玫瑰苑小区施工1026.doc

目 录一、概述51.1 项目概况51.2 编制依据5二、工期及工程质量承诺72.1 工期承诺72.2 工程质量承诺7三、项目组织机构各管理力量83.1 组织结构83.2 劳动力组织计划83.3 主要岗位职责83.3.1 项目经理部岗位职责83.3.2 职能部门岗位职责10四、施工机械设备11五、施工技术方案115.1 施工设计指导思想115.2预留与预埋方案125.3 线缆敷设方法125.3.1 管内穿线125.3.2 桥架电缆敷设135.4 周界防范系统施工工艺165.5 闭路电视监控系统施工工艺175.5.1 施工工艺175.5.2 施工要点175.6 可视对讲系统施工工艺205.7 停车场系统施工工艺205.7.1 施工工艺205.7.2 技术要求215.8 其它系统施工工艺215.9 弱电系统接地215.9.1 一般规定215.9.2 电子设备的接地225.9.3数据处理设备的接地23六、施工进度计划大纲246.1 确保工期的组织措施246.2 工期控制方法256.3 进度控制图266.4 与其它专业配合协调办法266.4.1 工程实施与的与甲方配合266.4.2 工程实施与设计院的配合276.4.3 工程实施与土建工程在时间进度上的配合276.4.4 工程实施与装修工程在时间进度上的配合306.4.5 工程实施与机电工程在时间进度上的配合30七、工程质量保证体系及实施措施317.1 工程质量总目标317.2 质量方针和质量目标317.3 质量控制措施317.4 工程质量保证具体环节337.5 智能化系统工程质量通病与预防35八、器材的采购、运输、储存与交付368.1 采购368.2 运输378.3 贮存37九、调试与验收399.1 调试及试运行399.1.1 设备单体调试399.1.2 系统调试及试运行399.1.3 联网调试及试运行399.2 工程验收399.2.1 隐蔽工程验收399.2.2 第三方验收409.2.3 正式验收40十、安全生产与文明施工4210.1 安全生产总目标4210.2 安全生产保证措施4210.3 安全生产具体措施4410.4 消防保卫措施4510.5 成品及设备部件的保护措施4610.6 文明施工管理措施4710.7 环境保护措施4710.8 解决扰民措施48十一、用户培训计划4811.1、培训课程4911.2、现场培训50十二、附件50一、概述1.1 项目概况1. 为了让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，同时让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，为小区内的住户提供高效、全面的服务。我们参照“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的相关标准的要求为上海玫瑰苑别墅小区智能化项目设计出一套完整的、合理的方案。2. 设计严格遵照开发商的要求、小区的具体情况以及我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的、功能最完备的智能化集成技术，参照“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”进行设计。3. 上海玫瑰苑别墅小区智能化系统共包括如下子系统：1. 周界报警防越系统2. 闭路电视监控系统3. 可视对讲及家居报警系统4. 停车场车辆管理系统5. 小区广播与背景音乐系统6. 保安巡更系统7. 防盗报警系统1.2 编制依据A. 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则B. 全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲C. 安全防范工程程序与要求GA/T75-94D. 安全防范工程费用概预算编制办法GA/T70-94E. 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89F. 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90G. 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92H. 民用闭路监视电视系统工程设计规范GB50198-94I. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-94J. 楼宇对讲电控防盗门安全要求DB/58-92K. 智能建筑设计标准GB/T50314-2000L. 智能建筑工程质量验收规范GB50307-2002M. 智能建筑防雷接地标准GB/T500054-2000N. 住宅小区智能化系统工程设计招标文件二、工期及工程质量承诺2.1 工期承诺我方承诺智能化工程工期为180天。在施工过程中，我们将统筹安排，合理安排各工序之间的施工顺序及搭接关系，做好平行作业计划。若因土建、绿化、装修配套工程影响施工进度，工期顺延。2.2 工程质量承诺我公司将把本工程列为重点工程项目，本着“质量第一，用户至上；注重信誉，信守合同。”的宗旨，充分发挥公司员工的积极性，组织精干人员使工程进度、质量、安全、文明施工达到最优效果。我们的目标是：1. 确保工程质量、珍惜客户投资、不断改进服务；2. 