万科紫台营销策划演示.ppt

西长安街 生活的国学 历史传承尊贵 繁华展望未来 生活在历史与现代之上 目录 综述篇区域篇规划篇园林篇产品篇配套篇物业篇 综述篇 紫台夜景效果图 中式情结与西式舒适的新西贵高品质社区 综述篇 邂逅 紫台中式情结与西式舒适的新西贵高品质社区 万科独创 全家居解决方案 人文关怀细致入微 引领精装进入微软时代 御邻京城西长安街 至永定路口南2 5公里 占据西奥板块核心优势 项目占地3 84公顷 建筑面积11万平方米 由4栋高层板式住宅 错落有致的LOFT及商街 围合而成3个大的院落空间 共535套尊享华宅 高层住宅采用U形天际线 丰富了建筑表情 最大限度保证南北向住宅采光率 167平米的 紫台 华彩 为主力户型 兼有跃层 情花 LOFT等多户型及建筑形态 营造出丰富的近人尺度 园林规划汲取皇家园林尊贵品质 以 国学七艺 之中华文脉统领精神 塑造出与众不同的现代皇脉园林 区域篇 万科进驻西长安街西奥核心西部造城 2006年4月 西部地王花落万科 假日风景项目即将破土动工 2006年7月 积蓄已久的紫台项目登场入市 高品社区再现京西 成熟的紫台 将同全新的假日风景实现区域上的联动 50多万平方米的建筑面积及其所辐射的西奥板块将形成一个西部 万科城 的概念 这个由万科打造的京西城中城 将彻底提升该区域价值 从而带动整个片区的经济发展 区域篇 万科西部造城 区域篇 万科领跑西奥未来 石景山 五棵松 丰体中心三大体育场馆遍布西奥 4公里半径全面辐射 奥运契机催生城市配套建设强力加速 土地属性增值潜力无限 带动物业价值 人文环境 商业氛围全方位提升 万科甄选西奥板块的核心地段 择址京西便利交通中心位置 通达道路辐射四方 缔造京西生活新篇章 奥运场馆意向图 区域篇 万科领跑西奥未来 五棵松奥运场馆意向图 丰台体育馆 区域篇 三横三纵 的交通体系 紫台缘属西长安街 距离永定路口南2 5公里 西长安街 莲花池西路 京石高速 与 西四环 永定路 玉泉路 形成万科 紫台 三横三纵 的交通体系 万科紫台 西四环 永定路 玉泉路 西长安街 莲花池西路 京石高速 私车路线二莲花池西路 连通西客站 金融街 一路畅通无阻 私车路线一永定路的开通 实现了紫台与西长安街的全线贯通 私车路线三紧邻四环主干道 从南北皆可快速到达 顺畅便利 私车路线四南依京石高速 三 四环瞬间切换 直击城市核心 区域篇 三横三纵 的交通体系 区域篇 公交系统 万科 紫台西贵生活 完善配套 方圆1 5公里 名校环伺 医院 银行 运动场所遍布周边 都市丰饶处处可见 区域篇 完善配套 医院 武警总队二院 三零二医院 解放军三零七医院 中国人民解放军总医院教育 五一小学 小屯中学 太平路中学 六里桥中学 丰台实验小学 解放军高等医专商业 西点百货 红星美凯龙家居世界 家世界大型家居市场 规划中乐购运动 丰台体育中心 五棵松文化体育中心 天弓高尔夫俱乐部银行 建设银行 农业银行餐饮 肯德基 DQ冰淇淋 吉野家等机关 丰台区政府 二炮 航空航天三院等 中国人民解放军总医院 五一小学 西点百货 家世界 五棵松文化体育中心 奥运场馆 丰台体育中心 奥运场馆 天弓高尔夫俱乐部 中国建设银行 KFC 北京农村商业银行 区域篇 完善配套 规划篇 单一 纯粹 专属 尊贵 单一纯粹的高品质社区院落围合台地景观U形天际线近人尺度归家方式 规划篇 规划理念 对中国传统居住方式的尊重与延袭万科 紫台由4栋高层板楼 错落有致的多层建筑以及商街 围合成3个大的院落空间 延袭中国传统居住方式的人文精髓 规划篇 围合 对专属与尊崇的追寻 对景观视觉的丰富 紫台室外地平较周边道路高出1 6米 地形落差实现了与周围环境的相对隔离 同时又丰富了景观的视觉效果 台地剖面图 台地西立面 规划篇 台地 城市的建筑表情 确保了对阳光的最大奢侈 高层住宅设计高低错落的U形天际线 丰富了建筑物的城市表情 使南北向住宅采光度最大化 规划篇 U形天际线 建筑的多重层次 情感的多种沟通 紫台的建筑形态包括纯板高层 情花 顶层复式 东西侧多层 西南侧商街多种建筑形态与结构使社区在纯粹品质下又增添了更多亲和力与人性化 极大程度的丰富了社区表情 规划篇 近人尺度 安全与尊崇的身份实现 项目采用人车分流的立体交通设计 人行主入口位于社区西侧 