建设工程定额体系

第四章建设工程定额体系 第一节概述第二节施工定额第三节预算定额第四节单位估价表第五节概算定额和概算指标 教学目的和要求 1 掌握定额的性质和分类 了解定额的作用 2 掌握施工定额的概念和水平 劳动定额的制定和表示方法 材料消耗量的理论计算法 周转性材料摊销量的概念 机械台班消耗定额的表示方法 3 掌握预算定额的概念 作用和定额水平 熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法 4 掌握单位估价表的作用 编制方法及应用 5 了解概算定额和概算指标的定义 4 1概述 一 建筑工程定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 建筑产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3100m210mt个 二 建筑工程定额的性质 科学性 群众性 时效性 定额制定采用工人 技术人员 专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众 权威性 是一种行业法规 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高 一般为5 8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的 稳定性 系统性 定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法 三 建筑工程定额的作用 编制计划的基础 贯彻按劳分配的尺度 定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据 确定成本的依据 通过人材机消耗量计算人工费 材料费和机械费 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求 故促进企业加强技术改造 总结先进生产方法 加强企业管理的工具 总结先进生产方法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制 四 定额的分类 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 按编制程序和用途分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 补充定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按专业分 安装工程定额 装饰装修工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 建筑工程定额 1 工人工作时间分析1 定额时间2 非定额时间 有效工作时间有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗a 基本工作时间基本工作时间是指工人直接完成部分建筑产品的生产任务所必需消耗的工作时间 b 辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间c 准备与结束工作时间准备与结束工作时间 这是指在工作开始前的准备工作和任务完成后的结束工作所消耗的工作时间 休息时间休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必须的短暂休息和生理需要的时间消耗 不可避免中断时间不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间 2 非定额时间 多余和偶然工作时间是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗 包括多余工作和偶然工作引起的时间损失 多余工作 是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作偶然工作 是工人在任务外进行的工作 但能够获得一定产品 停工时间是工作班内停止工作造成的的时间损失a 施工本身造成的停工时间b 非施工本身造成的停工时间 违反劳动纪律时间工人违反劳动纪律 迟到 早退 擅自离开工作岗位 工作时间聊天或办私事等 2 机械工作时间分析1 机械的定额工作时间 有效工作时间a 正常负荷下的工作时间b 有根据地降低负荷下的工作时间 不可避免的无负荷时间 不可避免的中断时间a 与工艺过程有关的不可避免中断工作时间b 与机械有关的不可不可避免中断工作时间c 工人休息时间 2 机械非定额时间 多余或偶然工作时间 停工时间 违反劳动纪律时间 低负荷下的工作时间 定额的测定 1 定额测定的准备工作1 正确选择测定对象2 熟悉现行技术规范3 分解施工工程 确定定时点4 调查所测定施工过程的影响因素 2 测时法主要用来测定定额时间中的 有效工作时间 循环性组成部分的时间消耗1 间隔测时法2 连续测时法 3 写实记录法是测定一定时间内全部工作时间的耗用 可以测定定额的全部工时1 数示法2 图示法3 混合法 4 工作日写实法是对工人在整个工作日的工时利用情况 按照时间消耗的顺序进行实地观察 记录和分析研究的一种测定方法 个人工作日写实 小组工作日写实 机械工作日写实 4 2施工定额 企业定额 一 概述1 性质 施工企业生产用定额 2 概念 在正常施工条件下 人工工日数 同一性质施工过程 各种材料消耗量 机械台班数 生产 消耗 一定计量单位建筑产品 质量合格 工人班组或个人 针对的人 针对的物 3 组成 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额三个相对独立的部分 4 施工定额的作用 企业计划管理的依据 衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬 组织施工生产的工具 编制施工预算 两算对比 