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郑州市老干部活动中心空调维修保养服务项目招 标 文 件招标编号 ：郑财招标采购号招 标 人：郑州市老干部活动中心招标代理机构：河南创达建设工程管理有限公司 二一七年五月71 / 71目 录第一章 招标公告第二章 投标人须知一、投标人须知前附表二、投标人须知. 总则. 招标文件. 投标文件. 投标. 开标. 评标. 合同授予. 废标条件和招标方式变更. 纪律和监督. 其他第三章 评标办法（综合评分法）评标办法前附表. 评标方法. 评审标准. 评标程序第四章 合同条款及格式第五章 郑州市老干部活动中心综合活动楼中央空调系统维保招标任务书第六章 投标文件格式目 录一、投 标 函二、投标函附表开标一览表三、法定代表人身份证明四、授权委托书五、投标保证金交付证明六、费用报价及组成分析和说明七、投标人基本情况表八、项目管理机构人员配备情况九、近三年已完成或正在进行类似业绩十、关于资格的声明函十一、 服务方案及建议十二、 技术服务方案十三、反商业贿赂承诺书十四、其他材料第一章 招标公告郑州市老干部活动中心空调维修保养服务项目招标公告河南创达建设工程管理有限公司受郑州市老干部活动中心委托，就郑州市老干部活动中心空调维修保养服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。一、项目名称及招标编号：、项目名称：郑州市老干部活动中心空调维修保养服务项目、招标编号：郑财招标采购号二、招标项目简要说明：、招标范围：中央空调维保工作包含日常保养、专项维保、专项改造和设备故障修理、排除，编列器具、材料、配件备件计划，编制、填写维护、保养、检修、改造记录或报告。相关工作计划主要依据系统检测维修报告制定。 具体要求详见招标任务书。、服务期限：一年、采购预算：万元；、标段划分：本项目共一个标段；三、投标人资格要求：、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对合格投标人的要求；（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺三年无重大违法承诺）； （）法律、行政法规规定的其他条件。、投标人应具备独立法人资格且投标人营业执照经营范围须包含本项目要求，且有足够的技术、设备和能力来有效的实施本项目；、投标人应具备有效期内的中国制冷空调设备维修安装企业类资质；拟派驻人员具有中央空调维修资质；、投标人须到人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人）；、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库号)的要求，根据评审时“信用中国”网站（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目政府采购活动。同时对信用查询记录和证据截图存档；、本次招标不接受联合体投标。四、报名及招标文件发售信息：、报名及招标文件出售时间：年 月 日年 月 上午：；下午： (北京时间，下同；法定节假日除外)；、报名及招标文件出售地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼）；、招标文件出售方式：现场出售，现金购买；、招标文件售价：每套人民币叁佰元整（￥），售后不退。、其他有关事项：购买招标文件应持以下资料：（）法定代表人身份证明或法人授权委托书及受托人身份证；（）企业营业执照、组织机构代码证和税务登记证或三证合一的营业执照；（）有效期内的中国制冷空调设备维修安装企业类资质；拟派驻人员具有中央空调维修资质；（）人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人）；（）“信用中国”网站中信用查询记录截图； (）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺）；以上材料报名时需提供原件，留复印件套（留装订成册的复印件一套，复印件加盖公章且复印件须按上述顺序采用非活页方式装订成册，其中法人授权委托书留原件）。五、投标文件接收信息：、投标文件接收截止时间：年 月 日上午：整；、投标文件接收地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼会议室）；、其他有关事项：逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。六、开标有关信息：、开标时间：年 月 日上午：整；、开标地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼会议室）；、其他有关事项：各投标人需委派代表参加开标会议。七、招标公告发布的媒体：本次招标公告在中国采购与招标网、中国政府采购网、河南省政府采购网、河南招标采购综合网、郑州市政府采购网上同时发布。