在规定的工期内确保工程竣工、验收一次性通过,工程施工质量达到优良。三、项目组织机构各管理力量3.1 组织结构本工程实行项目法施工管理。项目经理由公司工程部项目经理担任。项目经理选聘高水平的技术、管理人员组成项目经理部，项目决策层由项目经理、技术副经理、质量项目副经理组成。在建设单位、监理单位和我公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、物资等实施计划、组织、协调、控制和决策。成立“上海玫瑰苑智能化系统工程”项目经理部， 相关人员见“附表一、项目管理班子配备情况表”。项目经理简历见附表二。项目技术负责人简历见附表三。3.2 劳动力组织计划为确保工程质量，争创优质样板工程，本公司将组织公司已有的施工人员，调动管理部门、技术人员并组成项目管理班子进入现场，开展相关的施工及管理工作。技术人员、劳动力投入计划网路图见附表四。3.3 主要岗位职责3.3.1 项目经理部岗位职责1. 项目经理 1) 组织项目管理班子2) 负责本工程全面工作3) 以企业法人代表的身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，受委托签署有关合同，指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、设备等生产要素2. 系统技术副经理1) 在项目经理的领导下，负责本工程现场施工全面工作。2) 依据甲方基建施工进度和本施工组织计划，组织施工。3) 依据施工图纸，处理现场的安装技术问题。4) 依据工程进展的实际情况，提出施工人员和物资进场计划（包括进场人员的数量、时间，进场物资的种类、数量）。5) 提出验收报告（包括验收内容，验收时间）。6) 负责施工现场的安全保卫工作。7) 负责施工现场作业人员的业绩考核，并依据奖惩制度提出奖惩办法，报项目经理批准后执行。8) 分阶段向项目经理做出书面施工情况汇报，并在工程结束后做出全面工作总结报告。3. 质量副经理1) 协助项目经理组织项目管理班子2) 在项目经理的领导下，负责本工程质检工作3) 负责本工程专家组工作4) 负责本工程成品性能试验4. 技术主管工程师1) 在项目经理的领导下，负责本项工程一切技术工作。2) 主持审核施工图纸的设计，签发施工意见并报相关主管部门审批。3) 负责解释施工现场提出的技术问题。4) 负责本工程技术建档工作。5) 分阶段组织有关人员进入施工现场进行施工质量检查。6) 负责本工程各子系统施工质量考核。3.3.2 职能部门岗位职责1. 现场施工组1) 严格按施工图纸和施工规程组织施工。2) 负责本工程管、洞预留、预埋和管道清理。3) 负责本工程桥架安装。4) 负责本工程设备定位。5) 负责本工程布线。6) 负责本工程设备安装（含设备连线、接地）。7) 负责本工程系统试调。8) 负责本工程试运行监测。9) 负责整理本工程技术档案，负责提出验收报告。2. 质检组1) 设立专职质量检查岗，负责本工程现场施工质量检查工作。2) 按照国家建设部、公安部颁布的电气设计规范、安全技术防范产品标准、安全技术防范工程设计施工规范和国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准以及施工图纸要求，对每道工序进行质量检查，并作好质量检查记录。3) 按照本工程系统设计的技术指标和厂家提供的产品说明书规定的性能技术指标，对进场设备、材料进行质量验收，对不符合工程质量要求的设备、材料有权拒绝进场。4) 组织隐蔽工程质量验收，并负责收集隐蔽工程质量验收记录。5) 负责定期编制现场施工质量简报。四、施工机械设备详见附表五。五、施工技术方案5.1 施工设计指导思想玫瑰苑智能化系统工程各子系统工程均由保护管敷设、管洞预留、管洞清理、布线、设备安装、检查、调试、开通等多道工序构成。为了确保工程施工质量、提高施工效率，现就一些主要工序的施工方法和技术要求介绍如下：总的来说，要求提高效率，降低成本，利用各种有利因素缩短周期。在施工中尽量采用先进的工具、工艺，专业化施工，大搞技术革新和提合理化建议活动，充分发挥和调动全体施工人员的积极作用，逐渐提高操作人员的施工技能和水平，严格按照各种工艺标准和施工验收规范施工，确保工程进度和质量的顺利完成。施工工艺设计的指导思想：1. 先地下，后地上，安装工程与土建施工应密切配合，合理交叉，认真做好各项预埋工作。2. 先强电，后弱电，凡有条件的均应提前安装，这是缩短工程工期、保证质量的关键。3. 先重点，后一般，如各层的设备，应在基础完工之后，先行安装就位，然后再工艺配管、电气、仪表，最后是调试运转。4. 施工的进度：施工计划是在甲方组织指导下进行，建立每周定期的工程例会制度，主要负责协调施工中图纸、技术、结构、装修、电、水、暖风等各专业的交叉作业；了解督促设备材料的到货工作，劳力配备，以及现场施工进度等有关问题。5.2预留与预埋方案预留是预埋施工的另一种形式。例如，一些暗敷的控制箱、按钮和报警器等，如果在土建施工中随即埋入，往往会弄脏、弄坏、特别是一些精密的电子弱电设备很容易损坏。如先拆除电路板预埋好后再要装入电子线路板也比较麻烦。本工程采用在土建施工中先用一个牢固木框埋入，等以后安装设备时，再把木框取出（即使损坏也不要紧），把有关设备装入这预留出的孔洞中。另外，预埋在梁中引上引下的线管，要与埋设在楼板中的线管相连接时，往往管口不易对准。此时如果预先埋入一根毛竹或管径大一些的线管，预留出一个孔洞，以后再在这孔洞中穿入导线保护线管，线管可自由转动，以后施工就十分方便了。