适用于采用最低价法或综合评分法的公开比选项目使.doc

1 92 房地产事业总部公开比选文件全套 包括公告 须知 合同 格房地产事业总部公开比选文件全套 包括公告 须知 合同 格 式等 式等 适用于采用最低价法或综合评分法的公开比选项目 适用于采用最低价法或综合评分法的公开比选项目 使用说明使用说明 范本使用说明 一 本范本适用于房地产项目开发或运营过程中需要开展的采用最低价法或综合 评分法的公开比选项目 二 根据 广州地铁集团有限公司合同文件范本管理细则 穗铁规章 号 第二十条 按照集团公司对合同文件范本管理原则 合同文件范本的内容可分为关键 条款 非关键条款和范本指引性说明三部分内容 一 关键性条款 在合同文件范本中已经过审批 涵盖同一类业务的共性内容 的部分 一般不得更改 关键条款由企业管理部界定 并根据业务需求调整 二 非关键性条款 在已审批的合同文件范本中 除关键性条款以外的部分 主办部门根据在实际应用范本过程中 可根据各自业务管控需求及项目特点 对该类 内容进行填充或调整 三 指引性说明 范本编制时对部分条款或者条款中的部分内容的选择 适用 等作指引或说明 经办人员在使用范本时须将该部分的文字删除 三 对于选择适用的条款 主办部门在会签时必须明确选择第几种执行 后续相 应选择条款选择须相匹配 四 具体项目使用范本时 对于范本有修改的 必须提供详细的修改对比表作为 合同会签的一部分 对于关键性条款修改的 必须详细予以说明原因 五 合同条款视具体比选项目而定 如同类项目有发布招标文件 全套 范本或 其他合同范本的 可以参考套用其中的合同条款格式 2 92 项目项目 公开比选公告公开比选公告 广州地铁集团有限公司现对 项目进行公开比选 并有权从响应人 中评定一家单位作为项目业务承包人 一 承包内容 二 发包人 广州地铁集团有限公司 联系人 联系电话 三 项目地点 四 公开比选控制价 含税控制总价为人民币 元 五 承包方式 总价包干采用按工作量 按单价单价包干 按实分阶段结算 六 资金来源 企业自筹 七 报名及购买公开比选文件时间 公告发布日期 含本日 年 月 日 至 年 月 日 注 比选公告发布时间不得少于日 报名及发售比选文件开始日期 含本日 年 月 日 报名及发售比选文件截止日期 含本日 年 月 日 上午 下午 注 公告发布日期可以与报名及发售比选文件时间重合 如报名及发售比选 文件截止日期为节假日的 应当顺延至其后第一个工作日 如报名参加公开比选的 申请人数量少于两家不足以形成充分竞争时 发包人可以发出补充公告 适当延长 报名时间 八 响应文件递交时间及开启响应文件时间 响应文件提交截止时间 年 月 日上午时整 开启响应文件时间及比选评审时间 年 月 日上午时分 九 报名地点 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 楼房地产事业总部 十 响应人资格要求 3 92 响应人为具有独立法人资格的企业 持有工商行政管理部门核发的法人营业执 照 按国家法律经营 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位 不 得同时参加本项目比选 响应人具有 资质证书 年至今具备 个或以上类似业绩 需提供业主证明或盖章合同复印件 以及业主联系方式 以便审查 本项目不允许联合体响应 未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标名单内 期限内 见公告附件 说明 合格条件可根据实际情况增减 说明 合格条件可根据实际情况增减 十一 潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的 可向发 包人书面提出 异议受理部门 广州地铁集团有限公司监察审计部 电话 地址 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 十二 本公告在广州地铁集团有限公司网站 中国采购与招标网站 和广东省招标投标监管网站 网址 等法定媒体发布 本公告的修改 补充在广州 地铁集团有限公司网站发布 本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处 以在 广州地铁集团有限公司网站为准 附件 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单附件 以往工程中因违约被业主书面拒绝投标的名单 4 92 序号序号单位名称及个人姓名单位名称及个人姓名 注 以集团公司门户网站上发布的最新名单为准 比选评审当天应更新一次 评委小组评审时以当天最新名单为准 5 92 项项项项目 目目目 公公公公开开开开比比比比选选选选文文文文件件件件 广州地铁集团有限公司 6 92 年 月 7 92 目目 录录 第一章比选须知 一 比选须知前附表 二 比选须知 一 总则 二 比选文件 三 响应文件的编制 四 响应文件的提交 五 响应文件开启 评审 定选及合同签定 第二章 合同条款格式 第三章 响应文件格式 第四章 评审办法 一 总则 二 响应文件启封和评审细则 8 92 比选须知比选须知 9 92 一 比选须知前附表一 比选须知前附表 项目项目内容内容说明与要求说明与要求 项目名称 项目 项目地点 比选控制价含税控制总价为人民币 元 承包方式 总价包干采用按工作量 按单价分阶段结算单价包干 按实分阶段 结算总价包干 承包内容 资金来源企业自筹 响应人资质要求见比选须知第条 踏勘现场自行踏勘 比选答疑疑问提交时间 年 月 日时前 传真电话 资格审查方式资格后审 响应文件有效期 日历天 从响应文件提交截止之日计起 响应文件份数 响应文件份数 正本套 副本套 共计套 正本单独包 封 