编制预算定额 企业投标报价的基础 编制施工组织设计 施工作业计划的依据 二 施工定额的编制1 原则 平均先进 指在正常施工条件下 多数工人或班组经过努力能够达到 少数可以接近 个别可以超过的定额水平 它低于先进水平 略高于平均水平 简明适用 专职定额人员与群众相结合 独立自主 2 编制依据 定额 全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 规范 施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程 资料 已完工程历史资料 定额测定资料建筑安装工人技术等级标准半成品配合资料 工程标准图集 3 编制程序 1 确定项目 要与全国统一定额一致 2 选择计量单位 要与全国统一定额一致 3 确定制表方案 4 确定定额水平 5 编制说明和附注 3 编制方法 实物法 材料消耗量 机械台班消耗量 实物单价法 施工定额单价表 编制方法 定额表现形式 劳动消耗量 三 劳动定额1 劳动定额的概念劳动定额也称人工定额 是指在正常施工条件下某工种 某等级工人 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准 2 劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额 1 时间定额 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额 是指某工种某一等级的工人班组或个人 在正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间 定义 工日 8h 即单位产品的工日 如 工日 m3 工日 t 单位 公式 2 产量定额 产量定额 是指某工种某一等级的工人班组或个人 在正常施工条件下 单位时间 一个工日 完成合格产品的数量 定义 产品数量的计量单位 如 m3 工日 t 工日 m2 工日 单位 公式 3 时间定额与产量定额的关系 时间定额 产量定额 关系 倒数 示例 时间定额 砌1m3砖基础需0 937工日产量定额 每工日综合可砌1 0 937 1 067m3 但是 对小组完成的时间定额和产量定额 二者不是倒数关系 此时时间定额与产量定额之积 在数值上恰好等于小组成员数 即时间定额 产量定额 小组成员数例如 某4人小组砌2砖混水外墙的时间定额为0 412工日 m3 产量定额为9 71m3 工日 时间定额 4 9 17m3 工日 0 412工日 m3产量定额 4 0 412工日 m3 9 71m3 工日 时间定额 产量定额 0 412工日 m3 9 71m3 工日 4 3 劳动定额制定方法 4 计算公式 计算公式 规范时间 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和 示例 现测定一砖基础墙的时间定额 已知每m3砌体的基本工作时间为140分钟 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 解 5 劳动定额的使用时间定额以工日为单位 便于统计总工日数 核算工人工资 编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位 便于施工小组分配任务 签发施工任务单 考核工人的劳动生产率 示例 某抹灰班组有13名工人 抹某住宅楼混砂墙面 施工25天完成任务 已知产量定额为10 2m2 工日 试计算抹灰班应完成的抹灰面积 解 13名工人施工25天的总工日数 13 25 325工日抹灰面积 10 2 325 3315m2 1 某土方工程二类土 挖基槽的工程量500m3 每天有24名工人施工 时间定额为0 192工日 m3 试计算完成该分项工程的施工天数 2 有155m32砖混水外墙 由13人砌筑小组负责施工 产量定额为0 8m3 工日 试计算施工天数 四 材料消耗定额 材料消耗定额 材料分类 定义 指在正常的施工条件和合理使用材料的前提下 生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料 如脚手架 模板 挡土板等 1 实体消耗性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 2 实体消耗性材料定额的制定方法 理论计算法 实验室试验法 现场统计法 现场技术测定法 理论计算法 适合于计算按件论块的现成制品材料1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中 标准砖为A块 砂浆为Bm3 则 1m3 A 一块砖带砂浆体积 故 则1m3砖砌体砖的净块数为 则1m3砖砌体砖的消耗量为 墙厚的砖数是指用标准砖的长度来表明墙厚 如半砖墙指120墙 1砖墙指240墙 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为 B 1 A 0 24 0 115 0 053砂浆的消耗量为 B 1 砂浆损耗率 示例 计算1 5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量 砖和砂浆损耗率均为1 块料面层消耗量计算 块料指瓷砖 锦砖 缸砖 预制水磨石块 大理石 花岗岩板等 块料面层定额以100为计量单位面层块料消耗量 100 块料长 灰缝 块料宽 灰缝 1 损耗率 灰缝砂浆消耗量 100 块料净用量 块料长 块料宽 灰缝深度 1 损耗率 例 釉面砖152mm 152mm 其拼缝宽1mm 损耗率为1 则100 的砖用量 3 周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完 而是随着周转次数的增加 逐渐消耗 不断补充 因此 周转性材料的定额消耗量 应按多次使用 分次摊销的方法计算 且考虑回收因素 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 