5.3 线缆敷设方法5.3.1 管内穿线1. 清扫管路穿线工作一般是在土建地坪和粉刷工程结束后进行。为不伤及导线，穿线前，应先清扫管路。方法是在钢线上绑以擦布成拖把布状，来回拉数次，将管内杂物和水分擦净。2. 将管子端部安上塑料管帽或护线套，再进行穿线。管帽与护线套作用相同，可以防止穿线过程或运行时，各种原因引起的振动造成电线被管口擦伤。过路箱管口的护圈应在穿引线钢丝时或做引线接头时套入，护圈规格要与管径相配，套在管口要敲紧。3. 穿线1) 穿引线钢丝2) 放线3) 做拉线头子（牵引电缆网套）4) 穿线5) 剪断导线4. 管口护圈，由于穿线情况不同，必须在相应步骤中套入。其中，穿线从终端向接线箱的方向进行，也即先分路后总线。技术要求1. 穿在管内绝缘导线的额定电压不应低于500V。2. 管内穿线宜在建筑物的抹灰、装修及地面工程结束后进行，在穿入导线之前，应将管子中的积水及杂物清除干净。3. 不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一孔槽内。4. 横向敷设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火分区的线路不宜穿入同一根管内。5. 导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。6. 管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积的60%。7. 弱电系统的传输线路宜选择不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。8. 布线使用的非金属管材，线槽及其附件应采用不燃或非延燃性材料制成。9. 导线穿入线管后，在导线出口处，应装护线套保护导线；在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿导线后，应将管口作密封处理。5.3.2 桥架电缆敷设1. 电缆（线）敷设前，做外观及导通检查，并用直流500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻不小于5M；当有特殊规定时，应符合其规定。2. 线路按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。3. 线路不应敷设在易受机械损伤、有腐蚀性介质排放、潮湿以及有强磁场和强静电场干扰的区域；必要时采取相应保护或屏蔽措施。4. 当线路周围温度超过65时，采取隔热措施；位处有可能引起火灾的火源场所时，加防火措施。5. 线路不宜平行敷设在高温工艺设备、管道的上方和具有腐蚀性液体介质的工艺设备、管道的下方。6. 线路与绝热的工艺设备，管道绝热层表面之间的距离应大于200mm，与其他工艺设备、管道表面之间的距离应大于150mm。7. 线路的终端接线处以及经过建筑物的伸缩缝和沉降逢处，应留有适当的余度。8. 线路不应有中间接头，当无法避免时，应在分线箱或接线盒内接线，接头宜采用压接；当采用焊接时应用无腐蚀性的焊药。补偿导线宜采用压接。同轴电缆及高频电缆应采用专用接头。9. 敷设路时，不宜在混凝土土梁、柱上凿安装孔。10. 线路敷设完毕，应进行校线及编号，并按第一条的规定，测量绝缘电阻。11. 测量线路绝缘时，必须将已连接上的设备及元件断开。12. 在桥架上方安装电缆放线滑轮，水平段每46m安装一个，垂直段每45m安装一个，在拐弯处安装一个（根据拐弯的方向，可将拐角处的放线滑轮安装成垂直的或倾斜45）。13. 当滑轮安装好后，先将一根麻绳通过滑轮，敷设在桥架上，一头由人牵引，一头绑扎电缆（电缆绑扎头采用自制网套牵引头）拉上桥架。14. 电缆敷设的起点，应根据电缆桥架敷设路线，电缆盘运输条件、支盘场地等决定。一般选在弱电竖井附近、拐角处、三通和四通连接处。15. 粗电缆每次敷设一根，较细电缆每次敷设24根。技术要求：1. 敷设电缆时的环境温度不应低于-7。2. 敷设电缆时应合理安排，不宜交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆与其他硬物体之间的磨擦；固定时，松紧应适度。3. 多芯电缆的弯曲半径，不应小于其外径的6倍。4. 信号电缆（线）与电力电缆交叉时，宜成直角；当平行敷设时，其相互间的距离应符合设计规定。5. 在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆，应分类布置；对于交流电源线路和连锁线路，应用隔板与无屏蔽的信号线路隔开敷设。6. 电缆沿支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固：（1）电缆倾斜坡度超过45或垂直排列时，在每一个支架上。（2）电缆倾斜坡度不超过45且水平排列时，在每隔12个支架 上。（3）和补偿余度两侧以及保护管两端的第一、第二两个支架上。（4）引入仪表盘（箱）前300400mm处。（5）引入接线盒及分线箱前150300mm处。7. 线槽垂直分层安装时，电缆应按下列规定顺序从上至下排列：仪表信号线路； 安全连锁线路； 交流和直流供电线路；8. 明敷设的信号线路与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于1.5m；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时，宜大于0.8m。