以便启封时使用 响应文件提交截止 时间和地点 响应文件提交开始时间 年 月 日 上午 响应文件提交截止时间 年 月 日 上午 响应文件提交地点 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 楼房地 产事业总部 响应文件启封时间 和地点 时间 年 月 日 地点 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 楼房地产事业总部 评审办法最低价法 综合评分法 比选保证金 本次比选保证金为 万元人民币 请响应人于 年 月 日 星 期 前将转帐支票交至 并保证本次比选保证 金必须以响应人本人名义缴纳 否则视为放弃本次响应机会否则视为放弃本次响应机会 具体 要求见本文件第条 10 92 二 比选须知二 比选须知 一 总则 一 总则 定义 定义 本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义 发包人 是指 广州地铁集团有限公司 响应人 指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人 承包人 中选人 指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人 比选文件 指由发包人发出的本文件 包括全部章节 附件 及比选答疑会会 议纪要和比选文件的澄清与修改文件 响应文件 指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件 书面文件 指打字或印刷的文件 包括电传 电报和传真 比选说明 比选说明 本比选项目参照 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 行政法规 规章和 规范性文件 通过公开比选方式选定承包人 项目名称 项目地点 项目规模 承包方式 承包范围等均在比选须知前附表中 列明 项目简介 自行填写 工作内容 自行填写 资金来源 资金来源 企业自筹 踏勘现场 踏勘现场 响应人应按本比选须知前附表第项所述 对项目现场及周围环境进行踏勘 响 应人应充分重视和仔细地进行这种考察 以便响应人获取那些须响应人自己负责的有 关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料 一旦中选 这种考察即被认为其 结果已在响应文件中得到充分反映 考察现场的费用由响应人自己承担 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料 是发包人现有的能被响应人利 11 92 用的资料 发包人对响应人做出的任何推论 理解和结论均不负责任 经发包人允许 响应人可为踏勘目的进入项目现场 在考察过程中 响应人及 其代表必须承担进入现场后 由于他们的行为所造成的人身伤害 不管是否致命 财产损失或损坏 以及其他任何原因造成的损失 损坏或费用 响应人不得因此使发 包人承担有关的责任和蒙受损失 比选费用 比选费用 不论比选结果如何 响应人应承担自身因比选文件编制 递交及其他参加本次比 选活动所涉及的一切费用 发包人对上述费用不负任何责任 承包方式 承包方式 详见本须知前附表第项 响应人资质要求 响应人资质要求 详见比选公告 二 比选文件 二 比选文件 比选文件的组成比选文件的组成 本比选文件包括下列文件 以及所有发出的澄清 补充资料 第一章 比选须知 第二章 合同条款格式 第三章 响应文件格式 第四章 评审办法 响应人获取本比选文件后 应仔细检查本比选文件的所有内容 认真审阅本比 选文件中所有的事项 格式 条款和规范要求等 若响应人的响应文件没有按本比选 文件要求提交全部资料 或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求 发包人将按 评审办法的规定予以拒绝 并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异或 保留使之成为具有响应性的响应文件 响应人一旦中选 本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力 比选答疑比选答疑 响应人若对本比选文件中有疑问 可以书面形式提交或传真给发包人 提交或 传真地点见本须知前附表第项 比选答疑会会议纪要 如有 将在提交响应文件截止时间个日历天前以书面形 式答复给所有响应人 响应人收到答疑纪要后小时内以书面形式确认收到 12 92 答疑会会议纪要为本比选文件的一部分 若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾 以答疑会议纪要最后发出的书面文件为 准 比选文件的澄清与修改比选文件的澄清与修改 本比选文件发出后 在提交比选文件截止时间个日历天前 发包人可对本比选文 件进行必要的澄清或修改 本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人 响应人应于收到该修 改文件后小时内 以书面形式给予确认 本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部分 本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准 当本比选文件的澄清 修改 补充等在同一内容的表述不一致时 以最后发出的书面文件为准 为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等内容进 行考虑 发包人将酌情延长提交响应文件的截止时间 具体时间将在本比选文件的澄 清或修改中予以明确 