程量清单计价模式毕业设计.doc

目 录程量清单计价模式毕业设计目 录设计总说明IGeneral Instruction of DesignIII第一章 引 言11.1 课题背景11.2 课题的目的和意义21.2.1 课题研究的目的21.2.2 课题研究的意义21.3 国内外工程量清单招投标研究现状31.3.1 国内研究现状31.3.2 国外研究现状41.4 研究思路和方法5第二章 投标报价的确定62.1投标信息的收集62.2投标报价说明62.3投标报价的计算依据72.4投标报价的费用组成72.5工程投标报价表82.6 投标报价的编制方法82.6.1 工料单价法82.6.2 综合单价法92.6.3 综合基价法92.7 投标报价的最终确定9第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计103.1 工程概况103.2工程施工的准备103.2.1 施工现场的准备103.2.2 施工技术的准备113.2.3 物资的准备113.2.4 劳动组织的准备123.2.5 施工的场外的准备123.3工程施工工日与人员配置的设计133.3.1 土石方工程133.3.2 基础工程133.3.3 主体工程163.3.4 屋面工程193.3.5 装饰装修工程20第四章 翠谷玉景11#宅楼工程施工方案254.1 施工工序254.2 主要分部分项工程施工方法254.3 翠谷玉景11#宅楼工程施工进度计划354.4翠谷玉景11#宅楼工程施工平面图374.4.1 施工总平面图的设计步骤374.4.2 施工总平面布置图374.5翠谷玉景11#宅楼工程施工技术组织措施37结 论43参考文献44致 谢45附件1 翠谷玉景11#宅楼工程 工程量计算书附件2 翠谷玉景11#宅楼工程 钢筋配料表附件3 翠谷玉景11#宅楼工程 工程量清单书附件4 翠谷玉景11#宅楼工程 投标总价书附件5 翠谷玉景11#宅楼工程 建筑施工平面布置图附件6 翠谷玉景11#宅楼工程 横道图第一章 引 言第一章 引 言1.1 课题背景工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，工程量清单计价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨，我国从2003年7月1日起开始推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。工程量清单计价计价规范正式实施至今已有8年多时间，但是目前施工企业在清单计价时，虽然采用清单计价的形式，在组价上依然沿袭着定额计价的思想，按照消耗量定额进行组价，按照参考费率取费，没有体现“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”清单计价的思想，无法体现企业的管理水平、技术特长、施工装备优势和采购优势。本设计以系统科学理论为指导，通过模拟工程量清单计价下翠谷玉景11#宅楼工程投标文件的编制，分析目前施工企业在清单报价上存在的问题，探讨清单计价模式下施工企业如何进行工程量清单报价，以使企业保证正常利润的情况下，使企业在激烈的市场竞争中处于优势地位，为指导建设项目招标投标工作中投标人如何合理中标提供了参考。1.2 课题的目的和意义1.2.1 课题研究的目的实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义经济发展的需要，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现由政府定价向市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效避免招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，适应市场经济规律。合理的报价有利地推动企业提高自身管理水平，提高资源配置效率，降低施工成本，提高市场竞争力；同时促使施工企业自主制定企业定额，构建适合本企业情况的投标报价系统，提高自身管理水平和企业竞争力。通过工程量清单计价模式下翠谷玉景11#宅楼工程投标文件编制，对该工程的工程概况进行全面的了解，以确定合理的投标方案，同时获得商务标和技术标，使施工企业确定合理的报价，规范招标投标行为，从而适应我国当前工程造价体制的改革，最终实现了市场定价的目标。1.2.2 课题研究的意义招标投标法的制定实施确立了招投标制度在我国建筑市场中的主导地位，竞争已经成为市场形成工程造价的主要形式。随着建设领域市场化进程的推进，为适应工程招投标竞争和由市场形成工程造价的需要，必须对传统的工程计价方式进行相应的改革。建设工程工程量清单计价规范的正式实施标志着我国工程造价管理体制由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式进行转变的重大改革。