花爆竹产业 有限公司原西城区烟花爆竹仓库 因大莱龙铁路在距该仓库不足 200 米处建车站和货场 使烟花 爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要求严重不符 存在 极大的安全隐患 为此 有限公司落实以人为本的科学发展 观 树立安全发展的理念 拟定在某经济开发区后徐村东新建 烟花爆竹仓库 该仓库建设符合 烟花爆竹工厂设计安全规范 GB50161 92 中相关规定 有效消除了原库区存在的各项安 全隐患 对于稳定某市安全生产 保障当地人民生命财产安全 促进社会稳定起到积极作用 3 3 本项目建设能够促进企业快速发展 并加快某市经济建 本项目建设能够促进企业快速发展 并加快某市经济建 设 设 本项目新建烟花爆竹仓库 2925 平方米 其中 A3 级仓库建 设面积 585 平方米 C 级仓库 2340 平方米 实现存放药量 33900kg 可实现年经营收入 189 00 万元的目标 项目建设保 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 22 证了公司正常业务开展 对于促进企业发展起到重要作用 本项目烟花爆竹仓库建设 配备先进的消防设备设施并建 立科学的安全管理系统及交易制度 从而形成良好的交易秩序 和氛围 促使 有限公司成为某市大型的 先进的烟花爆竹集 散地 使烟花爆竹产业在某市得到良性发展 并带动其他业态 的发展 加快某市经济建设 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 23 第四章第四章 建设内容与建设规模建设内容与建设规模 一 一 建设内容建设内容 项目规划净用地 15200 平方米 建设内容主要为土建工程 设备购置及其他相关配套设施建设 1 1 土建工程 土建工程 本项目拟建总建筑面积为 3069 平方米 其中办公室 120 平 方米 烟花爆竹库区设有一座 A3 级仓库和两座 C 级仓库 A3 级仓库建筑面积 585 平方米 C 级仓库建筑面积 2340 平方米 附属建筑 24 平方米 表表 4 14 1 本项目烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量本项目烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量 序号库房名称储存品种危险等级设计存药量备注 1 1 仓库 585m2 大爆竹 单个产品装药在 40g 及以上的烟花或礼花 弹 A36900kg 一座 2 仓库 1300 m2 15000kg 一座 23 仓库 1040 m2 中小爆竹 单个产品装药 在 40g 以下的烟花或礼花 弹 C 12000kg 一座 2 2 设备购置 设备购置 本项目相关设备购置主要包括库区消防设施及消防器材配 置等 具体包括消防水泵 消防栓 消防水带 消防水枪 手 提式干粉灭火器及防雷 防静电装置等 共计投资11 33万元 二 建设规模二 建设规模 本项目烟花爆竹专用库建设规模为设计存药量 33900 kg 其中 1 A3 级仓库设计存药量 6900kg 2 C 级仓库设计存药量 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 24 15000kg 3 C 级仓库设计存药量 12000kg 本项目年可实现周转烟花爆竹价值 1050 00 万元 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 25 第五章第五章 建设条件与厂址选择建设条件与厂址选择 一 一 厂址选择厂址选择 1 1 选址 选址 项目选址在某开发区后徐村东 远离学校 机关 工业区 旅游区重点建筑和高压输电线路 地面平坦 地貌简单 项目 选址地用电 给排水配套设施齐全 项目选址地符合库区主要 危险性建筑物外部距离要求 2 2 外部距离 外部距离 本项目建设地位于某市经济开发区后徐村东 利用一处停 用的养鸡场 占地面积 15200 平方米 库区北面是铁路 距库 区约 550 米 南面是黄水路 