若澄清或修改中没有明确延长时间 即表示提交响应文件的截 止时间不延长 中选通知书发出前 发包人有权中止本次的比选程序 而无需说明原因 中止 通知将以书面函件送达各比选响应人 三 响应文件的编制 三 响应文件的编制 响应文件的语言及度量衡单位 响应文件的语言及度量衡单位 响应文件及相关的所有文件均应使用中文 除另有规定外 响应文件使用的度量衡单位 均采用中华人民共和国法定计量 单位 响应文件的组成 响应文件的组成 比选文件主要包括下列内容 正本需打印 按要求签字 或签章 并加盖公章 副本可为复印件加盖公章 响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章 并随时提供 原件核对 资格证明文件 营业执照复印件 资质证书 业绩证明材料 格式详见第三章 同时须附业主证明或合同复印件 财务指标证明材料 近年审计报告利润表 法定代表人证明书 原件 有委托人的需提交比选授权委托书 受委托人身份证 13 92 复印件 响应书及报价 原件 格式详见第三章 廉洁承诺书 原件 格式详见第三章 比选文件 含评审办法 中要求提供的其他资料 说明 第条应根据公告中响应人的合格条件对应修改 说明 第条应根据公告中响应人的合格条件对应修改 响应文件格式和有效期 响应文件格式和有效期 响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件全部格式 表格可 以按同样格式扩展 响应文件有效期见比选须知前附表第项所规定的期限 在此期限内 凡符合本 比选文件要求的响应文件均保持有效 在特殊情况下 发包人在原定响应文件有效期内 可以根据需要以书面形式向 响应人提出延长响应文件有效期的要求 对此要求响应人须以书面形式予以答复 比选文件的份数和签署 比选文件的份数和签署 响应人应按比选须知前附表第项规定的份数提交响应文件 响应文件的正本需打印 副本可打印或复印 并应在响应文件封面的右上角清 楚地注明 正本 或 副本 正本和副本如有不一致之处 以正本为准 各册独立装订的响应文件封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代表签署 或盖章 响应文件应骑缝加盖响应人单位公章 响应人代表可由法定代表人或其委托 代理人担任 由委托代理人签署的响应文件中 须同时提交由法定代表人签署的有效 的授权委托书 如响应文件有修改 修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章 响应文件的规格 统一印刷本 纸质封面 封面标明文件题名 响应人单位名称 编制时间 右上角标明正本 或副本 使用书式装订 响应文件的页码 必须按每本逐页从开始 按照流水号编号 包括附图 证件 图片 页号正面在右下角 反面在左下角 空白页面不编号 四 响应文件的提交 四 响应文件的提交 响应文件的包封 密封和标记 响应文件的包封 密封和标记 包封 响应文件的包封要求 响应人应按以下规定分别独立包封响应文件 独自分开的 14 92 封包数列于响应须知前附表第项 共包 响应文件正本 套 包封 响应文件副本 套 一起包封 响应文件的密封要求 响应人应确保上述各包分别独立密闭封装 并骑缝加 盖公章 响应文件的标记要求 每个包上应具有以下标记 中括号中内容已在本比选须 知前附表中列明 由响应人自行填入 响应人的名称和地址 项目名称 正本或副本 字样 响应须知前附表第项所述启封时间 前不得开封 字样 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志 发包人将不承担响应文件错 放或提前启封的责任 由此造成的提前启封的响应文件 发包人予以拒绝 并退还给 响应人 响应文件的提交和接收 响应文件的提交和接收 响应人代表应按比选须知前附表第项所规定的时间和地点向发包人提交响应文 件 响应人代表应由响应人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任 法 定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件 委托代理人应凭本 人身份证 法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应文件 若出现以下情况 发包人将拒绝接收响应文件 在响应文件提交截止期后或未在指定地点递交响应文件的 响应文件未按本比选文件要求密封和标识的 响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的 在提交响应文件截止期前 法定代表人提交响应文件 未同时提交本人身份证 和法定代表人证明书原件 或委托代理人提交响应文件 未同时提交本人身份证 法 定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的 提交响应文件截止期前 发包人拒绝接收符合条件的响应文件 响应人可向广 州地铁集团有限公司监察审计部投诉 响应文件提交的截止时间 响应文件提交的截止时间 响应人应在比选须知前附表第项所述的时间前提交响应文件 发包人可按本须知第条规定以比选文件修改的方式 酌情延长提交响应文件的截 止时间 在此情况下 响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时间 均以 15 92 延长后新的提交响应文件截止时间为准 到提交响应文件截止时间止 发包人收到的响应文件少于家的 发包人将依法 重新组织比选 迟交的响应文件 迟交的响应文件 发包人在本须知前附表第项规定的提交响应文件截止时间以后收到的响应文件 将被拒绝并退回给响应人 响应文件的补充 