八、本次招标联系事项：招标人：郑州市老干部活动中心联系人：马老师联系电话：招标代理机构：河南创达建设工程管理有限公司地址：郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼联系人： 冯先生 赵女士联系电话： 郑州市老干部活动中心 河南创达建设工程管理有限公司年 月 日第二章 投标人须知一、投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容 招标人招标人：郑州市老干部活动中心联 系 人：马老师联系电话：招标代理机构名 称：河南创达建设工程管理有限公司地 址：郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼联系人：冯先生 赵女士电 话： 邮 箱：项目名称郑州市老干部活动中心空调维修保养服务项目项目地点工人路号院综合说明单位名称：郑州市老干部活动中心 坐落位置：工人路号院 服务范围：综合活动楼是为郑州离退休干部提供文体活动的公共服务性建筑。建筑总面积平米（地上平米，地下平米），地上层，局部层裙楼，地下层。地下室为地下车库及设备房，局部设战时人防工程，地上部分为活动、会议及办公用房。空调设计室内温度夏季摄氏度，冬季摄氏度；新风量办公区(*)，活动场地、报告厅、多功能厅(*)。采暖热源为换热站接入市政集中供暖，空调冷源为螺杆机制冷机组。 项目情况：中央空调系统设备维保、专项改造。工作内容及标准详见中央空调系统维保招标任务书承包方式固定总价（服务期限内按招标范围实施全面维保管理和专项改造，费用按每年总费用整体包干）资金来源财政资金招标范围（服务内容）中央空调维保工作包含日常保养、专项维保、专项改造和设备故障修理、排除，编列器具、材料、配件备件计划，编制、填写维护、保养、检修、改造记录或报告。相关工作计划主要依据系统检测维修报告制定。 具体要求详见招标任务书。服务期限一年投标人资格要求、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条对合格投标人的要求；（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺三年无重大违法承诺）； （）法律、行政法规规定的其他条件。、投标人应具备独立法人资格且投标人营业执照经营范围须包含本项目要求，且有足够的技术、设备和能力来有效的实施本项目；、投标人应具备有效期内的中国制冷空调设备维修安装企业类资质；拟派驻人员具有中央空调维修资质；、投标人须到人民检察院开具行贿犯罪档案结果告知函（查询对象包括企业、法定代表人、授权委托人）；、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库号)的要求，根据评审时“信用中国”网站（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目政府采购活动。同时对信用查询记录和证据截图存档；、本次招标不接受联合体投标。踏勘现场本次采购项目采购人不再统一组织现场踏勘，但投标人必须踏勘现场并在现场踏勘签到表上签字确认已对现场情况和采购单位需求全面了解。投标人提出问题的截止时间投标截止时间日前招标人提出书面澄清的时间收到投标人提出问题日内 分包不允许投标人要求澄清招标文件的截止时间递交投标文件的截止之日日前投标截止时间（开标时间）年 月 日上午：整（北京时间）投标人确认收到招标文件澄清的时间招标文件的补充文件发出之日小时内投标人确认收到招标文件修改的时间招标文件的补充文件发出之日小时内投标有效期日历天（自投标截止之日算起）投标保证金投标保证金的金额：人民币陆仟元整（￥）投标保证金的形式：投标保证金必须通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。投标保证金的递交截止时间：年 月 日下午 时分前交至以下账户（以到账时间为准）：开户名称：河南创达建设工程管理有限公司帐 号： 开户行：中国银行郑州市高新技术开发区支行注：转账留言：（项目名称）投标保证金，保证金退还时需提供银行转账凭证和投标单位开户许可证扫描件。是否允许递交备选投标方案不允许签字和（或）盖章要求按投标文件格式要求投标文件份数投标文件正本份，副本份，电子版份。投标文件递交后不予退还。装订要求胶装，不得使用活页投标文件的密封和标记投标人应将所有投标文件正本、副本及电子版包装密封在同一个外层包封内（密封处加盖企业公章）。投标文件需按照招标文件要求签字盖章，胶粘成册，并在封面标明“正本”和“副本”标识，副本可以使用正本复印，但封面需加盖单位公章。副本内容应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。投标文件应使用不能擦去的墨汁或墨水打印、书写。递交投标文件地点（开标地点）河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼）会议室是否退还投标文件否开标时间和地点开标时间：年 月 日上午：整开标地点：河南创达建设工程管理有限公司（郑州市中原区冉屯路与秦岭路交叉口向南米路东中机工程办公楼楼）评标委员会的组建评标委员会构成： 人，其中招标人代表人，经济、技术专家 人组成。评标专家确定方式：开标前从政府采购专家库中随机抽取是否授权评标委员会确定中标人否；推荐的中标候选人数：人履约保证金投标人应在中标后签订合同时向采购人缴纳中标金额的，作为履约保证金。需要补充的其他内容本项目设最高限价： 叁拾万元整（￥）。各投标人报价不得高于招标最高限价，否则视为无效标。“近三年”：是指年月日起至投标截止日。报价方式：包干总费用报价。报价货币：人民币本项目所有澄清、补遗、补充通知均在招标公告发布网站上发布，请各投标单位注意在网站下载。其它未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。代理服务费:本项目中标服务费由中标人支付。