概预算答案.doc

1-1什么是基本建设？分成几种类型？ 基本建设是指形成固定资产的全部经济活动过程，是一种宏观的经济活动，它是一次性的系统的活动，是从项目的意义、项目策划、可行性研究、项目决策到勘察设计、建设安装施工、生产准备、竣工验收、联动试车和工程维修等一系列复杂的技术经济活动，既有物质生产活动又有非物质生产活动。 1经济用途 生产性/非生产性建设 2、建设性质 新建、扩建、重建 3、投资构成 建筑工程，设备安装工程，工具、器具购置及其他基本建设 4、建设规模 大中小型项目 5、投资资金来源和渠道 国家投资和自筹投资 6建设过程 筹建&施工&扫尾项目1-2举例说明工程建设项目的几个层次？*工程项目建设投资决策时期 1.提出项目建议书。2.进行可行性研究 3.编制计划任务书 *工程项目建设投资实施时期 1编制设计文件 2.建设准备及招标投标阶段 3.全面施工阶段 4.生产准备阶段 5.竣工验收和交付使用1-3某建筑项目中的钢筋混凝土工程，砌砖工程，给排水工程，采暖工程，电气照明工程在建设项目中属于什么工程？电：单位 给、采：单项 钢：分部 砌：分项1-4基本建设程序包含哪些内容？ 工程项目从开始拟建到工程竣工验收、投入使用过程中必须遵循的步骤。一个工程项目要经过投资决策和建设实施2个时期，每个时期又分若干个阶段，如下图所示。提出项目建议书进行可行性研究，编制设计任务书-初步设计技术设计-施工图设计-建设准备-竣工验收 投资估算-设计总概算-修正总概算-施工图预算-招投标价-施工预算-竣工决算基本建设内容包括：建筑工程设备安装工程水、暖、电、空调、通风、机械等设备、工具、器具的购置其他基本建设1-5怎样理解两算三算的内涵？同一个建设项目概算额与预算额哪个高？为什么？两算：施工预算和施工图预算 三算 设计概算、施工图预算、竣工决算经批准的设计概算即为控制拟建项目工程造价的最高限额。1-6根据项目管理和项目经济核算的需要，不同阶段需要编制不同造价文件。是说明各自名称和作用。根据我国基本建设程序的规定，在工程的不同建设阶段，要编制相应的工程造价，一般有以下几种：（1） 投资估算 它是指在项目建议书阶段、可行性研究阶段对建设工程造价的预测，它应考虑多种可能的需要、风险、价格上涨等因素，要打足投资、不留缺口，适当留有余地。（2） 设计概算 它是指在初步设计阶段，设计单位为确定拟建基本建设项目所需的投资额或费用而编制的工程造价文件。（3） 修改概算 当采用三阶段设计时，与初步设计相比可能有出入时，对初步设计的概算进行修正而形成经济文件（4） 施工图预算 确定建筑安装工程造价的依据（5） 标底与报价 标底是招标工程的预期价格，它主要是以招标文件、图纸，按有关规定，结合工程的具体情况，计算出的合理工程价格。它是由业主委托具有相应资质的设计单位、社会咨询单位编制完成的，包括发包造价、与造价相适应的质量保证措施及主要施工方案、为了缩短工期所需的措施费等。（6） 施工图预算 它是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、施工组织设计、国家颁布的预算定额和工程量计算规则、地区材料预算价格、施工管理费标准、计划利润率、税金等，计算每项工程所需人力、物力和投资额的文件。它应在已批准的设计概算控制下进行编制。它的主要作用是确定单位工程项目造价，是考核施工图设计经济合理性的依据。（7） 施工预算施工预算是施工企业内部在工程施工前，以单位工程为对象，根据施工劳动定额与补充定额编制的，用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分部分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。（8） 竣工结算工程竣工结算系施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算，经审查核定的工程竣工结算识核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后，编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据，因此，加强工程竣工结算的审核把关是控制工程投资的一项重要工作。（9） 竣工决算是反映竣工项目建设成果的文件，是考核其投资效果的依据，是办理交付、动用、验收的依据，是竣工验收报告的重要部分。1-7投资与工程造价有什么关系？工程造价的含义及计价特点是什么？1）从投资者的角度定义：建设项目固定资产投资。 