修改与撤回 响应文件的补充 修改与撤回 响应人在提交响应文件以后 在提交响应文件截止时间之前 可以以书面形式 补充 修改已提交的响应文件 或以书面形式通知发包人撤回已提交的响应文件 补 充 修改的内容为响应文件的组成部分 响应人对响应文件的补充 修改 应按本须知第条有关规定密封和标记 按本 须知第条有关规定提交 并在响应文件密封袋上清楚标明 补充 修改 字样 在提交响应文件截止时间之后 响应人不得补充 修改和更换响应文件 在提交响应文件截止时间后 响应人在响应文件有效期终止日前 响应人不能撤 回响应文件 发包人有权就其撤回行为载入不良信用记录 五 响应文件开启 评审 定选及合同签定 五 响应文件开启 评审 定选及合同签定 响应文件的开启 响应文件的开启 详见评审办法 评审过程的保密 评审过程的保密 响应文件开启后 直至中选通知发出前 凡属于对响应文件的审查 澄清 评 审和比较有关的资料以及中选候选人的推荐情况 与评审有关的其他任何情况均严格 保密 在响应文件的评审和比较 中选候选人推荐以及授予合同的过程中 响应人向 发包人和评审小组施加不公正影响的任何行为 都将会导致其响应文件被拒绝 响应文件的澄清 响应文件的澄清 详见评审办法 响应文件的评审 比较和否决 响应文件的评审 比较和否决 详见评审办法 经评审小组评审 发生有效响应人少于家的 发包人可以重新组织比选 中选通知书 中选通知书 16 92 评审结果经审定后 中选通知书由发包人颁发 未中选的单位以电话或书面方式 通知 中选人必须在收到中选通知书后小时之内以书面形式回复发包人 确认收到 合同授予 合同授予 发包人与中选人将于中选通知书发出之日起日内 按照本比选文件和中选人的 响应文件商定和签订合同 发包人和中选人不得另行订立背离合同实质性内容的其他 协议 中选通知书发出之日起日后 中选人未按前款的规定与发包人订立合同 发包人 将解除中选通知书 有权与其他中选候选人签订合同或重新比选 发包人保留接受和拒绝任何或所有响应的权利 合同生效 合同生效 在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字 或盖章 并分别加盖 双方单位的公章 或合同专用章 后 合同正式生效 腐败与敲诈行为及数据真实性 腐败与敲诈行为及数据真实性 在比选和合同实施期间 发包人要求响应人和承包人遵守最高的道德标准 对本条款的规定 特定义如下词汇 腐败行为 是指在比选和合同实施期间 通过提供 给予 接受或索要任何 有价值的东西 从而影响发包人有关人员工作的行为 欺诈行为 是指通过提供伪证影响比选或合同实施 从而损害发包人利益的 行为 也包括响应人之间串通 在提交响应文件之前或之后 人为地使比选过程失 去竞争性 从而使发包人无法从自由竞争中获得利益的行为 如果响应人被认定在本比选的竞争中有腐败或欺诈行为 则被取消响应资格 响应人响应文件中提交的公司业绩 响应人资质等材料必须真实 可靠 若发 现及一经证实存在造假行为 则被取消响应资格 若中选后 发包人亦可取消其中选 资格 并按照本须知约定进行处罚 比选担保比选担保 响应人应按比选须知附表第项所述金额和时间 向发包人递交比选保证金 响应人未按要求提交比选担保 发包人将视为不响应比选而拒绝其响应文件 未中选的保证金将在中选结果公布后个工作日内退还 无息 如在退还保证金 时发生银行费用 则在保证金内扣减银行费用后将保证金退回 中选人的比选担保 在签署合同后予以退还 无息 17 92 如有下列情况之一的 将没收比选保证金 如响应人给发包人造成的损失超过比 选保证金数额的 响应人应当对超过部分给予赔偿 除此外 如经发包人认定具有弃 标 串标 围标行为或响应文件弄虚作假的 则发包人有权根据 广州地铁集团有限 公司合作企业和个人不诚信行为管理细则 的规定 将其列入 以往工程中因违约被 业主书面拒绝投标的名单 内 响应人在响应文件有效期内撤回或修改响应文件 响应人不接受修正后的报价的 响应人有串标或弃标行为的 中选人未能在规定期限内签署合同 经查实响应人响应文件弄虚作假的 注 在没有比选担保前提下 如果发生上述不诚信行为 应保留将其列入 以往工程中因 违约被业主书面拒绝投标的名单 内的权利 18 92 第二章 合同条款格式 合同条款视具体比选项目而定 如同类项目有发布招标文件 全套 范本的 可以参考套用其 中的合同条款格式 19 92 第三章 响应文件格式 20 92 响应文件组成文件 资格证明文件 营业执照响应文件组成文件 资格证明文件 营业执照 响应文件组成文件 资格证明文件 资质证书响应文件组成文件 资格证明文件 资质证书 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 响应文件组成文件 财务指标证明资料 需提供近年审计报告利润表 响应文件组成文件 财务指标证明资料 需提供近年审计报告利润表 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 响应文件组成文件 业绩证明资料 需提供业主证明或盖章合同复印件 以及业主联响应文件组成文件 业绩证明资料 需提供业主证明或盖章合同复印件 以及业主联 系方式 系方式 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 业绩汇总表业绩汇总表 格式自填 格式自填 响应人 法人公章 法定代表人 签名 委托代理人 签名 日期 年 月 日 21 92 响应文件组成文件 响应文件组成文件 法定代表人证明书及授权书格式 法定代表人证明书法定代表人证明书 第 号 现任我单位 职务 为法定代表人 负责人 特此证明 有效期限 附 法定代表人 负责人 性别 年龄 身份证号码 注册号码 企业类型 经营范围 单位 盖章 年 月 