跑盘报告范本.ppt

凤栖第跑盘报告5 凤栖第 基本信息 物业类别 住宅项目特色 宜居生态地产 打折优惠楼盘建筑类别 板楼小高层高层装修状况 毛坯容积率 2 70绿化率 35 64物业费 1 85元 平方米 月开发商 山东中建昕盛置业有限房价 均价7600元 平方米 项目简介 中建凤栖第项目位于济南市奥体文博经十东路雪山片区 由山东中建昕盛置业有限公司开发 东靠山东建筑大学 西临凤歧路 南部为规划中的生活区 北侧为山东建筑大学宿舍区 随着济南 东拓 战略的坚定推进 东部持续以领头羊的姿态领跑济南城市建设 随着行政功能 商务配套 体育休闲 教育医疗等的逐步完善 东部新城正上演华丽突变 一个前瞻 生态 活力的城市副中心新城呼之欲出 山东中建昕盛置业有限公司隶属中建地产 是中国建筑股份有限公司 下称 中国建筑 全资子公司 中国建筑系国务院国资委直管中央企业 经济实力雄厚 位列世界500强第147位 项目由中国建筑第八工程局有限公司 简称八局 承包 八局是中国最大的建筑企业集团 中国最大的国际工程承包商中国建筑股份有限公司 简称中建股份 的全资子公司 八局坚持为社会奉献精品工程 在国内外创造了一大批地标性建筑精品 迄今创建省部级优质工程奖650项 鲁班奖61项 国家优质工程奖45项 詹天佑土木工程大奖5项 鲁班奖数量稳居中建系统第一名 近三年荣获10项鲁班奖 占全国鲁班奖比率为3 6 位列全国264家特级资质企业第二名 被中国建筑业协会授予 创鲁班奖工程特别荣誉企业 以质量领先同行 历史价格信息 体会细节 随意拍照再也不用像以前一样偷偷摸摸的拍 这种感觉很好是这次参观的3个楼盘中唯一一个允许拍照的 体会细节 极具现代感的大堂信箱感受2046的时空错觉 体会细节 负责样板房讲解的都是金地的客服人员从门口的保安到客服都有统一的徽标每个人都有很强的亲和力 笑脸随处可见 让人对以后的物业管理很有信心 体会细节 样板房在实地的3楼 没有电梯这些文字让过程不再单调 体会细节 样板房中的每个空间都标出了实际大小随处可见的户型图 体会细节 每个岗位的安全员主动引导看完样板房的客户到售楼厅休息 即使知道我们是来参观的 看房通道必须带安全帽 使用过和未使用的鞋套是分开很远放的 让客户不花心思 色彩跟内容都丰富的工法 工法样板间别具特色不仅展示了材料还展示了小区的卫生系统 涂鸦清水房 告别死板 立体感的图画让白色的墙壁都变得生动 鸡蛋里挑骨头 销售代表介绍模型时用手指 没有辅助工具 感觉不够专业销售代表的服装不统一 有的穿了外套 有的没穿 使整个销售厅感觉有些凌乱金地的销售人员接待 热情度一般 星河丹堤 5月26日准备推出第二期F组团 VIP办理中130 300 的平层或复式单位18层左右的高层价格区间2万 3万 优势 赠40 左右的大露台 看湖景或山景 体会细节 世联的销售代表进行接待 大概介绍后就让我们自己去参观样板房了 体会细节 鞋套很特别 是布做的 工作人员说是为了环保 体会细节 入户大堂的装饰每个大堂配置一名客服人员进行引导 类似酒店式服务架空层的装饰 看楼的必经之路 让客户体会入住后的感觉 细节无可挑剔 超大复式 奢侈的宫廷扮相 240 300 的复式单位的露台景观50 的超大露台 悠然见南山 175 左右的平层4房单位的山景每个房间都能看到这样的景观 体会细节 进入样板房首先感受到的是 香我们每到一处 客服人员都会用对讲提醒下一处的客服准备接待 让人感觉很受重视由于样板房所在的楼栋还在施工 我们被要求戴上安全帽 这里的安全帽还罩着一个一次性的头套 很卫生 让人没有顾虑 体会细节 看完样板房后回到洽谈区 坐在沙发上 整个人顿时放松洽谈区用液晶电视不停的播放丹堤的宣传片背景音乐很舒缓 但是仔细一听只有一首在循环播放 碧水龙庭 前期已售磬 5月底准备推出700多套高层主力户型 2房72 78 3房94 105 均价 1 1万 1 2万 不靠卖相靠实力 看楼通道 小结 这次我们一行4人跑盘的目的主要是从客户满意度这个角度出发 设身处地的