距仓库约 650 米 西侧为小河 距库区约 550 米 东面是高速公路 距仓库约 550 米 项目总仓库区主要危险性建筑物外部距离符合标准要求 三 三 建设条件建设条件 1 1 某市概况 某市概况 某市 原黄县 处胶东半岛西北部 渤海湾南岸 是一座新兴 的沿海开放港口城市 地理坐标位于东经 120 13 47 北 纬 37 27 47 东临烟台 南接青岛 西与潍坊毗邻 东北 与天津 大连 秦皇岛等各城以及朝鲜半岛隔海相望 是中国 环渤海经济区中最具发展活力的地区之一 全市总面积 893 平 方公里 辖 14 个镇 区 街 海岸线长 68 4 公里 人口 63 万 生产总值 2009 年全市生产总值达到 623 亿元 增长 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 26 14 其中 第一产业 28 6 亿元 增长 4 6 第二产业 394 4 亿元 增长 14 8 第三产业 200 亿元 增长 15 三次产业比 例关系由上年的 4 9 63 3 31 8 调整到 4 6 63 3 32 1 财政收入 2009 年全市完成地方财政收入 29 1 亿元 同 比增长 16 6 比计划高 4 6 个百分点 固定资产投资 2009 年固定资产投资 336 亿元 同比增长 27 比计划高 6 7 个百分点 以南山高端铝合金产业园 龙泵 高科 丛林轻量化载重汽车等为代表的一大批科技含量高 市 场前景好 经济效益优的高端产业项目加快实施 全市共实施 总投资 3000 万元以上项目 150 个 当年完成投资 293 亿元 烟 台市重点调度的 7 个项目进展顺利 工业 2009 年全市工业实现销售收入 1615 亿元 利润 128 亿元 分别增长 16 2 和 16 3 销售收入过亿元的企业达到 128 家 比上年增加 12 家 高新技术企业产值达到 531 亿元 占规模以上工业总产值的比重为 41 提高 2 8 个百分点 工 业经济运行质量明显提高 农业和农村经济 2009 年全市农村经济总收入达到 1116 亿元 同比增长 20 比计划高 7 1 个百分点 粮食生产再获 丰收 全市粮食 蔬菜 果品 肉蛋奶总产分别达到 12 22 万 吨 42 万吨 65 万吨和 22 万吨 水产品总产量达 11 61 万吨 农机总动力达到 78 8 万千瓦 农业和农村经济保持良好发展势 头 对外经贸 2009 年全市外贸进出口总额 16 8 亿美元 其 中 外贸出口 8 7 亿美元 降幅持续趋缓 注册外资 20300 万 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 27 美元 增长 12 2 到帐外资 6590 万美元 增长 4 7 引进国 内资金 48 亿元 增长 11 6 节能减排 2009 年关停立窑水泥生产线 10 条 在烟台市 率先全面完成关停任务 全市万元 GDP 能耗同比下降 5 485 COD 二氧化硫排放总量分别削减 3 和 5 提前完成 十一五 减排目标 人民生活和社会事业 2009 年全市社会消费品零售总额 145 亿元 增长 18 8 超额完成计划 城镇居民人均可支配收 入 20173 元 增长 12 5 农民人均纯收入 9900 元 增长 9 9 分别高于计划 4 5 和 2 9 个百分点 全年完成大绿化投 入 1 5 亿元 新植各类苗木 600 万株 新增绿化面积 4 5 万亩 科技 教育 文化 卫生 体育 广播电视等各项社会事业都 取得新的成就 2 2 某经济开发区概况 某经济开发区概况 某经济开发区地理位置与气候 某经济开发区地处胶东半 岛西北部沿海 位于东经 120 13 至 47 北纬 37 27 至 47 东邻烟台 南近青岛 北 西与大连 天津 秦皇岛隔海相望 总面积 93 9 平方公里 城区规划面积 73 6 平方公里 建成区 面积 45 平方公里 某经济开发区属温带季风型大陆性气候区 气候温和 四 季分明 年平均气温为 12 左右 年平均日照 2800 小时左右 年平均降雨 600 毫米左右 无霜期 190 多天 行政区划与人口 