采用工程量清单投标时，投标人根据招标人提供的统一工程量清单，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，根据施工方案，充分考虑各种风险因素，自主填报综合单价与汇总价，实现建筑产品价格的市场化，不仅有利于承包商自主报价，也有利于业主控制造价。本设计为工程量清单计价模式下翠谷玉景11#宅楼工程投标文件的编制，其研究的意义主要有以下几点：（1）充分引入市场竞争机制，规范投标行为，适应我国当前工程造价体制改革的目标。工程量清单招标, 实现“量价分离”，充分发挥工程建设市场主体的主观能动性，增加了综合实力强、社会信誉高的施工企业的中标机会，充分体现了招投标公平竞争的原则，有利于维护公平竞争和市场秩序。（2）增加了投标的透明度，有利于标底的管理与控制，提高评标的科学性。采用工程量清单招标，工程量是公开的，标底只起到参考作用，提高了招投标工作的透明度：为承包商竞争提供了一个公平的起点，淡化了标底的作用，提高了评标的科学性，规范了招标运作，遏制建筑领域中的腐败现象。（3）有利于业主获得合理的工程造价，并利于业主控制造价工程量清单下的投标报价反映了工程的实物消耗和相关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价，特别是经评审后的最低投标报价易于实现工程项目价值的最大化，有利于控制工程建设项目总投资，降低造价。（4）有利于推动施工企业提高自身管理水平。工程量清单招标要求施工企业自主制定企业定额，构建适合本企业情况的投标报价系统，加强成本核算，提高资源配置效率，提高市场竞争力，提高自身管理水平。1.3 国内外工程量清单招投标研究现状1.3.1 国内研究现状我国实施工程量清单招投标历史还不长，而且实施工程量清单招投标是计价模式、招投标模式的重大改革，作为新生事物，工程量清单招投标在推行中也难免存在一些问题：（1）计价规范的不完善, 阻碍工程量清单招标的发展。计价规范是我国颁布的第一部有关工程量清单计价方面的标准规范，由于经验不足，客观上存在许多不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距。（2）缺乏相应的风险保证担保制度，也缺乏与工程量清单招标相配套的合同管理模式。我国在1999年12月虽然颁布实施了建设工程施工合同（示范文本），但推广实施工程量清单招标却没有新的相适应的合同管理模式，使得工程量清单招标确定的工程合同在实施中缺乏相应的合同管理措施。（3）对招标人或其委托的咨询单位的造价咨询和工程管理能力要求提高。当前较为突出的问题就是工程量清单编制的质量问题。目前工程量清单质量不尽如人意，普遍存在清单范围不明确，项目特征描述不清，工程量计算不准，漏项现象严重以及与清单规范的计算规则不相吻合等现象。（4）施工企业缺乏自主报价的能力。由于绝大多数施工企业未能形成自己的企业定额, 新的报价体系尚待构建起来。很多企业对工程量清单报价认识不足，风险估计不够，盲目进行报价。（5）一些中介机构和造价从业人员素质不高，一些评标人员的职业道德和专业技术水平有待加强，导致工程量清单的编制及计价质量较低。1.3.2 国外研究现状西方经济发达国家在工程招投标报价方法（国内多称工程量清单法）的名称、表现形式、内容、分项和编码、工程量计算规则上并不统一，即使在同一国家，它们也可能不同。英国自十九世纪开始出现工料测量师（quantity surveyor）制度，至今已逐步形成一套严谨有序的工料测量规范系统-smm7，这一制度传播到一些地区和英联邦国家，示范并影响了当地的做法，如香港、南非等的工料测量规范都是其影响的结果。美国的做法与英国有所不同，美国没有设立独立的工料测量师制度，工程量清单方面显得比较灵活。这里将着重介绍美国的一些做法并与国内现行做法进行比较评价。美国的一些行业协会和较大的工程顾问公司，如美国csi协会（construction specification institute）和rsmeans公司，推出的方法和规则对建筑领域和工程造价行业影响较大，多数从业人员采用他们制定的规则和估算方法。在美国建筑工程的招标列项（bid items）中，政府和私营项目有所区别。政府的工程合约受到相关各种法律和规定的限制，以保证正确的财务核算和对政府的公共资金支出的监督。政府或权力部门在合同文件中列有招标项目单（bid item ust）并对每一项目给予严格的定义。合同实施中工程项目单用以作为支付和进行现金流量分析的依据。私营业主则不受与公共资金相关的法律和规定的限制。因此，私营业主常省却招标项目单（工程量清单），采用总价合同形式。（lumpsum contract）。自上个世纪70年代起，美国建筑业开始使用两种编码体系：uniformatt和masterformat。 