指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因而也叫建设成本造价或工程全费用造价。2）从市场交易的角度定义：承发包双方认可的工程价格。 即为建成一项工程，预计或实际在上述市场交易活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。 工程造价两种含义的实质是相同的,是站在不同的角度对同一事物的理解。工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。建设成本含义的造价是指工程建设的全部费用，这其中包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计费、供电配套费、项目贷款利息、项目法人的项目管理费等等；而工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。尽管如此，工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。1-8我国工程造价如何分类？找出不同造价文件之间的差异。2-1什么是设计概算？有什么作用？包括哪些内容？简述设计概算编制方法的特点和编制程序。1） 设计概算，是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。2） a、设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。b、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。c、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。d、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。e、设计概算是考核建设项目投资效果的依据。3)采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。以工业建设项目为例，包括：生产项目、附属生产及服务用工程项目、生活福利设施等项目的单项工程综合概算；建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算；为施工服务的临时性生产和生活福利设施、特殊施工机械购置费用概算等。单项工程综合概算是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。其内容包括：各功能单元的综合概算例如输水工程、净水工程、管网建设工程。单位工程概算是指具有独立的设计文件、能够独立组织施工过程，是单项工程的组成部分其内容包括土建工程概算、给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。其他工程和费用概算其内容包括：土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用2-2单位工程概算书、综合概算书、总概算书的编制对象和编制方法是什么？单位工程概算编制依据：要考虑设备原价、运杂费、设备安装费设备购置费概算、设备安装工程预算（两种编制方法）（1）按每套设备、每吨设备、设备原价或设备价值，乘一定的安装百分率计算（2）给水排水工程管道概算。给水排水配套设备及安装工程概算的编制单项工程综合概算组成：建筑工程、设备及安装工程、自动控制装置及安装工程概算书的编制：（1）编制说明；（2）综合概算表。建设工程总概算组成：包括工程费用项目和其他费用项目。总概算书的编制（1）编制的准备工作（2）总概算书的编制1）编制说明2）总概算表编制2-3国产设备购置如何编制 设备安装工程概算的编制方法是什么?2-4审查设计概算的方式是什么审查内容：（1）概算编制是否符合规定的政策要求；（2）审核概算文件组成；（3）审核设计；（4）投资经济效果审核；（5）具体项目的审核：1）审核各种技术经济指标；2）审核建筑工程费；3）审核设备及安装费；4) 审核其他费用。2-5可行性研究的作用和意义是什么 对给排水工程项目，如何编制可行性报告2-6投资估算的内容是什么?有哪几种类型水工程投资估算按范围可分为给水、排水、防洪堤防投资估算指标；按内容可分为综合指标和分项指标。它们都适用于新建、改建和扩建工程，不适用于技术改造、加固及特殊工程。2-7如何正确使用投资估算指标综合指标总造价包括建筑安装工程费、设备器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费；还包括主要材料用量，厂、站工程占地数量、设备功率等。