紫水苑小区6施工组织设计与估价分析毕业设计.doc

毕 业 设 计题目：芜湖市镜湖区紫水苑小区6#施工组织设计与估价分析 专业年级 土木工程专业2010级 学 号 姓 名 指导教师 评 阅 人 2013年5月中国 马鞍山摘 要本工程采用砖混结构，基础形式采用墙下条形基础，局部筏板基础。本毕业设计完成了施工组织设计和工程估价两大部分。施工组织设计是本工程设计方案的纲领性文件，编制时对项目施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，并针对每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。工程估价作为建筑工程造价的重要依据，是招标、投标、签订合同、工程施工管理和工程竣工决算的重要文件，对确保工程造价的准确度具有十分重要的意义。施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排。本文旨在对的工程估价内容和编制进行研究，通过熟悉图纸，图集，定额，了解工程的基本情况，根据工程量计算规则，按基础工程、土石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程顺序计算建筑部分工程量，套定额得出总造价，保证“量”与“价”的准确合理。 关键词：施工组织设计；估价分析；工程量清单；ABSTRACTMasonry structure is applied in this project, the basic form of strip foundation under wall, local raft foundation. Completion of the graduation project, the construction organization design and engineering evaluation of two parts.Construction organization design is the programmatic document of this engineering design, preparation of project construction of the overall deployment, construction preparation, construction method, the main part of the project quality assurance measures, safety and civilized construction measures as fully as possible factors into consideration, outstanding scientific, applicability and pertinency, and according to the characters, each sub part of the project features, ease of construction schedule and quality requirements, establish the practical and feasible construction scheme, to guide the construction of the successful completion of the project construction, control engineering cost, create high-quality project.Engineering evaluation as an important basis for building engineering cost, is an important document for the final account, tender, contract, project construction management and engineering, to ensure the accuracy of engineering cost is very important. Construction organization design is the core of construction organization and the soul, is conceived ideas and specific arrangement in whole process of engineering construction project. The aim of this paper is to project appraisal content and the establishment of the drawings, familiar, Atlas, quota, understand the basic situation of project, according to the engineering quantity calculation rules, according to the foundation engineering, earthwork engineering, concrete engineering, doors and windows, masonry engineering construction part of sequential computation quantity, quota that the total cost, ensure the amount and the price of the