绵阳金家林工业港项目合作建议书.doc

上海裕都投资（集团）有限公司中国核工业中原建设有限公司2010年4月28日资料目录第一部分：四川绵阳金家林工业港项目合作建议书第二部分：中国核工业中原建设有限公司宣传册第三部分：中国核工业中原建设有限公司资质与业绩补充资料四川绵阳金家林工业港项目合作（初步）建议书致：上海裕都集团董事长张钧先生一、前言您领导的上海裕都集团经过10 余年的发展，秉承一贯严谨、专业的作风和对目标执着的追求，目前已成为以房地产开发为重心、涵盖百货事业、旅游开发，工业制造等事业群的多元化集团公司。特别是进入21世纪以来，先后打造上海兴力达国际装饰城、上海兴力达国际广场、苏州越湖名邸、西安莲湖中央花园、成都龙潭总部基地等项目，不仅树立起当地的精品工程，更成为业界的一个个文化标识。目前，贵集团正在打造的绵阳金家林工业港项目，也必将成为绵阳总部与科技和谐发展、绿色与低碳的产业示范区，成为川西北乃至整个西部经济新的增长极！在您和贵集团自身不断发展的同时，还积极参与社会慈善公益事业，以各种形式资助和捐赠教育、文化、体育、慈善及社会公益事业，并促进海峡两岸文化交流，成为业界一代佳话！中国核工业中原建设有限公司成立于1992年，是中国核工业建设集团全资子公司。拥有8个施工总承包或专业施工资质，年完成施工产值近20亿元。公司始终追求“做精品，做好人”的目标，凭借严谨的工作作风、创新的服务理念、完善的管理体系，创造了一个又一个精品工程，在业界也获得了良好的信誉。通过北京、绵阳几次与您和项目部的接触，我们深感贵集团特别是您本人对绵阳金家林项目所倾注的精力和期望，我们愿以自身施工管理能力、资金实力、核工业品牌等方面与贵集团在绵阳金家林项目上进行深入合作。如果合作成功，也必将推动该项目更快更好地进展，实现两家实力企业和当地政府、人民群众的“多赢”成果。二、合作设想从建造角度分析，我们认为金家林项目具有几大特点：建设规模大，建设周期长，建筑品质高，融资需求大。再加上后期的运营管理、营业推广，整个项目所动用的人力物力财力等资源规模都将是贵集团前所未有的。而我公司可以从以下几个方面介入其中，推动项目积极进展：1、房屋建筑方面我公司具备房建、地基基础、土石方、建筑智能、公路、机电安装一级施工资质和建筑智能甲级设计资质，所对应的专业管理和技术人员超过500人，有能力实施并完成金家林项目的大部分建造工作。另外，作为国防军工企业的一员，我们延续并发扬了军工企业一贯的优良传统和工作作风，精心施工，严格管理是我们的职业品质，对于打造金家林项目的“精品”形象具有更好的文化优势。2、协助融资方面公司在近20年的发展过程中，根据国家的产业规划和市场的发展规律，逐步形成了“大型装备，精品建筑，资本运营”三线并举的格局，在业界形成独特的优势。公司的发展离不开真多银行、财团的支持，与北京银行、浙商银行、交通银行等实力集团长期合作，银行资信等级高，银企合作基础稳固，具备了一定的融资能力。在必要的情况下，我公司可以协助贵集团争取更多的银行资金资源。3、营业推广方面我公司作为具有独特优势的国防军工企业，与众多国营大中型企业有长期深入的交往，特别四川省是我国目前仅次于甘肃省的第二大“核基地”，大量的核工业企业、厂矿遍布境内。借助国家产业调整和振兴规划，以核军工和核电站为龙头的核工业正在经历前所未有的历史发展机遇，形成众多的技改、新建、扩建、搬迁项目。绵阳作为四川第二大城市，历史、人文、地缘等优势如果再加上“金家林”项目，具有很强的吸引力。我公司可以凭借自身的企业实力和形象，从宣传造势、总部企业引进等方面为金家林项目做些力所能及的工作。三、工作流程1、工作互访公司将由总经理赵晓明带队组团前往贵集团上海总部或绵阳公司进行正式访问，进一步表达公司的诚意和合作意向。同时，安排您及贵集团领导或项目负责人到我公司北京总部考察。继续发掘和推进双方的合作机会。2、双方明确合作意向鉴于金家林项目已进入建造的前期准备阶段，为了缩短准备时间尽早开工，建议先期就合作方式、范围等达成合作意向。在合作意向中，可根据您及集团的意愿、成熟的施工一级进度计划和我们的能力水平，约定我们可以参与的项目、要求及承诺。我们可以较优惠的承接条件努力达到贵集团的期望。2、组建项目建设班子在商议合作意向的同时，我们将委派重庆分公司总经理冯世军并抽调公司范围内以施工管理为主人员组建“金家林”项目部，全面拉开“金家林”工程建设大幕。3、签订正式合作协议正式合作协议可以是施工承包方面的，也可以是涵盖其他合作内容的大合同。在签订施工协议之前，我们将完全遵守当地施工招投标规程或要求，积极办理并完善相应的备案、许可证等工作，及时与相关部门搭建业务关系，减少贵集团的工作压力。四、企业名片1、公司总部中国核工业中原建设有限公司地址：北京西城区车公庄大街12号邮编：100037电话：（010）88306788传真：（010）88306778网址：/e-mail：2、承办单位中国核工业中原建设有限公司重庆分公司地址：重庆渝北区金山路5号加州壹号12层邮编：401147电话：（023）67506918传真：（023）67507218e-mail：zy