建筑安装工程费：包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、其它工程费（如平整场地、临时便道、拆除工程等）、综合费用（其它直接费、间接费、利润和税金）。分项指标：包括建筑安装工程费、设备、工器具购置费。管、渠工程：利用管渠长度指标（元/100m）来算建安工程费；建筑物，构筑物工程：利用面积、体积、过滤面积、容积指标等来计算建安工程费。水量指标只适合用来作复核综合指标。使用分项指标时，应按照拟建项目的单项构筑物、建筑物的规模、工艺标准和结构特征，选择一定代表性的分项指标；当拟建项目的单项构筑物、建筑物与指标中单项构筑物、建筑物在规模、工艺标准和结构特征等方面相差较大时，应按照实际情况进行调整。2-8结合常规给排水工艺，简述如何选择厂址2-9拟建普通活性污泥法污水处理厂一座，处理规模10*104 m3/d，估算污水处理厂站建设作用。2-10工程价款结算的含义?简述结算方法?概念：对建设工程的承包方依据合同规定，进行工程预付款、工程进度款、工程竣工款结算的活动。价款结算的方法（1）工程预付款及其计算方法（2）工程预付款额度计算A=BKt/T（3）工程预付款的扣回（4）工程进度款的结算（5）工程质量保证金的预留（6）工程竣工结算2-11工程竣工结算与竣工决算有什么区别竣工结算 概念：在竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改建和扩建工程项目，编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。两者的区别：1）针对范围不同；2）作用不同。3-1什么是建筑工程定额？指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、施工机械设备及其资金数量标准。3-2建筑工程定额的作用？（1）定额是企业计划管理的依据；（2）定额是确定工程造价和进行技术经济评价的依据；（3）定额是加强企业科学管理，贯彻按劳分配，搞好经济核算的依据； （4）定额是总结、分析、改进生产方法，提高劳动生产率的重要手段3-3建筑工程定额的性质？（1）科学性：制定方法的科学性，管理体系的科学性（2）权威性：国家法令性指标，具有经济法规的性质（3）群众性：制定和执行都具有广泛的群众基础（4）稳定性：反应一定时期的生产力水平，在一定时期内稳定（5）时效性：随着生产力发展，定额需要修订，稳定期一般在510年3-4建筑工程定额的分类有哪几种？具体组成有哪几部分？按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标。按编制单位和权限分：全国统一定额、业统一定额、地区统一定额、企业定额补充定额按适用专业分：建筑工程定额、装饰工程定额、安装工程定额、公路工程定额、矿井工程定额、铁路工程定额3-6建筑工程预算定额的作用？（1）是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础（2）是编制施工组织设计的依据（3）是工程结算的依据（4）是施工单位进行经济活动分析的依据（5）是编制概算定额的基础（6）是合理编制招标标底、投标报价的基础3-7建筑工程预算定额有哪些内容组成？预算定额是规定消耗在质量合格的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础3-8建筑工程预算定额与施工定额的区别？施工定额：以工作过程或复合工作过程为标定对象，规定完成某种建筑产品 需要的R、C与J的消耗量。预算定额：以建筑物的分部分项工程为单位，规定其R、C与J的消耗量，同时包括地区基价。3-9什么是地区单位估价表？单位估价表的编制依据是什么？是现行基础定额（全国统一建筑工程基础定额土建）或预算定额在某个城市或地区的具体表现形式，其作用与预算定额相同。编制依据：1）全国或地区编制现行预算定额2）本地区建筑安装工人的工资标准3）本地区材料预算价格4）本地区的施工机械台班预算价格5）国家或地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料3-10单位估价表由哪三部分组成？具体内容各是什么？分项工程预算价格=人工费+材料费+机械费人工费=（分项工程定额工日数地区综合平均日工资标准）材料费=（分项工程定额材料用量地区材料预算价格）机械费=（分项工程定额机械台班使用量地区机械台班预算价格）3-11建筑工程概算定额的作用？