accurate and reasonable.Keywords: The construction organization design; analysis of engineering; quantity list valuation;目录摘 要IABSTRACTII第一章 施工组织设计11.1 编制说明和编制依据11.1.1 编制说明11.1.2 编制依据11.2 工程概况21.2.1 工程主要概况21.2.2建筑设计说明21.2.3建筑装饰说明21.2.4 结构设计41.2.5 施工现场情况41.2.6 施工特点41.3 施工组织管理和机构设置51.3.1 施工组织管理51.3.2 项目组织机构设置及职责51.4 施工部署及施工总平面布置61.4.1 施工部署61.4.2 施工准备61.4.3 总平面布置71.4.4 施工总平面布置图71.5 主要分部分项工程施工方法71.5.1 施工测量71.5.2 土方开挖与回填工程81.5.3 基础工程101.5.4 钢筋工程101.5.5 模板工程111.5.6 混凝土工程111.5.7 脚手架工程131.5.8 砌筑工程131.5.9 屋面工程141.5.10 装饰工程151.5.11 门窗工程161.6 施工进度计划161.6.1 工程总控制进度计划161.6.2 劳动力安排计划161.6.3 施工进度计划171.7 现场管理措施181.7.1 安全生产保证措181.7.2 文明施工保证措施201.7.3 成品保护措施211.7.4 雨季施工措施211.7.5 冬季施工221.7.6 防火措施221.8 工期保证措施221.9 环境保护保证措施221.10各施工阶段临时占用场地231.10.1 施工临时围墙、道路场地及现场排水231.10.2 临时办公设施231.10.3 临时施工用房231.10.4 材料堆场23第二章 工程造价编制242.11编制说明242.12建筑工程清单工程量计算表252.13钢筋清单工程量计算表322.14装饰工程清单工程量计算表472.15 措施项目清单工程量计算表522.16分部分项工程量清单与计价表552.17措施项目清单与计价表612.18其他项目清单计价汇总表632.19主要材料暂估单价表632.20规费、税金项目清单计价表64结束语64参考文献65附录1 施工总平面布置图67附录2施工进度计划表68致 谢69 2014文天学院本科生毕业设计第一章 施工组织设计1.1 编制说明和编制依据1.1.1 编制说明对承建本工程，该公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在中标后，该公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在指定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。 在施工阶段该公司克服一切困难，发扬公司的优良传统全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。1.1.2 编制依据 (1) 招标文件；(2) 施工图； (3) 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； (4) 有关政策和文件规定； (5) 现场勘察情况； (6) 施工类似工程施工经验等； (7) 国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定；(8) 现有技术机械装备与施工力量；工程施工，应满足但不限于下列规范要求: (1) 混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88) (2) 岩土工程勘察规范GB50021-2001) (3) 建筑地基基础施工验收规范GB50202-2002 (4) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 (5) 混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002(6) 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 (7) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 23(8) 建筑地面施工质量验收规范GB50209-2002(9) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 (10) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50210-2002 (11) 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002(12) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 (13) 多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001 1.2 工程概况1.2.1 工程主要概况紫水苑5#住宅楼工程位于芜湖市镜湖区，由马鞍山安博设计院设计,该工程为5层砖混结构，建筑面积600.00m2平方米，建筑物总长度43.6米，宽11.9米，层高2.9米。室内外高差为0.6米，建筑高度15.90米。1.2.2建筑设计说明(1)本工程建筑面积600.00m2。(2)本设计标高以m为单位，其余尺寸以mm为单位。(3)墙体在标高-0.060m处做1：2水泥砂浆加5%防水剂的防潮层20厚。