某经济开发区辖 63 个行政村居和 14 个 社区居委会 常住人口 12 5 万人 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 28 工农业基础 某经济开发区工业企业实力雄厚 已形成以 汽车配件 机械 化工 塑料 环保透湿材料 生物制药 厨 具 建材为主导的支柱行业 辖区内现有工业企业 420 家 外 商独资企业 105 处 工业产品达 3000 多种 该区海岸线绵延曲 折 长达 38 7 公里 盛产对虾 梭子蟹 扇贝 海参等海产品 草莓 苹果 葡萄 黄金梨等水果种植面积 1 6 万亩 无公害 种植面积 5000 亩以上 现已形成以水产养殖 精准种植 高档 果蔬等全方位多品种综合开发的高效农业新格局 城乡建设 城区 村庄规划率达到 80 农村自来水普及 率达到 100 城区绿化率达到 45 区内主要道路全部硬化 投资 2000 多万元建成了集休憩 娱乐 集会于一体的花园式 开放型的某广场和海滨公园 自然资源 某经济开发区自然资源丰富 是胶东半岛的能 源基地 所临的渤海湾为 富集型 油田 天然气储存量达 200 亿立方米 海滨煤田储量达 27 亿吨 拥有全国第一家由中 央和地方集资兴建的某电厂 装机总容量 120 万千瓦 区内有 全国最大的地方港某港 已开通至东南亚 欧美等国际航线 20 多条 陆路交通四通八达 烟潍 青黄公路 威乌高速公路纵 穿开发区 大莱龙铁路贯通整个开发区 交通运输港口 位于渤海湾南岸的某港 是国家一级对外 开放港口 开埠建港 90 年 是中国最大的地方港口和重要的进 出口枢纽港 某港现有码头岸线 6200 余米 生产泊位 27 个 其中 10 万吨级 5 个 5 万吨级 5 个 万吨级 7 个 年核定通过 能力 4000 万吨 已与世界 50 多个国家和地区通航 并开通了 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 29 某至东南亚 欧美及国内黄浦和沿海内贸集装箱班轮航线 公路 某经济开发区境内的国道 省级干线及市级支线公 路组成了四通八达 纵横交错的公路网络 烟潍公路 青黄公 路 威乌高速公路是贯穿全区的重要枢纽 区与外界之间都有 柏油公路相通 航空 某经济开发区距莱山机场 80 公里 行车不足 1 小 时即可抵达 距青岛机场 160 公里 行车 2 小时即可抵达 铁路 大莱龙铁路穿境而过 邮电通讯 某经济开发区程控电话交换机总容量达 9 万门 全部开通了国际直拔业务 移动电话开办了全国 国际漫游业 务 通讯十分便利 电力供应 某经济开发区电力条件得天独厚 百年电力公 司是全国第一座由中央和地方集资兴建的坑口电厂 装机总容 量 120 万千瓦 企业自备电厂装机容量达 15 万千瓦 旅游设施 某经济开发区历史悠久 自然人文景观壮美神 奇 这里 海岸线较长 海水清澈 空气清新 沿海旅游开发 具有广阔的前景和发展潜力 既有三面环海 一线通陆的屺坶 岛美景 又有配套设施齐全的北皂海水浴场 令旅游观光人员 流连往返 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 30 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 31 第六章第六章 工程技术方案工程技术方案 一 仓库建设的指导原则一 仓库建设的指导原则 1 1 危险品总仓库区的总平面布置 应符合下列要求 危险品总仓库区的总平面布置 应符合下列要求 1 应根据仓库的危险等级和计算药量结合地形布置 2 比较危险的或计算药量较大的危险品仓库 不宜布置 在库区出入口的附近 3 危险品仓库不宜长面相对布置 4 运输危险品的车辆 不应在其他的防护屏障内通过 2 2 仓库平面布置设计与安全 仓库平面布置设计与安全 仓库的总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓库的使 用特点进行的设计 在满足防火间距的原则下 做到布局紧凑 合理 交通运输路线短捷 物资出入方便 以创造一个尽可能 安全 经济 合理的仓储作业环境 