（1）概算定额是编制投资计划，控制基本建设投资的依据；（2）概算定额是初步设计阶段编制设计概算和技术阶段编制修正概算的依据。（3）概算定额是优选设计方案，进行技术经济分析的依据；（4）概算定额是编制主要材料需用量的计算基础。3-12建筑工程预算定额与概算定额的区别？（1）项目的划分不同：后者按照分项工程或结构构件划分的；前者按扩大、综合分项工程划分。（2）两者之间有一个幅度差：概算定额的精度低于预算定额，但较预算定额简单。3-13概算指标的作用？（1）是在项目前期筹措和规划阶段编制投资估算或控制初步设计概算的依据；（2）是对工程方案进行可行性论证和进行设计方案的技术经济分析的依据；（3）是建设单位编制基本建设计划，申请投资拨款和主要材料计划的依据。3-14建筑工程预算定额与概算指标的区别是什么？（1）确定各种消耗量指标的对象不同（a）概算定额对象为扩大分项工程或结构工程；（b）概算指标对象为整个建筑物或构筑物。（2）确定各种消耗量指标的依据不同（a）概算定额以预算定额为基础，测算确定扩大分项工程或结构工程消耗指标；（b）概算指标除了概算定额外，主要参考典型工程的竣工结算和决算资料。4-1简述建筑安装工程费用的组成1、直接费a）直接工程费1）人工费基本工资工资性补贴辅助工资职工福利费劳动保护费2）材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购保管费检验试验费3）机械使用费折旧费大修理费常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船费 b）措施项目费1）安全文明施工费2）夜间施工费3）二次搬运费4）冬雨期施工费5）大型机械设备进出场及安拆费6）施工排水费7）施工降水费8）地上、下设施临时保护费9）已完工程及设备保护费2、间接费a）规费1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费 4）住房公积金5）意外伤害保险 b）企业管理费1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育费9）财产保险费10）财务费11）税金及其他3、 利润：施工企业完成所承包工程获得的盈利。4、 税金4-2什么是工料单价法计价？列表说明工料单价法的计价程序工料单价法是以分项工程量乘以相应分项工程预算定额单价后的合计为直接工程费。其中，分项工程工料单价为人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价。4-3什么是综合计价法计价？列表说明综合单价法的计价程序综合单价法是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用的方法。4-4分部分项工程费包括哪些费用？4-5措施项目费用的含义？包括哪些内容？4-6规费的含义？包括哪些内容？4-7安装工程中用系数计算的费用有哪些？具体计算方法？4-8工程量清单及工程量清单计价的含义？4-9简述分部分项工程量清单的编制方法。分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程清单项目的设置，原则上是以形成工程实体为主 。对于计价规范中没有及时体现出来的新材料、新技术、新工艺等项目，由编制人自行补充编码 。4-10简述工程量清单计价的方法5-1简述建筑给水系统和排水系统的一般组成给水系统组成：进户管，水表节点，给水管网，用户设备，给水附件，增压及储水设备排水系统：卫生器具，横支管，立管，排出管，通气系统，清通设备，特殊设备5-2简述建筑采暖系统的组成热源，输配管道，散热器，其他设备，附件5-3阀门型号与套用定额有何关系？5-4试述给水工程和排水工程施工图的组成及其主要内容怎样识读给排水施工图怎样读：给水1、阅读施工说明，了解设计意图2、平面图对照系统图，供水方向，底层至顶层3、用水设备的安装高度排水：1、平面图结合系统图2、用水设备开始3、沿排水方向开始5-5给排水工程的工程量计算应遵循哪些规则?(1)管道安装工程 重点是：管道界限划分、管长确定、工程量计算要求(2)管道支架制作安装 重点是：支架是否计算工程量的界定条件(3)管道附件制作安装 具体见教材P124(4)卫生器具制作安装 重点是：安装项目较多，应按材质、组装形式、型号、规格、开关等不同特征计算工程量 (5)小型容器制作安装 钢板水箱的制作钢板水箱的安装具体见教材P1265-6采暖工程与给排水工程量计算规则有哪些相同之处与不同之处？5-7卫生器具的工程量计算有哪些特点？5-8给排水、采暖工程量清单项目设置有哪些内容？