uniformat将建筑工程划分成12个分部，基本上是按建筑物的形成过程划分的； masterformat是由美国建筑规范和说明协会（csi）编制的，它将建筑工程划分成16个分部，按照建筑专业和工种进行划分。除以上两种编码体系，还有其它众多的编码体系，不过现在比较流行的是masterformat体系。美国主要的工程造价信息出版商和一些软件产品均采用masterformat体系。联邦政府采用的编码体系也不统一，多数使用masterformat，但有些机构采用另外的体系，如美国通用服务管理委员会gsa（the general services adminstration）采用uniformat，少数如联邦能源监管委员会（thefederal energy regulatory commision）则有其专门的编码系统。1.4 研究思路和方法本设计主要是工程量清单计价模式下翠谷玉景11#宅楼工程的投标文件的编制。首先是投标报价的计算。翠谷玉景11#宅楼工程投标实务采用清单计价的方式，现阶段，我国规定的编制投标报价的方法有两种：一种是工料单价法，另一种是综合单价法。本设计以综合单价法为计算方法，按照现行的预算定额，参照相关费率计算出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，再按照有关规定另行计算规费和税金，得出该工程的预算价格以此价作为投标的标价。然后是翠谷玉景11#宅楼工程施工方案的策划，对工程主要部分进行施工进度控制，保证按期完工；根据编制好的进度图进行质量成本分析和控制；根据本方案的施工总平面图和实际情况编制施工布置图。第二章 投标报价的确定第二章 投标报价的确定确定投标报价是承包方一项非常重要的工作，在承包方确定投标报价之前需要做很多准备工作，首先要做的准备工作就是收集有关投标的资料和信息。2.1投标信息的收集随着市场经济体制的建立和不断发展,我国普遍实行工程的施工招标投标、与中标者签订承包合同、投资包干的管理方法,致使中国建筑施工企业卷入了招标投标激烈竞争的漩涡中,工程投标工作是关系到建筑施工企业兴衰存亡的大事,所以全面、可靠、准确的信息是施工企业做出正确的投标决策的首要保证。对于国内投标单位来说，收集招标信息的主要渠道是：(1)根据中国国民经济建设的五年规划和投资发展规模，以及中央和各地区年度具体经济建设投资发展的项目，收集和综合整理出适合本单位投标对象的项目；(2)依据国家经济政策和已经批准的投资项目，可以从主管建设部门、建设银行和建设单位方面得到项目具体投资规模、项目建设进度和工程建设的要求；(3)在企业扩大自主权的情况下，可以充分了解生产企业扩建、改造项目的建设目标和具体内容；(4)收集同行业承包单位对某些工程建设项目的意向、力量和投标方向、策略方法。2.2投标报价说明（1）本报价依据本工程投档须知和施工合同文件的有关条款进行编制。（2）报价表中所填入的预算价为本工程所涉及的全部项目的价格，是按照有关定额的人工、材料、机械消耗量标准，市场价格，其他直接费、间接费、利润、税金和有关文件规定的设备价格、现场因素费用、施工技术措施费等按现行的计算方法计算的。（3）本报价中没有填写项目的费用，视为已包括在其他项目之中。（4）本报价的币种为人民币。（5）投标人应将投标价需要说明事项，用文字写明与投标报价表一并报送。2.3投标报价的计算依据投标工程的价格按清单编制，反应建筑行业水平。标价是企业自定的价格，反映企业的水平。建筑施工企业的管理水平、装备力量、技术力量、劳动效率和技术措施等均影响工程报价。因此，同一工程不同企业做出的报价是不同的。计算清单价的主要依据有：（1）招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等；（2）施工图纸；（3）现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准；（4）材料预算价格。材差预算的有关规定；（5）施工组织设计或施工方案；（6）施工现场条件；（7）影响报价的市场信息及企业内部相关因素。（8）山东省建筑工程消耗量定额综合解释（9）山东省建筑工程费用及计算规则（10）山东省建筑工程消耗量补充定额（11）山东省建筑工程费率表2.4投标报价的费用组成投标报价的费用一般由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等组成。标价的计算和确定是一项技术和经济相结合且涉及设计、施工、材料、经营、管理、等方面知识的综合性工作。分部分项工程费由直接工程费、企业管理费和利润组成，其中直接工程费包括人工费、材料费、机械费，建筑工程的企业管理费和利润以直接工程费为计算基础，装饰工程的企业管理费和利润以定额人工费为计算基础；措施项目费包括定额规定计取的措施费、省发布费率计取的措施费、按施工组织设计计取的措施费；其他项目费包括暂列金额、专业工程暂估价，计日工，总承包服务费等；规费和税金属于不可竞争费，是施工企业按照政府和有关权力部门的规定必须交纳的费用。