日 比选授权委托书比选授权委托书 第 号 兹授权 为我方委托代理人 其权限是 有效期限 附 代理人性别 年龄 身份证号码 注册号码 企业类型 经营范围 法定代表人 负责人 签名或盖章 授权单位 盖章 年 月 日 注 需同时附上受委托人身份证复印件 22 92 响应文件组成文件 响应书及报价单响应文件组成文件 响应书及报价单 响应书响应书 项目名称 致 广州地铁集团有限公司 我方 响应人的全称 已收到并研究了上述项目的比选文件 合同条款 发包人 要求 资料 附件等文件 我方已检查和核对了这些文件 未发现他们有错误或其他 缺陷 据此 我方愿按这些文件的规定 按照本响应书 包括一并提交的所有文件材 料和所附建议书 承担上述项目并修补其中任何缺陷 经考察现场和研究上述比选文件的合同条款 发包人要求 资料 附件和其他有 关文件后 我方愿以人民币 大写 元申请承包此项目 具体组成详见报价单 我方遵守本响应书直至响应文件有效期满 在该日期前 本响应书对我方一直具 有约束力 随时可接受中选 我方承认所附响应文件资料为本响应书的一部分 如果 我方响应书含有不符合比选文件规定的内容 我方同意按比选文件规定予以修正 我 方接受你方关于组建评审小组的有关规定 我方认同比选文件规定的评审规则 遵守评审小组的裁决结果 并且不会采取妨 碍项目进展的行为 如果我方中选 我方将在合同规定的时间内 按照上述文件约定完成项目 除非制订正式合同协议书并生效 本响应书以及你方中选通知书 应构成你我双 方间具有约束力的合同 本响应书可同时作为法定代表人证明书或法人授权委托书 本响应书作为法人授权委托书时 委托代理人就本项目的比选 合同签订和合同 执行 作为我方代表以我方的名义处理一切与之有关的事宜 响应人 法人公章 法定代表人 签名 委托代理人 签名 地址 邮政编码 电话传真 电子邮箱 开户银行名称 帐号 开户行地址电话 23 92 日期 年 月 日 格式自填 格式自填 响应人 法人公章 法定代表人 签名 委托代理人 签名 日期 年 月 日 项目公开比选报价单项目公开比选报价单 24 92 响应文件组成文件 廉洁承诺书响应文件组成文件 廉洁承诺书 廉廉 洁洁 承承 诺诺 书书 承诺企业 地址 承诺人 法定代表人或法定代表人授权人 本公司就参加 项目公开比选工作 郑重作出如下承诺 我公司已经充分阅读并清楚理解比选要求 我司参加比选所提供的报名材料是真 实 合法的 我公司保证不与其他响应单位围标 串标 不出让响应资格 不向发包 人 评审小组成员行贿和私下联系 同时不出现其他不廉洁行为 如有违反上述规定 本人和本公司愿意接受个月至年内不得参与贵公司管辖项目的处罚 并愿意承担由此 带来的法律后果 如果中选 本公司愿意与贵公司签署并执行 廉洁协议 特此承诺 承诺人 法定代表人或法定代表人授权人 签字 企业公章 年 月 日 25 92 第四章 评审办法 26 92 项项目目评评审审办办法法 一 总则一 总则 评审依据评审依据 评审工作严格执行国家颁布的有关法规 比选文件是响应单位编制响应文件的 基础和评审的依据 主要资料和文件包括 比选文件 评审办法及其补充通知 响应文件及澄清问题书面资料 评审机构评审机构 评审小组由发包人依法组建 负责本次比选的评审工作 评审人员守则评审人员守则 所有参加评审人员必须遵守保密制度 如有违反者 给予行政处分 情节严重 构成犯罪的 由司法机关依法追究其刑事责任 全体参与评审人员 必须遵守评审纪律 不得泄密 必须公正 不得循私 必须科学 不得草率 必须客观 不得带有成见 必须平等 不得强加于人 必须严谨 不得随意马虎 评审结束后 评审小组递交评审报告并依法推荐中选候选人 响应文件启封响应文件启封 发包人按响应须知前附表第项所规定的时间和地点公开开启响应文件 并邀 请所有响应人参加 按规定提交合格的撤回通知的响应文件不予开封 并退回给响应人 发包人在本比选文件要求提交截止时间前收到的响应文件 都当众予以拆封 宣读 响应文件的澄清 响应文件的澄清 为有助于响应文件的审查 评价和比较 评审小组可以以书面形式要求响应人 27 92 在不超出本比选文件约定范围对响应文件含义不明确内容作必要的澄清 说明或补 充 响应人应书面形式进行澄清 说明或补充 但不得改变响应文件的实质性内容 如果响应文件实质上不响应本比选文件的各项要求 评审小组将予以拒绝 并 且不允许响应人通过修改或撤销其不符合要求的差异 使之成为具有响应性的文件 确定中选单位 确定中选单位 评审小组将评审过程和评审结果形成书面材料 确定响应人得分排名 评审小组按照各响应人的得分排名 推荐中选候选人 编制书面评审报告 招标领导小组审查评审小组提交的评审报告 最终确定中选人 二 响应文件启封和评审细则二 响应文件启封和评审细则 可选办法一 最低价法 适用于竞争充分 市场及技术较成熟的项目 原则上可选办法一 最低价法 适用于竞争充分 市场及技术较成熟的项目 原则上 优先使用该评审办法 优先使用该评审办法 响应文件启封和确定中选人的程序响应文件启封和确定中选人的程序 响应人递交响应文件 响应文件公开开启 对响应人进行有效性审查 对通过有效性审查的响应报价算术校核 评审小组对响应报价进行评审 评审小组向发包人推荐中选候选人 编写评审报告 响应文件启封细则响应文件启封细则 响应文件启封由发包人主持 由响应人或其推选的代表检查响应文件的密封情况 响应文件启封时 宣读响应文件的密封情况 响应单位名称 响应报价 发包人对启封过程进行记录 并存档备查 响应人在启封记录上签字 发包人将上述符合要求的响应文件 送至评审小组进行评审 评审细则评审细则 响应文件有效性审查 28 92 响应文件有效性审查由评审小组共同完成 响应文件完全符合本细则附表 比选 文件有效性审查表 中情形的 为有效响应文件 否则 为无效响应文件 