置业公司建设项目造价咨询服务机构.doc

置业公司建设项目造价咨询服务机构采购项目竞 争 性 磋 商 文 件采 购 人：枝江市金润源置业有限公司采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司二零一八年三月目 录第一章竞争性磋商公告第二章磋商供应商须知第三章项目采购需求第四章合同条款及格式第五章磋商程序、最后报价及评分标准第六章竞争性磋商响应文件格式13 / 34竞争性磋商公告湖北胜捷工程咨询有限责任公司受枝江市金润源置业有限公司的委托，就置业公司建设项目造价咨询服务机构采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。一、采购项目名称：置业公司建设项目造价咨询服务机构采购项目二、采购预算金额：人民币万元三、采购内容及需求：置业公司建设项目的全过程工程造价咨询服务，包括项目的预算审核、对项目中出现的变更进行现场复核及审核、项目的结算审核、建安成本核算、审计等相关工作，详见磋商文件第三章“项目采购需求”。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。四、供应商必须具备的基本条件：、供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件；、采购项目的特殊条件要求：具有独立法人资格，依法注册并具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询单位资质证书甲级资质；（提供有效营业执照及资质证书原件）残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。具备完成此采购项目必须的设备和专业技术能力；参加本次投标活动前三年内，通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询无任何不良记录；（提供上述两网站查询结果网页打印件盖章）酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。本项目不接受联合体磋商。五、竞争性磋商文件的发放时间：、发放时间：从年月 日至年月 日 时 分止。、下载方法：本项目不设置报名环节。投标人登录枝江金润源集团公司官网（）在公告附件中自行下载招标文件和相关资料。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。六、磋商保证金：本项目不设磋商保证金。七、响应文件递交截止时间和送达地点：、响应文件递交截止时间：年月日（注时分开始接收磋商响应文件），逾期送达纸质磋商响应文件的，采购人将不予受理。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。、响应文件递交地点：枝江市马家店体育路号枝江金润源建设投资控股集团有限公司室。、磋商响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次磋商过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。八、磋商时间及地点、磋商时间：年月日。 、磋商地点：枝江市马家店体育路号枝江金润源建设投资控股集团有限公司。、磋商供应商的法定代表人或授权代表应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）原件和第二代身份证原件参加磋商，并签名以证明其出席。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。九、公告媒体：枝江金润源建设投资控股集团有限公司官网（）鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。十、本次采购相关联系方式采购人：枝江市金润源置业有限公司地 址：枝江市马家店体育路号联系人：谢梦竹 联系电话：采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司地 址：宜昌市发展大道号金德瑞国际酒店楼联系人：黄舟 联系电话：年月日磋商供应商须知一、总则.采购方式及定义本次采购采用竞争性磋商方式（以下简称“磋商”），本磋商文件仅适用于竞争性磋商公告中所述项目。采购人指本项目的需求方：枝江市金润源置业有限公司。监管部门是指：枝江金润源建设投资控股集团有限公司监察室。采购代理机构指负责组织本次竞争性磋商的湖北胜捷工程咨询有限责任公司。.合格的供应商满足竞争性磋商公告中供应商资格条件的规定。满足本文件实质性条款的规定。.适用法律本次竞争性磋商及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。.磋商费用供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。.磋商文件的约束力供应商一旦获取本磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束，并且视为自竞争性磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。二、磋商文件.磋商文件构成磋商文件有以下部分组成：（）竞争性磋商公告（）竞争性磋商须知（）采购要求（）磋商程序、最后报价及评分标准（）响应文件格式.磋商文件的澄清及修改采购人不集中组织答疑会，供应商如有疑问，需在年月日时前向招标代理机构通过（: ）提交磋商事宜的质疑（不得署名），招标代理机构在规定时间内对问题作出整理后，将以书面或电子邮件的方式发放答疑回复。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。提交首次响应文件截止之日前，采购人可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购代理机构将在提交首次响应文件截止时间至少日前，并以书面方式发放答疑回复。不足日的，将顺延提交首次响应文件截止时间。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。当磋商文件、修改通知、澄清内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。三、响应文件的递交及编制.响应文件编制基本要求 供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。供应商提交的响应文件以及供应商与采购人、采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用简体中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释响应文件时以翻译文本为主。 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。 贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。 如因供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由供应商自行承担。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。.响应文件的组成响应文件主要包括下列内容：）商务文件目录；）磋商响应函；）报价一览表；）磋商资格证明文件；（）法定代表人资格证明文件（附件四）；（）法定代表人授权书（附件五）；（）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。（）采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料。）本项目造价咨询人员一览表；）近三年来类似业绩一览表；）信用信息查询记录；）服务实施方案。.响应文件的编制及装订供应商应将响应文件按顺序装订成册，并编制响应文件资料目录。响应文件应采用规格纸张进行打印并装订，对未经装订的响应文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果其责任由供应商承担； 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。响应文件须加盖供应商单位公章，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。如为授权代表签字，其法定代表人授权书应附在响应文件中。否则视为无效响应文件。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。.竞争性磋商有效期竞争性磋商有效期为日历天，有效期短于此规定的响应文件将被视为无效文件。在特殊情况下，采购人可于磋商有效期满之前，征得供应商同意延长竞争性磋商有效期，要求与答复均应以书面形式进行。供应商可以拒绝接受这一要求而放弃竞争性磋商，其磋商保证金可以退还。同意这一要求的供应商，无需也不允许修改其响应文件，受竞争性磋商有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。在这种情况下，本须知第（条）有关磋商保证金的退还和不予退还的规定将在延长了的有效期内继续有效。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。四、磋商报价说明及要求磋商报价采用总价包干方式报价。磋商报价应包含本项目采购范围内全部工作内容的价格体现，主要包括完成投资建设项目的全过程工程造价咨询、建安成本核算、审计等相关工作所产生的人工费、成果文件编制及出版费用以及市场物价、政策调整等风险因素范围内的全部费用（含企业管理费、利润和税金等）和竞争性磋商文件、合同专用条款规定范围内的风险费用等一切费用。所有价格均用人民币表示，单位为元。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。磋商报价超过预算价的作废标处理。本项目的招标代理服务费为人民币元整，由本项目的成交供应商在领取成交通知书时一次性支付给招标代理机构。供应商的磋商报价应包含此费用。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。最低磋商报价不能作为成交的保证。五、磋商保证金本项目不设磋商保证金。六、响应文件的份数、装订和递交.响应文件份数和签署供应商应当编制响应文件正本一份，副本二份，须在响应文件封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本内容不符，以正本为准。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。响应文件的正本和所有的副本均需打印或复印，正本由供应商法定代表人或其授权代表签字。授权代表须将 “法人授权书”（原件）附在正本响应文件中。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。除供应商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由响应文件签署人签字或盖章。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。.响应响应文件的密封和标记、递交供应商应将响应文件正本和副本密封，并加盖单位公章。不论供应商成交与否，响应文件均不退回。密封的响应文件应注意：（）注明供应商名称，并按竞争性磋商公告中注明的地址送达；（）注明磋商项目名称及“（响应文件递交截止时间）之前启封”的字样；（）如因标注不清而产生的后果由供应商自负。未按要求密封和加写标记，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的响应文件，采购代理机构将予以拒绝，作无效响应处理。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。.迟交的响应文件采购代理机构将拒绝响应文件提交截止时间之后收到的任何响应文件。.响应文件的修改与撤回供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。七、磋商与评审.磋商仪式采购代理机构将按竞争性磋商公告中规定的时间和地点组织磋商。磋商供应商的法定代表人或授权代表应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书）原件和第二代身份证原件参加磋商，并签名以证明其出席。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。法定代表人未出席亦未委派授权代表、或不能证明其授权代表身份、或实际参加磋商代表与法人授权书中代表不一致的，磋商小组有权取消该供应商的磋商资格。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。磋商仪式由采购代理机构主持，磋商小组成员、采购人代表、监督方代表、供应商授权代表以及有关工作人员参加。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。.磋商小组磋商小组由采购人代表和有关专家共人或人以上的单数组成，其中专家的人数不少于磋商小组成员总数的三分之二。专家成员从专家库中随机抽取。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。磋商小组成员应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审情况和评审中获悉的商业秘密。磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。.磋商程序、最后报价、综合评分具体详见磋商文件第五章。