金磊星汇花苑智能化工程项目施工组织设计.doc

金磊星汇花苑智能化工程项目施工组织设计设计说明1.1 需求分析金磊星汇花苑建设于诸暨市。工程规划地面积40274，总建设面积198072.1，居住总户数为851户。本项目主要针对小区智能化系统工程进行规划、设计。金磊星汇花苑定位为高品质智能化小区，以建设安全、舒适、便捷和实用的智能化小区为目标，金磊星汇花苑要建成以小区集成化网络为基础的，应用计算机、网络与通讯、物业管理技术，将多元的信息服务与管理、安防与物业管理、家庭智能化通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户安全、舒适、便捷的家居环境。根据建设部住宅产业化促进中心全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则规定的小区智能化工程建设实施原则如下：1. 符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求；2. 系统的等级标准应与项目开发定位相适应；3. 小区的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；4. 系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；5. 小区必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；6. 小区建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。从上述规定分析，金磊星汇花苑完全具备建设智能化小区的有利条件，作为信息系统集成商，我们愿与小区建设单位一道，在建设主管部门的指导下，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住的安全性、适用性和物业管理水平，积极参与住宅产业现代化工作，为发展新兴的住宅信息产业做出应有的贡献。以建设高品质的智能化小区为目标，我们认为，金磊星汇花苑智能化系统工程建设应按以下原则进行：1、 建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1） 建立住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验；2） 建立小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3） 建立小区质量综合评价制度。2、 实行住宅智能化系统与居住小区同步建设1） 住宅智能化系统与居住小区其它建设实行统一规划、设计、施工；2） 小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的材料、设备和产品；3） 小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。3、小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。实现不同等级的高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统。4、小区应积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。5、小区在实施前应对未来物业管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。我们将凭借多年的系统集成经验，优选各优秀厂家的优质成熟产品，采用集成化设计原则设计小区智能化系统，使其具有稳定高效，良好的扩展性和附加性功能，使金磊星汇花苑因技术成熟、设备先进，功能强大，投资经济而使投资者和使用者共同受益。1.2 工程概述1、项目名称金磊星汇花苑（诸暨）智能化工程。2、设计目标建成后的金磊星汇花苑将是一个安全、舒适、绿色、智能的、符合建设部住宅产业化促进中心全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则及相关标准的智能化和谐小区。我们秉承“以人和自然为本”，让智能化与社区建筑风格、景观园林、社区管理和谐一致、互相融合、技术为人服务的思想设计金磊星汇花苑智能化系统，满足或提供人们不断增长的功能及管理需求，具体包括如下：1）住户的需求： 提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境。 提供信息高速公路的小区和家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能； 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；2）物业管理的需求： 提供对小区整体环境和安全防范的功能； 提供对小区各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便的功能； 提供网络化、集成化的先进物业管理手段；1.3 设计标准和原则（1）设计标准方案设计内容除各系统特别提出外主要参照如下标准：A设计涉及的计量单位采用国际单位SI制。