台州商品房预售许可核准前置条件.doc_第1页
台州商品房预售许可核准前置条件.doc_第2页
台州商品房预售许可核准前置条件.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

。商品房预售许可核准事项名称商品房预售许可核准设定依据城市商品房预售管理办法申报资料1填报台州市商品房预售许可证申请表2份；2房地产开发企业营业执照及资质证书；3商品房项目建设计划文件；4国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；5与建筑工程承包企业或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及施工进度说明；6物业管理区域划定文件；7商品房预售方案。商品房预售方案应当包括但不限于下列内容；（1）项目基本情况，包括项目名称、位置，土地用途、项目规模、容积率、绿地率、建筑限高、停车泊位等规划指标，前期物业服务合同，临时管理规约，业主共有房地产、商业配套设施和公益性公共服务设施的设置等；（2）商品房预售资金监管协议书；（3）监管银行预发放的资金账户账号；（4）监管项目的工程形象进度表，包括项目建设周期以及各期计划、进度、竣工和交付日期；（5）监管项目各阶段的资金使用计划；（6）预售房屋套数，包括用于预售、租赁以及房地产开发企业保留自有的房屋情况；（7）面积预测及分摊情况，包括预测总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、各功能建筑面积、公共分摊建筑面积、分摊系数等；（8）公共部位和公共设施的具体范围，包括物业管理用房、社区管理用房以及配套公共用房等；（9）销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料；（10）预售计划及销售方式，包括每期开盘时间、地点，自行销售或者代理销售，销售人员等相关情况；（11）预售价格及变动幅度，包括调价的方案和程序；（12）住宅质量责任承担主体和承担方式；（13）住宅能源消耗指标和节能措施。8预售商品房面积测绘报告书；9项目所在地房屋登记机构出具的预售商品房楼盘信息确认和入网认证；10已备案的前期物业服务合同；11项目所在地城乡规划主管部门确认的商品房开发项目规划总平面图及分层、分户平面图；12经项目所在地工商行政主管部门备案审查的商品房预售合同；13设定土地使用权他项权利的金融机构出具的同意预售证明；14其他应当提交的资料。注：复印件需提交原件核对办事流程行政审批处受理市局审定行政审批处发证（发文）或退件办事方式（网上办事、纸质办理）纸质办理承诺时限7个工作日注：以上承诺时限不包括资质审查过程中依法需要公示、启动特别程序的、组织专家评审等所需时间。收费标准市局不收费责任处室（单位）住宅与房地产业处承办人员及联系电话罗琛姝（057688517633）欢
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论