、终止磋商活动条款出现下列情形之一的，采购代理机构将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；）出现影响采购公正的违法、违规行为的；八、确定成交.确定成交供应商磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐名成交供应商，并编写评审报告。成交供应商确定后，采购代理机构将在枝江金润源建设投资控股集团有限公司监管部门指定的媒体上发布成交公告，同时向成交供应商发出成交通知书。成交通知书是合同的组成部分,对成交供应商和采购人具有同等法律效力。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。九、授予合同.签订合同采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起日内，按照磋商文件确定的项目采购需求以及磋商过程中形成的有关事项等签订合同。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件和磋商过程达成共识以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的项目采购需求实质性内容的合同。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。成交供应商拒绝签订合同的，采购人可以按照从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则重新确定其他供应商作为成交供应商并签订合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。磋商文件、成交供应商的响应文件及竞争性磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包，也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。十、质疑 如果供应商对此次采购活动有疑问，可依据政府采购法等相关规定，在成交公告发布之日起个工作日内以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑文件必须是磋商供应商法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章的原件。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。公告期内如有质疑，采购人或采购代理机构将依法给与答复，并将结果告知所有当事人。 质疑供应商对采购人或政府采购执行机构答复不满意，可在个工作日内向监管部门投诉。 供应商的质疑和投诉应有事实依据，若为无效投诉，将不予受理。十一、适用法律. 采购当事人的一切活动均适用于中华人民共和国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等相关规定。 纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。项目采购需求一、基本要求：置业公司建设项目的全过程工程造价咨询服务，包括项目的预算审核并出具造价咨询报告、对项目中出现的变更进行现场复核及审核、项目的结算审核并出具造价咨询报告、建安成本核算、审计等相关工作。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。二、相关要求：、该建设项目工程概况：枝土告字【】号地块，原职教中心。该地块坐落于江汉大道以西、团结路以南（），地块用地面积为，折合亩。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。、质量要求：符合国家相关法律、法规以及工程造价、成本核算及审计等工作规范要求。、工期要求：服务于整个项目的始终。、其他要求：详见磋商文件第四章“合同条款及格式”相关要求。、付款方式：本项目主体封顶，工程的审核工作通过后，提交造价咨询报告及相关资料成果后天内支付合同总价款的；銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。本项目其它所有项目审核工作通过后，提交造价咨询报告及相关资料成果后天内支付清剩余价款。合同条款及格式建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询合同使用说明建设工程造价咨询合同包括建设工程造价咨询合同标准条件和建设工程造价咨询合同专用条件（以下简称标准条件、专用条件）。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。标准条件适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。专用条件是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。专用条件的填写说明：专用条件应当对应标准条件的顺序进行填写。例如：第一条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。第二条在协商和写明建设工程造价咨询业务范围时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。合同编号：第一部分 建设工程造价咨询合同甲方（委托人）： 签订时间：乙方（咨询人）： 签订地点：按照中华人民共和国合同法、湖北省建筑市场管理条例及其它有关规定，结合技术经济服务具体情况，为维护建设方与施工方的合法权益和建筑市场的正常秩序，为明确甲方与乙方的责任权利义务关系，经过双方协商一致，签订本合同。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 结构类型： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积： 平方米 预算造价： 元 结算造价： 元 建设单位： 施工单位： （资质等级为 级） 监理单位： （资质等级为 级） 其它：第二条 合同内容 甲方委托乙方审核该项工程预算造价并出具造价咨询报告； 甲方委托乙方审核该项工程结算造价并出具造价咨询报告； 甲方委托乙方审核及现场复核该项目的变更； 其它；甲方责任权利与义务甲方应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给乙方造成的损失；甲方如果向乙方提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致乙方的各种费用的支出；骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。甲方可向乙方索取与委托内容有关的建设工程造价编审报告；甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关的内容；甲方可向乙方阐述对工程及具体问题的意见和建议；甲方应向乙方及时提供编审所需的全套施工图纸及其它有关的技术资料，并对其合法性、真实性、可靠性负责；瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕。当甲方认定乙方专业人员不按咨询合同履行其职责，或者第三人串通给甲方造成经济损失的；甲方有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任；鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。甲方应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与乙方联系；甲方为乙方的工作开展提供必须的工作条件和相应配合；甲方须按约及时向乙方支付服务费用；其它；第四条 乙方责任权利和义务 乙方的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或者延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期；栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。乙方责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成的经济损失，应当向甲方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）；辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。 乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担责任；峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。 乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致甲方的各种费用的支出。 乙方可向甲方索取与委托内容有关的建设工程造价经济资料； 乙方可要求甲方对有关问题作出解释和补充有关资料； 乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合； 乙方在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利； 乙方在履行本合同期间，应遵循公平、公正、公开及合法的原则，应用合理技能，维护各方合法利益，认真、细致、周到地进行工作；詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬。 乙方在履行本合同期间，不得泄露与本合同委托内容有关的保密资料； 其它：第五条 付款方式本项目主体封顶，工程的审核工作通过后，提交造价咨询报告及相关资料成果后天内支付合同总价款的；则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。本项目其它所有项目审核工作通过后，提交造价咨询报告及相关资料成果后天内支付清剩余价款。合同时效 本合同自签定之日起生效； 甲方提供技术经济资料明细及时间： 年 月 日。（附表一） 乙方提交咨询服务成果时间： 年 月 日。 双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条 违约责任 合同订立双方必须严格履行合同约定的条款。 本合同如发生违约，甲乙双方应本着友好协商的精神，妥善处理。 如协商处理不成，可按下列程序解决：（）甲方原因造成违约，按合同费用总额，支付给乙方 违约金；（）乙方原因造成违约，按合同费用总额，支付给甲方 违约金；（）甲乙双方发生违约争议，可由工程所在地建设工程造价管理机构调解；（）工程所在地建设工程造价管理机构调解不成，可向合同仲裁委员会提请仲裁或向人民法院起诉。第八条 附则 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签定补充协议，所达成的一致意见或者协议与本合同具有同等效力；胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。 本合同经双方签章后生效，一式叁份，双方各执一份，并报造价管理协会备案一份。第九条 有关说明事项甲方：（章） 乙 方：（章）地址： 地 址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）开户银行： 开户银行： 帐号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：电话： 电 话：传真： 传 真：电子邮箱： 电子邮箱：日期： 日 期：第二部分建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。、委托人是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。、咨询人是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。、第三人是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。、日是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。第三条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。第三部分建设工程造价咨询合同专用条件本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：建设工程造价咨询业务范围：双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：；第四条甲方应在日内对乙方书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第五条乙方在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。赔偿金直接经济损失酬金比率（扣除税金）第六条甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：第七条甲方同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第八条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第九条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十条附加协议条款：磋商程序、最后报价及评分标准 根据政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法相关规定确定以下磋商方法、步骤及标准。