B 设计涉及的各个子系统，除专门规定外，均依照下列标准规范。全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则智能建筑设计标准GB/T 503142000民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94安全防范工程程序与要求GA/T75-94家居布线标准EIA/TIA-570-A建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T 503112000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 503122000商用建筑线缆标准EIA/TIA-569火灾自动报警系统设计规范GB 5011698高层民用建筑设计防火规范GB50045-95建筑设计防火规范GBJ16-37安全防范系统通用图形符号GA/T74-94防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98有线电视广播技术规范GY/T106-92工业企业通信接地设计规范GBJ79-85通信系统机房设计GBKJ-90电子计算机房设计规范GB50174-93有线电视系统工程技术规范GB50200-94建筑物防雷设计规范GB50057-94低压配电设计规范GB50054-95工业电视系统工程设计规范GBJ115-87电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求GB12323-90金磊星汇花苑智能化工程招标文件、图纸和答疑文件（2）设计原则我们将本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”的原则，依据国家和行业标准设计一个先进、有效的小区智能化系统。 实用性：系统的设计最大限度的满足住户的生活需求。 先进性：采用国际或国内通行的先进技术。 可靠性：系统选用的技术或配套设备成熟可靠，以保证系统的长期正常运行。 开放性：采用开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。 按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次、分阶段实现集成。 可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对建筑群实现联网整体管理作充分考虑。 安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。 服务：良好的售后服务。1.4 方案设计说明1.4.1 小区智能化系统组成金磊星汇花苑智能化工程设计由周界防范系统等11个子系统组成。各子系统说明如下： 周界防范报警系统； 闭路电视监控系统； 可视对讲系统； 车辆管理系统 电子巡更系统； 物业管理系统； 智能化中心机房系统； 室外管网（综合布线）系统1.4.2 方案设计内容根据招标书及相关标准，共8个分项对小区智能化系统进行规划和设计，方案包括各系统的设计方案、系统图、施工图等内容。系统的设计方案主要针对招标文件提出的要求对各个子系统进行规划设计，对小区智能化系统进行分析、设计和阐述，结合投标设备清单、系统图、点位图、弱电平面图，作为投标评审的主要依据。77第 1 章 周界防范报警系统1.1 系统概述周界防范报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能及时发出报警信号的专用电子系统。一般由探测器、传输系统和报警控制器组成。目前周界防范报警系统一般是采用主动红外探测防范方式，其原理主要是采用现代化传感技术，特别是红外技术及微波技术，对人体入侵移动进行探测，同时产生声光报警及联动相关电子设备，从而阻止盗案的发生。1.2 设计标准防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）中国民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则1.3 需求分析小区周界红外报警系统主要目的是对一个小区实行封闭管理，通过对小区周界布防，对小区设置一层无形的安全防范屏障，可有效对未获允许进入布防控制区域人员进行监测报警，从而一定程度上确保了小区内部的安全。金磊星汇花苑作为一个现代化智能小区，环境安静悠雅，但同时提供人们一个安全的环境由为显的重要，只有妥善的加以解决才能更好的加强小区安全。 系统通过报警控制主机接受报警信号，对报警信号进行记录，并可调用用户自定义的电子地图提示报警区域。报警中心配置警号和周界显示屏，提醒保安人员注意并能迅速确定报警防区的位置。