9. 电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道与建筑物间应隔离密封。10. 敷设电缆时，拉力要均匀，桥架上应有人调整滑轮，以防电缆滑出滑轮，扭结在一起。11. 当电缆较长时，可以选中间为起点，向两头敷设，这时电缆长度一定要测量准。12. 电缆桥架水平安装两排时或垂直安装几排时，放电缆应先里边、后外边。13. 垂直安装时，应先下边、后上面。14. 电缆敷设在桥架上，应立即开始整理，使电缆松弛地、沿直线方向摆放在桥架上，在建筑物伸缩缝处应摆放成“S”形。15. 电缆摆放时，转弯处应紧松一致，每3-5m用塑料绑扎线绑扎一次。16. 桥架上的电缆应平行整洁。20余空量线槽布线图5.4 周界防范系统施工工艺1) 周界入侵探测器的安装，位置要对准，防区要交叉。2) 底座和支架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式。3) 外接导线应留有适当的余量。4) 管线敷设应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定，有隐蔽工程的应办隐蔽验收。5) 线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻大于20M。6) 地线、电源线应按规定连接。电源线与信号线应分槽敷设，以防干扰。5.4.2施工要点1. 入侵探测器采用交叉安装方式，将同一处安装两只指向相反的发射或接收装置，并使两装置0.3m的间距。2. 入侵探测器安装在围墙、栅栏上端时，则最下一光束应与围墙、栅栏顶端保持150mm的间距。安装在侧面时，应安装在围墙、栅栏外测的最上端，且入侵探测器与围墙、栅栏外侧保持150mm-200mm的间距。3. 探测器之间不能有遮挡物。4. 业主在设计围墙时，应充分考虑上述各点。5.5 闭路电视监控系统施工工艺5.5.1 施工工艺设计交底线槽敷设机柜安装摄像机单体测试电管敷设控制室设备安装摄像机安装电缆敷设现场接线接口界面复核各控制室机柜接线单体调试系统调试5.5.2 施工要点1、摄像机安装1) 按照施工技术图的要求，明确监控系统中各种设备与摄像机的安装位置，明确各位置配置的设备型号和安装尺寸，根据供应商提供的产品样本确定安装要求。2) 根据监控系统设备供应商提供的技术参数，配合土建做好各设备安装所需的预埋和预留位置。3) 根据监控系统设备供应商提供的技术参数和施工设计图纸的要求，配置供电线路和接地装置。4) 摄像机应安装在监视目标附近，不易受外界损伤的地方。其安装位置不能影响现场设备和工作人员的正常活动。侧光安装逆光安装5) 摄像机的镜头应从光源方向对准监视目标，镜头应避免受强光直射。安装位置正确安装位置错误安装位置示意图避开灯光安装正对灯光安装6) 当摄像机安装距离150m时，应在摄像端加装视频放大器，或采用SYV-75-7/128B型视频电缆，其最大传输距离800m，以确保图像传送质量。2、中控室设备安装控制台正面与墙的净距不应小于2.5m，侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道 不应小于1.5m，次要走道不应小于0.8m。电视墙背面与侧面距离墙的净距不应小于0.8m。设备的单体调试一般在监控室进行。取视频电缆、控制电缆和电源电缆35m，一头接监控台、柜配线箱接线端子，另一头接相应的插头。按系统图接线，接通电源，电源指示灯亮，操作控制器的遥控云台旋钮，对全方位球形摄像机进行遥控，水平旋转、垂直旋转角度满足设计要求，旋转应速度均匀，无噪声，起、停控制灵敏。若旋转角度不能满足设计要求时，可以调整云台的限位开关。接通视频电缆对摄像机进行调试，开通控制器电源、监视器电源，若设备指示灯亮，则开通摄像机电源，监视器显示图像。图像清晰时，可遥控变焦，遥控自动光圈，观察变焦过程中的图像清晰度，对于出现的异常情况应做好记录，若各项技术指标都能达到产品说明书中的数值，可以遥控电动云台带动摄像机旋转，若在静止和旋转过程中图像清晰度变化不大，则认为摄像机工作正常，云台运转平稳，无噪声、不发热、速度均匀可以进行安装。由于设备的出厂到运输以及现场的存放，在安装前做一般项目单机试验是必要的。利用上述方法，可以对所有的电动云台、摄像机、控制器、监视器进行单体试验，试验时应做好试验记录，及时编写调试报告。5.6 可视对讲系统5.6.1施工工艺1. 管线敷设应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定，有隐蔽工程的应办隐蔽验收。2. 外接导线应留有适当的余量。3. 电源箱安装应符合设计要求，电源地线及外壳接地线应牢固。4. 线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻应大于20M，接地线应可靠，接地电阻应小于1。5. 地线、电源线应按规定连接。电源线与信号线、视频线应分开敷设，以防干扰。5.6.2施工要点1. 门口机的安装高度应离地面1.51.7米处，面向访客。2. 可视门口机内置摄像机的方位和视角应能调整;不具有逆光补偿功能的摄像机，安装时应作环境亮度处理。3. 用户机一般安装在用户出入口的内墙，安装高度应离地面1.41.6米处，保持牢固。4. 管理机安装时应牢固，并不影响其他系统操作与运行5.7 停车场系统5.7.1 施工工艺1. 