定额计价与清单计价.ppt

第三篇定额计价与工程量清单计价 6定额计价 一 定额计价法亦称工料单价法 是指根据招标文件 按照省级建设行政主管部门发布的建设工程计价定额中的工程量计算规则 同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价 机械台班单价 材料和设备价格信息及同期市场价格 计算出直接工程费 按 xx省建设工程措施项目计价办法 规定的计算方法计算措施费 再按 xx省建设工程造价计价规则 计算出其他项目费 管理费 利润 规费和税金 汇总确定建筑安装工程造价的计价方法 也是我国传统的工程造价计价方法 是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式 定额计价的过程 施工图 消耗量定额 辅助材料价格 机械台班价格 人工单价 市场价 未计价材价格 市场价 来自价目表 工程量计算书 单位估价表 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 直接费 间接费 利润 税金 单位工程预算 定额计价工程造价的构成 单位工程造价 人工 材料 机械费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 直接费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程设备保护费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 仅计税 住房公积金 危险作业意外伤害保险 二 定额计价计算程序 计算程序说明1 计费基础及其计算方法 专业名称计费基础计算方法装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程计费基础JF1人工费 工程量 定额工日消耗数量 省价人工单价 装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程计费基础JF2人工费按照省价人工单价计算的措施费中人工费和按照省发布费率及其规定计算的措施费中人工费之和2 有关措施费的说明 1 参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用 例如 建筑工程中混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 混凝土泵送费 脚手架费 垂直运输机械费 构件吊装机械费等 安装工程中施工现场临时组装平台费 格架式抱杆费 球罐焊接防护棚费 脚手架费等 注 本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算 2 参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况 技术水平等测算发布了费率的措施项目费用 包括夜间施工费 冬雨季施工增加费 二次搬运费以及已完工程及设备保护费等 3 按施工组织设计 方案 计取的措施费是指按施工组织设计 技术方案 计算的措施项目费用 例如 大型机械进出场及安拆费 施工排水 降水费 设备 管道施工安全 防冻和焊接保护措施费以及按拟建工程实际需要采取的其他措施性项目费用等 4 措施费中的总承包服务费不计入计费基础JF2 并且不计取企业管理费和利润 3 房屋修缮工程中的土建 二次装修工程材料费 应在按定额规定计算出的材料费的基础上 乘以系数1 01 安装工程费用费率 2011 三 工程类别划分标准 一 安装工程类别的划分工程类别标准划分改变了原来按工业安装 民用安装和炉窑砌筑三大类五个类别等级十三项 现改为按设备安装和炉窑砌筑二大类三个类别等级六项 其具体划分标准如下 设备安装工程类别标准 I类1 台重 35t各类机械设备 精密数控 程控 机床 自动 半自动生产工艺装置 配套功率 1500kw的压缩机 组 风机 泵类设备 国外引进成套生产装置的安装工程 2 主钩起重量桥式 50t 门式 20t起重设备及相应轨道 运行速度 1 5m s自动快速 高速电梯 宽度 11000mm或输送长度 100m或斜度 10o的胶带输送机安装 3 容量 1000kV A变配电装置 电压 6kV架空线路及电缆敷设工程 全面积防爆电气工程 4 中压锅炉和汽轮发电机组 各型散装锅炉设备及其配套工程的安装工程 5 各类压力容器 塔器等制作 组对 安装 台重 40t各类静置设备安装 电解槽 电除雾 电除尘及污水处理设备安装 6 金属重量 50t工业炉 