项目双优化管理.ppt

2016年3月17日 项目双优化管理 南方金融传媒大厦项目经理部 每周一讲 系列课件 主讲人 李凯 一 什么是 双优化 施工设计优化 对工程招标或施工设计图提出的优化 双优化 对施工组织设计 施工方案 的优化和施工设计的优化 施工组织设计 施工方案 优化 对项目责任成本下达时考虑的施工组织设计 施工方案 或投标阶段形成的施工组织设计 施工方案 进行的优化 二 为什么要实施 双优化 双优化 是项目经济效益的重要来源之一 项目经济效益来源 通过 双优化 可提高项目经济效益和管理水平 以科学技术指导施工生产 充分利用科技进步的最新成果和成熟工艺 促进项目精细化管理 二 为什么要实施 双优化 公司对项目 双优化 指标考核要求 项目竣工后 公司科技部负责统计项目部所有经过认定的 双优化 效益 并根据项目 双优化 管理目标进行考核 未能完成目标时 按照 实际完成量与目标值差额部分的20 和 项目责任目标完成奖金的10 之间较大者进行处罚 处罚金额直接从项目管理目标完成奖金中扣除 未完成指标的处罚措施 今年项目双优化效益要求达到产值的3 570万 对于实施完成并经公司认定的 双优化 课题 公司按认定效益对相关人员进行奖励 每半年认证1次 并经公司领导班子审核讨论通过后造表发放 奖励对象 提出 双优化 课题人员和组织实施的人员 其中对主要思路提出人员奖励比例不应低于35 公司奖励规定 二 为什么要实施 双优化 二 为什么要实施 双优化 例 假设某双优化课题单项效益500万 奖励金额如何计算 100万 100万 100万 100万 100万 500万 15万 三 如何实施 双优化 1 双优化立项策划提前进行策划 由商务 技术系统共同对合同进行可立项分析 对于合同盈利项尽量进行优化增量 对于合同亏损项优化变更 取消或减量 原则 技术入手 经济结束 优化增量 优化变更 取消或减量 三 如何实施 双优化 1 合同盈利项增量例1 C35砼业主合同单价470元 m 分包 材料 人工 单价300元 m 砼属合同盈利项 增量可以创效 例2 钢筋机械连接价差4 5元 个 且与业主钢筋搭接不计量 机械连接接头属合同盈利项 增量可以创效 1 设计优化方面 下面举例说明 增盈 三 如何实施 双优化 2 合同亏损项减量或变更为其他做法例1 回填土业主合同单价23 6元 m 侧壁回填难度极大 分包 材料 人工 单价约60元 m 回填土属合同亏损项 减量或变更可以创效 思路 将地下室原侧壁第一道传力带以下回填土变更为回填砼和回填砂 可以按照变更后方案重新报价 即减少了亏损项工程量 又变更为盈利项 效益较为客观 减亏 例2 坑中坑高压旋喷桩业主合同单价116元 m 分包 材料 人工 单价约260元 m 回填土属合同亏损项 减量或变更可以创效 思路 将坑中坑高压旋喷桩支护优化为钢板桩支护 减少了亏损项工程量 减少了亏损 三 如何实施 双优化 1 优化投标方案例 优化投标方案中施工机械数量 塔吊 施工电梯等 措施费包干项 2 优化常规施工方案例1 利用工程桩作塔吊基础桩 利用底板结构作为塔吊基础承台 例2 将温度后浇带改为膨胀加强带 可以取消后浇带的二次施工 节省成本 例3 提高砼面层浇筑质量 取消防水找平层或抹灰层 2 施工方案优化方面 三 如何实施 双优化 2 双优化项目落地 如何取得业主 设计单位的支持 1 做好日常关系维护 2 换位思考 搞清楚业主的关注点 是否增加成本 是否有利进度 质量 3 主要应对措施 对优化项目可能会增加业主成本的 通过跟业主强调施工难度 施工质量 工期 促成业主采用优化方案 属于项目亏损项 且不会给业主增加成本的优化项 跟业主说明优化不会降低实际效果 或采用新工艺可以加快进度等 三 如何实施 双优化 在取得业主 设计认可后 尽快通过设计变更 施工方案 联系函等方式将立项内容书面形式确定下来 确保可实施 例如 地下室混凝土标号提高一个等级 联系单 三 如何实施 双优化 3 双优化项目实施 项目部按照公司审批的立项申请表 首先做好交底 现场管理人员按照交底抓好现场实施 每月由项目经理组织项目总工 项目合约经理等人召开 双优化 月度会议 分析 总结上个月 双优化 实施情况及资料收集情况制定下个月 双优化 工作计划 每月5日前上报公司科技部和地区经理部 三 如何实施 双优化 4 双优化项目验收 完成人在完成立项内容后 填写 双优化 验收申请书 效益计算书以及效益认定书 同时提交立项文件 施工照片等 效益计算范围 直接经济效益 材料费 人工费等 间接经济效益 节约关键线路施工工期等 项目总工组织项目内部对该优化效益计算进行确认 并经项目经理最终确认 项目通过三级单位技术部门提交至二级单位科技部 事业部 公司 三 如何实施 双优化 双优化 验收申请书 效益计算书 效益认定书 三 如何实施 双优化 主管部门对各项目的验收申请资料进行审查和汇总 对不符合要求的项目予以清退 主要审核部门 1 科技部确认立项是否属于双优化 2 商务部确认审核经济效益 资料齐全 数据准确 主管部门组织效益认定 将汇总的各项申报资料递交相关部门进行审核 各相关部门应在认定书中签署意见 认证完毕 坐等奖金 四 建议 双优化不是项目