所有现场设备必须逐个通电进行检测和粗调，在处于正常工作状态后，方可安装。2. 在搬动、安装的过程中，不得打开防护罩。3. 设备的安装应牢靠、稳固，同时也要求尽可能隐蔽些。4. 管线敷设应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定，有隐蔽工程的应办隐蔽验收。5. 外接导线应留有适当的余量。6. 电源箱安装应符合设计要求，电源地线及外壳接地线应牢固。7. 线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻应大于20M，接地线应可靠，接地电阻应小于1。8. 地线、电源线应按规定连接。电源线与信号线、视频线应分开敷设，以防干扰。5.7.2 施工要点设备包括现场出入口自动道闸、车辆感应线圈、读卡器、控制主机、电脑等的安装。1. 自动道闸：每一个道闸需二次预埋四枚12固定螺栓。2. 读卡机的安装1） 应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平，不能倾斜；2） 一般安装在室内，安装在室外时，应考虑防水措施及防撞装置；3） 读卡机与闸门机安装的中心间距一般为2.4-2.8m。3. 感应线圈的安装1） 埋设深度距地表面不小于0.1m,长度不小于1.6m，宽度不小于0.9m，感应线圈到机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固；2） 应埋设在车道居中位置，并与读卡机、闸门机的中心间距保持在0.9m左右4. 闸门机的安装1） 应安装在平整、坚固的小泥基墩上，保持水平，不能倾斜；2） 安装在室外时，应考虑防水措施及防撞装置；3） 闸门机与读卡机安装的中心间距一般在2.4-2.8m。5. 现场设备包括读卡器、控制主机、自动道闸，按施工图标明位置确定。5.8 巡更管理系统5.8.1施工工艺1. 设备的安装应牢靠、端正、稳固，户外应有防水措施，同时也要求尽可能隐蔽些。2. 巡更信息钮应安装在各出入口或其他需要巡更的站点上，高度和位置按需设置。3. 具体安装位置和高度，按施工图标明确定。5.9 防盗报警系统5.9.1施工工艺1. 所有现场设备必须逐个通电进行检测和粗调，在处于正常工作状态后，方可安装。2. 在搬动、安装的过程中，不得打开防护罩。3. 设备的安装应牢靠、稳固，同时也要求尽可能隐蔽些。4. 管线敷设应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定，有隐蔽工程的应办隐蔽验收。5. 外接导线应留有适当的余量。6. 电源箱安装应符合设计要求，电源地线及外壳接地线应牢固。7. 线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻应大于20M，接地线应可靠，接地电阻应小于1。8. 地线、电源线应按规定连接。电源线与信号线、视频线应分开敷设，以防干扰。5.9.2施工要点被动式红外探测器根据现场探测模式，可直接安装在墙上，天花板上或墙角，其布置和安装如下：1) 选择安装位置时，应使报警器具有最大的警戒范围，使可能的入侵者都能处于红外警戒的光束范围之内。2) 要使入侵者活动有利于横向穿越光束带区，这样可以提高探测灵敏度。因为探测器对横向切割探测区方向的人体运动最敏感，故安装时应尽量利用这一特性达到最佳效果。3) 布置时要注意探测器的探测范围和水平视角。4) 为了防止误报警，不应将PIR探头对准任何温度会快速改变的物体，诸如电加热器、火炉、暖气、空调的出风口、白炽灯等强光源以及受阳光直射的门窗等热源，以免由于热气流的流动而引起误报警，同时也要注意PIR永远不能安装在某些热源（如暖气片、加热器、热管道等）的上方或其附近，否则同样会产生误报警。警戒区内最好不要有空调或热源，如果无法避免热源，则应与热源保持到少1.5m以上的间隔距离。5) 警戒区内注意不要有高大的遮挡和风扇叶片干扰，PIR不要安装在强电设备附近。6) PIR的产品多数是壁挂式，需要安装在墙面或墙角。一般而言，墙角安装比墙面安装感应效果好，安装高度为24m，通常为地区22.5m。5.10紧急广播与背景音乐系统5.10.1施工工艺5.11信息大屏系统5.11.1施工工艺5.12安防监控室5.12.1施工工艺1. 系统监控室宜设置在环境噪声较小的场所，其面积应根据设备容量大小而确定一般在1215m。门宽度不应小于0.9m,高度不应小于2.1m。2. 监控室内的电缆、控制线的敷设设备设置地槽、线槽或采用活动地板，其线槽、地槽的宽度和高度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径的要求。3. 机架安装安装应竖直平稳，垂直偏差不要超过1，几个机架并排在一起，面板应在同一平面上，并与基准线平行前后偏差不得大于3mm,两个机架中间缝隙不得大于3mm。4. 采用活动地板时，电缆在地板上可灵活布放，并应顺直无扭绞，在引入机架和控制台处还应成捆绑扎。5. 控制台的安装：1） 控制台位置应符合设计要求，应安放竖直，台面水平；2） 台内接插件和设备接触应可靠、牢固，内部接线应符合设计要求，无扭曲脱落现象；3） 附件应完整无损伤，台面整洁无划痕。5.13 弱电系统接地5.13.1 一般规定1弱电系统的接地，按用途分有保护性接地和功能性接地。保护性接地分为：防电击接地、防雷接地、防静电接地和防电蚀接地；功能性接地分为：工作接地、逻辑接地、屏蔽接地和信号接地。