(4)各层平面图中，墙体厚度除注明者外，均为240厚。(5)盥洗室地面标高比楼地面标高低20mm，阳台、楼梯间入户地面标高比楼地面标高低30mm。(6)安装铝合金窗时按墙中线安装，所有平开门在门后均安装固门器。(7)天沟内采用C20细石混凝土找坡1%，厚度为20mm（最薄处），屋面、天沟防水涂膜采用聚氨酯涂膜。(8)雨篷、窗台线等构件，凡未注明者，其上部抹20mm厚1：2水泥砂浆并按1%找排水坡，底面抹15mm厚1：2水泥砂浆，面刷仿瓷涂料三遍，并做20mm宽滴水线。(9)凡木材与砌体接触处，均涂防腐剂。(10)落水管及雨水口材料为镀锌铁皮。1.2.3建筑装饰说明表1-1建筑装饰做法说明表项目名称做法说明散水1、素土夯实2、150厚3:7灰土夯实3、60厚C20细石混凝土撒1:1水泥细砂压实抹光M-4坡道（长为1.2m,宽为1.6m）1、素土夯实2、300厚3：7灰土3、60厚C20混凝土随捣随抹平（表面撒1：1干水泥砂子压实抹光）地面及楼梯间入户地面1素土夯实2150厚3:7灰土夯实380厚C15混凝土4、30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层5.20厚大理石面层,1:1水泥细砂浆擦缝、刷草酸、打蜡盥洗室地面1.素土夯实2.150厚3:7灰土夯实3.60厚C15混凝土4刷素水泥浆结合层520厚1：3干硬性水泥砂浆找平层61:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层楼面1钢筋混凝土楼板2刷素水泥浆一道320厚1：2干硬性水泥砂浆结合层4.10厚铺地砖，稀水泥浆填缝盥洗室楼面1钢筋混凝土楼板2刷素水泥浆结合层31;8水泥炉渣充填（卫生间）460厚C20细石混凝土（卫生间）5. 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层61:1水泥细砂浆粘贴防滑地板砖面层楼梯面层同楼面踢脚1. 6厚1:2.5水泥砂浆找平扫毛2.5厚1:1水泥细砂浆压实抹光3.面层同地面、楼面，高度150mm盥洗室内墙面16厚1：3水泥砂浆打底扫毛26厚1：2.5水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚陶瓷墙地砖胶粘剂粘贴内墙釉面瓷砖,稀白水泥浆擦缝其他内墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.7厚1:3水泥砂浆找平扫毛3.6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光4. 满刮腻子两遍,乳胶漆三遍外墙面1.7厚1:3水泥砂浆打底扫毛2.刷素水泥浆一道3.12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆结合层4.3厚T920瓷砖胶粘剂贴6-12厚面砖,用J924砂质勾缝剂勾缝天棚1. 钢筋混凝土楼板底用水加10%火碱清洗油腻2.刷素水泥浆一道3.9厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4.9厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面5.满刮腻子一遍6.刷乳胶漆三遍屋面1预应力钢筋混凝土空心板2.30mmC20细石混凝土整浇层3.保温层采用1：12水泥膨胀珍珠岩（最薄处40mm厚）4.1：3水泥砂浆找平15mm厚5.屋面采用PVC橡胶防水卷材。油漆木门和门窗套刮透明腻子两遍,刷底油一遍,聚脂清漆两遍1.2.4 结构设计(1) 本工程为砖混结构，房屋总高度为20.90m。(2) 结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，场地土类别为三类，建筑抗震重要性类别为丙类。 (3) 结构设计基准期为50年。(4) 本工程基础形式采用墙下条形基础，局部筏板基础。1.2.5 施工现场情况本工程场地土质为一般土，地下水埋深3.5-4.5米左右，属于空隙潜水。基础底标高-1.5米，位于地下水位以上。如遇丰水期，需进行人工降水，保证地下水位位于基坑面以下0.5米-1.5米。施工场地基本平整，施工用电已经接通，施工用水已接入现场，施工图设计已完成。回填剩余土方采用汽车运出场外1km以内。1.2.6 施工特点(1) 本工程采用泵送商品砼施工技术，商品混凝土运输3km以内，现场采用汽车泵浇筑混凝土，并对砼的供应质量进行可靠的控制。（2）在现场管理上根据信息化施工的要求，进行实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制；现场设置摄像监控系统，可随时掌握现场的施工动态。1.3 施工组织管理和机构设置1.3.1 施工组织管理本公司将根据本项目工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场项目施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。(1) 施工管理体制的设置原则1) 形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。2) 根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3) 采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。(2) 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。(3) 组建项目经理部，本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。