炉膛内径 2000mm煤气发生炉及附属设备 乙炔发生设备及制氧设备安装 7 容量 5000m3金属贮罐 容量 1000m3气柜制作安装 球罐组装 总重 50t或高度 60m火炬塔架制作安装 8 制冷量 4 2MW制冷站 供热量 7MW换热站安装工程 9 工业生产微机控制自动化装置及仪表安装 调试 10 中 高压或有毒 易燃 易爆工作介质或有探伤要求的工艺管网 线 试验压力 1 0Mpa或管径 500mm的铸铁给水管网 线 管径 800mm的排水管网 线 11 附属于上述工程各种设备及其相关的管道 电气 仪表 金属结构及其刷油 绝热 防腐蚀工程 12 净化 超净 恒温 恒湿通风空调系统 作用建筑面积 10000m2民用工程集中空调 含防排烟 系统安装 13 作用建筑面积 5000m2的自动灭火消防系统 智能化建筑物中的弱电安装工程 14 专业用灯光 音响系统 II类1 台重 35t各类机械设备 配套功率 1500kw的压缩机 组 风机 泵类设备 引进主要设备的安装工程 2 主钩起重量 5t桥式 门式 粱式 壁行及旋臂起重机及其轨道安装 运行速度 1 5m s自动 半自动电梯 自动扶梯 自动步行道 I类以外其他输送设备安装 3 容量 1000kV A变配电装置 电压 6KV架空线路及电缆敷设 工业厂房及厂区照明工程 4 蒸发量 4t h各型快装 含整装燃油 气 组装锅炉及其配套工程 5 各类常压容器及工艺金属结构制作 安装 台重 40t各类静置设备安装 6 I类工程以外的工业炉设各安装 7 I类工程以外金属贮罐 气柜 火炬塔架等制作安装 8 I类工程以外制冷站 换热站安装工程 9 未有探伤要求的工艺管网 线 试验压力 1 0Mpa的铸铁给水管网 线 管径 800mm的排水管网 线 2011增加管径小于500mm厂区给水 燃气 采暖管道 电气 仪表 金属结构及其刷油 绝热 防腐蚀工程 第5厂房内给水排水 采暖 消火栓系统安装工程 10 附属于上述工程的各种设备及其相关的管道 电气 仪表 金属结构及其刷油 绝热 防腐蚀工程 11 工业厂房除尘 排毒 排烟 通风和分散式 局部 空调系统 作用建筑面积 10000m2民用工程集中空调 含防排烟 系统安装 12 作用建筑面积 5000m2的自动灭火消防系统 非智能建筑物中的弱电安装工程 13 I类 II类民用建筑工程中及其室外配套的低压供电 照明 防雷接地 采暖 给排水 卫生 消防 消火栓系统 燃气系统安装 类1 台重 5t的各类机械设备 配套功率 300KW的压缩机 组 风机 泵类设备 II类工程以外的梁式 壁行 旋臂式起重机及轨道 各型电动葫芦 单轨小车及轨道安装 小型杂物电梯安装 2 蒸发量 4t h各型快装 含整装燃油 气 锅炉 常压锅炉及其配套工程 3 台重 5t的静置设备安装 4 类民用建筑工程中及其室外配套的低压供电 照明 防雷接地 采暖 给排水 卫生 消防 消火栓系统 燃气系统安装 5 I II类工程以外的其他安装工程 炉窑砌筑工程类别标准 I类 1 专业炉窑设备的砌筑 2 中压锅炉 各型散装锅炉的炉体砌筑 II类 一般炉窑设备的砌筑 类 I II类工程以外的炉体砌筑 二 建筑工程类别划分标准建筑工程的工程类别按工业建筑工程 民用建筑工程 构筑物工程 单独土石方工程 桩基础工程分列并分若干类别 1 类别划分 1 工业建筑工程 指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程 一般包括 生产 加工 储运 车间 实验车间 仓库 民用锅炉房和其他生产用建筑物 2 装饰工程 指建筑物主体结构完成后 在主体结构表面进行抹灰 镶贴 铺挂面层等 以达到建筑设计效果的装饰工程 3 民用建筑工程 指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物 一般包括 住宅及各类公用建筑工程 科研单位独立的实验室 化验室按民用建筑工程确定工程类别 4 构筑物工程 指工业与民用建筑配套 且独立于工业与民用建筑工程的构筑物 或独立具有其功能的构筑物 一般包括 烟囱 水塔 仓类 池类等 5 桩基础工程 指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求 而采用的一种深基础 主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基 6 单独土石方工程 指建筑物 构筑物 市政设计等基础土石方以外的 且单独编制概预算的土石方工程 包括土石方的挖 填 运等 2 使用说明 1 工程类别的确定 以单位工程为划分对象 