不同的接地有不同的要求，应按设计决定的接地施工。2接地的弱电系统的接地装置应符合下列要求：（1）当配管采用镀锌电管时，除设计明确规定处，管子与管子、管子与金属盒子连接后不必跨接，但应遵守下述规定： 1）管子间采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2，螺纹表面应光滑、无锈蚀、缺损，在螺纹上应涂以电力复全脂或导电性防腐脂。连接后，其螺纹宜外露23扣。 2）管子间采用带有紧定螺钉的套管连接时,螺钉应拧紧;在振动的场所,紧定螺钉应有防松动措施。 3）管子与盒子的连接不应采用塑料纳子，应采用导电的金属纳子。 4）弱电管子内有PE线时，每只接线盒都应和PE线相连。（2）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需要跨接时，应遵守下述规定： 1）明敷配管不应采用熔焊跨接，应采用设计指定的专用接下来线卡子跨接。 2）埋地或埋设于混凝土中的电管，不应用线卡跨接，可采取熔焊跨接。 3）若管内穿有裸软PE铜线时，电管可不跨接。此PE线必须与它所经过的每一只接线盒相连。（3）配管采用黑铁管时，若设计不要求跨接，则不必跨接。若要求跨接时，黑铁管之间及黑铁管与接线盒之间可采用圆钢跨接，单面焊接，跨接长度不宜小于跨接圆钢直径的6倍；黑铁管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑铁管端部焊一只铜螺栓，用不小于4mm的铜导线与镀锌桥架相连。（4）当强弱电都采用PVC管时，为避免干扰，弱电配管应尽量避免与强电配管平行敷设，若必须平行敷设，相隔距离宜大于0.5m。（5）当强弱电用线槽敷设时，强弱电线槽宜分开；当需要敷设在同一线槽时，强弱电之间应用金属隔板隔开。5.13.2 电子设备的接地1. 电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4；当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1。屏蔽接地如单独设置，则其接地电阻一般为30。2. 对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜超过5m。当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击遭受反击和保证设备的安全，应采用埋地铠装电缆供电。3. 电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对信号电缆和1MHZ及以下低频电缆应一点接地；对1MHZ以上电缆，为保证屏蔽层为地电位，应采取多点接地。4. 为了避免环路电流、瞬时电流的影响，辐射式接地系统应采用一点接地；为消除各接地点的电位差，避免彼此之间产生干扰，环式接地系统应采用等电位连接；对混合式接地系统，在电子设备内部采用辐射式接地，在电子设备外部采用环式接地系统。5. 接地环母线的截面，当电子设备频率在1MHZ以上时，用铜箔120mm0.35mm；在1MHZ以下时，用铜箔mm0.35mm。6. 电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形。 5.13.3数据处理设备的接地1. 数据处理设备的接地电阻一般为4，当与交流工频接地和防雷接地合用时，接地电阻为1。2. 对于泄漏电流10mA以上的数据处理设备，其主机室内的金属体应相互连接成一体，连接线可采用6mm2的铜导线或25mm4mm 镀锌扁钢，并进行接地，接地电阻不大于4。3. 为了减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采遥多芯铜导线，截面不宜小于35 mm2，当需要改善信号的工作条件时，宜采用多股铜绞线。4. 直流工作接地与交流工作接地如不采用共同接地时，两者之间的电差不应超过0.5V，以免产生干扰。5. 输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地。六、施工进度计划大纲根据系统项目的工程量情况，我司的总体施工计划依保证在据总承包的施工工期内项目工程竣工及交付使用。由于弱电智能化系统后期安装需根据装修工程基本完成后才具备安装调试条件，为确保总体工程进度，我司在后期阶段将增大技术力量、加强施工力度，努力使系统工程按总体计划内完成施工。施工进度计划见附表六。6.1 确保工期的组织措施本工程质量要求高，工期紧，为确保该项工程优质、安全如期完成，我们在领导力量配置，施工队伍选择，设备、材料采购及施工计划安排等方面做出了相应的措施。1. 加强本工程领导力量，本项工程由我公司工程部经理任该项目经理，市场采购部经理任后勤采购供应负责人，公司总工程师任项目总工程师，并配备有现场施工经验和管理能力的工工程师担任现场施工负责人。2. 配备具有弱电施工经验的施工队伍担任本工程施工。3. 加强施工计划安排，为了保质、保量、保工期、安全地完成这一任务，本工程实行经济承包责任制，把施工人员的收入直接与工程质量，安全及施工进度挂钩，真正做到多劳多得，优质优价，充分调动全体施工人员的积极性。根据总工期要求，制定施工总进度控制计划，并在总进度计划的前提下制定出月计划，旬计划，周计划及每天的施工计划，目标层层分解，责任落实到人。4. 