1.3.2 项目组织机构设置及职责 (1) 项目组织机构设置图见图3-1所示。 (2) 职能部门主要职责分别为: 1) 工程部:由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。 2) 设备部:现场机械设备的维护、保养、运行纪录。 3) 质量安全部:质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。4) 资料室:资料整理，材料送检。 5) 水电部:水电施工现场指挥。 6) 材料部:材料采购、装卸、保管、发放。 7) 计经部:负责工程计划、预算 8) 综合部:现场保卫、食堂及综合管理项目经理部 项目经理技术负责人项目副经理综合部资料部计经部水电部设备部质安部工程部木工组油漆组砼组架子组钢筋组瓦工组水电组图3-1项目组织机构1.4 施工部署及施工总平面布置1.4.1 施工部署 根据本工程特点，只把本工程划分一个施工段。为确保本工程按时竣工，项目部加强计划、统一管理、合理组织施工，在保证质量的前提下提高劳动效率。1.4.2 施工准备 1.4.2.1 技术准备 (1) 熟悉和审查施工图纸：1) 收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。 2) 各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。 (2) 各项资料的调查分析：开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。1.4.2.2 施工现场及生产准备 在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容: (1) 施工现场临时围墙的施工； (2) 大型临时设施的建造。包括材料堆放区、施工通道，主楼通道、周转材料堆放，门卫，钢筋堆放，钢筋工棚，公共厕所。 1.4.3 总平面布置 1.4.3.1 施工道路 施工现场内道路围绕建筑物周围周边布置，按永久道路位置布置，路宽按6m考虑，并做到现场施工道路硬地化。 1.4.3.2 施工场地 进场后，场地砌砖围起，形成封闭，在靠城市道路侧设置大门，并配备值班人员。 1.4.3.3 混凝土搅拌站 本工程设搅拌站一座，布置在拟建楼长度方向井架位置间，以方便向楼内提供混凝土，配以JZ350混凝土搅拌机一台，砂浆搅拌机一台。1.4.3.4 垂直运输 在拟建楼混凝土搅拌站侧约中间位置布置一台井架，负责混凝土、装修工程的砂浆、砖块等的垂直运输任务。 1.4.3.5 周转材料堆场 水泥、砂石、砖块等主要周转材料堆场布置在靠混凝土搅拌站空地上，便于材料的周转倒运。 1.4.4 施工总平面布置图 施工总平面布置图详见附录11.5 主要分部分项工程施工方法1.5.1 施工测量1.5.1.1 施测程序及安排施工测量组织工作由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据测绘研究院给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。1.5.1.2 施工测量的基本要求(1) 施测原则 1) 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。 2) 必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。 (2) 准备工作 测量仪器的选用。 测量中所用的仪器和钢尺等器具，根据有关规定，送具有某某市仪器校验资质的检测厂家进行校验，检验合格后方可投入使用。表5-1 现场测量仪器一览表序号器具名称型号单位数量1经纬仪J2台12水准仪DS3台23激光经纬仪DJJ2台14激光接收靶个15钢尺50m把26钢尺30m把27盒尺5m把28对讲机个31.5.1.3 基础测量基础平面轴线投测方法 (1) 在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差 2 mm。 (2) 垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线。 1.5.1.4 沉降观测(1) 基准点和观测点的布设沉降观测的基准点和观测点是判定建筑物沉降变经的依据，设置时应满足牢固和长久保存的条件，以便日后跟踪观测。为了能够检测基准点是否稳定，故在建筑物外围布设4个基准点以相互进行复核。(2) 沉降观测的具体要求1) 仪器要求：沉降观测仪器精度要求为0.1mm，而且仪器要固定，专用。2) 标尺要求：标尺应该采用专用的锢钢尺，立尺时标尺上圆水准气泡应居中，采用双面尺读数，两面读数高差值应小于0.1mm，最后取高差中值计算。1.5.2 土方开挖与回填工程1.5.2.1 质量要求 土方开挖工程质量要求如表5-2所示。表5-2 土方开挖允许偏差表基坑、基槽挖方场地平整 人工机械主控项目1标高-5030502长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-100+500-100一般项目3表坡设计要求1表面平整度2020 502基底土性设计要求土方回填工程质量要求如表5-3所示。表5-3 土方回填允许偏差表项目序号项目允许偏差或允许值（mm）基坑、基槽挖方场地平整人工机械主控项目1标高-5030502分层压实系数设计要求一般项目1回填土料设计要求2分层厚度及含水量设计要求3表面平整度2020301.5.2.2 操作工艺 (1) 土方开挖 1) 人工开挖浅基础、管沟等 ，挖土自上而下水平分段进行，每层0.3m左右，边挖边检查槽宽，至设计标高后，统一进行修坡清底。