2.5工程投标报价表表2-1 本工程报价表工程名称翠谷玉景11#宅楼工程预算价（元）10726115.63报价 （万元）10726115.63项目经理*等级*编号*投标工期 213日历天投标质量等级合格优惠条件及依据见承诺投标单位报价说明见承诺2.6 投标报价的编制方法在工程量清单计价模式下，翠谷玉景11#宅楼工程的投标报价应该按照翠谷玉景11#宅楼工程招标文件的要求及工程量清单计价模式下投标报价费用的构成，结合施工现场和企业自身情况自主报价。现阶段，我国规定的编制投标报价的方法有两种：一种是工料单价法，另一种是综合单价法。工料单价法是我国长期以来采用的一种报价方法，它是以政府定额或企业定额为依据进行编制的；综合单价法是一种国际惯例计算报价模式，每一项单价中已综合了各种费用。我国的投标报价模式正是有工料单价法逐渐向综合单价法过渡。在过渡时期各地普遍采用综合基价法编制报价。2.6.1 工料单价法所谓工料单价法是指根据工程量，以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。其编制步骤为：（1）首先根据招标文件的要求，选定预算定额、费用定额；（2）根据图纸及说明计算出工程量（如果招标文件中已给出工程量清单，校核即可）；（3）查套预算定额计算出定额直接费，差套费用定额及有关规定计算出其他直接费、现场管理费、间接费、利润、税金等；（4）汇总合计计算完整标价。2.6.2 综合单价法综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法，综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素(措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。其编制步骤为：（1）首先依据企业定额或参照预算定额及市场材料价格确定各分部分项工程量清单的综合单价，该单价包括完成清单所列分部分项工程的成本、利润和税金；（2）以给定的各分部分项工程的工程良机综合单价确定工程费；（3）结合投标企业自身的情况及工程的规模、质量、工期要求等确定其他和工程有关的费用。2.6.3 综合基价法综合基价法是在工料单价法的基础上，重新划分了费用项目，预算定额中的基价包括了形成工程实体的人工费、材料费、机械费和管理费。即综合基价。把施工措施费单列。2.7 投标报价的最终确定翠谷玉景11#宅楼工程采用综合单价法进行计算报价，本工程投标文件的最终报价为10726115.63元人民币，其中，建筑工程投标价格为6344030.30元人民币，其安全文明施工费为58141.97元人民币，规费为196499.93元人民币；装饰装修工程投标价格4382085.33元人民币，其安全文明施工费为64784.65元人民币，规费为137062.54元人民币。本工程单方造价为1237.10元人民币/平米。具体详见附件4翠谷玉景11#宅楼工程投标报价书。第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计第三章 翠谷玉景11#宅楼工程施工组织设计3.1 工程概况（1）工程名称：翠谷玉景11#宅楼工程（2）建筑面积：8670.34m2（3）结构类型：框架结构（4）建筑层数:：6层，均在地上（5）层高：3.9m（6）檐口高度：23.1m（7）基础类型：独立基础（8）屋面防水等级：丙级（9）耐火等级：二级（10）抗震设防烈度：7度（11）抗震等级：二级（12）设计使用年限：50年3.2工程施工的准备工程项目施工准备工作按其他的性质及内容通常包括施工的现场的准备、技术的准备、物资的准备、劳动组织的准备和施工场外的准备。3.2.1 施工现场的准备施工现场是施工的全体参加者为夺取优质、高速、低消耗的目标，而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间。施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。其具体内容如下：（1）好施工场地的控制网测量（2）搞好“三通一平”（“三通一平”是指路通、水通、电通和平整场地）（3）做好施工现场的补充勘探（4）建造临时设施（5）安装、调试施工机具（6）做好建筑构 （配）件、制品和材料的储存和堆放（7）及时提供建筑材料的试验申请计划（8）做好冬雨季施工安排（9）进行新技术项目的试制和试验（10）设置消防、保安设施3.2.2 施工技术的准备技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容:（1）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 （2）原始资料的调查分析（3）编制施工图预算和施工预算（4）编制施工组织设计3.2.3 物资的准备材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。