设备、材料采购供应，严格按照施工进度计划要求及时进货，既要满足施工的要求，又不造成现场太多的积压。5. 智能化系统施工工艺进行安装调试。6.2 工期控制方法1、 项目进度复核项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核，项目复核将至少包括如下内容：1) 过程和状态复核2) 设计变更控制：设计变更是弱电系统实施过程中，难以避免的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现。3) 验收测试2、 月工程报告月进度报告按以下格式提交给客户：1) 重点 报告显著成绩2) 进度和状态 报告相关项目执行的进度和状态3) 要预先处理的问题4) 预报 报告下月将要进行的事项5) 每月需维护和更新未完成的工作项目3、施工人员准备公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员分工负责，形成强有力的领导机构。公司要组织好各种所需劳动力，提高劳动生产率，保证工程质量，组织好现场各项管理工作。4、技术准备工作 施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资料,理解设计意图,制定施工具体方法。为保证工程安装质量,所有施工人员要认真学习有关施工验收规范及质量检验评定标准和其它一些规章制度。在施工中,技术员要对施工班组进行详细的技术交底，公司可结合本工程特点，组织进行参观学习。6.3 进度控制图6.4 与其它专业配合协调办法6.4.1 工程实施与的与甲方配合1. 我方就玫瑰苑的智能安防系统全面向甲方负责，并指派专人与甲方联络。按甲方的要求对整个智能化系统工程进行管理，并负责在规定的时间内将系统按甲方规定的设计标准交付甲方使用。2. 我方将及时向甲方汇报工程进行中出现的各项问题及处理过程，使甲方对工程进展情况了如指掌。3. 我方接受甲方委托的监理的监督。4. 甲方为我方的施工提供必要的条件，并协调我方与其它非智能化工程单位的相互关系，使整个工程协调有序的进行。甲方应有指派专门的工程联络人或监理与总分包单位联络。5. 甲方应提供智能化系统所需的各种设计文件及技术资料。6. 我方视工程需要，有权要求甲方和工程监理召集有关方面协调各安装单位之间可能存在的问题。7. 甲方应及时按合同规定支付各项费用。8. 甲方应提供必要的文件、证明，以方便我方向有关部门办理各种手续。6.4.2 工程实施与设计院的配合1. 我方配合设计院完成整个智能化系统工程的系统设计。2. 我方向设计院提供必要的产品介绍、设计手册、图纸、注意事项等技术资料，以便设计院做出合理的设计与变更。3. 我方向设计院提供详细的设计建议。4. 设计单位应详细介绍整个建筑物的设计思想、功能等基本情况，并提供必要的盘片、参数等资料。5. 设计单位应协调智能化系统设计与其它各专业的关系，以使整个建筑设计合理、实用。6.4.3 工程实施与土建工程在时间进度上的配合为了保证建设周期，本项目工程施工与土建工程、机电安装在时间进度上会有良好的配合。本系统是建筑的“软件”部分，为了保证系统在施工过程中有条不紊地按一定顺序衔接进行下去，其中有一定的规律，我们必须加以注意和遵循。根据多年来在工程管理和工程施工方面的经验，总结出在工程安装前期必须抓紧的三个环节和在系统工程施工中与土建工程在进度配合上的六个阶段。三个环节是：1. 系统施工图的会审图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真做好图纸会审工作，对于减少施工图中的差错，保证和提高工程质量有重要的作用。在图纸会审前，我方项目组会向建设单位或机电安装单位索取施工图，据此我方负责施工的专业技术人员首先会认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在设计交底和图纸会审时解决。图纸会审，建议由甲方或我方组织和领导，分别由建设单位、监理公司、各子系统设备供应商、机电安装商参加，有步骤地进行，并按照工程的性质、图纸内容等分别组织会审工作。会审结果应形成纪要，由设计、建设、智能化工程总包、施工四方共同签字，并分发下去，作为施工图的补充技术文件。2. 系统施工工期的时间表该时间表的主要时间段内容包括：系统设计、设备生产与购买、管线施工、设备验收、设备安装、系统调试、培训和系统验收等，同时工程施工界面协调和确认应形成纪要或界面协调文件。3. 系统工程施工技术交底技术交底包括我方、工程安装承包商、各分系统承包商和机电设备供应及安装商，监理公司、工程安装承包商内部负责施工专业工程师与工程项目技术主管（工程项目工程师）的技术交底工作，它们应分级分层次进行。在这里着重提出的是我方与工程安装承包商之间的技术交底工作的目的有两方面：一是为了明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织地多快好省地完成任务，工程项目经理可以进一步帮助技术员理解消化图纸。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制的工机具等作详细的说明，使责任明确，各负其责。技术交底的主要内容包括：施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项，技术交底将做好相应的记录。六个阶段是：1. 