2 与建筑物配套使用的零星项目 如化粪池 检查井等 按相应建筑物的类别确定工程类别 其他附属项目 如围墙 院内挡土墙 庭院道路 室外管沟架 按建筑工程 类标准确定类别 3 建筑物 构筑物高度 自设计室外地坪算起 至屋面檐口高度 高出屋面的电梯问 水箱间 塔楼等不计算高度 建筑物的面积 按建筑面积计算规则的规定计算 建筑物的跨度 设计图示尺寸标注的轴线跨度计算 2011增加民用建筑小区中的建筑工程有多个工程类别时 其室外配套的安装工程按 类工程确定 4 非工业建筑的钢结构工程 参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别 5 居住建筑的附墙轻型框架结构 按砖混结构的工程类别套用 但设计层数大于18层 或建筑面积大于12000m2时 按居住建筑其他结构的I类工程套用 6 工业建筑的设备基础 单体砼体积大于1000m3 按构筑物I类工程计算 单体砼体积大于600m3 按构筑物 类工程计算 单体砼体积小于600m3 大于50m3按构筑物 类工程计算 小于50m3的设备基础 按相应的构筑物的工程类别确定 7 同一建筑物结构形式不同时 按建筑面积大的结构形式确定工程类别 8 新建建筑工程中的装饰工程 按下列规定确定其工程类别 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的 为I类工程 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上 100元以下的 为 类工程 每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以下的 为 类工程 每平方米建筑面积装饰计费价格计算 按定额第九章计算出全部装饰工程量 包括外墙装饰 套用价目表中相应项目的计费价格 合计除以被装饰建筑物的建筑面积 单独外墙装饰 每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的 为I类工程 装饰计费价格在50元以下 20元以上的 为 类工程 装饰计费价格在20元以下的 为 类工程 单独招牌 灯箱 美术字为 类工程 9 工程类别划分标准中有两个指标者确定类别时需满足其中一个指标 定额计价时注意问题 1 水平运距和垂直运距 1 水平运输 安装物自施工现场内施工单位仓库或现场指定堆放地点至安装地点的水平运输 设备水平运输按100m计 材料 成品 半成品按300m计 执行定额时 不论施工现场内的水平运输距离多少 均不作调整 实际工程现场运距超过预算定额取定运距时 可另行计算现场的二次搬运费 措施费中 2 垂直运输 安装物自设备安装现场基准面运至安装位置的垂直运输 室内基准面以室内地平面正负零为准 室外基准面以安装现场地平面正负零为准 设备垂直运输按 10m计 材料 成品 半成品构件等垂直运输按六层 或20m 计 其超过部分的垂直运输 在高层建筑增加费用中计取 2 定额中的各种调整系数 1 换算系数 由于安装工作物的材质 几何尺寸及形状或施工方法与定额子目规定不一致 需进行调整 如管道安装前集中刷油人工 0 7 五芯电缆 1 3 各章节 2 子目系数 由于特殊环境及条件进行调整 洞库暗室增加费 高层建筑增加费 操作物高度增加 各册 3 综合系数 针对专业工程特殊需要 特殊环境等进行调整 脚手架搭拆 采暖系统调整费 通风空调系统调整费 总说明 册说明 先计算换算系数 再子目系数 最后计算综合系数 且前项计算作为后项的计算基数 调整系数应注意的几个问题 1 超高增加系数 安装物设计高度离操作地面的垂直距离 有楼层的按楼层地面计 无楼层的按设计地坪计 分10m 15m 20m内 20m以上四个系数 计算该系数时 不再扣除起算点以下部分 按全部定额人工乘以规定系数 每册的起算点不同 2 高层建筑增加系数 建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或室外设计地坪至檐口高度超过20米以上计取 以下情况不可计取 定额中包括的不再计取 如电梯等 高层建筑中地下室部分不能计取 层高不超过2 2米 不计层数 屋顶单独水箱间 电梯间不能计算层数 也不计高度 同一建筑物高度不同时 可按垂直投影以不同高度分别计算 高层建筑物坡形顶时 可按平均高度计算 层数不超过六层 但总高度超过20米 按每层3 3米折算层数 顶层阁楼有居住功能的 则计算层数 其层高按平均高度计 该系数的计算包括六层或20m以下的全部工程 计算基数人工费乘系数 3 洞库暗室增加系数 三个条件同时具备 