（1）物资准备工作的内容主要包括建筑材料的准备；构（配）件和制品的加工准备；建筑安装机具的准备和生产工艺设备的准备。（2）物资准备工作的程序物资准备工作的程序是搞好物资准备的重要手段。通常按如下程序进行：1）根据施工预算、分部 （项）工程施工方法和施工进度的安排，拟定国拨材料、统配材料、地方材料、构 （配）件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划；2）根据各种物资需薷量计划，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供应合同；3）根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案；4）按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存或堆放。3.2.4 劳动组织的准备劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型综合的拟建建设项目的劳动组织准备，也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。这里仅以一个拟建工程项目为例，说明其劳动组织准备工作的内容如下：（1）建立拟建工程项目的领导机构（2）建立精干的施工队组（3）集结施工力量、组织劳动力进场（4）向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底（5）建立健全各项管理制度3.2.5 施工的场外的准备施工准备除了施工现场内部的准备工作外，还有施工现场外部的准备工作。其具体内容如下：（1）材料的加工和订货（2）做好分包工作和签订分包合同（3）向上级提交开工申请报告3.3工程施工工日与人员配置的设计3.3.1 土石方工程1.挖掘机挖土方，自卸汽车运土方（1-3-16）（划分为一个施工段）工程量=3815.94m3产量定额=10/0.12=83.33m3/工日，计划劳动量=3815.94/83.33=46工日综合考虑，工作班数采用一班制，每班工人数7人，工作延续天数取为7天，则实际采用的劳动量为7*7=49工日。土石方工程所需的机械：履带式推土机75kw=0.023*381.594=9台班；自卸汽车8t=0.101*381.594=38台班；洒水车4000L=0.006*381.594=1台班；履带式单斗挖掘机（液压）1m=0.025*381.594=9台班；2、人工挖土方（1-2-17）（划分为一个施工段）工程量=200.84 m3产量定额=10/4.78=2.09 m3/工日计划劳动量=200.84/2.09=96工日综合考虑，工作班数采用一班制，每班工人数14人，工作延续天数取为7天，则实际采用的劳动量为14*7=98工日。3.3.2 基础工程基础混凝土垫层（整体一次施工，为一个施工段）包括机械平整场地、基底钎探和现浇无筋混凝土垫层三个分项工程。机械平整场地（1-4-2），工程量1695.82，产量定额10/0.011000/工日（1-4-2）,计划劳动量1695.82/10002工日；基底钎探（1-4-4），工程量1145眼，产量定额10/1.148.77眼/工日（1-4-4）,计划劳动量1145/8.77131工日；现浇无筋混凝土（2-1-13）， 工程量113.81，产量定额10/10.210.98/工日（2-1-13）,计划劳动量113.81/0.98116工日；综上，基础混凝土垫层的计划劳动量为2+131+116249工日。综合考虑（包括工作面），取工作延续天数为8天；因混凝土要一次连续施工，采用三班制，则每班工人数为249(8*3)11人。故实际采用劳动量为8*3*11264工日。基础混凝土垫层所需机械： 履带式推土机75KW0.006*169.582台班混凝土振捣器（平板式）0.79*11.3819台班2、浇注混凝土基础（划分为一个施工段）包括独基及其模板的支撑，也包括所需钢筋的绑扎、安放。独立基础（4-2-7），工程量680.80，产量定额10/8.091.24/工日,计划劳动量680.80/1.24549工日；独立基础模板（10-4-25）工程量638.77，产量定额10/2.973.37/工日,计划劳动量638.77/3.37190工日;独立基础钢筋（4-1-7）工程量38.022t,产量定额10/6.981.43t/工日,计划劳动量38.022/1.4327工日; 综上，混凝土基础的计划劳动量549+190+27766工日。综合考虑，工作延续天数取为9天，每天工作班数为三班制，则每班工人数766(9*3)28人。