系统预留孔洞和预埋线管与土建工程配合在建筑物土建初期的地下层工程中，牵涉到系统线槽孔洞的预留和消防、保安等系统线管理的预埋，因此在处理建筑物地下部分的“挖坑”阶段，我方会配合建筑设计院完善该建筑物地下层、主楼部分的孔洞预留和线管预埋的施工图补充设计，以确保土建工程顺利竣工。2. 线槽架的施工与土建工程、各弱电系统等的配合弱电线槽架安装施工由甲方负责，在土建工程基本结束以后，并与其它管理道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间，但必须在设计上解决好各弱电系统线槽架与管道在位置上的合理安置和配合。3. 系统布线和中控室外布置与土建和装饰工程的配合系统的配线和穿线工作，在土建工程完全结束以后，与装饰工程同步进行，安装应避免在装饰工程结束以后，造成穿线的困难。同时中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步，在中央监控室的基本装饰完毕前，应将中控台、电视墙、模拟屏定位。特别注意中控室及配线间的门锁一定要装好。4. 系统设备的定位、安装、接线端连线。弱电集成系统设备的定位、安装、接线端连线，应在装饰工程基本结束时开始，而在相应监控的机电设备安装完毕以后。5. 系统的调试我方在设备安装同时即进行系统的调试，周期大约需要30天左右。 6. 系统的验收系统的验收，我司建议应建立在各子系统分别调试成功以后，演示相应的功能及性能测试合格。并在整个系统验收文件完成以后，方可进行系统验收，在整个系统验收前，如业主认为有必要也可分别进行集成系统各子系统的工程验收。6.4.4 工程实施与装修工程在时间进度上的配合1. 我方必须和装修施工单位全过程合作、协调施工。我方向装修施工单位技术交底；组织有关方面对安装质量进行验收。2. 装修施工单位应指派专人与总包单位沟通，并负责向我方作装修流程工艺等技术交底。3. 应及时向甲方单位汇报工程施工中出现的问题及处理方式，确保工程按计划完工。6.4.5 工程实施与机电工程在时间进度上的配合我方与机电总包的工作界面可按以下原则界定：凡智能化系统管线与强电设备有关的，则由我方负责将线缆铺设至强电设备配电盘，配电盘内接线由机电总包负责；反之，机电总包应将智能化系统所需的市电电源线铺设到位，智能化系统配电盘内接线由我方负责。机电总包负责所有与智能化系统有关的机电设备按时、按质、按量开通，并提供方便。我方如有需要在机电设备、管道中施工时；我方应提前知会，机电总包应予配合。七、工程质量保证体系及实施措施7.1 工程质量总目标本工程的质量总目标为：确保“优良工程”为了达到该质量目标，在施工过程中，以目标管理统揽全面，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国际质量标准为手段，开展质量评比管理工作，将工程质量总目标分解成工程分目标，并具体落实到人。项目经理部将严格按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准，建立起一套行之有效的文件化的质量保证体系。该体系囊括了从工程项目的投标、签订合同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的全过程，充分体现了ISO9001中20个要素的要求。坚持以“质量手册”为核心和指导，以“程序文件”为日常工作准则，以“作业指导书”为操作的具体指导，所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。7.2 质量方针和质量目标本公司质量方针：确保工程质量、珍惜顾客投资、不断改进服务。本公司为实现质量方针，制定的质量目标如下：在规定的工期内，确保工程竣工验收一次性通过，2小时响应客户的报修要求，顾客满意率达95%。7.3 质量控制措施保证工程施工的质量，就是要按照设计要求，选择合格的材料，经过优化的工序施工，按照一定的投资额，在预定的工期内，完成弱电系统工程建设。工程质量必须全方位来保证，如图为工程质量全方位保证的关系图从图可以看出质量全方位保证取决于设计、设备、安装、安全等多个环节，工程质量的全方位保证必须从以下几个方面控制。1、加强进场材料和设备的检查验收工作：工程上所用的一切材料和设备必须经业主、总包和设计审批认可后才能订货。进场时必须随附合格证，产地证书及验收文件。2、加强技术方案和施工工艺的交底工作：1) 由工地主管，专业管理人员向施工部门技术负责人交底，明确关键性的施工技术问题和主要项目的施工工艺。2) 施工队伍由施工队伍技术负责人向施工员，技术员，质检员，安全员进行图纸，施工方法、技术措施及操作要求等方面的交底。 3) 班组由施工员向班组工人交底。4) 交底时要结合具体操作部位贯彻落实各项技术要求，并指导班组明确各关键部位的质量要求，操作要点及注意事项。3、建立质量控制，检查和验收制度1) 建立施工班组自检互检制度2) 严格质量检查验收,施工班组完成分项工程后,必须进行自检,自检合格后,报请项目部质量检查,下道工序施工前必须对上道工序的分项工程再次进行质量检查验收。3) 建立隐蔽工程验收制度4) 预留，预埋工作完工后在浇捣混凝土前施工班组请质量员检查验收并且拍照存档。5) 建立工程质量检查验收档案管理制度6) 工程质量检查验收工作一定要有文字记录，填写相关的表格资料并经有关责任人签字认可，存档备案。7) 建立工程质量例会制度8) 每周五召开一次质量例会，由项目质量管理员主持，各弱电分包技术管理人员参加，分析一周来施工中有关质量问题，主要研究管线工程和设备安装