摊销量 周转使用量 回收量 例1 钢筋砼圈梁按选定的模板图纸 每10m3砼模板接触面积96m2 每10m2接触面积需木方板材0 705m3 损耗率5 周转次数为8 每次周转补损率10 试计算模板摊销量 查表k1 0 2125 k2 0 1649 解 1 一次使用量 96 0 705 10 1 0 05 7 106m32 周转使用量 一次使用量 k1 7 106 0 2125 1 51m33 摊销量 一次使用量 k2 7 106 0 1649 1 17m3 例 预制砼过梁 根据选定的设计图纸每10m3砼模板接触面积88m2 每10m2接触面积需板木方材1 074m3 模板的损耗率5 模板周转次数为30 试计算模板摊销量 解 模板摊销量 一次使用量 周转次数 88 1 074 10 1 5 30 0 331m3 每10m3过梁需要板木方材的摊销量为0 331m3 五 机械台班消耗定额 机械台班消耗定额 是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械台班数量的标准 定义 公式 表现形式 机械时间定额 机械台班产量定额 公式 单位 单位 1 施工机械台班定额的作用 是合理组织机械化施工 有效利用施工机械 提高机械生产效率的必备条件 2 施工机械台班定额的确定方法 1 拟定正常的施工条件 2 确定机械纯工作1h的正常生产率Nh mXnNh 施工机械1h的生产率 m 施工机械1h的正常循环次数 n 施工机械每循环一次所生产的产品数量 3 确定施工机械的正常利用系数Kb机械正常利用系数Kb 4 计算机械台班定额施工机械台班产量定额 机械纯工作1h的正常生产率X工作班延续时间X机械正常利用系数 机械纯工作1h的正常生产率X机械工作班纯工作时间 工作班内机械纯工作时间 机械工作延续时间 4 3预算定额 一 预算定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 结构构件 质量合格 分项工程 预算定额中研究的建筑产品 二 预算定额的作用 1 编制地区单位估价汇总表依据2 编制施工图预算 确定工程造价的依据3 招投标中确定标底和报价4 建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算5 确定人材机消耗量 编制施工组织设计6 编制概算定额和概算指标的基础 三 预算定额和施工定额的关系 联系 预算定额是根据施工定额编制的 区别 定额水平 定额性质 施工定额 预算定额 企业生产管理用定额 计价性 平均先进水平 社会平均水平 四 预算定额的编制 1 预算定额的编制原则 1 平均水平原则 2 简明适用原则 3 统一性与地区性相结合原则 2 编制依据与施工定额基本相似 此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额 3 编制步骤 确定编制方案 划分定额项目 确定消耗量 修改定稿颁发执行 编制预算定额表 五 预算定额消耗指标的确定 1 人工消耗指标的确定 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中 调运砂浆 运砖 铺砂浆 砌砖等所需的工日数量 其他用工 辅助用工 指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 超运距用工 人工幅度差 预算定额中材料 半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括 而在预算定额中应考虑的在正常施工情况下不可避免的各种工时损失 公式 2 材料消耗指标的确定 预算定额材料分类 主要材料 指直接构成工程实体的材料 辅助材料 其他材料 直接构成工程实体的辅助性材料 用量小 价值低 不便计算的材料 定额中以 其他材料费 用元表示 周转性材料 属工程措施项目的摊销性材料 3 机械台班消耗指标的确定预算定额机械台班消耗量 施工定额机械台班消耗量X 1 机械幅度差系数 六 预算定额手册的组成 预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同 此外预算定额中还包括建筑面积计算规则 4 4单位估价表 教学目的和要求 1 掌握基价的组成 能够识读单位估价表 2 掌握人工工日单价的组成 3 掌握材料预算价格的概念 组成和计算 4 掌握机械台班单价的组成 5 熟练掌握预算定额的直接套用 6 熟练掌握常见的预算定额换算 7 了解预算定额的补充方法 一 单位估价表的概念 定额用工量 定额材料用量 定额机械台班量 人工工日单价 机械台班预算价格 材料预算价格 人工费 材料费 机械费 单位估价表 单位估价表是预算定额的一种形式 是将全国统一定额中的人工 材料 机械台班的消耗量 三量 按照本地区的工资标准 材料预算价格和机械台班单价 三价 计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格 单位估价表具有地区性 单位估价表的作用 编制施工图预算 工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底 确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较 编制设计概算和投资估算 二 人工工日单价 1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用 它包括 基本工资工资性补贴 物价 煤 燃气 交通 住房的补贴 流动施工津贴 生产工人辅助工资 生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资 职工福利费生产工人劳动保护费 劳动用品的购置及修理费 徒工服装补贴 降温费 保健费 2生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资 