1.4 系统设计根据对用户的实际需求的分析，我们采用前端设置红外对射探测器的方式设计小区周界防范系统。采用红外对射探测器设置小区周界防范报警系统的方法简捷实用，在小区的二楼围栏安装各种规格的红外对射探测器，对小区进行布防。中心机房设在西区地下室的安防中心。系统核心为一台报警控制主机，集中接收前端的报警探测信号。红外探测器发射、接收端之间不断的产生红外光波，一旦某处有人越入，切断光波，对射探测器即自动感应，触发报警。一旦报警，则触发声光警示以及分区联动。其分区联动主要任务是：触发启动闭路监控系统，启动与报警前端对应的摄像机，并启动相应区域的照明灯光，使报警图像自动切换至监视器，显示报警图像，通过联动装置驱动录像机自动对报警图像进行录像，提示值班人员进行警情处理。人防与技防有效地结合，将充分有效保障小区安全。1.4.1 系统前端设计根据小区周界实际情况，系统前端设置红外对射探测器作为报警触发和信号生成装置对小区周界实时布防。系统同样要根据环境设置监控点：二楼围栏设置100米探测器4对，60米探测器10对，30米探测器8对； （100米，每70米装一对；60米，每40米装一对；30米，每20米装一对）探测器安装于二楼围栏之上，传统与现代方式相结合，可有效保障小区安全。本系统前端红外对射探测器对各种杂音、散光、乱光等有强大的抑制力，稳定性高，光束频率可选，适合多组安装，互不干扰，性能稳定。考虑防止误报问题，由于区域内植被较多，阳光直射、树木摇曳和小动物都可能会误触发报警信号，而对于双光束红外探测器，只有遮断2束红外光束才能引起系统报警，所以使用效果是显而易见的。1.4.2 信号传输 系统信号传输主要解决探测器的电源问题及报警信号传输问题。由于前端探测器距中心距离较长，前端探测一般对电源要求为1030V，如果1030V直接从安保中心的开关电源供电，容易造成电压降差，使得系统不稳定。因此系统采用放射型供电，在探测器之间设置配电箱，变压器设在现场。线缆我们选用RVV4*1.0室外双护套线，用于传输前端报警信号和弱电电源。1.4.3 信号处理系统前端探测器接入小区总控中心的周界防范主机，通过总控键盘实现对系统的设防、撤防，显示设防区状态；系统设置警笛等其它联动设备，当有报警发生时，发出声光报警，并可实其它设备的联动。系统选用大型多功能报警控制通讯主机，英文可变字符LCD控制键盘。多功能报警控制通讯主机，系统可靠，功能简捷实用。具备多种控制方式：可分区布防、撤防；提供报警联动接口；多种传输格式，设置后报警时可通过电话线拔号设定电话、手机、传呼机上，或上一级安保单位，110指挥中心等。1.5 系统配置清单1主动红外线对射探测器100m对42主动红外线对射探测器60m对103主动红外线对射探测器30m对84总线式单防区输入模块套225警号套16探测器支架(不锈钢)对227报警主机64路报警主机台18双总线驱动器提供两条两线的总线，每条总线最多可以连接总数多达120个总线探测器和界面模块（120个地址码），共240个。两条总线是独立工作的，其中一条总线出线故障不会影响另一条的正常工作。个19液晶编程键盘LED键盘显示，中文界面个110探测器电源12V台111主机后备电源蓄电池台112附件批113软件CMS7000-1000直连报警软件带网络转发功能(支持3000防区)台114电脑接口模块通讯模块台115管理电脑E5400 (2.70GHz)/ 2GB DDR2内存/ 320GB* SATA/ Dell E1910H 19 宽屏LCD显示器/ 16X DVD* +/-RW台1第 2 章 闭路电视监控系统2.1 系统概述闭路电视监控系统是被各行各业广泛应用的内部安全防范和技术管理系统，它实际上是在一个独立的闭路电视系统的基础上，提供了多种与外界联动的接口。 一方面，它通过摄像机对现场图像，声音信号的采集、传输与控制，形成一个监视与监听系统；另一方面, 通过对各类触发传感器的控制，可对现场进行严密布防。同时它又是一个开放性的系统，通过多种自动控制装置与通讯接口，可与周界防范系统、消防系统、计算机网络系统等进行通讯联系。电视监控系统通常由四个部分组成。第一部分为系统前端设备，包括各类摄像探头、探测器等，对现场信息进行采集。第二部分为各类管线，是信号的传输部分，有视频信号的传输，也有控制信号的传输。第三部分为控制部分，包括主控、分控、联动装置等。第四部分为终端显示及记录部分，包括监视器、录像机，主要对各类信息的显示和存储记录。近几年来，电子及计算机技术突飞猛进地发展，现代电视监控系统已是现代化保安技术的最新最重要的组成部分，有没有安装现代化监控系统，已成为小区安全与自动化的重要标志之一。金磊星汇花苑作为一个现代化智能小区，安全要求相对较高。出于对小区安全管理的需要，安装闭路电视监控系统，由技防辅助人防，实时记录各重要区域的图像，值勤人员也可以通过电视监控系统全方位地实时了解各区域动向情况；当有突发事件发生时，有利于迅速观察现场并采取行动，还能集中监视事态发展及指挥行动；监控系统同时能有效地威慑和预防事件的发生，并可通过数字录像资料为事后破案提供有力线索，提高了技防装备水平与管理档次，为小区安全管理提供服务。