经评审小组 认定后 其响应文件将被拒绝 评审小组成员的评审意见不一致时 以过半数成员的 意 见作为对该情形的认定结论 只有通过有效性审查的响应文件才可进入下一阶段评审 若通过有效性审查的响应人不足家的 本次比选失败 算术校核 评审小组将对响应文件的报价按照就低不就高的原则进行算术校核 具体标准 如下 经算术复核的中选候选人报价与其响应报价不一致时 按就低不就高原则确定 其最终报价 当大写金额与小写金额不一致时 以大写金额为准 当单价与数量均符合响应文件要求时 若单价与数量的乘积与合价不一致时 按就低不就高原则确定修改单价或是合价 当单价与数量的乘积小于合价 以单价 为准 修改合价 除非评审小组认为单价有明显的小数点错误 此时应以标出的合 价为准 并修改单价 当单价与数量的乘积大于合价 以合价为准 修改单价 当合价 金额累加错误时 按就低不就高原则 如果累加修正值小于原累加值 则按累加修正值 如果累加修正值大于原累加值 则按原累加值 按就低不就高原则 当修正后报价小于原报价 总价按修正后报价 当修正后 报价大于原报价 总价按原报价 按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的响应报价 调整后的响应 报价对响应人起约束作用 如果响应人不接受修正后的报价 则取消其响应资格 价格评审 对通过有效性审查的响应人报价 按经算术校核后的含税响应总价从低到高进 行排序 确定响应人的排名 最低者为第一中选候选人 次低者为第二中选候选人 依次类推 若有两家或以上算术校核后的含税响应总价相同 取 若仍相同 则采 用随机抽取形式 确定中选候选人排名 说明 总价相同的情况下的定选原则由主办部门自行填写 说明 总价相同的情况下的定选原则由主办部门自行填写 推荐中选候选人 上述步骤完成后 评审小组依据评审情况 确定响应人排名后 推荐中选候选 人 编制书面评审报告 29 92 可选办法二 综合评分法 适用于商务技术有特殊需求的项目 可选办法二 综合评分法 适用于商务技术有特殊需求的项目 响应文件启封和确定中选人的程序响应文件启封和确定中选人的程序 响应人递交响应文件 响应文件公开开启 对响应人进行有效性审查 评审小组对商务技术文件和响应报价分别进行评审 对响应报价进行算术校核 评审小组向发包人推荐中选候选人 编写评审报告 响应文件启封细则响应文件启封细则 响应文件启封由发包人主持 由响应人或其推选的代表检查响应文件的密封情况 响应文件启封时 宣读响应文件的密封情况 响应单位名称 响应报价 发包人对启封过程进行记录 并存档备查 响应人在启封记录上签字 发包人将上述符合要求的响应文件 送至评审小组进行评审 评审细则评审细则 响应文件有效性审查 响应文件有效性审查由评审小组共同完成 响应文件完全符合本细则附表 响应 文件有效性审查表 中情形的 为有效响应文件 否则 为无效响应文件 经评审小组 认定后 其响应文件将被拒绝 评审小组成员的评审意见不一致时 以过半数成员的 意见作为对该情形的认定结论 只有通过有效性审查的响应文件才可进入下一阶段评 审 若通过有效性审查的响应人不足家的 本次比选失败 评审细则 商务技术标详细评审 评分依据 先定档 后评分 的原则 具体要求如下 每位评审人员应严格按照附表 商务技术详细评审标准 规定的 好 中 差 等 级标准对响应文件进行评议 每位评审人员先递交各自的定档评议 定档分好 中 差三档 好为分 中 为分 差为分 经汇总并计算其算术平均分 最终按下表得出各响应人的最终档次 30 92 好中差 各评审人员根据评审的最终档次和 商务技术详细评审标准 进行各自的打分 评分不符合最终档次的无效 应按该项的最终档次重新打分 对评审人员的评分结果 以附表 商务技术详细评审标准 评审内容 栏中 的各项内容为得分统计的基准 对每一项得分去掉一个最高分和一个最低分 余下分 数进行算术平均得出每一项的得分 分数出现小数点 保留小数点后二位 第三位小 数四舍五入 最后汇总评出商务技术得分 价格评审 算术校核 评审小组将对响应文件的报价按照就低不就高的原则进行算术校核 具体标准 如下 经算术复核的响应报价与其响应报价不一致时 按就低不就高原则确定其 最终报价 当大写金额与小写金额不一致时 以大写金额为准 当单价与数量均符合响应文件要求时 若单价与数量的乘积与合价不一致 时 按就低不就高原则确定修改单价或是合价 当单价与数量的乘积小于合价 以 单价为准 修改合价 除非评审小组认为单价有明显的小数点错误 此时应以标出 的合价为准 并修改单价 当单价与数量的乘积大于合价 以合价为准 修改单价 当合价 金额累加错误时 按就低不就高原则 如果累加修正值小于原累 加值 则按累加修正值 如果累加修正值大于原累加值 则按原累加值 按就低不就高原则 当修正后报价小于原报价 总价按修正后报价 当修 正后报价大于原报价 总价按原报价 按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的响应报价 调整后的 响应报价对响应人起约束作用 如果响应人不接受修正后的报价 则取消其响应资 格 响应报价最低者为评审参考价 当响应报价等于评审参考价时得分 响应 报价每高于评审参考价 扣分 扣至分为止 分数出现小数点 保留小数点后二位 第三位小数四舍五入 31 92 计算综合得分 在上述和步骤完成后 按以下公式计算每个响应人的综合评分 响应人总得分商务技术评分 价格评审得分 分数出现小数点 保留 小数点后二位 第三位小数四舍五入 说明 合同主办部门应根据主办项目的市场化程度 竞争是否充分 行业标准化程 说明 合同主办部门应根据主办项目的市场化程度 竞争是否充分 行业标准化程 度等填写上述商务技术部分与价格评审部分的比重 其中价格评审权重可以分别采用 