故实际采用工作量9*3*28756工日。浇注混凝土基础所需机械:单筒慢速卷扬机50KN0.139*38.0225.5台班钢筋切断机40mm0.083*38.0223.5台班钢筋弯曲机40mm0.190*38.0227.5台班汽车式起重机5t0.008*63.8770.5台班3、地坪、地坑回填土（划分为二个施工段）包括机械夯填地坪（1-4-11）和地坑（1-4-13）。 两者工程量814.57+3226.564041.13,平均产量定额4041.13/（81.457*0.53+322.656*0.70）15.02/工日，计划劳动量4041.13/15.02269工日， 综上考虑，工作天数取为15天，采用一班制，每班工人数为18人，则实际采用劳动量15*18270工日。基槽、地坪回填土所用机械： 电动夯实机0.614*81.457+0.798*322.656307台班 履带式推土机0.002*404.1131台班3.3.3 主体工程1、脚手架搭拆工程（划分为一个施工段）包括钢管架 24米以内双排（10-1-6）和钢管架 3.6米以内单排（10-1-23）。两者工程量9827.35+5582.1215409.47,平均产量定额15409.47/（982.735*0.98+558.212*0.41）12.93/工日，计划劳动量15409.47/12.931192工日，综上所述，该工程延续天数取为30天，采用一班制，每班工人数1192/（30*1）取为40人，则实际采用劳动量为30*1*401200工日。脚手架搭拆工程所需机械： 载货汽车6t0.016*558.212+0.028*982.73536台班2、浇注混凝土构造柱（划分为十八个施工段，每层三段）。包括空心砖墙（3-3-21）、浇注混凝土（4-2-20、4-2-17、4-2-27）、绑扎钢筋（4-1-2、4-1-13、4-1-14、4-1-15、4-1-52等）和模板工程（10-4-99、10-4-85、10-4-116）。空心砖墙（3-3-21）工程量1330.19产量定额10/14.240.70/工日，计划劳动量1330.19/0.701900工日；浇注混凝土构造柱（4-2-20）、矩形柱（4-2-17）、过梁（4-2-27）总工程量21.65+686.58+19.90728.13，平均产量定额728.13/（2.165*21.69+68.658*19.16+1.990*23.61）0.52/工日，计划劳动量728.13/0.521400工日；绑扎、安装钢筋总工程量124.834t,平均产量定额124.834/（0.522*7.90+7.055*9.26+2.065*6.98+6.789*22.10+2.347*27.97+1.273*17.96）1.43t/工日，计划劳动量124.834/1.4387工日；混凝土构造柱模板（10-4-99）、矩形柱模板（10-4-85）、过梁模板（10-4-116）总工程量356.04+4448.28+199.04 5003.36，平均产量定额5003.36/（444.828*4.11+35.604*4.93+19.904*5.86）2.36/工日,计划劳动量5003.36/2.362120工日； 综上，各分项工程的计划劳动量1900+1400+87+21205507工日。综合考虑，每班工人数取为30人，采用两班制，工作延续天数5507/（30*2），取为90天。则实际采用劳动量30*2*905400工日。砌砖墙、浇注混凝土构造柱所需机械： 灰浆搅拌机200L0.04*68.658+0.04*2.1653台班 混凝土振捣器（插入式）0.97*68.658+0.67*2.165+0.67*1.99069台班3、现浇构件钢筋（划分为十八个施工段），包括有梁板、单梁、连续梁等现浇构件的钢筋绑扎等施工过程。 工程量为373.820t, 产量定额373.82/(0.165*22.10+0.442*22.10+32.197*14.32+2.083*7.90+1.375*6.98+0.236*6.15+2.649*27.97+9.666*9.26)1.27t/工日，计划劳动量373.82/1.27294工日，综合考虑，每班工人数取为15人，采用一班制，工作延续天数294/(15*1)=19.6，取为18天。则实际采用劳动量15*18*1270工日。4、现浇构件模板（划分为十八个施工段）各构件工程量分别如下：有梁板（10-4-157）14999.89，单梁、连续梁（10-4-111）1789.88。总工程量 14999.89+1789.8816789.77，产量定额16789.77/（178.988*4.98+1499.977*4.40）2.24/工日,计划劳动量16789.77/2.247495工日；综合考虑，每班工人数取为52人，采用二班制，工作延续天数7495/(52*2)=72，取为72天。则实际采用劳动量72*2*527488工日。