综上所述，小区安装闭路电视监控系统的意义在于： 1）通过系统的监控，使管理人员能方便、实时的监测各主要场所、重要通道、小区周界建筑区死角及边界区域状况，有利于安全管理。2）一旦有突发事件的发生能通过录像手段将情况实时记录，为调查、处理事件提供资料及依据。基于以上出发点，小区监控应以辅助小区周界红外报警系统，对小区出入口、周界、绿地、公建处等处进行报警联动监控并录像。2.2 系统设计的标准和原则2.2.1 设计的标准防盗报警控制器通用技术条件 （GB12663-90）安全防范系统通用图形符号 （GA/T74-94）安全防范工程程序与要求 （GA/T75-94）安全防范工程费用概预算编制办法 （GA/T70-94）工业电视系统工程设计规范 （GBJ115-87）中国民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）民用闭路监控电视系统工程技术规范 （GB50198-94）民用建筑电气设计规范 （JTJTL16-92）居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）2.2.2 设计遵循的原则闭路电视监控系统（CCTV）主要设计原则如下：（1）一般情况下摄像机采用定方向的固定安装方式，在光照度变化大的场所应选用自动光圈镜头并配置防护罩，大范围监控区域宜选用室外高速智能球；（2）输到中心控制室的图像信号应在工作时间内长时间录像或对现场报警图像信号进行实时录像。（3）监控系统图像信号的技术指标应不低于下“表1”的要求；（4）电视监控系统的图像质量要求、：在摄像机正常工作条件下，评定图像质量的主观评价度按GB7401的规定进行，评分的等级采用五级损伤制，图像质量应不低于下表“表2”的4级要求。GB7401图像标准评定如下表1和表2：表1 ：图像信号技术指标项 目指 标 度复合视频信号幅度1Vp-p0.3Cp-p黑白电视水平清晰度350TVL彩色电视水平清晰度270TVL黑白电视灰度等级8信噪比38dB 表2：图像质量评分等级图像等级图像质量损伤主观评价5不察觉4可察觉，但并不令人讨厌3有明显察觉，令人感到讨厌2较严重，令人相当讨厌1极严重，不能观看2.2.3 系统需求系统中心设备要求采用数字硬盘录像技术，图像保持15天以上，中心设备支持局域网传输，管理人员能通过网络进行远程调看。闭路电视监控系统与周界报警防越系统高度集成，通过一套多媒体管理软件进行管理。数字硬盘录像机接受到报警信号后能自动将相应防区摄像机的画面切换到指定监视器上显示，同时报警硬盘录像。主机对报警防区摄像机的监视信号进行实时录像。管理监控中心要求配置24台21英寸彩色显示设备组成电视墙。2.3 系统架构2.3.1 设计概述根据小区布局，小区设置监控系统主要针对小区周界、出入口、公共区域、各场馆会所、电梯轿想及门厅等场所的实时监控。由于本小区闭路电控系统以对周界等室外场所监控防范为主，系统将设计将主要采用低照度彩色和黑白监控摄像机，对小区进行昼夜监视。同时考虑易于扩展等因素，系统后端录像控制设备采数字硬盘录像主机控制系统。数字硬盘录像系统是监控报警业界的新型产品，它采用视频图像数字化压缩显示、记录的形式，采用高档的工业控制计算机或者PC服务器，根据摄像机图像输入路数，提高多画面图像的显示速率、增加对云台和镜头的控制等功能，配之以良好的人机交互界面（软件），便构成了以计算机为核心的数字式监控报警系统。数字硬盘录像系统可进行实时多画面、多格式分割，模拟多画面分割器特点；可以进行24小进不间断数字硬盘录像，而且回放图像清晰度高，可不同速度回放，甚至可以成帧回放，使用简捷方便。数字监控系统具有画面清晰度高、录相时间长、便于操作等特点，将逐步取代传统模拟式的多画面分割器和长时间录像机为构造的传统监控系统。为更好的利用图像监控系统与红外防盗报警系统有机结合安全防范的特点，系统设置监控系统与报警系统的联动功能：当红外报警系统的某个防区报警时，系统报警信号传输到后端的报警控制主机，信号驱动主机报警的同时，通过联动设备输入到监控系统的报警输入端，联动主机全屏幕弹出摄像机画面，并自动开启录像。报警联动的设置，更进一步实现了小区安全防范的自动化管理。2.3.2 前端摄像机布点根据小区布局，小区设置监控系统主要针对小区出入口、公共区域、电梯轿想及门厅等进行重点监控，系统共设计前端摄像机205台。具体点位分布如下：非机动车库入口设置12台室内低照度彩色半球摄像机。地下室及非机动车车库共设置157台低照度摄像机。电梯（每个单元按照两个电梯算）设置26台电梯专用摄像机。5个停车场出入口各设置2台（共10台）宽动态摄像机。以下为各部分监控点位的具体描述： （1） 小区出入口监控在小区2个主出入口各设置2台宽动态超低照度彩色摄像机，全天候监视往来车辆及行人。（2） 小区内部监控在小区13个单元的电梯（每个单元按照两个电梯算）设置26台电梯专用摄像机。（3） 小区车辆出入口的监控由于停车场出入口是车辆的必经之处，设置8台彩色低照度摄像机安装在各停车场出入口进行监控，用以监控出入小区车辆。