招标文件的最终解释权归招标人。二、投标人须知. 总则 项目概况 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本项目进行招标。 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 本项目地点：见投标人须知前附表。 本项目综合说明：见投标人须知前附表。 本项目承包方式：见投标人须知前附表。 资金来源 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。 招标范围（服务内容）、服务期限 本次招标范围（服务内容）：见投标人须知前附表。 本项目的服务期限：见投标人须知前附表。 投标人资格要求 本项目的投标人资格要求：见投标人须知前附表。 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场 不组织。 投标答疑 投标人对收到的招标文件若有疑问、要求澄清招标文件的，均应在前附表规定的时间前以书面形式加盖投标人公章向招标代理机构提出。 招标代理机构将在前附表规定的时间前将答复内容以补充、答疑文件的形式在招标公告发布的网站上发布，并作为招标文件的补充组成部分。 分包 本项目不允许分包。 . 招标文件 招标文件的组成 本招标文件包括： （）招标公告；（）投标人须知；（）评标办法；（）合同条款及格式；（）郑州市老干部活动中心综合活动楼中央空调系统维保招标任务书；（）投标文件格式。据本章第 款、第 款和第款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 投标人应详细阅读招标文件中的所有条款内容、格式、表格和所涉及的相关规范。如果投标人不按招标文件的要求提交投标文件和资料，或者投标文件没有对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，将导致废标。 招标文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式，要求招标代理机构对招标文件予以澄清。 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标代理机构，确认已收到该澄清。 招标文件的修改 在投标截止时间 天前，招标代理机构可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标代理机构，确认已收到该修改。 . 投标文件 投标文件的组成 投标文件应包括下列内容： （一）投标函（二）投标函附表开标一览表（三）法定代表人身份证明（四）授权委托书（五）投标保证金交付证明（六）费用报价及组成分析和说明（七）投标人基本情况表（八）项目管理机构人员配备情况（九）近三年已完成或正在进行类似业绩（十）关于资格的声明函（十一）服务方案及建议（十二）技术服务方案（十三）反商业贿赂承诺书（十四）其他材料 投标报价投标人应按第六章“投标文件格式”的要求填写相应表格。投标报价：包括实现服务目标的人工费、培训费、税金及后续相关服务等一切相关费用。投标人的投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑应承担的风险。投标报价以人民币为计量币种报价，并以人民币币种签约、结算。投标人应在投标文件中标明投标报价且只允许有一个有效报价，任何有选择的报价将不予接受。如投标汇总表中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。 投标有效期 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标代理机构以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 投标保证金投标人应按投标人须知前附表规定的时间、金额、形式递交投标保证金，并将递交投标保证金凭证作为其投标文件的组成部分。 投标人不按本章第 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。 确定中标候选人后个工作日内，开始向未确定为中标候选人的投标人退还投标保证金。招标人与中标人签订合同后 个工作日内，开始向其余投标人退还投标保证金。 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （）投标人在规定的投标有效期内撤销、修改其投标文件者；（）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书；（）投标人违反有关规定，串通作弊，哄抬标价；（）投标人提供虚假证件或虚假证明材料的。 备选投标方案 投标人不得递交备选投标方案。 投标文件的编制 投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以在投标文件内容汇总中提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。 投标文件应当对招标文件有关服务内容、服务期限等实质性内容作出响应。投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件的正本、副本必须采用胶装方式装订。投标文件的正本与副本应分别装订成册，要求采用胶粘方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订，并编制目录，具体装订要求同投标人须知前附表规定。