在进行仓库总平面布置设计时为了达到安全 经济 合理 的要求 必须按照以下原则进行布置设计 1 库区的划分以及建筑物 构筑物平面位置的确定 应 满足仓储功能要求 节约用地 2 交通运输线路的组织与布置 应做到符合仓储作业工 艺 尽可能减少不同运输路线的交叉和干扰 3 库区自然条件的适应和利用 应结合地形 地质 水 文 气象等条件因地制宜 力求在工程技术上经济合理 4 库区安全防护设计 应满足防火 防爆 卫生 防震 隐蔽等安全方面的要求 严格执行有关部门颁发的设计规范 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 32 5 库区的绿化和环境保护 应充分利用各种树木 草坪 改善库区小气候 净化空气 降温防噪 使工作人员对环境有 良好的适应性 3 3 运输线路的布置设计 运输线路的布置设计 库内不论采用何种运输 装卸搬运方式 道路运输都是必 不可少的 都要涉及道路在库内的布置问题 道路布置时应注 意以下几个方面的要求 1 库房所存物资的周转快慢和储量大小的要求 2 库内货流组织要合理 尽可能减少货流的混杂 交叉 迂回 不同的货流最好组织在不同的道路上运行 3 充分利用地形 4 满足防火要求 进人库区的道路不宜少于两条 以便 火灾发生时的安全疏散和尽快扑灭 4 4 库区安全防护设计 库区安全防护设计 仓库是物资最集中的地方 安全问题十分突出 其中对仓 库安全威胁最大的是火灾 这是因为仓库的堆放的烟花爆竹是 易燃易爆品 不仅火灾危险性大 而且一旦发生火灾后 燃烧 猛烈 蔓延迅速 危及范围广 为了阻止火灾发生后火势的蔓 延 除在单个库房的设计时 须采取必要的防火设施外 在仓 库的总平面布置没计时就应给予充分考虑 从现有的防火措施看 在建筑物间设置防火间距是最普遍 的做法 根据库房所储物资的火灾危险性类别 周围建筑物的 耐火等级 确定其必要的防火间距 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 33 二 总图运输二 总图运输 1 1 总图布置 总图布置 烟花爆竹仓库区的入口设在库区的南侧 从入口进入 东 侧设传达室 传达室的东北面布置办公用房一处 入口的西面 布置 C 级仓库 3 库 一座 库区的北面从西至东分别布置 C 级仓库 2 库 及 A3 级仓库 1 库 各一处 项目总平面布置符合危险品总仓库区的内部距离要求 1 库与 2 库设计距离为 45 米 标准要求为 40 米 2 库与 3 库设计距离为 38 米 标准要求为 35 米 库区总平面布置详见附图 有限公司烟花爆竹专用库平 面规划图 3 3 运输 运输 项目建成后 运输方式为汽车 依靠社会运输力量解决 4 4 道路 道路 本项目道路采用正交式 边缘地带采用尽头式道路 在道 路尽头设置回车场 库区主干道道路宽度 10 米 同时注重道路 之间的贯通与设计 以满足项目安全生产运输的要求 项目道 路总占地面积 9904 2 平方米 5 5 绿化 绿化 仓库绿化是环境保护的重要措施 有调节空气 美化环境 的作用 在建筑物四周 道路两侧广植树木 花草 使道路和 场地不露裸土 尽量增绿化面积 营造优美的环境 以保持良 好的生态环境和卫生标准 项目绿化面积 2226 8 平方米 6 6 总图技术指标 总图技术指标 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 34 项目总图布置方案技术指标表见下表 6 1 表表 6 1 项目总图布置方案技术指标表项目总图布置方案技术指标表 序号序号技术指标技术指标单位单位数值数值 1 库区占地面积 15200 2 总建筑面积 3069 3 建筑物占地面积 3069 4 道路占地面积 9904 2 5 绿化面积 2226 8 6 建筑密度 20 19 7 容积率 0 202 8 绿化率 14 65 三 主体建筑结构三 主体建筑结构 1 1 设计中采用的建筑设计标准 设计中采用的建筑设计标准 建筑设计防火规范 爆炸和火灾危险环境电力设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 