一、磋商及评审步骤磋商及评审步骤分别依次为磋商小组对供应商及其响应文件的资格和符合性检查、磋商小组同供应商的磋商及供应商的最后报价、详细评审。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。.资格和符合性审查磋商小组审查每份响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。磋商小组决定其是否响应只根据响应文件本身的内容，而不依据外部的证据，但响应文件有不真实不正确的内容时除外。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥。.供应商的澄清磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件将以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。.磋商及最后报价磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并按照响应文件递交的顺序给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，经采购人代表确认后，将作为磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内密封提交最后报价（原则上最后报价不得高于上一轮报价），最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应及时告知该供应商，不再进行最后报价和进入详细评审。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。.详细评审经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。具体详见“评审标准”。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转。各供应商的最终得分为所有磋商小组成员所评定分数的算术平均值。采购代理机构负责对各磋商小组成员的总分进行复核和汇总。各项统计结果均精确到小数点后两位。 磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序（评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序确定，评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序确定）推荐名成交供应商，并编写评审报告。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍。二、评审标准.资格和符合性审查审查项目审核内容资格审查基本条件供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件营业执照及资质证书具有独立法人资格，依法注册并具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询单位资质证书甲级资质；（提供有效营业执照及资质证书原件）信用记录参加本次投标活动前三年内，通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）等渠道查询无任何不良记录；（提供上述两网站查询结果网页打印件盖章）联合体磋商本项目不接受联合体磋商磋商代表资格法定代表人参加磋商的，应提供法人资格证明书原件；授权代表参加磋商的，应提供其法人出具的有效授权委托书原件。符合性审查供应商名称与营业执照一致响应文件签署按磋商文件要求进行签字和盖章磋商有效期符合磋商文件要求磋商报价符合磋商文件要求商务响应响应文件对第三章“项目采购需求”规定的质量、工期等及相关合同条款约定要求不存在负偏离。、详细评审内容标准序号评分项目分值评分细则综合评审分投标文件制作投标文件的制作质量、文档编排比较：投标文件逐页有连续页码，详细目录，目录与有关材料顺序对应清晰，查阅方便的得分，否则不得分。企业资信供应商具有有效的 质量管理体系认证证书得 分。 （提供原件或复印件盖公章）企业信用等级投标人年度获得省工程造价咨询企业信用等级为“”的得分，为“”的得分，为“”的得分。注册地点供应商在枝江市自年月以来有年及以上固定办公场所的得分，否则不得分；（提供房产证原件或租赁合同原件）类似业绩年以来承担过工程造价亿元及以上房建项目的造价咨询，每提供一个得分，本项最多得分。（提供工程造价咨询合同复印件或报告书原件）荣誉年以来获得省级工程造价咨询企业执业质量检查结论良好的得分，获市级良好的得分。否则不得分。（提供相关文件或网上查询文件）技术评审分项目组织机构（）拟投入本项目的项目负责人是注册造价工程师且具有高级职称得 分；（提供注册证书原件和职称证原件） （）拟投入本项目的专职人员不少于人，其中注册造价工程师必须有人；人员专业配备合理，安装、土建等专业配套齐全。符合要求得分，否则不得分；（提供证书原件）注：以上人员必须为投标人在职职工，其注册证书上记载的单位必须为投标单位，并且提供企业所在地社保部门出具的社保证明原件。服务方案评委根据各投标人提交的实施方案的完整性、可行性、针对性、科学性进行评审。（）针对本项目的时间计划及保证措施，详细可行得分，一般得分，否则不得分； （）审核工作方案详细可行、工作流程清晰透彻得分，一般得分，否则不得分； （）质量保证措施合理、三级复核制度明确的得分，一般得分，否则不得分； （）审核工作重、难点分析透彻清晰得分，一般得分，否则不得分； （）审核工作风险及防范措施明确得分，一般得分，否则不得分； （）人员配备合理，职责划分明确得分，一般得分，否则不得分； （）办公设备配备齐全合理得分，一般得分，否则不得分；报价评审分价格采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价中的最低价为磋商基准价，其供应商磋商报价得分为满分分。其他供应商的磋商报价得分统一按照下列公式计算：磋商报价得分(基准价最后磋商报价)。竞争性磋商响应文件格式置业公司建设项目造价咨询服务机构采购项目竞争性磋商响应文件供应商名称 ：日 期 ：商务文件组成、商务文件目录。、磋商响应函。、报价一览表。、磋商资格证明文件：（）法定代表人资格证明文件（附件四）；（）法定代表人授权委托书（附件五）；（）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；（）采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料。、本项目造价咨询人员一览表。、近三年来类似业绩一览表。、信用信息查询记录。、服务实施方案。附件一磋商响应函枝江市金润源置业有限公司：依据贵方 (采购项目名称采购项目编号) 项目竞争性磋商的要求，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表磋商供应商（磋商供应商名称、地址）提