投标文件应使用打印、复印或不能擦去的墨水书写，文字要清晰，语意要明确。投标文件须按招标文件要求签名、加盖单位公章。副本可以使用正本复印，但封面需加盖单位公章。投标文件应尽量避免涂改和插字，若为了改正必须这样做时，均应由投标人法定代表人（或委托代理人）在修改处签名，否则修改无效。. 投标 投标文件的密封和标记 投标文件的正本与副本应分别胶粘成册，并在封面标明“正本”和“副本”标识。投标人应将所有投标文件正本、副本包装密封在同一个包封内（密封处加盖单位公章）。投标文件需按照招标文件要求签字盖章，胶粘成册，并在封面标明“正本”和“副本”标识，副本可为正本的复印件，内容应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。投标文件应使用不能擦去的墨汁或墨水打印、书写。全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改，均应由投标人法定代表人（或委托代理人）在修改处签名，否则修改无效。未按本章第 项至第 项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。如果因投标人名称、详细地址、邮政编码、联系电话等未写清楚而使投标文件遗失；或因密封不严、标记不明而造成过早开启、失密等情况，招标人概不负责。 投标文件的递交 投标人应在本章第 项规定的投标截止时间前递交投标文件。 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 投标人所递交的投标文件不予退还。 投标人必须在本须知前附表列明的时间期限内由专人将投标文件送达开标地点，递交投标文件并签到，招标人不接受邮寄等其它递交方式。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 投标文件的修改与撤回 在本章第 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第项的要求签字或盖章。 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 条、第 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 . 开标 开标时间和地点 招标人在本章第 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加并签到。委托代理人参加开标会议时应出示有效的委托书原件（企业法定代表人委托代理人的委托书）及本人身份证。 开标程序 主持人按下列程序进行开标： （）宣布开标纪律； （）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； （）宣布开标人、唱标人、记录人、监督人等有关人员姓名； （）检查投标文件的密封情况； （）确定并宣布投标文件开标顺序； （）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标报价等内容，并记录在案；（）投标人代表、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（）开标结束。. 评标 评标委员会 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （）招标人或投标人的主要负责人的近亲属； （）项目主管部门或者行政监督部门的人员； （）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的； （）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标 评标委员会按照“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。招标人不保证投标总报价最低者为中标候选人。. 合同授予 定标方式 招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定最终中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。招标人原则上按中标候选人排名顺序确定最后中标人。 中标通知 在本章第 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 . 废标条件和招标方式变更 废标条件在招标采购中，出现下列情形之一的，将予以废标：（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）投标人的报价均超过了采购预算，招标人不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。 采购方式变更废标后，除采购任务取消情形外，将重新组织招标；或在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门或者政府有关部门批准，采取其他方式采购。. 纪律和监督 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。 . 其他 其他须知内容见投标人须知前附表。