通过上述摄像机的设置，可24小时监视区域内人员活动情况。监视系统与周界报警系统相结合，更有利于保障小区的安全。具体点位表如下：金磊星汇花苑闭路电视点位表位置彩色电梯专用枪击半球室外主出入口4电梯26停车库出入口6地下室111非机动车车库468合计1678262.3.3 系统传输由于安防系统是现在智能小区重要的安全保障，因此为了保障系统的正常供电，前端摄像机由监控机房对其进行变压（12V-24V根据摄像机实际所需电压而定）集中供电。监控系统视频传输，采用室外双护套SYV755视频电缆。电梯专用摄像机采用电梯专用扁平特制电缆传输视频。2.3.4 系统后端设备配置小区监控系统控制室设置在小区西区地下室监控机房。控制部分是实现整个闭路电视监控系统功能的指挥中心，主要实现的功能有：视频信号的放大及分配，图像信号的校正与补偿，图像信号的切换与记录，摄像机（包括云台）的控制等。系统前端摄像机接入总控中心数字硬盘录像主机。通过总控键盘实现任意输出对应输入的切换，并通过监视墙等设备进行大屏幕控制观察。考虑到控制、联网的方便性、简捷性，我们采用技术性能选进的16路数字硬盘录像系统。应用数字硬盘录像系统，可代替传统的多画面处理器进行任一画面的显示和多画面分割，而数字硬盘录像系统可以以多媒体服务器的形式方便的进入局域网提供联网共享和控制功能，并不受传统监控系统分控数量的限制。近年来计算机和图像处理技术的高速发展，硬盘录像机逐渐成熟，使数字设备代替模拟设备成为可能。我们本次选用的记录设备为基于网络视频服务器形式的英杰16路硬盘录像系统，系统的大量应用证明该设备性能稳定可靠，系统还具有防系统死机重新起动措施，保证了系统不会因为死机造成图像数据漏录。该16路主机具有400帧/秒的压缩率，使每路图像可以真正做到25帧/秒（PAL制）的录像（回放）实时性能（目前没有任何一家产品能达到标书要求的40帧/秒）。根据前端摄像机的配置情况，主控室设置13台16路硬盘录像机用于视频记录视频多画面分割、配置24台21寸彩色显示器用于视频的显示。系统还具备如下特点： 录像监视：多画面实时显示/循环切换显示; 云台、镜头控制：实时控制云台/镜头解码器; 高速球型摄像机控制:可预置点设置及巡航设置; 运动检测：跟踪视频图像的变化，报警录像; 录像模式设置：全速实时录像、定时录像、事件录像; 实时录像：所有通道并行全帧速录像（PAL25FPS/NTSC30FPS）、录音; 智能搜索：通过时间日期、摄像点快速搜索定位视频剪辑; 回放操作：播放、暂停、快进、快倒、开始、结尾、逐帧； 快照和打印：单帧记录打印; 永久存储：数字图像存储，长期保存，频繁回放，图像始终如一; 容量自动检测：软件检测硬盘容量，直观显示可用硬盘空间; 海量备份：支持DVD/RAM、CD-RW、DAT等存储设备进行录像备份; 网络视频服务：支持多服务器多分控联网; 多功操作：支持边录边监视，边录边回放，同时进行网络视频服务; 安全访问：完备的系统访问安全措施; 报警模式：布防，撤防，消警。 2.3.5 线缆敷设（1）防范工程的布线一般应采用金属管、硬质塑料管、塑料线槽等。（2）强电、弱电线路应分开布设。（3）金属管子的两端口宜有塑料衬套，防止导线绝缘层被割破而使安全防范系统发生故障。（4）布线使用的非金属管材、线槽及其附件应采用阻燃型材料制成。（5）敷设在多尘或潮湿场所管道的管口和管子连接处，均应作密封处理。（6）导线敷设后，应认真核对线序并加区分标记，还应对每一回路的导线用500V的兆欧表一一测量它们的对地绝缘电阻值，应不小于20M。2.3.6 系统供电与接地（1）报警系统的电源装置应包括永久连接的外部主电源和内部备用电源，备用电源的容量应保证在市电断电时系统能正常工作24小时。（2）安全防范系统应有良好的接地，以防干扰和雷击。（3）独立接地电阻值不大于4，联合接地电阻值应不大于1。（4）专用接地干线所用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积应不小于16mm2（5）系统应采用单点接地。2.4 系统配置清单序号名称参数单位数量1宽动态枪击1/3”SONY EX- wave HAD 高清晰度摄像机台102半球摄像机1/3”SONY EX- wave HAD 高清晰度摄像机台83车库黑白固定低照度摄像机1/3”SONY EX- wave HAD 高清晰度摄像机台1574电梯轿厢黑白摄像机1/3”SONY EX- wave HAD 高清晰度摄像机台265自动光圈镜头3。5-8MM自动光圈镜头台1676室内护罩采用铝合金挤出型材台1677摄像机专用支架高强度铝型材料台167816路视频分配器16路台13916路硬盘录像机16路台1310500G硬盘500G台52118口,10-100M交换机8口,10-100M台11221寸彩色监视器21寸台2413码转换器台114矩阵切换主机（带级联功能）256进20出台115矩阵切换主机控制键盘LED键盘显示，中文界面台1164路光端机4路台117全自动多电脑切换器台21821彩色显示器21彩色台219电视墙3.2m*2.2m台120琴式机柜（操作台）6工位台121摄像机电源12V-3A台20122电源安装盒300*200*100个7223附件批1第 3 章 楼宇可视对讲系统从二十世纪九十年代起，世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。