5、浇注混凝土（划分为十八个施工段） 各构件的混凝土工程量如下：有梁板（4-2-36）1808.83，后浇带（4-2-61）6.384，单梁、连续梁（4-2-24）186.87，过梁（4-2-27）19.904。总工程量1808.83+6.384+186.87+19.9042021.988,产量定额2021.988/(180.883*10.68+0.938*17.16+18.687*13.02+1.99*23.61）0.91/工日，计划劳动量2021.988/0.912222工日；综合考虑，取每班工人数为41人，采用一班制，则工作延续天数2222/41，取为54天。则实际采用劳动量54*41*12214工日。6、现浇楼梯（划分为十八个施工段），该工程包括现浇混凝、模板支撑、钢筋绑扎三个分项工程。现浇混凝土（4-2-42） 工程量580.90，产量定额10/4.422.26/工日（4-2-42）,计划采劳动量580.90/2.26257工日；支模板（10-4-201） 工程量580.90，产量定额10/10.630.94/工日（10-4-201）,计划劳动量580.90/0.94618工日；绑扎钢筋，各种型号的工程量如下： 工程量为17.26t 平均产量定额17.26/(2.811*9.260+1.198*14.52+0.26*22.10)0.69t/工日，计划劳动量17.26/0.6925工日； 综上，现浇楼梯总计划劳动量257+618+25900工日。综合考虑，工作连续天数为36天，采用一班制，所需人数900/（36*1）25人。3.3.4 屋面工程1、屋面保温（6-3-1）（划分为一个施工段，一次施工）工程量48.83，产量定额10/46.680.21/工日（6-3-1）,计划劳动量48.83/0.21233工日，估略工作面约为30/人，由此每班工人数1221/3040人；工作延续天数233/40=5.8，取为6天。则实际采用的劳动量40*6240工日。2、水泥砂浆找平层（9-1-2）（划分为一个施工段，一次施工）工程量2155.33，产量定额10/0.8012.50/工日（9-1-1）,计划劳动量2155.33/12.50172工日，估略工作面约为50/人，由此每班工人数2155/5043人；工作班制采用一班制，工作延续天数172/43，取为4天。则实际采用的劳动量43*4172工日。3、屋面卷材防水（6-2-34）（划分为一个施工段，一次施工） 工程量2155.33，产量定额10/0.425.00/工日,计划劳动量2155.33/25.0086工日，取工作延续天数为7天，工作班制采用一班制，每班工人数为12人。则实际采用劳动量12*7*184工日。4、屋面刚性防水（6-2-1）（划分为一个施工段，一次施工） 工程量2155.33，产量定额10/1.875.35/工日,计划劳动量2155.33/5.35402工日，取工作延续天数为7天，工作班制采用二班制，每班工人数为28人。则实际采用劳动量28*7*2392工日。3.3.5 装饰装修工程（其所含工程都划分为六个施工段，每层一段）1、墙体保温（6-3-30）工程量109.22，产量定额10/55.010.18/工日,计划劳动量109.22/0.18607工日， 综合考虑，取工作延续天数为7天，采用三班制，每班工人数为28人。则实际采用劳动量28*3*7588工日。2、地面找平层（9-1-4）一至六层地面找平（划分为六个施工段），工程量为7829.18。此工程为不等节拍流水施工。 产量定额10/1.039.71/工日,工程量7829.18， 计划劳动量7829.18/9.71806工日， 综合考虑，工作延续天数为14天，采用三班制，需人数806/(14*3)19.2，取20人。则实际采用的工程量=20*14*3840工日。3、木门框、栏杆安装门框安装（5-1-14）工程量340.20，产量定额10/1.715.85/工日（5-1-14）,计划劳动量340.20/5.8558工日；栏杆安装（9-5-206）工程量1159.35m，产量定额10/2.464.07m/工日,计划劳动量1159.35/4.07285工日；综上，门框、栏杆安装的总计划劳动量58+285343工日。综合考虑，采用两班制，每班工人数为24人，343/（24*2）=工作延续天数为7天。则实际采用工程量2*24*7336工日。4、垫层施工（2-1-13）一至六层垫层（划分为六个施工段），工程量为426.66。此工程为不等节拍流水施工。一至六层计算如下：工程量381.67+44.99=426.66，产量定额10/10.210.98/工日， 计划劳动量426.66/098435工日，综合考虑，工作延续天数为7天，采用三班制，435/（7*3）=21 每班工人数为21人。则实际采用劳动量7*3*21441工日。