1、给水工程(1)管道安装：管材选用（埋地、室内给水、室外明敷）管道敷设（嵌墙、明敷）、管道支架、管道防腐与保温、卫生器具给水配件的安装高度(2)阀门安装（3）水表安装：旋翼式水表|、螺翼式水表（4）水泵和水箱安装2、 排水工程(1)管道安装 管材选用（塑料管、铸铁管、柔性管）、管道安装、管道支架、管沟土石方工程(2)管道附件安装（检查口、清扫口、检查井）(3)排水处理设施安装：污水泵、化粪池3、 采暖工程(1)管道安装(2)散热器安装：钢制散热器、铸铁散热器、铝制散热器、钢铝制散热器、超导散热器6-1水灭火系统工程量计算应遵循哪些规则？6-2气体灭火系统工程量计算应遵循哪些规则？6-3火灾自动报警系统套用定额需要注意哪些问题？6-4消防系统调试主要包括哪些内容？6-5消防工程量清单项目设置包括哪些内容？7-1简述国民经济评价与财务评价的联系与区别？项目技术经济评价是在工程技术可行的基础上进行的，是以动态评价分析为主，以静态分析为辅，它包括财务评价和国民经济评价两个方面1、财务评价 从投资者角度，根据国家财税制度和价格体系分析项目直接发生的财务费用收益，编制财务报表计算项目的财务收入和财务支出考察项目的财务盈利能力、清偿能力及资金平衡状况判别项目财务的可行性财务评价指标：项目盈利能力分析、项目偿还能力分析、财务生存能力分析国民经济评价，是指从国民经济的利害得失出发,对项目所作的经济效果进行评估。国民经济评价是从国家的角度出发，评价项目对实现国家经济发展战略目标及对社会福利的实际贡献。它除了对项目的直接经济效果进行考虑外，还要考虑项目对社会的效益。国民经济评价是从经济学和社会学的观点出发，根据国民经济长远发展目标和社会需要，以能反映实际价值的影子价格、影子工资、影子汇率等参数，计算工程项目的费用和效益，考察项目对社会经济的净贡献。因此是项目技术经济评价的关键之一7-2什么是直接效益和直接费用？7-3什么是影子价格？又称为最优计划价格，是指当社会经济处于良好下，能如实反映资源稀缺程度、社会劳动消耗及市场供求状况的货物价格，是一种能够确切反映社会效益和费用的合理价格。影子价格不用于商品交换，仅用于预测、计划和项目国民经济效益分析等目的。7-4何种建设项目必须进行国民经济评价？7-5简述国民经济评价指标国民经济盈利能力指标、外汇效果指标7-6简述技术经济评价可比原则原始数据资料可比、产量可比、质量可比、消耗费用可比、价格可比、时间可比7-7比较静态、动态投资的特点和应用条件7-8简述净现值和净年值的概念净现值是指在项目整个计算期内，按行业基准折现率或其他某个给定的折现率，将各年净现金流量折算到同一时点(通常指期初)的现值的代数和，用以反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外，获得的超额盈利的现值，用NPV表示将来值又称净年金、等额年金，是按设定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值折算成各年年末的等额净现金流量值，记作NAV7-9简述内部收益率和投资收益率的概念内部收益率，记作IRR。简单来说，内部收益率就是项目计算期各年净现值累计等于零时的折现率。投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标，是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与项目走投资的比例。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算生产期年平均净收益额与总投资额的比率。7-10简述项目可行性研究内容(1) 项目建设基本条件的研究(2) 项目的技术分析(3) 项目的市场研究(4) 项目的组织管理(5) 项目的财务分析(6) 项目的国民经济与社会效益分析7-11简述项目可行性研究基本步骤项目可行性研究的步骤可分为委托与签订合同，组成人员制定计划，调查研究与收集资料，方案设计与评优，编写详细可行性研究报告6个步骤。 8-1简述投资与资产的概念投资的定义：经济主体为获得将来所得经济效益而事先向一定对象垫付资金用于某项事 业的经济行为和过程。资产是项目总投资：指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部支出和费用，反应项目建设末期的投资总额8-2简述资产的基本构成（1）固定资产是固定资金的实物形态，指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关设备、器具、工具