混凝土结构设计规范 建筑结构荷载规范 烟花爆竹工厂设计安全规范 2 2 工程设计 工程设计 工程建设充分结合地形 利用地形 并同周围的自然环境 取得有机的联系 在规划设计上 要有利于地面水的排除 减 少土石方的工程 以降低建筑的造价 仓库内部空间布置 形 式 结构等要最大限度地满足烟花爆竹危险品的储存运输的要 求 3 3 建筑标准 建筑标准 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 35 平面设计符合使用要求 安全要求 并用良好的朝向与良 好的采光及自然通风 门窗面符合泄爆要求 所用仓库的上层 穿均采用塑钢 内侧均作铁栅栏及铁纱网 勒脚设地角通风窗 内侧均作铁纱网 所有建筑均采用细石混凝土防潮地面 作结 构找坡的钢筋砼屋面 上作胶粉聚苯砂浆隔热层 卷材防火 装混墙体采用 240 厚烧结粘土多孔砖 KP 1 险满足承重要求外 并符合抗爆要求 所用仓库均抹灰光滑 防护堤表面植草以防 表土流失 3 3 结构构造 结构构造 抗震烈度按 7 度设防 建筑结构为仓库 附属建筑为砖混 结构 办公用房为框架结构 建筑耐久类别为三类 耐火等级 为二级 主体结构使用年限为 50 年 屋面防水等级为二级 4 4 主要建筑材料 主要建筑材料 混凝土等级为 C20 钢筋为 HPB235 级和 HRB335 级 砖 混结构承重墙拟用 240 厚烧结粘土多孔砖 KP 1 型 防护土堤尽 量考虑采用原状土放坡而成 若用不上原状实土 则采用三七 灰夯筑而成 对不符合放坡条件的土堤采用土钉墙护坡 5 5 主要建筑物 主要建筑物 项目建设内容为办公用房 烟花爆竹仓库 传达室等附属 建筑 总建筑面积 3069 平方米 主要建筑物见下表 6 2 表6 2 主要建筑物一览表 序号名称 建筑面积 m2 层数结构选型备注 1 办公用房 1201 框架结构 2 1 仓库 5851 砖混结构 危险等级 A3 级 计 算药量 6900kg 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 36 3 2 仓库 13001 砖混结构 危险等级 C 级 计 算药量 15000kg 4 3 仓库 10401 砖混结构 危险等级 C 级 计 算药量 12000kg 5 附属建筑 241 砖混结构 合计 3069 四 四 配套工程配套工程 1 1 供电工程供电工程 1 电源 库区 原停用的养鸡场 现已有配电设施 项目利用现有 配电设施 可满足项目照明用电需求 2 供电系统 室外线路采用架空方式 不跨越 A C 级建筑物 其轴线 距 A 级建筑物大于 50m 距其他 A C 级建筑物大于电杆高度 的 1 5 倍 2 2 给排水 给排水工程工程 1 给水系统 库区 原停用的养鸡场 现有机井一眼 且建有供水水塔 项目用水利用现有的供水设施 2 排水系统 库区东面建有排水沟 库区雨水通过排水沟排入库区东面 的水库 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 37 烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目可行性研究报告 38 第七章第七章 消防及防雷防电工程消防及防雷防电工程 一 消防工程一 消防工程 1 1 消防设计 消防设计 1 消防用水 项目拟设室外地下消防水池一个 消防水池有效容量为 191 立方米 尺寸为 L B H 11 8m 6m 2 7m 消防水池保护半径 不大于 150m 总仓库区设置一台手抬机动消防泵 平时放在库区值班室 内 消防时机动使用 型号 BJ 15A Q 15L S H 0 50MPA 输 出最大功率 P 15 马力 并配备 7 条 20 米厂的消防水带和 2 支 消防水枪 2 灭火器设置 仓库内按照 建筑灭火器配置设计规范 设置手提式干 粉灭火装置 设计参数按照 A 类火灾场所火灾严重危险级进行 设计 单具灭火器最小配置灭火级别为 5A 单位灭火级别最大 保护面积为 50 平方米 A 灭火器最大保护距离 15 米 A3 级烟花爆竹仓库建筑面积 585 平方米 设