零星景观工程合同.doc

重庆棕榈泉国际花园环境工程施工合同工程名称： 重庆棕榈泉生态公园零星环境景观工程 合同编号： 建设单位： 重庆棕榈泉房地产开发有限公司 （以下简称甲方）施工单位： 重庆德邦园林设计工程有限公司 （以下简称乙方） 签约时间： 年 月 日 签约地点：重庆市金开大道88号棕榈泉国际花园会所二楼根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程实际情况，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆棕榈泉生态公园环境景观工程施工事项协商一致，订立本协议，共同遵守。第1条 工程概况1.1 工程名称：重庆棕榈泉生态公园环境零星景观工程1.2 工程地点：重庆市金开大道88号棕榈泉国际花园1.3 工作内容：重庆棕榈泉生态公园环境一期运动公园整改、景观四期外围景观部分黄石英、及其他零星工程范围（具体以工地指令为准）。第2条 承包方式、工期2.1 承包方式：本工程由乙方包工包料(部分甲供)、包设备、包质量、 包工期、包安全、包维修。2.2 开竣工日期：开工时间以甲方的开工指令为准；竣工日期：2011年10月30日竣工日期以竣工验收报告为准。2.3 总工期包括乙方完成全部工程内容所需时间、甲方在施工时增加乙方的工程范围和内容的工期、乙方前期准备阶段的工期、乙方在施工过程中因配合其他施工单位而耽误的时间。2.4 如遇下列原因工期顺延： 2.4.1 遇不可抗力因素；2.4.2 除以上情况外，工期均不顺延。第3条 双方责任3.1 甲方责任：3.1.1 审核乙方提供的施工组织设计方案。3.1.2 向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电接口。3.1.3 协调现场各家施工单位之间的关系。3.1.4 甲方指派 刘勇田昌军 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质 量、进度进行监督检查。3.1.5 在正式开工前，移交施工场地和坐标控制点。3.1.6 审核乙方按合同规定所报的阶段付款申请，按合同约定支付乙 方工程款。3.1.7 办理现场签证、变更手续及工程结算。3.2 乙方责任： 3.2.1 工程开工前提供本工程的施工方案和进度计划，并交甲方审核，在开工日仍未提供施工方案和进度计划的，乙方每日承担2000元违约金。3.2.2 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，工程开工前拟定施工方案和进度计划，交甲方审核。3.2.3 指派 为乙方驻工地代表，负责履行合同，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2.4 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，做到安全施工、文明施工。乙方因施工侵犯他人财产权、人身权或其他合法权益，全部法律责任由乙方承担，与甲方无关。3.2.5 乙方应服从甲方的现场管理。若违章施工、野蛮施工，发现一 次应承担一次1000元的违约金，不限次数。3.2.6 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收，提交经甲方认可的竣工资料、竣工图及编制工程结算。3.2.7 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好 现场施工人员的安全文明施工教育和管理，预防人员伤亡事故的发生，否则因此造成的一切后果全由乙方承担。3.2.8 工程竣工未移交甲方之前，应按照本合同质量标准-附62景观工程成品保护技术要求负责对现场的一切设施和工程成品（包括总包单位的一切设施和工程成品）进行保护，如因保护失误而导致一切损失由乙方承担，并按每处500元支付违约金（以照片为准）。3.2.9 自行完成施工用水、电的接驳并负责相应费用，按时支付本工程施工用水电费。3.2.10 承担植物保养保活期的水电费。3.2.11 进场施工前，乙方应向甲方提交本工程项目部组成人员名单， 经甲方认可后执行。乙方未经甲方同意，每私自更换或空缺项目班子一人，乙方应承担合同总价款1的违约金。本工程不得转包或分包，否则，甲方有权立即解除合同，采取一切措施清退施工队伍、停止付款、向乙方追回全部已付款，乙方并应承担合同暂定总价的30违约金及由此发生的一切费用。3.2.12 隐蔽工程完成后，需报甲方验收，经甲方验收合格方可进入下一道工序施工，其隐蔽资料在48小时内报甲方认可，否则，甲方可视乙方该项工程未作，由此产生的一切费用及责任由乙方负责。