技术 等级 定额平均工资等级 工资等级系数以及工资标准来计算的 3单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 计算方法是 三 材料预算价格 1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点 到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格 2材料预算价格的组成 材料原价 供应价格 材料的出厂价 交货地价格 市场批发价 材料的供应价格 材料运输费 材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 包装费 采购及保管费 组织采购 供应和保管材料过程中所需的各项费用 采购费 仓储费 工地保管费 仓储损耗 包括 供销部门手续费 3材料预算价格的计算 1 材料原价对同一种材料 若因生产厂家不同而有几种原价时 应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价 采取加权平均的方法计算材料的原价 公式为 公式一 公式二 2 运杂费 对同一种材料 若因运输工具 运距不同而有几种运杂费时 同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费 公式为 运输耗损 材料原价 运杂费 X相应材料损耗率 3 包装费 3 1 原价含包装费时 不能计算包装费 而且应减去包装材料的回收值 3 2 原价不含包装费时 要计算包装费 也应减去包装材料的回收值 4 采购及保管费 5 材料预算价格 4单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用 计算方法是 示例某工程用32 5 硅酸盐水泥 由于工期紧张 拟从甲 乙 丙三地进货 甲地水泥出厂价330元 吨 运输费30元 吨 进货100吨 乙地水泥出厂价340元 吨 运输费25元 吨 进货150吨 丙地水泥出厂价320元 吨 运输费35元 吨 进货250吨 已知采购及保管费率为2 运输损耗费平均每吨5元 试确定该批水泥每吨的预算价格 例2 4某地方材料 经货源调查后确定 甲地可以供货20 原价93 50元 t 乙地可供货30 原价91 20元 t 丙地可以供货15 原价94 80元 t 丁地可以供货35 原价90 80元 t 甲乙两地为水路运输 甲地运距103km 乙地运距115km 运费0 35元 km t 装卸费3 4元 t 驳船费2 5元 t 途中损耗3 丙丁两地为汽车运输 运距分别为62km和68km 运费0 45元 km t 装卸费3 6元 t 调车费2 8元 t 途中损耗2 5 材料包装费均为10元 t 采购保管费率2 5 计算该材料的预算价格 解 1 加权平均原价 93 50 0 2 91 20 0 3 94 80 0 15 90 80 0 35 92 06 元 t 2 地方材料直接从厂家采购 不计供销部门手续费 3 包装费10元 t 4 运杂费 运费 0 2 103 0 3 115 0 35 0 15 62 0 35 68 0 45 34 18 元 t 装卸费 0 2 0 3 3 4 0 15 0 35 3 6 3 5 元 t 调车驳船费 0 2 0 3 2 5 0 15 0 35 2 8 2 65 元 t 加权平均途耗率 0 2 0 3 3 0 15 0 35 2 5 2 75 材料运输损耗费 92 06 10 34 18 3 5 2 65 2 75 3 92 元 t 材料运杂费 34 18 3 5 2 65 3 92 44 25 元 t 该地方材料预算价格 92 06 10 44 25 1 2 5 149 97 元 t 答 该地方材料预算价格为149 97 元 t 四 施工机械台班预算价格 1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转 一个台班中所支付和分摊的各种费用之和 2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成 第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用 故也称不变费用 第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用 也称可变费用 1 不变费用的组成 折旧费 施工机械在规定使用年限内 陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用 大修理费 施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理 以恢复其正常功能所需的费用 经常修理费 施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用 安拆费 施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费 试运转费 以及机械辅助设施的折旧 搭设 拆除等费用 场外运费 施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点的运输 装卸 辅助材料及架线等费用 2 可变费用的组成 人工费 机上司机或副司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费 燃料动力费 机械在运转中消耗的燃料 水 电等的费用 其他费用 养路费 车船使用税 保险费 年检费 3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 计算方法是 预算定额单价的确定预算定额单价即定额基价 其表现形式有分部分项工程直接费单价和综合费用单价两种形式 1 分部分项工程直接费单价 分部分项工程直接费单价 分部分项工程人工费 材料费 机械费其中 