会所一层作为 社区会客厅 内部设有穿越式大堂 会所北侧另有一处消防车入口 平时车行道关闭 车行入口位于社区东南角 出口位于社区东北角 联系二者的车行道为南向北单行道 规划篇 归家方式 人车分道交通图例 建筑篇 建筑语言明朗丰富 中西合璧的建筑哲学紫台项目单体设计 不仅注重建筑物本身的品质感 更考虑了对城市的尊重和区域的提升 在继际了中式传统的居住理念之上 又融入了西方现代美学的舒适与简洁 表现出建筑时尚的一面 建筑篇 建筑哲学 现代风格万科 紫台在国学氛围浓郁的园区之中 建造出4栋现代风格的板式楼宇 外观挺拨俊朗 线条简洁流畅 气宇轩昂矗立于西长安街 配图 建筑篇 建筑风格 圆弧型的坡屋面 是紫台高层单体的另一个鲜明特点 采用现代感十足的金属屋面 优雅的抛物线曲线屋面一直延续到西立面 丰富了社区沿永定路整体建筑界面的形象 建筑篇 建筑细节之屋顶 每个高层单元首层都拥有一个宽敞气派的单元大堂 单元大堂外门无门禁 内门设单元门禁及对讲系统 单元大堂同时为业主提供了信报箱取放 物业信息张贴等便利服务 建筑篇 建筑细节之单元大堂 园林篇 景观缘起 追溯恢弘皇脉探究皇室文明 园林篇 理念精粹 国学七艺脉承皇家园林 万科 紫台以创新理念融合国学七艺 造就了气韵生动的皇家园林 创造出崭新的生活方式 使皇家园林的尊崇感与 国学 精神融于现实生活之中 古韵新作通过现代的景观设计理念 将传统皇家园林气韵保留在环境的每一个角落 用现代手法演绎古典精神 艺术化营造艺术氛围 体现皇脉气质 以著名典故营造景观节点 塑造特有的领域感和文化感 提升住宅品位 园林篇 造园法则 重塑自然将自然带给人的轻松感受融入居住空间 呈现出丰盈和谐的自然生活场景 皇脉传承 贵而不显 园林篇 龙园 循序渐上的御道 以一种向上的韵律涤荡心灵 园林篇 御道 园林篇 龙纹浮雕 茂林修竹掩翠微 产品篇 万科紫台创享生活全新体验 产品篇 纯正薄板精装入微 生活是细节的融合 万科 紫台 让生活的每寸空间都深藏着设计者的体贴用心 最细枝末节处 都散发着紫台的独特魅力 万科设计团队倾力研发 搭建1 1样板间 反复修改 呈现出完美的紫台 华彩 作为紫台的绝对主力户型 更彰显万科专业造宅精神 万科TOTAL SOLUTION 全面家居解决方案 是万科经过上海多年试验 得到客户认可 并在北京首次发行的一种家居生活新方式 以万科为主导 整合设计 施工 材料等社会资源 以超高的技术与施工水准 科学严谨的方案体系 在家居方面实现的二次革命 从而为客户提供物超所值的住宅家居产品 紫台 华彩主力户型 面积约167平米 产品篇 创新户型引领生活 产品篇 创新户型引领生活 紫台 华彩主力户型 面积167平米 产品篇 七大系统专业集成物超所值 厨房系统卫浴系统收纳系统厅房系统电器智能化系统公共区域系统软装预留 研究人体工程学 求得最合理实践效果 冰箱 水池 灶台呈黄金三角形分布 形成科学的操作动线 六个功能模块实现最省时省力的最合理工作流程厨柜尺度与厨房布置 细节处理无不在细节中体现对人的关怀 产品篇 厨房系统 以合理紧凑布局实现更多功能 主卫4件洁具的安排 在保持空间开阔感与舒适度的同时 更以预留电话插座 电源插座等细节处为主人创造更贴心而高舒适的生活 产品篇 卫浴系统 三重收纳 超乎想象的便利与惬意生活 产品篇 收纳系统 产品篇 厅房系统 客厅效果 餐厅与厨房透视效果 宽阔尺度 保留生活质感的提升空间 专属与尊贵兼修 产品篇 公共区域系统 产品篇 设计保证体系 优秀室内设计师 精心设计 匠心独运 充分预留艺术想象空间 满足个性化需求 产品篇 服务保证体系 万科品牌 卓越品质保障 百安居建材国际品牌战略合作众多一流专业供应商通力合作 配套篇 建筑名门 问鼎奢华 会所大堂 归家的第一重礼遇 咖啡厅 情之所致 生活所品 儿童游戏区 爱心空间 亲情港湾 品牌篇 万科在住区发展中专注于大众住宅的开发建设 以众多的品牌楼盘铸就了中国房地产业最具特色的地产品牌 创造了富有万科特色的企业核心竞争力 同时也为我国住宅产业化 住区规划建设 房地产业的市场规范管理等方面 提供了宝贵的实践经验 品牌篇 万科品牌 品牌篇 万科物业 1996年万科物业导入ISO9002国标质量管理和质量保证模式 并通过第三方国际标准质量体系认证