相邻基坑开挖时，要按照先深后浅或同时进行开挖的原则施工。 2) 机械开挖，一般深度2m以内的基槽开挖，采用机械开挖，机械开挖时，要配合少量人工清土，将机械挖不到的地方运到机械作业半径内，由机械运走。机械开挖在接近槽底时，用水准仪控制标高，预留2030cm土层人工开挖.以防止超挖。 (2) 土方回填 回填土要分层铺摊夯实，蛙式打夯机每层铺土厚度为200250mm；人工夯实时不大于200mm。每层至少夯击三遍.要求一夯压半夯。回填房心及管沟时，人工先将管子周围填夯实，直到管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，方可用蛙式打夯机夯实。雨期施工时，防止地面水流入坑内，导致边坡塌方或浸泡基土。 冬期施工时，每层回填土厚度比常温时减少25%，其中冻土块体积不得超过总填土体积的15%，且应分散，冻土块粒径不大于15cm。 1.5.3 基础工程本工程的基础形式采用的是墙下条基。基础混凝土强度等级为C30，垫层做法为100mm厚C20素混凝土，并扩出基础100mm。基础详图见结构施工图。1.5.3.1 施工方法(1) 垫层垫层做法为100厚C20素混凝土，并扩出基础100mm。(2) 条形基础1) 基坑开挖到位，经检查合格后办理验糟隐检。2) 支垫层模板，浇筑砼垫层3) 绑条形基础钢筋，办理隐检4) 浇筑条形基础砼1.5.3.2基础施工要点(1) 地基开挖，如有地下水，应用人工降低地下水位至基坑底50cm以下部位，保持在无水的情况下进行土方开挖和基础结构施工。基坑土方开挖应保持基坑土底原状结构，如用机械开挖时，基坑底面以上20cm40cm厚的土层，应用人工清理，避免超挖或破坏基土。如局部有软弱土层或超挖，应进行换填土，采用与地基土压缩性相近的材料进行分层回填，并夯实。(2) 当条形基础长度很长时，应考虑在中部适当部位留设贯通后浇缝带，以避免出现温度收缩裂缝和便于进行施工分段流水作业;基础浇筑完毕，表面应覆盖和洒水养护，不少于14天，必要时应采取保温养护措施，并防止浸泡地基。1.5.4 钢筋工程1.5.4.1 施工布署 (1) 钢筋成型的弯钩和弯折应符合下列规定 1) 级钢筋末端需作180弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度不应小于钢筋直径d的3倍。 2) 级钢筋末端需作90或135弯折时，弯曲直径不宜小于钢筋直径d的4倍。3) 弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D，不应小于钢筋直径d的5倍。 4) 箍筋的末端应做弯钩，弯钩形式应满足设计和规范要求。(2) 钢筋连接采用电渣压力焊、闪光对焊、绑扎连接。梁板钢筋采用闪光对焊，搭接绑扎，柱钢筋采用电渣压力焊连接及18以下钢筋的搭接绑扎，其受拉钢筋搭接长度为1.2La，且不小于300mm；受压钢筋的搭接长度不小于0.85La,且不小于200mm，受力钢筋接头的位置应相互错开。(3) 纵向受力钢筋锚固长度：一级钢为30d，二级和冷轧带肋钢筋为40d。(4) 钢筋保护层：保护层厚度对板15mm，柱梁20mm，基础40mm。 1.5.4.2 质量验收标准 (1) 钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。(2) 带有颗粒状和片状老锈的钢筋经除锈后表面要清洁 。(3) 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置，箍筋的间距数量必须符合设计要求和施工规范规定。(4) 钢筋连接的机械性能必须检验合格。1.5.5 模板工程1.5.5.1 模板体系技术措施(1) 封模前应进行清理，或在下脚留清理孔，便于清理垃圾。(2) 为加速周转，在梁底设置迟拆板带，以便其它部位早拆。(3) 梁和板跨度4m时，模板应起拱，起拱高度为全跨长度的1/10003/1000。(4) 凡卫生间的楼面，支模时要低于同层楼面30厚。1.5.5.2 支模质量要求及验收标准(1) 模板及支撑系统必须具有足够的强度、刚度和稳定性。(2) 模板的接缝不大于2.5mm。(3) 允许偏差见表5-10所示。表5-4 允许偏差表项目名称允许偏差值（mm）责任人轴线位移+3-3（+4-5）瓦工施工员标高5瓦工施工员截面尺寸+4-5木工施工员垂直度3瓦工、木工施工员表 面3瓦工、木工施工员注：模板的实测允许偏差如表所示，其合格率严格控制在95%以上。1.5.6 混凝土工程1.5.6.1 操作工艺(1) 柱砼浇筑1) 柱砼浇筑采取塔吊布料方式进行，按中、边、角的顺序依次施工，有利于整体结构的稳定，并可防止砼的浇注过程中的侧压力而引起梁柱的倾斜和偏移。2) 柱砼分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500左右，砼的下料点应分散布置，循环推进，连续进行，用振动棒振实，浇筑过程中派有经验泥水工观察是否有漏振捣，随时敲打模板，有异常现象及时与上部振捣人员联系，并报告施工值班人员及时采取措施进行处理。(2) 梁板砼浇筑1)梁板砼浇筑采用泵车送料及人工布料方式进行连续浇筑2) 梁板应同时浇筑，浇筑方式应由一端开始用赶浆法保持水泥烟梁底包裹石子向前推进。3) 梁板砼应连续进行，当必须有间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并在前层砼初凝前将次层砼浇筑完毕。砼的运输、浇筑及间歇时间不超过规范规定的时间1.5小时。(3) 楼梯砼浇筑1) 楼梯砼采用小塌落度砼，用塔吊布料方式浇筑。2) 楼梯砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木磨板将踏步上表面抹平。