第三章 评标办法（综合评分法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准形式评审标准投标人名称与营业执照一致投标函签字盖章符合第六章“投标文件格式”要求投标文件格式符合第六章“投标文件格式”要求报价唯一只有一个有效报价且不超过最高限价资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资格要求资格要求符合投标人资格要求服务内容符合第二章“投标人须知”第项规定服务期限符合第二章“投标人须知”第项规定投标保证金按照招标文件的规定缴纳投标保证金分值构成(总分分)投标报价：分综合部分：分技术部分：分评标基准价评标基准价满足招标文件要求且投标报价最低的投标人的投标报价，其价格得分为满分分.。（）投标报价部分（分）投标报价（分）投标报价得分（评标基准价投标报价）公式中各报价均指有效投标报价；该结果保留二位小数，第三位小数四舍五入。注：经评审小组鉴定，恶意低价或高价酌情扣分，最低分分，报价得分按四舍五入保留两位小数。（）综合部分（分）投标人资信（分）投标人由信用评级机构颁发的企业信用评级证明：级得分，级得分。（评标现场需提供原件，无原件不得分） 获得证书（分）投标人取得的质量管理体系认证证书得分，环境管理体系认证证书得分。 （评标现场需提供原价，无原件不得分）投标人业绩（分）提供年以来同类空调维保服务合同金额万元以上的维保合同，万元每份得分，万元及以上每份分，最多得分。（评标时提供合同原件，投标文件中附复印件，无原件或投标文件中未附复印件的不得分）。服务承诺（分） 主要评定投标人投标承诺、优惠达到达到采购单位给出招标要求的程度如何，后续服务承诺以及响应措施等情况。由评标委员根据招标任务书中相关服务承诺、投标响应等各项要求落实情况打分。 （）基础服务承诺符合招标要求（分）。（）特色服务承诺是否满足招标要求（分）。 （）依据优惠承诺和备件库、专用工具配置等情况衡量供应商服务水平（分）。 人员编配情况（分） （1） 拟派项目经理为持有暖通空调或相关专业本科以上（含本科）学历。持有空调专业相关资质或职称证书，从业时间满年中级职称得分，从业时间满年中高级职称得分。 （2） 综合评定所配属的各工种维保技工（必须持证上岗）的资质经验、业绩等技术能力水平是否满足本项目所需（分）。 （3） 用工时长是否满足本项目所需，相关人工费报价是否能与总用工时长、人员素质相匹配（分）；以上人员投标文件中需提供劳动合同及专业、资质证书（复印件盖章）。（）技术部分（分）维保服务理念及管理制度情况（分）（1） 根据本项目招标要求、使用特点提出合理的维保管理服务理念，提出服务定位、文明服务目标，投标人的管理模式能够切合实际、安全可行，设备耐久性、安全性承诺情况（分）； （2） 主要管理流程，包括对运作流程图、激励机制、监督机制、信息反馈渠道及处理机制，管理指标承诺达到维保工作标准（分）； （）有完善的工作管理制度、培训计划，建立和完善档案管理制度、设备权属清册等，标准化管理服务水平是否符合国家和行业标准（分）； （）质量控制、自我约束机制等工作考核管理制度化落实是否达到招标要求（分）。 维保服务方案及费用组成（分） （1） 工作内容、计划是否能够满足采购单位设备使用及维护需求（分）；（2） 组织实施的关键步骤、工作标准是否能够达到相关法规和采购单位标准（分）； （）作职能、组织架构和人员配备是否达到招标要求（分）； （4） 投标维修费用总价及各分项工作组价分析是否满足招标要求（分）； （5） 所需配件规格及维保措施等是否满足招标要求（分）； （）各项应急预案、保障措施是否到位（分）。 。. 评标方法本次评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先。. 评审标准 初步评审标准 形式评审标准：见评标办法前附表。 资格评审标准：见评标办法前附表。 评分标准 分值构成：见评标办法前附表。 评标基准价: 见评标办法前附表。 评标标准：见评标办法前附表。. 评标程序 初步评审 评标委员会依据本章第 项、第 项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审内容所列条件的，作无效标处理。 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作无效标处理，投标保证金将不予退还。 （）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； （）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，如果单价有明显的小数点位置差错，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正； （）当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。 详细评审 评标委员会按本章第 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（）按本章第（）目规定的评审因素和分值计算出得分 ；（）按本章第（）目规定的评审因素和分值计算出得分；（）按本章第（）目规定的评审因素和分值计算出得分； 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。 投标人得分 。 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。 