没有自然采光没有正常通风没有正常运输行走通道 地下室设有地上窗的除外 层数超过一层的地下室计取 计算基数人工 机械各增加15 3 民用安装工程联动试车费 范围 在高层或公用建筑中 火灾报警 感温 感烟 系统 自动消防 喷淋系统 排风 烟 系统等联系在一起的综合调试 亦属 联动试车 范围 通风空调系统中 需作恒温 恒湿调试者亦属 联动试车 范围 计取方式 按各系统工程人工费的10 计取 其中50 为人工费 该费用计入直接工程费 定额中对拆除项目的规定 本定额中第一册 机械设备安装工程 中对机械设备拆除已有规定 其他册可按相应安装定额人工 机械的50 计算 如属已投入使用工程的拆除 应执行修缮定额有关规定 定额计价相关表格 1 单位工程费用表2 单位工程预 结 算表3 单位工程主材表 7工程量清单计价 一 工程量清单计价法 亦称综合单价法 是指建设工程招标投标中 招标人按照国家统一的 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 提供工程数量清单 由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 自主报价 并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式 简言之 工程量清单计价法是建设工程在招标投标中 招标人 或委托具有相应资质的造价公司 编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单 作为招标文件的一部分提供给投标人 由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式 二 综合单价 1 定义完成一个规定清单项目所需的人工费 材料和工程设备费 施工机具使用费和企业管理费 利润以及一定范围内的风险费用2 释义工程量清单计价法又叫综合单价计价法 综合单价是工程量清单计价的核心 失去综合单价 工程量清单计价就等于失去了灵魂 新 规范 规定 工程量清单应采用综合单价计价 3 计算公式综合单价 人工费 材料和工程设备费 机具使用费 企业管理费 利润 由投标人承担的风险费用 其他项目清单中的材料暂估单价 三 工程量清单的编制 1 要满足编制招标控制价 投标报价和工程施工的需要 力求实现合理确定 有效控制工程造价的目的 2 要严格执行编制工程量清单的五个统一 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则统一 3 要保证编制质量 不漏项 不错项 不重项 准确计算工程量 编制工程量清单应遵循的原则 1 建设工程工程量清单计价规范 和相关工程的国家计量规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 3 建设工程设计文件及相关资料 4 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 5 拟定的招标文件 6 施工现场情况 地质水文资料 工程特点及常规施工方案 7 其他相关资料 编制招标工程量清单的依据 1 清单子目列项2 五个要素的设置 编码设置 名称设置 特征描述 计量单位 工程量计算 编制分部分项工程量清单的常见错误 1 清单子目列项漏项或重项错误2 项目特征描述描述不全或描述错误3 工程量计算计算错误 编制分部分项工程量清单的关键环节 1 编制难点综述 1 清单项目的设置清单项目设置不准确或漏项的存在 会给招标人带来较大的工程风险 在工程实施过程中 承包人可能会据此进行索赔 2 项目特征的描述项目特征的描述不详细 不明确或不清晰 容易给投标人造成理解上的误差 使投标人在投标报价时难以把握并给今后的工程结算 价格调整 合同实施留下发生纠纷的活口 3 工程数量的计算工程量计算错误 会影响投标人的报价分析 同样也会给发包人带来风险 如投标人发现工程量计算错误 可能会采取不平衡报价技巧 编制招标工程量清单的难点精析 2 应对措施商榷针对上述难点和存在问题 提出应对措施供商榷 1 熟悉相关专业工程量清单项目 掌握相关专业计量规范中的工程量计算规则 2 看懂设计图纸 复查工程数量 3 加强审核 防止漏算 避免重算 力求准确 工程量清单编制内容 1一般规定2分部分项工程量清单3措施项目清单4其他项目清单5规费项目清单6税金项目清单 确定编制人及其资格 工程量清单的组成内容 编制依据 各组成内容的编制要求 1 一般规定 编制工程量清单应依据 1 计价规范 本规则以及国家或省 行业有关规定 2 