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文档简介

幸福地产 计划书的撰写人 寇东宣郑跃王贺 一 概述1 公司形式 个人独资企业的股份有限公司2 资金来源 通过银行贷款3 业务介绍 幸福地产是一个让心休息的地方 每个人都可以拥有一个属于自己的家4 愿景 希望每个人都可以拥有属于自己的家 二 团队介绍1 法务人员 精通国内法律法规及与房地产相关的政府及行业相关法律法规等 尤其是房地产 物业行业法律法规 掌握合同管理相关知识 优点 在房产纠纷中 可以快速做出判断 2 公共关系经理 熟练掌握国家和项目所在地土地政策 熟悉房地产整体开发过程 熟悉相关法规政策 优点 可以在竞争最强烈的房地产中 找到发展土地的优势 3 策划经理 优秀的营销策划能力 较强营销分析与控制能力 具有较强的组织协调能力和一定的团队管理能力 优点 策划房地产在市场上的销售方式 4 建筑设计师 熟悉建筑设计规范和标准 建筑法规熟悉房地产行业业务运作流程掌握建筑设计 室内设计原理 建筑制图 建筑防火设计 建筑力学 建筑构造与选型 建筑设备 城市规划等专业知识以及绘画和美学 中外建筑史等专业基础知识 优点 设计出最精美的房子 5 室内设计师 扎实的室内设计专业知识 有较高的装饰审美能力 熟练运用各种装饰材料 能对装饰设计的经济性 合理性做出综合评估 具有现场解决工程实际问题的能力 较强审图能力 思维开阔 有创新意识和市场意识 优点 在购买后 有专门的室内设计师设计室内装潢 6 景观设计师 扎实的景观设计专业知识 较强的专业技术实施能力 熟悉植物苗木和材质 能对园林景观设计的经济性 合理性做出综合评估 具有现场解决工程实际问题的能力 优点 房地产的购买中 最重要的就是环境问题 现在有专门的景观设计师设计出优美的环境 7 采购员 具备良好的商务谈判技能 良好的信息收集能力 对新材料有良好的分析判断能力 熟悉材料设备的市场价格 具备良好的大型合同操作能力及良好的法律意识 优点 用上等的材料用于建筑 让人们买的放心不仅如此 我们还有置业顾问 给排水工程师 暖通设计师 安装造价师 市场研究员 土建造价师 水电造价师 土建工程师等等优秀的人员 三 行业分析1 影响行业增长因素是什么 房地产在各个行业中的竞争力很强 也有很多优秀的人才创造出更优秀的地产 2 创业成功的关键因素是什么 房展的房源通常都最全面 品质最新 在房展会收集大小楼盘的楼书 这是一次性收集到很多楼盘的资料非常有效的方式 参加房展会除了有省时又省钱的看房专车之外 展会现场往往有与房产配套的相关服务 如中介服务 理财咨询 法律咨询等 购房人在看楼的同时可以享受各种免费的咨询服务 对于第一次购房的消费者来说更是有用 四 企业定位 1 竞争定位 居住用途的房屋2 产品定位 温馨 舒适3 目标市场 中底收入家庭4 销量及利润预测 五 营销策略1 产品 适合每个家庭2 价格 7000 8000一平方米左右3 分销 客户直接面对公司购买4 沟通 现场讲解 网络宣传 广告制作 六 风险控制在这竞争激烈的社会
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