投标文件的澄清和补正 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人在规定时间内对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。 评标结果 评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。第四章 合同条款及格式郑州市老干部活动中心空调维保服务合同维保服务合同（样本）甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方提供中央空调维护保养、专项改造等服务事宜签署本维护保养服务合同（“合同”），以兹双方遵照执行。一、维保标的、维保技术标准、维保标的：甲方委托乙方对郑州市老干部活动中心综合活动楼内的中央空调设备系统（含通风设备）进行维护保养，并完成专项改造工作。、维保技术标准：乙方应按国家及所在地的法律、法规、规章、规范性文件、行业技术标准对甲方的中央空调、通风等设备提供维保服务，确保整个中央空调及通风系统设备高效、安全、正常运行。、专项改造技术标准：要求降噪改造后噪音水平达到三层报告厅功能使用要求。二、乙方声明及保证：乙方应保证其在本合同有效期内：、其公司合法设立并有效存续；、持续具有资格履行其于本合同项下之义务，而该等义务的履行符合其经营范围之规定；、其授权代表全权订立本合同，并且其授权代表已获得充分授权可代表其签署本合同；、其有能力履行其于本合同项下之义务，并且该等履行义务的行为不违反任何对其有约束力的法律文件的限制。三、甲方的义务：、在空调设备运行期间，向乙方提供维保所需正常用电、用水。、指派物业管理部门特定人员与乙方工作人员进行协调配合。、在未得到乙方认可前，甲方不得私自拆卸、修理空调设备和相关配件，但在乙方不履行本合同约定的义务或其提供的维保服务质量达不到本合同约定的要求或相关国家标准及行业标准时除外。、按照本合同的相关约定向乙方支付本合同约定的维保、专项改造费用。四、乙方的义务、指定专业资质的项目经理一名，派出具有至少一名经验丰富的专业人员在大楼现场对中央空调进行定期巡视（每周一次）及记录空调系统的运行状态。委派专业技术人员(应具备中级以上职称)（每月一次）对甲方的空调设备进行巡检、维护和保养，并提交每次相应的维保情况报告；在换季、半年及年度检修和专项改造后，向甲方提供系统详细的检修报告、保养建议书和专项改造报告，相关报告、建议书等均要经过甲乙双方指定人员书面确认，以便建档备查。、应严格落实甲方招标文件所要求的相关维保工作内容、服务承诺、工作标准、工作流程。、零配件费用已经纳入本合同项下保养费范围的，乙方应免费向甲方提供。应严格落实投标报价中的工具、器材、配件、备件保障承诺，保障甲方空调设备维保工作中需要更换的配件及时到位。、负责专项改造的方案设计、预算编制及设备采购安装工作，施工方案必须达到专项改造技术标准要求并在施工中严格落实。、随时向甲方提供使用建议并解答咨询。、乙方工作人员在提供维保服务时，应服从甲方工作人员的具体安排。、乙方工作人员在甲方场所内应遵守甲方规章制度，服从甲方的管理和监督。 、对未达到工作计划、工作标准、服务承诺的情况，服从甲方管理，自觉遵守考核管理要求，并积极整改，杜绝相同问题再次发生。五、紧急维修乙方严格落实所承诺的维修保养响应时间、维修保养质量要求，确保维保服务满足甲方需求。加强沟通，服从管理 ，杜绝考核管理要求中提到的问题。六、付款方式甲方必须严格审查乙方维保工作计划、专项改造方案、考核结果和备件计划等的落实情况。、在乙方能全面适当履行本合同约定义务的情况下。维保服务开始后第三个月日前，在乙方依据考核结果缴纳罚款后，甲方对乙方的维保工作总结、专项改造验收及维修配件、备件使用等工作计划落实情况进行确认，核准首次维保费金额（不超过维保费总额的费用，不计利息）并签字备案；甲方在备案后个工作日内完成付款。、从第四个月开始，每个月汇总工作计划、考核结果和采购计划的落实情况，甲方、物业管理公司、乙方三方确认备案。、在年度服务期结束后一个月日前，在乙方依据考核结果缴纳罚款后，甲方对乙方的工作总结及维修配件、备件使用等工作计划落实情况进行确认，核准剩余维保费金额（不计利息）并签字备案；甲方在备案后个工作日内完成付款。、在甲方每次付款前，乙方向甲方开具与每次付款金额等额的合法有效发票及维保报告等文件。在乙方向甲方提交了发票和相关文件后，甲方应在日内予以签收（签字确认已收到），甲方未在日内签收的视作甲方已经收到乙方提交的相关材料。七、知识产权乙方应保证其提供的零配件并未侵犯或侵害任何第三方的专利权、著作权、商标权、商号、产品包装、商业秘密，或但不限于其他任何属于任何第三人的权利，且如适用，供应商已向适当的许可人支付了其应支付的许可使用费。八、外包装要求乙方应保证其提供的所有零配件上打印、标注、贴附的、或另行说明的重量、尺寸、尺码、图例或描述应当真实、准确，且应当符合与前述零配件有关的所有适用的法律、法规、规章、条例、规则和或标准。