人工费 分部分项工程人工工日数 人工工日预算单价材料费 分部分项工程材料耗用量 材料预算单价 机械费 分部分项工程机械台班耗用量 机械台班预算单价 2 分部分项工程综合费用单价 分部分项工程综合费用单价即在定额基价中除了直接费以外 还综合了其他费用 如综合了其他直接费 现场经费和间接费 分部分项工程综合费用单价 分部分项工程直接费 其他直接费 现场经费 间接费 五 单位估价表的应用 一 单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明 估价表格和附录三部分组成 二 单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目 确定定额基价 计算其人材机的消耗量 单位估价表的应用包括直接套用 换算和补充三个方面 1 基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时 就能直接套用 能够直接套用的定额是占绝大多数的 例1 试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人 材 机的消耗量 解 1 套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致 套用定额时 常用下表进行 查广东省建筑工程综合定额上册P142 有 2 人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行 第一步 套用原定额项目 用工程量分别乘定额消耗量 第二步 对砂浆 或砼等 进行第二次工料分析 最后汇总材料 2 基价表的换算换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时 就不能直接套用定额 当基价表规定允许换算时 则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个 换 字 以示区别 基价表的换算类型有 1 砌筑砂浆和砼标号不同时的换算 2 抹灰砂浆层厚度不同的换算 3 门窗框 扇料的种类和断面规格不同时的换算 4 定额说明的有关换算 换算方法基价表规定 一般情况下 材料换算时 人工费和机械费保持不变 仅换算材料费 而且在材料费的换算过程中 定额上的材料用量保持不变 仅换算材料的预算单价 材料换算的公式为 1 混凝土基价的换算 1 1 混凝土强度等级不同的换算 例2 某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25 试确定其混凝土基价 解 查建筑工程分册P252 可知定额子目为A4 28 A4 28 C20单梁 基价 2281 84元 10m3 C20砼用量 10 15m3 10m3 1 确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm 由 总说明 可知 现浇混凝土坍落度为30 50mm 2 换算基价 P875 1 55C20碎石砼 坍落度30 50mm 石子最大粒径40mm 单价160 88元 m3 1 56C25碎石砼 坍落度30 50mm 石子最大粒径40mm 单价172 97元 m3 A4 28换 C25单梁 基价 2281 84 172 97 160 88 10 15 2404 55元 10m3 1 2 混凝土用量不同的换算规定 凡以投影面积或延长米计算的构件 如每m2或每延长米砼用量 包括砼损耗率 大于或小于定额砼含量 在 10 以内不予调整 超过10 则每增减lm3砼 其人工 材料 机械按下列规定另行计算 人工 2 61工日 材料 砼lm3 机械 搅拌机0 1台班 插人式振捣器0 2台班 例3 某工程栏板为C20现浇钢筋砼 高800mm 厚80mm 试确定其基价 解 查建筑工程分册P255A4 44 C20砼栏板 基价 132 50元 l0m C20砼用量 0 49m3 10m 1 计算砼的实际用量V1 0 08 0 80 10 1 015 0 65m3 10m 2 判断基价是否调整 0 65 0 49 0 49 32 65 10 子目A4 44基价应换算 3 基价换算人工费调整 30 2 61 0 16 12 53元 10m材料费调整 171 32 1 0 16 27 41元 10m机械费调整 114 76 0 1 11 82 0 2 0 16 2 21元 10m基价调整 人 材 机调整之和 12 53 27 41 2 21 42 15元 10m换算后基价 原定额基价 基价调整 132 50 42 15 174 65元 10mA4 44换 C20砼栏板 基价 174 65元 l0m 2 砌筑砂浆的换算 2 1 砌筑砂浆标号不同的换算 例4 试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量 解 1 套用相近定额 查广东省建筑工程综合定额上册P107A3 1 M5水泥砂浆砖基础 基价 1621 94元 10m3 M5水泥砂浆用量 2 36m3 10m3 2 定额换算 70010003 M5水泥砂浆 基价 116 04元 m370010005 M10水泥砂浆 基价 144 79元 m3基价 1621 94 144 79 116 04 2 36 1689 79元 l0m3 3 计算定额直接费 4 计算材料消耗量第一次工料分析 2 2 砌筑砂浆中水泥标号不同的换算 例5 有20m3的M5水泥混合砂浆1 5砖混水砖墙 当砂浆中采用42 5 水泥时 试求其定额直接费 解 1 套用相近定额 查建筑工程分册P168A3 28 M5混砂1 5砖混水砖墙 基价 1776 14元 10m3 M5混砂用量 2 40m3 10m3 2 定额换算 P9365 2 M5混砂 基价 132 27元 m3 32 5 水泥用量 216kg m3砂浆中采用42 5 水泥时 水泥用量仍取216kg m3 但两者单价会发生变化 则 5 2换 42 5 水泥M5混砂 