3) 楼梯砼必须连续浇筑完成。4) 楼梯施工缝位置应根据施工现场的施工进度留设于楼梯平台板跨中或楼梯段上1/3处，断面与楼梯斜板垂直。(4) 施工缝的处理：1) 楼层施工缝处理：将施工处凿毛，清除浮浆，用水冲刷干净，使嵌固的石子呈半裸状态。在浇筑下次砼之前，先铺上与砼成份相同的水泥砂浆结合层2-3cm厚，然后紧接着浇筑上砼，重点进行振捣，加强施工缝的养护工作，不少于14天。2) 后浇带的处理：在后浇带砼浇筑前，把施工的后浇带的两侧砼凿毛，清除浮浆用水冲刷干净，并于浇筑前24小时用水充分湿润，且在砼浇筑前1-2小时再次用水冲刷，扫除积水。砼浇筑前先在后浇带两侧施工缝处铺上与砼成份相同的水泥砂浆结合层2-3cm厚，紧接着浇筑上部砼。(5) 砼养护1) 砼浇筑完毕后，在12小时以内对砼加用薄膜覆盖养护和浇水养护。2) 商品砼内的水泥用量大及砼内掺用缓凝剂，养护时间不少于14天。3) 每日浇水次数保持砼处于足够的润湿状态。1.5.6.2 施工注意事项（1）正确佩戴安全帽、安全带，严禁酒后上班。（2）砼料斗的斗门在装料吊运前一定要关好卡牢，以防止吊运过程被挤开抛卸砼砸伤人事故的发生。（3）浇注边梁砼时，防止砼从外架抛出砸伤人。（4）使用手推车推倒砼时，不得过猛或撒把。（5）楼面上的孔洞应予以遮盖或用安全网围护，防止高空坠落。1.5.7 脚手架工程 (1) 外径48mm与51mm的钢管及木楞严禁混合使用。(2) 主节点处，固定横向水平杆或纵向水平杆、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不大于150mm。(3) 各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不小于140mm。(4) 对接扣件的开口应朝向架子的内侧，螺栓朝上，直角扣件的开口不得朝下，以确保安全。(5) 上架作业人员必须持证上岗，戴好安全帽，系好安全带。1.5.8 砌筑工程1.5.8.1 施工工艺顺序施工准备墙体位置的测量放线标志出门洞的位置理出预埋的拉结钢筋找平第一皮砖（或砌块）的其层对照划皮数杆砌端头墙体拉通线砌中间部分墙体完成 1.5.8.2 操作工艺与机具(1) 拌制砂浆砂浆采用机械拌合，手推车上料，磅称计量。材料运输主要采用起重机械作垂直运输，人工手推车作水平运输 。1) 根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在2以内；砂、石灰膏等配料精确度控制在5以内。2) 砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。3) 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕。(2) 组砌方法1) 砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。2) 转角处和交接处应同时砌筑，均应错缝搭接。对不能同时砌筑而又必须留置的临地问断处应砌成斜搓。如临时间断处留 斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做成阳搓，并加设拉结筋，拉结筋的数量按每120mm 墙厚原放置一根直径6mm 的钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留搓处算起，每边均不应小于50cm， 末端应有90弯钩。(3) 砌筑砌筑的施工顺序：弹划平面线检查柱上的预留连结筋，遗留的必须补齐砌筑安装或现浇门窗过梁顶部砌体。1) 排砖撂底：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙 应排顺砖。根据已弹出的窗门洞位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，如若不合模数时，则要考虑好砍砖及排放的位置。所砍的砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。2) 盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖 层和标高，控制好灰缝大小水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。3) 挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。4) 砌筑：砌砖宜采用挤浆法，或采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。内外墙的转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留搓的做法必须符合施工规范的规定。1.5.8.3 质量标准(1) 砌块的品种、强度等级必须符合设计要求。(2) 砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：1) 同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于1.0fm.k2) 任意一组试块的强度不小于0.75fm.k3) 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不少于80%。1.5.9 屋面工程1.5.9.1 操作工艺基层处理找平层施工防水层施工找平层施工保温层施工面层施工。1.5.9.2 施工准备工作人员培训工作：通过专业技术培训，组织工人学习职工规范，交流施工经验，严格施工交底，熟悉操作规程，建立一支素质较高的专业防水工程施工队伍，持证上岗。