度等填写上述商务技术部分与价格评审部分的比重 其中价格评审权重可以分别采用 对应调整商务技术部分权重 具体建议如下 对应调整商务技术部分权重 具体建议如下 适用价格评审权重为的项目 市场化程度高 竞争充分 行业标准化程度高 主要适用价格评审权重为的项目 市场化程度高 竞争充分 行业标准化程度高 主要 表现为施工类项目 以及与施工相关的设计 监理类项目 表现为施工类项目 以及与施工相关的设计 监理类项目 适用价格评审权重为的项目 市场化程度较高 竞争较充分 行业标准化程度较高 适用价格评审权重为的项目 市场化程度较高 竞争较充分 行业标准化程度较高 主要表现为采购类项目 主要表现为采购类项目 适用价格评审权重为的项目 市场化程度一般 竞争较充分 行业标准化程度一般 适用价格评审权重为的项目 市场化程度一般 竞争较充分 行业标准化程度一般 主要表现为除设计 监理类以外的服务类项目 主要表现为除设计 监理类以外的服务类项目 如合同主办部门填写的价格评审权重低于的 合同主办部门应详细说明原因 并按如合同主办部门填写的价格评审权重低于的 合同主办部门应详细说明原因 并按 广州地铁集团有限公司工程造价 招投标及合同管理管控界面与授权体系广州地铁集团有限公司工程造价 招投标及合同管理管控界面与授权体系 及及 招招 标领导小组会议事规则标领导小组会议事规则 中中 修改了范本关键条款修改了范本关键条款 事项的审批要求 上报相应层事项的审批要求 上报相应层 级决策审批机构审议 级决策审批机构审议 推荐中选候选人 评审小组按综合评分由高到低顺序对响应人进行排序 综合评分由高到低依次 推荐为第一中选候选人 第二中选候选人和第三中选候选人 如果综合评分 总得分 相同时 以响应价低者排前 如果响应价相同时 则对具有相同情况的响应人 按中 选候选人数量规定 由评审小组采用随机抽取方式 确定中选候选人的排序 32 92 响应文件有效性审查表响应文件有效性审查表 比选单位名称比选单位名称 序序 号号 评审内容评审内容 响应人是独立法人 且响应人单位负责人与其他响应人的单位负责人不为同一人 响应人 与其他响应人不存在控股 管理关系 提交营业执照复印件加盖公章 营业期限在有效期 范围内 具有 资质证书 年至今具备 数量个或以上 需提供业主证明或盖章合同复印件 以及业主联系 方式 以便审查 非联合体响应 响应人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标名单内 响应文件中附有有效的法定代表人证明书原件 或由委托代理人签字的响应文件中有法定 代表人授权书原件 响应书加盖公章 且符合比选文件要求 廉洁承诺书签字或签章 盖公章 含税响应报价未超过含税比选控制价 结论 通过不通过 评委签名 评委签名 年年 月月 日日 注 符合要求的打注 符合要求的打 不符合要求的打 不符合要求的打 全部为 全部为 则结论为通过 则结论为通过 符合审查项目符合审查项目 的任一项内容超过一半的评委评定为不符合 则响应人有效的任一项内容超过一半的评委评定为不符合 则响应人有效 性审查视为不通过 作无效响应处理 如不通过有效性审查需作出书面说明理由 性审查视为不通过 作无效响应处理 如不通过有效性审查需作出书面说明理由 说明 应根据公告中响应人的合格条件对应修改 33 92 商务技术详细评审标准 综合评分法适用 商务技术详细评审标准 综合评分法适用 根据具体项目实际情况自行填写 样例如下 根据具体项目实际情况自行填写 样例如下 商务技术部分得分权重标准表 商务技术部分评分权重标准表商务技术部分评分权重标准表 评分标准 序号内容分值 好 中 差 总分总分 商务标书商务标书 响应人综合实力 负责人经验 技术标书技术标书 项目理解 项目思路 项目工作大纲 34 92 商务技术部分档标准表 商务技术部分评档标准表 评分标准 序号评审内容分值 好 中 差 总分总分 商务标书商务标书 响应人综合 实力 响应人自年月日至今具有房地产设计咨询项目业绩 每项得分 最多不超过分 负责人经验 年以上房地产设计咨询项目经验 或有个或以上相关项目经验 得分 年房地产设计咨询项目经验 或有个相关项目经验 得分 年以下房地产设计咨询项目经验 或没有相关项目经验 得分 注 上述内容需提供合同证明或中标 中选通知书或业主证明等相关证明文件 技术标书技术标书 项目理解 对内外部动线 室内环境 外立面优化 周边景观等理解非常透彻 合理 对项目改造和优化的难点 重点考虑非 常全面 能提供非常全面 合理的改造及优化方 案 对内外部动线 室内环境 外 立面优化 周边景观等理解较为透 彻 合理 对项目改造和优化的难点 重 点考虑较为全面 能提供较为全面 合理的改造 及优化方案 对内外部动线 室内环境 外立面优化 周边景观等理解不 透彻 对项目改造和优化的难点 重点考虑不全面 不能提供改造及优化方案 项目思路 明确项目的周边景观 业态联动 功能 规划设想 思路清晰 理据充分 方案详细 有较高的可行性 能够充分发挥项目的优点 制定全面 科学的改造优化方案 对项目的周边景观 业态联动 功能规划有初步设想 思路较为清 晰 方案详细 具备一定可行性 能够发挥项目部分业态的优点 制定较为详细的改造优化方案 对项目的周边景观 业态联 动 功能规划无合理的设想 不能抓住项目的优点 无提 供全面 科学的改造优化方案 项目工作大 纲 计划详细合理 步骤清晰 操作性强 能完全符合业主工作进度要求 计划可行 能满足业主工作进度要求 计划能基本符合业主工作进度要求 注 业绩需提供合同或中标中选通知书或验收证明材料或业主证明材料复印件 否则视为无效业 绩 斜体字内容根据具体项目实际情况自行填写 35 92 36 92 算术复核表算术复核表 编号响应人名称原响应报价 算数复核后响应报 价 误差率 评委签名 评委签名 37 92 