基价 132 27 216 0 35 0 3 143 07元 m3基价 1776 14 143 07 132 27 2 40 1802 06元 l0m3 3 基价表的补充当分项工程或结构构件项目在定额中缺项 而又不属于定额调整换算范围之内 无定额项目可套时 应编制补充定额 人工工日单价 材料预算价格 机械台班预算价格 基价 人工费 材料费 机械费 人工消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量 计算 汇总 4 5概算定额和概算指标 一 概算定额1 概算定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 扩大的结构构件 质量合格 扩大的分项工程 定义 计价性 性质 2 概算定额的作用 1 初步设计阶段编制设计概算 2 技术设计阶段编制修正设计概算 3 设计方案的经济比较 4 初步设计阶段提出主要材料用量 5 编制概算指标 3 概算定额的编制 按社会平均水平编制 原则 设计规范 预算定额 标准图集 现行概算定额 依据 简明适用 定额水平同预算定额 步骤 准备阶段 编制阶段 审批阶段 二 概算指标 1 概算指标的概念 消耗 定义 人工工日数指标 各种材料消耗量指标 机械台班数指标 造价指标 2 作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制基建计划 3 概算指标的应用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标 调整前指标 换入构件价值 换出构件价值 4 6建筑工程计价格式 定额计价格式工程量清单计价格式 4 6 1定额计价格式 是指以预算定额为基准确定各分部分项工程的人 材 机消耗量和定额直接费 从而确定单位工程造价的计价方法 适用于编制施工图预算 结算 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定额 汇总得单位工程直接费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接工程费 间接费利润和税金 工程造价 定额计价的步骤 广东省定额计价程序 4 6 2工程量清单计价格式 是指在建设工程招投标中 招标人按照 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 的工程量计算规则提供工程量 由投标人依据工程量清单自主报价 并经评审低价中标的工程造价计价方式 工程量清单计价格式 适用于编制招标工程的工程量清单 招标标底价 最高报价和投标报价 全国使用国有资产投资或国有资产投资为主的大中型建设工程应执行工程量清单计价规范 一 基本概念 工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 由招标人按照 建设工程工程量清单计价规范 中统一的项目编码 项目名称 计量单位和工程量计算规则进行编制 包括分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单等 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金 综合单价 工程量清单计价采用综合单价计价 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费 材料费 机械使用费 施工管理费和利润 并考虑风险因素 措施项目 为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中技术 生活 安全等方面的非实体项目 二 分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单 清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作 编制清单时 应注意 1 四个统一为满足工程管理和计价要求 全国范围内所有实行工程量清单计价的工程 必须做到项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一 2 计价规范 工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示 前9位为全国统一编码 应按 计价规范 附录中的相应编码来设置 不得变动 后3位是清单项目名称编码 由清单编制人根据设置的清单项目自行编制 3 定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的 其工作内容一般是单一的 工程量清单项目的划分 一般是以一个 综合实体 考虑的 一般包括多项工作内容 4 分部分项工程量清单的计算方法对每一清单项目均采用综合单价的计算方法 综合单价中包括的三量 三费 以及其他费用的费率均可由企业自己确定 即综合单价属可竞争费用 三 措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织两方面 措施项目的计量单位为 项 相应数量为1 计价时 应详细分析其所含的工程内容 然后确定其综合单价 四 其他项目清单1 预留金 指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额 此处的变更主要指工程量清单漏项 有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等 预留金一般在招标文件中已给出 且计入投标报价中 2 总承包服务费 指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用 3 材料购置费 指为配合招标人进行材料采购所需费用 4 零星工作项目费 指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用 计价时应详