九、违约责任（）乙方不执行国家现行有效的规范要求、质量标准，无法提供合格的维护保养服务的，一经发现，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方所供零配件由于质量问题或维修不当原因所造成的损失及修复费用由乙方全部承担，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方未经甲方批准不按计划进行维保工作的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方所提供的配件备件和保养材料等未经甲方审核的，擅自更换、与采购计划不符的，批量预采购未及时移交甲方的，或以任何理由干扰、推诿、拖延的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）因乙方原因造成甲方大项会议或活动工作无法正常开展的，受到离退休老干部投诉的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方无正当理由不能及时解决故障，空调主机停机超过承诺时效小时以上的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方因维保质量不过关，同一问题返修次以上的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）乙方无正当理由不能及时解决故障，末端设备停机超过承诺时效小时的，甲方将依据整改通知对乙方进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）因配合不到位造成采购单位综合活动楼内装修中涉及的空调设备不能正常工作，采购单位将依据整改通知对中标单位进行罚款，每次整改通知罚款金额为元。（）因中标单位工作中失误造成非日常保养、专项维保、专项改造内容的其他空调系统设备、其他设备系统、设施损坏的由中标单位负责维修，并赔偿损失。（）因中标单位现场勘查遗漏、材料设备采购和施工工艺问题等失误造成专项改造验收不达标的，由中标单位负责整改过程中改造方案外产生的各项费用。十、终止合同条件乙方不得将项目转包或分包，一经发现，甲方有权解除合同，所造成的一切损失均由乙方负责。当甲方整改通知当月发出达到次、或连续三个月累计达到次、或累计罚款金额超过元、或维保公司接整改通知天内拒不支付罚款和赔偿损失费用的，乙方即触犯终止合同条件，甲方有权终止合同。甲方确定终止合同后，甲方和乙方汇总工作计划、考核结果和采购计划的落实情况，确认实际维保费用金额（不计利息）并签字备案。甲方有权对多支付的维保费用和乙方造成的损失进行追讨。十一、不可抗力、因不可抗力事件的原因，致使任何一方不能履行其在本合同项下的义务，该方不承担由此给另一方造成的损失；该方应立即通知本合同另一方其不能履行或延迟履行协议全部或部分义务的原因，并应在不可抗力事故发生之日起七（）日内提供事故详情及不能履行、不能完全履行、迟延履行本合同约定或者不能按照本合同约定履行的事由的有效证明。按照事故对本合同的影响程度，双方协商是否终止本合同，或部分免除本合同的义务，或延期履行本合同。、本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能克服并且不能避免且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等，但空气传播性疾病在当地暴发流行的事件除外。十二、其他约定、本合同依据以甲方招标文件为准。、对本合同的任何修改、变更或补充均须经双方协商一致，并签署书面文件确认。、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。否则，甲方有权提前解除本合同。十三、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，双方首先应友好协商解决，自协商之日起三十（）日不能解决的，双方均同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议的事项外，本合同双方仍应继续行使各自在本合同项下的其它权利并履行各自在本合同项下的其它义务。 十四、合同生效、期限双方确认，本合同服务有效期限为 至 ，自双方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同到期自动终止，任何一方无须另行通知对方。十五、合同文本与附件、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。、本合同附件与本合同是不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方： 乙方：地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：经办人： 经办人： 开户银行： 开户银行：账号： 账号：年月日 年月日仅供参考（以招标人最终认定的统一格式为准）第五章 郑州市老干部活动中心综合活动楼中央空调系统维保招标任务书一、项目内容、基本情况郑州市老干部活动中心综合活动楼位于工人路号院内，设计使用年限年，是为郑州离退休干部提供文体活动的公共服务性建筑。建筑总面积平米（地上平米，地下平米），地上层，局部层裙楼，地下层。地下室为地下车库及设备房，局部设战时人防工程，地上部分为活动、会议及办公用房。空调设计室内温度夏季摄氏度，冬季摄氏度；新风量办公区(*)，活动场地、报告厅、多功能厅(*)。采暖热源为接入市政集中供暖，空调冷源为电制冷机组。、设备信息见附表、设备类别划分根据中央空调系统主设备位置信息表、附件空调通风设备清单和综合活动楼暖通、水、电设计图纸。本次维保的中央空调系统设备可分为下列类别：（）空调主机：台螺杆式制冷机组（含控制柜）、台换热机组（含控制柜、配套水泵）、台方形横流式冷却塔。（）循环水泵：台冷却水泵（含控制柜）、台冷冻水泵（含控制柜）。（）空调水系统设备：又分为冷冻、冷却两个系统，含台软水处