价格评分表 综合评分法适用 价格评分表 综合评分法适用 响应人名称 响应报价 元 评审价 响应报价得分 评委签名 综合得分计算汇总表 综合评分法适用 综合得分计算汇总表 综合评分法适用 编号编号响应人名称响应人名称商务技术评审得分商务技术评审得分 占 占 价格评审得分价格评审得分 占 占 综合得分综合得分 广广广广州州州州市市市市城城城城市市市市轨轨轨轨道道道道交交交交通通通通第第第第三三三三期期期期建建建建设设设设规规规规 划划划划 年年年年 七七七七条条条条线线线线路路路路枢枢枢枢纽纽纽纽综综综综合合合合体体体体同同同同步步步步实实实实 施施施施工工工工程程程程 勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计 施施施施工工工工图图图图审审审审查查查查 招招招招标标标标 代代代代理理理理委委委委托托托托服服服服务务务务项项项项目目目目 公公公公开开开开比比比比选选选选文文文文件件件件 2 92 广州地铁集团有限公司 年 月 3 92 目目 录录 第一章比选须知 一 比选须知前附表 二 比选须知 一 总则 二 比选文件 三 响应文件的编制 四 响应文件的提交 五 响应文件开启 评审 定选及合同签定 第二章 合同条款格式 第三章 响应文件格式 第四章 评审办法 一 总则 二 响应文件启封和评审细则 4 92 第一章第一章比选须知比选须知 5 92 一 比选须知前附表一 比选须知前附表 项目项目内容内容说明与要求说明与要求 项目名称 广州市城市轨道交通第三期建设规划 年 七条线路枢纽综合体同步 实施工程 勘察设计 施工图审查 招标代理委托服务项目 项目地点 三号线东延段 五号线东延段 七号线二期 八号线北延段 白云 湖 广州北站段 十号线 十二号线 十四号线二期枢纽综合体 比选控制价含税控制总价为人民币元 报价方式折扣率报价 承包内容 广州市城市轨道交通第三期建设规划 年 七条线路枢纽综合体同步 实施工程 勘察设计 施工图审查 招标代理委托服务 资金来源企业自筹 响应人资质要求见比选须知第条 踏勘现场自行踏勘 比选答疑疑问提交时间 年 月 日时前 传真电话 资格审查方式资格后审 响应文件有效期 日历天 从响应文件提交截止之日计起 响应文件份数 响应文件份数 正本套 副本套 共计套 正本单独包 封 以便启封时使用 响应文件提交截止 时间和地点 响应文件提交开始时间 年 月 日 上午 响应文件提交截止时间 年 月 日 上午 响应文件提交地点 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 楼房地 产事业总部 响应文件启封时间 和地点 时间 年 月 日 地点 广州市海珠区新港东路号万胜广场塔 楼房地产事业总部 评审办法平均值法 6 92 二 比选须知二 比选须知 一 总则 一 总则 定义 定义 本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义 发包人 是指 广州地铁集团有限公司 响应人 指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人 承包人 中选人 指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当事人 比选文件 指由发包人发出的本文件 包括全部章节 附件 及比选答疑会会 议纪要和比选文件的澄清与修改文件 响应文件 指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件 书面文件 指打字或印刷的文件 包括电传 电报和传真 比选说明 比选说明 本比选项目参照 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 行政法规 规章和 规范性文件 通过公开比选方式选定承包人 项目名称 项目地点 项目规模 承包方式 承包范围等均在比选须知前附表中 列明 项目简介 本次招标代理服务项目及范围见比选公告 工作内容 本项目对上述三号线东延段 五号线东延段 七号线二期 八号线北延段 白云 湖 广州北站段 十号线 十二号线 十四号线二期等条新线枢纽综合体同步实施 工程的勘察设计 施工图审查项目委托招标代理服务 资金来源 资金来源 企业自筹 踏勘现场 踏勘现场 响应人应按本比选须知前附表第项所述 对项目现场及周围环境进行踏勘 响 应人应充分重视和仔细地进行这种考察 以便响应人获取那些须响应人自己负责的有 关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料 一旦中选 这种考察即被认为其 7 92 结果已在响应文件中得到充分反映 考察现场的费用由响应人自己承担 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料 是发包人现有的能被响应人利 用的资料 发包人对响应人做出的任何推论 理解和结论均不负责任 经发包人允许 响应人可为踏勘目的进入项目现场 在考察过程中 响应人及 其代表必须承担进入现场后 由于他们的行为所造成的人身伤害 不管是否致命 财产损失或损坏 以及其他任何原因造成的损失 损坏或费用 响应人不得因此使发 包人承担有关的责任和蒙受损失 比选费用 比选费用 不论比选结果如何 响应人应承担自身因比选文件编制 递交及其他参加本次比 选活动所涉及的一切费用 发包人对上述费用不负任何责任 承包方式 承包方式 详见本须知前附表第项 响应人资质要求 响应人资质要求 详见比选公告 二 比选文件 二 比选文件 比选文件的组成比选文件的组成 本比选文件包括下列文件 以及所有发出的澄清 补充资料 第一章 比选须知 第二章 合同条款格式 第三