按规定经具有相应资格的施工图审查机构审查通过的建设工程设计文件 3 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 4 招标文件及其补充通知 答疑纪要 5 施工现场实际情况 工程特点 常规施工方案 6 其他有关资料 1 一般规定 招标人向投标人提供工程量清单时 应对下列内容予以说明 1 工程概况 2 工程招标和分包范围 3 工程量清单编制依据 4 工程质量 工期 施工 材料等特殊要求 5 承包人对专业工程项目以及其他服务内容 6 招标人自行采购材料的名称 规格型号及其单价 7 其他需要说明的问题 2 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 工程量清单项目设置及计算规则 01 建筑工程 适用于工业与民用建筑物和构筑物工程 02 装饰装修工程 适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工作 03 安装工程 适用于工业与民用安装工程 04 市政工程 适用于城市市政建设工程 05 园林绿化工程 适用于园林绿化工程 新 规范 将原 规范 中的六个专业 建筑 装饰 安装 市政 园林 矿山 重新进行了精细化调整 1 将建筑与装饰专业合并为一个专业 2 将仿古从园林专业中分开 拆解为一个新专业 3 新增了构筑物 城市轨道交通 爆破工程三个专业 调整后分为以下九个专业 1 房屋建筑与装饰工程 2 仿古建筑工程 3 通用安装工程 4 市政工程 5 园林绿化工程 6 矿山工程 7 构筑物工程 8 城市轨道交通工程 9 爆破工程 清单项目及计算规则 A 1 1土方工程工程量清单项目设置及工程量计算规则 应按表A 1 1的规定执行 1 分部分项工程量清单的项目编码 应采用十二位阿拉伯数字表示 一至九位应按 清单项目及计算规则 的规定设置 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置 同一单位工程的项目编码不得有重码 项目编码 项目编码 2 分部分项工程量清单的项目名称应按 清单项目及计算规则 的项目名称确定 3 分部分项工程量清单的项目特征应按 清单项目及计算规则 规定的项目特征和工程内容要求 结合拟建工程项目的实际予以准确描述 项目名称与特征 项目名称与特征 名称 电力电缆特征 1 型号 YTTW 5002 规格 4 63 敷设方式 沿桥架或电缆沟支架敷设 含防火封堵 4 分部分项工程量清单的计量单位应按 清单项目及计算规则 规定的计量单位确定 清单项目及计算规则 中标有两个或两个以上计量单位的 应结合拟建工程项目的实际选用其中一个计量单位 5 分部分项工程量清单中所列工程量应按 清单项目及计算规则 中规定的工程量计算规则计算 计量单位与工程量 3 措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项 措施项目分为通用措施项目和专业工程措施项目 通用措施项目可选择列项 专业工程的措施项目可按 清单项目及计算规则 所列内容 对能够预见肯定发生的按常规施工方法选择列项 通用措施项目一览表 专业措施项目 土建 专业措施项目 安装 3 措施项目清单 规则中未列的措施项目 可根据工程实际进行补充 清单编制人自行补充的项目 应填写在相应措施项目之后 对难以确定 影响造价较大的特殊措施项目 其费用可单独列入其他项目清单内 但必须在招标文件中明确该特殊措施项目的范围内容 暂估金额及计价方式 3 措施项目清单 措施项目中可以计算工程量的项目清单 宜采用分部分项工程量清单的方式编制 应列出项目编码 项目名称 项目特征 计量单位和工程量 不能计算工程量的项目清单 以 项 为计量单位列项 4 其他项目清单 其他项目清单按照下列内容列项 1 暂列金额 2 暂估价 包括材料暂估价 专业工程暂估价 特殊项目暂估价 3 计日工 4 总承包服务费 未列项目 招标人可根据工程实际进行补充 4 其他项目清单 暂列金额的含义 作用 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 暂列金额由招标人根据工程项目的规模 范围 环境条件 资金状况等因素在清单编制时予以明确 暂列金额可按分部分项工程费用的10 15 估列 4 其他项目清单 暂估价 招标人在工程量清单中应提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价 专业工程以及特殊项目的金额 特殊项目一般包括特殊措施 检验检测 工程技术监督等项目 