随着科技的不断发展，以计算机为中心的各种新技术广泛地应用于智能建筑上。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高，在今天市场竞争激烈的环境中，房地产开发商们也面临着新的课题，即如何吸引人们来争先购买其开发的房产。现在全国范围内，智能化园区的建设已成为住宅建设的一大特色，各地房地产开发商已经把“智能化园区”作为一个卖点在考虑。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。 将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到， 他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。” 建筑智能化的目的是：应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。国家建设部在1999年4月下达了全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲，对智能园区的标准化建设进行规范。园区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，对小区可视楼宇对讲系统进行设计。3.1 设计依据本方案设计基于下列标准规范：居住小区智能化系统建设要点与技术导则全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则CJ/T174-2003居住区智能化系统配置与技术要求居住小区智能系统产品技术标准GB/T 50314-2000智能建筑设计标准JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范GA/T 394-2002出入口控制系统技术要求GA/T 269-2001黑白可视对讲系统行业标准GA/T 72-2004楼寓对讲电控防盗门通用技术条件GA/T75-94安全防范工程程序要求SJ/T11141-1997LED显示屏通用规范GB4208-93电子产品外壳防护标准供配电系统设计规范GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范GA 308-2001安全防范工程验收规则GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ232-1992（2000版）电气装置安装工程施工及验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件金磊星汇花苑智能化工程招标文件3.2 需求分析金磊星汇花苑建设于诸暨市。工程规划地面积40274，总建设面积198072.1，居住总户数为851户。根据甲方需求，本系统采用联网多层(包括高层)式可视彩色可视对讲套件设计，在此我们根据多层住宅楼层不同，在多层住宅每户配置一台室内机，在每幢楼出入口放置1台或2台管理机，管理中心设在监控中心，在管理中心设置1台总管理机、便于小区管理。小区对讲系统要求如下：(1)小区采用联网型对讲访客系统。多种有效门禁管理方式，包括钥匙开门、密码开门等，或呼叫户内用户开门，一卡通开门：在多层住宅公共门口，别墅门口呼叫楼内住户，住户可通过室内机观察来人，并可与之通话。(2)小区物管中心设置中心总管理机，来实现与住户的互通，住户可通过室内对讲机直接与小区总物业管理中心互相联络、或户与户联系，实现整个小区所有住户的集中管理。 (3)系统实现“一卡通”，用户可以持卡开门，并与小区停车、缴费等其它用卡系统实现一卡通用。系统可扩展：小区内所有住户的报警均可由消控中心统一管理,小区物业管理中心采用专业管理软件，实现对各设备的快捷的编设、记录有关数据及输出打印、对各类出入口进行严格的控制及管理等功能。3.3 系统选用原则应用于小区安防领域的对讲产品可谓纷繁抚杂，选好一类产品，是做好工程的关键因素之一，以我们多年的系统集成经验来看，至少应遵循以下原则：(1)、采用先进、成熟及实用的技术作为新技术市场条件下的产品，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟。(2)、具有集中统一的管理能力，为物业管理提供方便。根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具有多级集中统一的管理中心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。(3)、具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。