1.5.9.3 质量保证(1) 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。(2) 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。(3) 防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。不得有过敏病患的施工人员操作。(4) 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。1.5.10 装饰工程1.5.10.1 有防水要求的卫生间(1) 施工要点1) 设计结构标高必须满足排水坡度的要求。2) 依1000mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，形成整个楼，地面的地漏处最低点的斜平面。3) 防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4) 地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。并必须做闭水试验。5) 基层处理卫生间的防水基层必须用1:2的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。卫生间找平层的坡度为1，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，以免墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。6) 1.5厚聚氨酯防水涂料施工涂膜防水层施工。涂料的配比必须严格掌握，涂料配好后应在规定时间内用完。涂刷程序为先做转角，贯通墙管等薄弱部位的附加层，硬化后再进行大面积涂刷。附加层再做基层涂层前一天完成。阴阳角，穿墙管道、根部排水口、变形缝等处，一布二涂法贴附加层。当聚胺酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，再可根据设计要求铺设面层或饰面层。在墙体立面上的涂刷高度不得小于150mm。1.5.10.2 质量保证(1) 水泥砂浆的水泥品种及强度应符合设计要求,要严格控制水泥砂浆的配合比和稠度,水泥砂浆粉刷厚度不应大于20 mm，且应分层成活。(2) 结合层和找平层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象，厨卫间粉刷层要拉毛。(3) 楼梯踏步面层未验收前，应严加保护，以防碰坏或碰掉踏步边角。(4) 有防水要求的楼层地面，要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进行密封处理，使墙体与楼面形成一个整体防水层，从而确保防水工程质量。1.5.11 门窗工程(1) 安装条件1) 门窗洞口已按设计要求施工完毕，并已画好门窗安装位置墨线。2) 检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。(2) 操作工艺1) 就位和临时固定。根据门窗安装位置墨线，将塑钢门窗装入洞口就位，用木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度，位置及形状偏差应符合检评标准。2) 门窗框与墙体的连接固定，本工程采用金属膨胀螺栓方式。3) 门窗框与墙体安装缝隙的密封。塑钢门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。门窗框与墙体安装缝隙的处理，如设计有规定时，按设计规定执行。如设计未规定填缝材料时，应填塞水泥浆，如室外侧留封槽口，填嵌防水密封胶。1.6 施工进度计划1.6.1 工程总控制进度计划本工程施工总期为180天，为了确保按期交工，项目部必须统筹安排，采用网络计划技术，根据总进度计划，编制年、月、旬周进度计划。通盘考虑施工程序，劳动力流水施工、各主要分部分项工程在空间、时间上紧凑搭接；保持资源使用均衡合理，充分利用机械设备并提高使用效率；月、旬、周进度计划及时调整，确保总工期的实现。总体施工进度计划见附录2。1.6.2 劳动力安排计划劳动力安排详见各主要分部分项工程量及所需的劳动量表6-1表6-1 各主要分部分项工程量及所需的劳动量序号分部分项工程名称单位工程量产量定额工人/机械数量工作天数备注一基础工程1基槽机械挖土m3698.9040132人工挖土m377.663.51033混凝土垫层m360.7771014钢筋混凝土条形基础m383.470.82055筏板基础m321.530.8746砌砖基础m360.661.22047钢筋混凝土地圈梁m316.081.9528基槽及方房心土回填m3733.679155二主体结构工程9砌筑砖墙m3910.621.05155810现浇圈梁、板、构造柱m3603.771.9845三屋面工程11水泥砂浆找平层m2482.9218312刷冷底子油m2482.9528213卷材防水m2482.9208414聚苯乙烯泡沫板保温层m2443.052563四室内装饰工程15门窗安装m21329851281616底层地面混凝土垫层m366.40.881117楼、地面面层m21766.311581618内墙面抹灰m27884.9512106519楼梯、阳台栏杆安装m199.730.7152020楼梯平台、踏步抹灰m2137.352.58721卫生间瓷砖m2603.613.5101722踢脚m2355.3178823顶棚抹灰m22231.7217820五室外工程24外墙面抹灰、涂料m21881.326.3152025水落管m137.6105326散水m383.168.54427台阶坡道m25.10