1 材料暂估价清单中 应包括由招标人提出的需要定为暂估价的和拟自行供应的材料明细及单价 材料暂估单价与编制期工程所在地工程造价管理机构发布的材料信息价相比 其差值幅度不得超过 5 当地工程造价管理机构未发布信息价的材料单价 可由招标人根据市场状况合理估列 2 专业工程暂估价应由招标人列入总承包服务费清单与计价表中 专业工程暂估价是包括规费 税金在内的全部工程费用 仅作为计取总承包服务费的基础 3 特殊项目暂估价清单中应按招标文件明确的各特殊项目内容范围 暂估金额计列 4 其他项目清单 计日工 在施工过程中 完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作 按合同中约定的综合单价计价 清单中 招标人应估列出完成合同约定以外零星工作所消耗的人工 材料和机械台班的种类 名称 规格及其数量 1 为解决现场发生零星工作而设置 2 以完成该项作业的人工 材料 机械台班计量 3 计日工单价由投标人通过投标报价确定 4 项目和数量由发包人提出 4 其他项目清单 总承包服务费 承包人为配合 协调招标人进行的工程分包 自行采购的材料设备等进行的管理服务以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需要的费用 清单中 招标人应以 项 列出拟由投标人对招标人另行发包的专业工程和其他事项履行总承包服务的工程名称 内容范围 暂估价及计价要求 对发包的专业工程提供协助和配合服务 对供应的材料 设备提供收 发 保管服务 对施工现场进行统一管理 对竣工资料进行统一汇总整理等 5 规费项目清单 根据国家 省级行政主管部门规定必须计取或缴纳的 应计入建筑安装工程造价的费用 规费项目清单应按照下列内容列项 1 安全文明施工费 包括环境保护费 文明施工费 临时设施费 安全施工费 2 工程排污费 3 社会保障费 包括养老保险费 失业保险费 医疗保险费 工伤保险费 生育保险费 4 住房公积金 5 危险作业意外伤害保险 6 税金项目清单 税金项目清单应包括下列内容 1 营业税2 城市维护建设税3 教育费附加 四 工程量清单计价计算程序 计算程序说明1 计费基础JFQ1 1 建筑工程为 1 1 1 2 1 3 2 市政工程 市政养护维修工程为 1 1 1 3 3 装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程为1 1 2 计费基础JFQ2 1 建筑工程为按省价计算的分部分项工程费合计中的人 材 机费之和 2 市政工程 市政养护维修工程为按省价计算的分部分项工程费合计中的人机费 3 装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程为按省价计算的分部分项工程费合计中的人工费 3 计费基础JFQ3 1 建筑工程为按省价计算的措施项目的人 材 机费之和 2 市政工程 市政养护维修工程为按省价计算的措施项目的人机费 3 装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程为按省价计算的措施项目的人工费 4 按费率计取的措施费公式中的H 1 建筑工程为1 0 2 市政工程 市政养护维修工程为措施费中人机费含量 3 装饰 安装 园林绿化 房屋修缮工程为措施费中人工费含量 建设工程工程量清单计价编制示例 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 计日工项目表 主要材料价格表 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式 定额计价是计划经济的产物 产生在新中国成立之初 一直延用至今 可以说是一种传统的计价模式 清单计价是市场经济的产物 产生在2003年 是以国家标准推行的新的计价模式 他们之间的区别 可从多方面进行比较 区别 1 定价理念不同 区别 2 计价依据不同 区别 3 费用内容不同 区别 4 单价形式不同 区别 5 列项方式不同 区别 6 工程量计算不同 区别 7 编制步骤不同 清单计价与定额计价的联系 1 无论是定额计价还是清单计价 定额 始终是计价的依据 因为 1 定额所规定的人 材 机消耗量始终是一切计价的基石 2 一切的人 材 机费都是基于定额消耗量产生的 人工费 材料费 机械费 定额消耗量 人 材 机 单价2 无论称之为 直接工程费 还是称之为 分部分项工程费 它们中的 人工费 材料费 机械费 实质上都一样 都是用 定额量 套用定额价 当然可以是市场价 产生的