安全防范系统仅以安全为目的，系统要有具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，才能更好地为用户服务。同时要有较强的可扩展性，能随时适应对系统的扩容要求；以及很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。(4)、设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。随着改革开放的不断深入，各类先进的技术和产品已经大量涌入我国市场，使安保防范产品形成了国际化的市场。为便于管理，使技防工作规范化，系统的设计和产品的选择必须走国际化、标准化和规范化的道路。(5)、系统必须具有安全性、可靠性、容错性。系统本身的安全性非常重要，应具有很强的防破坏能力。由于面临用户的数量众多，系统中所采用设备的可靠性是个非常重要的指标。同时，用户的层次和素质不齐将导致系统在使用过程中的被误操作现象。因此，还要求系统具有较强的容错性和自检功能。(6)合理的性能价格比。在系统设计规划时，应为投资者考虑，在符合上述前提的同时，应尽量提高性能价格比，降低系统的工程造价。3.4 系统设计本系统由楼宇对讲系统由管理中心机、围墙机、联网交换机、切换器、门口主机、分层模块、室内分机、系统电源、电控锁、闭门器及智能家居管理上位机软件等组成。3.4.1 小区楼宇对讲系统联网结构设计配置1台联网交换机，联结系统联网线路；联网交换机提供12个联网接口，可根据需要连接多路单元联网总线、管理中心机、入口机的线路。配置1台管理中心机，与单元门口主机、住户分机、小区门口机的设备进行可视或非可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。管理中心机连接至联网交换机。另配置1台计算机，安装振威公司提供的小区对讲系统管理软件，可进行日常的住户数据库、家庭安防、读卡门禁、巡更、信息发布等功能管理；计算机连接至管理中心机。 小区出入口设计在小区每幢楼入口各配置1台或两台小区门口机，访客进入单元楼之前可主动或者通过保安人员通过门口机呼叫管理中心或者业主分机，进行身份确认，可接受远程开锁，也可根据需要加装读卡门禁进行出入口控制；门口机连接至联网交换机。 单元联网设计每个住宅单元需要配置1台单通道切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，连接单元联网线路、单元门口主机以及分层模块；单通道切换器接口采用插接式便于施工和维护；应放置在单元内部的合适位置以便相关设备的连接和布线。单通道联网切换器手拉手联网至联网交换机，交换机至最有远一台切换器距离控制在600米以内；超出时需要使用视频中继器对视频信号进行放大，可延长距离至1200米左右；超长距离联网时需要采用光纤设备进行远距离传输。3.4.2 单元楼宇对讲系统结构设计 单元入口设计在每个单元入口处配备1台或2台门口主机，门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能。在单元门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主机安装高度以摄像头中心距离站立面155165CM为标准。 单元楼层设计在单元各楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置分层模块，提供户级隔离，房号编解码等功能，每个分层模块最多可连接4台室内分机，可跨层使用。系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化，所以我们在单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置系统电源，对系统供电进行补充，满足系统工作需求。 住户内部设计在每个住宅内部入口附近配置室内分机，室内分机可根据不同的功能、外观进行选型；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。3.4.3 联网切换器功能设计 每户设1台联网切换器，联网切换器有2路通信通道，可以配合2台管理中心，实现同时2路与管理进行通话，保证通话不会占线与达到报警信息的及时传送到保安中心并得到及时的处理。根据甲方需要，也可配置四路音频通道。3.4.4 分层模块设计一个模块可接4台分机，在每个单元里的每层安装1台分层模块，所有室内分机接分层模块，最后再接入主机，模块与模块之间为串接式。所有的分机号码通过模块编写，号码写入EEPROM，永不丢码。对每户工作完全隔离、视频放大、分配。嵌入式、可预埋在墙内。3.4.5 电源系统设计需要为每个管理中心机、联网交换机等联网设备配置一个电源供电；需要为每个单元配置相应足够满足系统工作要求及余量的电源，单元内部第一个电源可供给门口主机、切换器以及分层模块及其下分机供电，电源连接在切换器上面；第二个电源以后可供给8个模块及其下分机，电源应连接在8个模块的线路中间，使其取得最好的供电效果；多个电源供电时，如将电源放置在首端设备，上下电源之间的电源正、负极应予断开，然后通过RV1.0的电源地线将所有电源的地端连接起来，改善系统通信。