5、楼地面面层其中9-1-15的工程量为6361.20，9-1-112的工程量为899.80，9-1-18的工程量为568.18。 总工程量6361.20+899.80+568.187829.18，平均产量定额7829.18/（636.12*5.65+89.98*3.28+56.818*18.17）1.59/工日， 计划劳动量7829.18/1.594924工日， 工作面取为35/人，则每班工人数7829/(6*35)38人，采用三班制，则工作延续天数4924/(38*3)43天。故实际采用劳动量43*3*384902工日。6、外墙装饰抹灰（9-2-70）工程量3226.65，产量定额10/3.662.73/工日， 计划劳动量3226.65/2.731182工日， 工作面取为16/人，每班工人数3226.65/(6*16)34人。考虑工作延续天数，采用二班制，取每班工人数为42人；工作延续天数1182/（42*2）14天。则实际采用劳动量42*14*21176工日。7.内墙抹灰工程 9-3-5的工程量为4849.10，9-2-31的工程量为8414.65。 总工程量4849.10+8414.6513688.11，平均产量定额13688.11/（484.91*1.16+841.465*1.37）7.98/工日， 计划劳动量13688.11/7.981715工日，工作面取为80/人，每班工人数13688.11/(6*80)28人，取28人。采用两班制，工作延续天数1715/（2*28）31天。则实际采用劳动量31*2*311736工日。8、门窗扇安装（5-1-107,5-5-4）总工程量340.20+1156.141496.34,平均产量定额=1496.34/(34.02*1.11+115.614*4.9)2.48/工日， 计划劳动量1496.34/2.48603工日，综合考虑，采用两班制，每班工人数为21人，工作延续天数603/(2*21)14天。则采用实际劳动量2*21*14588工日。9、天棚吊顶，内墙面砖天棚吊顶（9-3-45工程量为2411.90，9-3-81工程量为2411.90, 9-3-118工程量为2411.90） 总工程量2411.90+2411.90+2411.907235.70，平均产量定额7235.70/（7235.70*2.09+7235.70*1.09+7235.70*1.25）6.77/工日， 计划劳动量7235.70/6.771069工日；内墙面砖（9-2-160，工程量为3293.40） 工程量3293.40， 产量定额10/4.732.11/工日， 计划劳动量3293.40/2.111561工日； 综上，两者的计划劳动量1561+10692630工日。综合考虑，工作延续天数取为31天，采用两班制，每班工人数2630/(31*2)42人。则实际采用的劳动量42*2*312604工日。10、踢脚（9-1-13）工程量3210.40m，产量定额10/0.520m/工日， 计划劳动量3210.40/20161工日，综合考虑，工作延续天数为14天，采用一班制，每班工人数为12人。则实际采用劳动量12*14*1168工日。坡道、散水（8-7-49、8-7-53） 总工程量389.30+24.75414.05，平均产量定额414.05/（38.93*3.73+2.475*4.41）2.65/工日， 计划劳动量414.05/2.65156工日；综合考虑，工作延续天数为6天，每班工人数为13人，采用两班制。则实际采用劳动量6*13*2156工日。第四章 翠谷玉景11#宅楼工程施工方案第四章 翠谷玉景11#宅楼工程施工方案4.1 施工工序因施工场地周围场地不开阔及周围有很多建筑物，翠谷玉景11#宅楼工程在施工过程中总的施工顺序为先地下后地上，先土建后设备，先结构后装修。主体结构自上而下逐层施工。待屋面工程完成后，自上而下进行内装修，内装修进行一段时间后，也以自上而下的顺序进行外装修。门窗工程伴随着主体工程的完工逐层进行。施工工艺：定位放线基础挖土基础垫层基础钢筋绑扎基础模板支设基础混凝土浇筑基础构造柱钢筋绑扎基础砌筑基础构造柱支模基础构造柱混凝土浇筑基础梁支模基础梁钢筋绑扎基础梁混凝土浇筑基础验收基础及室内回填一层柱钢筋绑扎一层墙砌筑一层柱模板支设一层柱混凝土浇筑一层梁、板模板支设一层梁、板钢筋绑扎一层梁、板混凝土浇筑至循环至封顶主体验收保温、防水装饰装修工程竣工验收交付使用。为了施工质量和施工效率，在施工过程中遵循以下原则：（1）“先地下后地上，先主体后围护，先结构后装修，先场内后场外”。在大量插入装修工序之前，做完地下管网工程。提高机械化施工水平。（2）加强计划管理，求得均衡施工。（3）保进度，保总工期。（4）严格控制原材料进场时间和数量。4.2 主要分部分项工程施工方法（1）土方工程翠谷玉景11#宅楼工程因为一部分独立基础之间相隔很近，逐个开挖基坑工作量大，而且放坡后交叉比较多，所以独立基础之间距离比较近的挖基础土方选择采用机械大