单元供电系统应从24小时公共用电中引出。 3.4.6 其他注意事项不可将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。所有线接头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。220V直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方；系统布线应远离干扰源，在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施；与交流供电系统传输线路应保持50CM以上的距离。3.5 系统功能1、基本功能 门口主机：可呼叫分机、管理中心机，并与之对讲；可连接电控锁。 室内分机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。 管理中心机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机、围墙机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机紧急报警信息。2、扩展功能： 门口主机密码开锁。 门口主机刷卡开锁。 室内分机信息查看功能，可接收、查看上位机发布的文字信息。 部分室内分机图像存储功能，可存储、查看访客呼叫图片记录。 二次门口确认机3.6 系统拓扑图3.7 系统配置清单序号名称参数单位数量1可视彩色编码主机可呼叫任一网内分机，以及多台管理机；接收报警信号，声光报警，记录存储显示，200条报警信息循环存储，可随时查阅，接受所有分机及主机的呼叫，可为主机开锁，显示呼入分机房间、主机号码，可监视任一单元门口主机或是围墙机。台252分层模块可连接不同户内4台室内分机兼容非可视分机台2543彩色室内分机对讲、开锁、监视功能呼叫管理中心、紧急求助功能文字信息存储4路防区报警接口台8454视频中继器台155多门控制器台126系统电源台62712V锁电源台258彩色可视管理机红外/高亮LED夜间照明LED夜光键盘，LED数码显示屏幕/LCD中文显示屏幕可连接2004台住户分机可公共密码开锁或户户密码开锁，可呼叫住户分机，可呼叫管理中心主机开门按钮接口，软件升级接口，内置感应卡读卡门禁，提供12V直流及常开、常闭等开锁输出，兼容不同电控锁具台19联网交换机联网语音、视频通道控制功能，联网数据并行通信控制功能，程序控制，远距离自动视频传输放大补偿台110联网路由器台111管理电源台3第 4 章 车辆管理系统4.1 系统概述停车智能化管理系统具有：智能化服务、专业化运作、企业化经营、专营化管理四大显著特征。而实现这一系统的智能化、现代化，最优的选择就是IC智能技术。电脑化、电子货币化的停车管理服务，实现了即时自动计时收费停车管理。以IC智能卡为信息载体，通过IC卡记录车辆进出信息，利用计算机管理手段确定停车计费金额，结合工业自动化控制技术控制机电一体化外围设备，从而控制进出停车场的各种车辆。从用户的角度看，其使用方便、服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，防止停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。我司选用国内捷顺科技的停车库管理系统作为本项目的解决方案。4.2 需求分析根据小区的实际情况，金磊星汇花苑有3个地下停车库，2个小区主要出入口，根据小区需求，本方案设置 2 进 2 出停车场管理系统，主要功能有：临时车自动出卡功能（可选）中文显示功能（可选）临时卡计费功能（可选）图象对比功能（可选）语音提示功能（可选）对讲功能（可选） 压力电波防砸车、砸人功能（可选） 自动道闸挡车及自动防砸车功能 PLC逻辑控制（一车一卡）功能 非接触式IC卡读写功能固定车辆凭一张经受权发行的感应式IC卡，只需在车库入出口读卡控制机上的读卡区内感应一下，便可自由进出泊车。临时车辆进入地下车库时，只需在入口读卡控制机上自动取一张IC卡，便可进入车库停车，出口由电脑自动计费，并进行图象对比，符合“一车一卡”，更加有效的保证车辆的安全。4.3 系统基本功能和特点本智能停车场系统具有以下的特点:使用方便快捷。系统灵敏可靠。设备安全耐用。能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。即时收取停车费及其他相关费用，增加收入。提前收取长期客户的停车费。防止拒缴停车费事件发生。防止收费人员徇私舞弊和乱收费。自动化设计：车辆出入快速，提高档次和效率提供优质、安全、自动的泊车服务。节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。智能卡IC（RF射频感应卡）