3.2.13 在购买规格较大、价格较高的乔木时，要主动联系甲方审查苗木，须接受甲方对苗木的调配。甲方供货的苗木，乙方应提供咨询与适当的建议。3.2.14 实际栽种灌木前，乙方应根据甲方要求试栽，确定其效果及每平方米的数量，方可展开施工，试栽时间计入工期，乙方不得以此为由主张工期顺延；如乙方擅自栽种，甲方有权要求返工，乙方应承担由此产生的一切损失。第4条 工程质量、竣工验收4.1 工程质量4.1.1 工程施工及验收应满足本合同质量标准-附1硬质景观质量标准、现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及其它相关规定，若上述标准相互不一时，以较严格的标准为准。4.1.2 苗木质量按照国家建设部(CJ/T34-91)常用苗木产品主要规格质量标准执行。4.1.3 乙方在栽植植物前期、中期、后期及竣工验收还应按照本合同质量标准-附2绿化施工栽植验收标准执行。甲方对乙方养护保活验收按照本合同质量标准-附3植物养护验收标准及现行国家、行业标准CJJ/T 82-99中华人民共和国行业标准城市绿化工程施工及验收规范执行。乙方在养护过程中应严格按照本合同质量标准-附4植物养护管理标准及质量标准-附5草坪养护管理标准执行，若上述标准相互不一时，以较严格的标准为准。4.1.4 乙方在软景施工时应严格按甲方提供的施工图和相关资料进行，若实际施工的苗木规格与上述资料不符，经甲方认可同意使用的，规格大于上述资料的，不增加植物单价；低于的，则相应扣减单价。若甲方不同意使用的，甲方有权要求乙方立即予以更换，一切费用及责任乙方自负。4.2 竣工验收：4.2.1 工程完工并经乙方自检合格后，乙方应书面通知甲方工程部验收，甲方工程部自接到验收通知并确认达到竣工条件后10个工作日内组织验收，验收合格后办理相关手续。4.2.2 若未能通过验收，乙方必须在10天内整改完成，再次验收程序同上。4.2.3 工程的竣工验收含资料验收。资料包括合同、竣工图、设计交底图纸会审纪要、有关会议纪要、工地指令、甲方审批的工程变更申请、现场签证单、经审核的材料设备报审表、工程隐蔽资料、工程量计算稿、工程结算书、竣工验收报告等一式叁套（至少壹套原件，竣工图光盘两套），并办理移交手续。竣工资料不合要求或未完成移交的，视为本工程未完工。在本工程范围内若有分包工程（含甲指分包）的，其工程资料也在竣工时一并由分包方交乙方统一组卷、归档和移交，并且乙方不得因此向甲方或分包方收取任何费用。第5条 工程价款、计价方式 5.1 本合同采用综合单价包干，工程量按实计；本合同暂定总价为 700 38 万元，最终以结算造价为准。5.2 硬质景观及安装工程计价方式：5.2.1 硬质景观硬景部分项目按照附件7重庆棕榈泉生态公园环境景观工程硬质景观部分项目综合单价表(以下简称土建土建综合单价表)按照甲方核定综合单价-附3硬景部分综合单价执行（ “综合单价”包括但不限于以下有关的直接费及间接费用：人工费、材料费、设备费、机械费、损耗、成品保护费、安全文明施工费、弃渣费、测试费、包装费、保险费、措施费、管理费、税金、利润及最终清洁费等完成本合同约定乙方工作需产生的所有费用）。5.2.2 硬质景观除土建综合单价表甲方核定综合单价外项目按2008年颁布的重庆市建筑工程计价定额、重庆市建设工程费用定额及2011年1月30日以前的相关配套文件执行；对定额的缺项可参照2008年颁发的重庆市装饰工程计价定额、2008年颁发的重庆市仿古建筑及园林工程计价定额及2008年颁发的重庆市市政工程计价定额中的相关子目，但工程的取费仍按土建工程的取费标准计算，工程类别按四类；人工费按重庆市建设工程造价管理总站发布的造价信息2011年3月份市场人工指导价调整价差；总造价下浮15% (材料价差、按实计算费用、税金除外)。5.2.3 水电安装工程按2008年颁布的重庆市安装工程计价定额、重庆市建设工程费用定额及相关配套文件执行，工程类别按三类；人工费按重庆市建设工程造价管理总站发布的造价信息2011年3月份市场人工指导价调整价差；总造价下浮20% (未计价材料、按实计算费用、税金除外)。5.2.4 地方材料按照重庆工程造价信息2011年第3月渝北区工地价格信息下浮5%执行；普通水泥按照重庆工程造价信息2011年第3月渝北区工地价格信息下浮10%执行；商品砼按照重庆工程造价信息2011年第3月主城区现场价格信息下浮5%执行。5.2.5 其余合同中没有的价格应及时报甲方核价。5.2.5 6 安全文明施工专项费计取方式：硬质景观工程按基价直接费的0.8%计取；安装工程按基价人工费的7%计取。5.2.6 7 脚手架、临时设施费、模板项目摊销材料不调价差。 5.3 绿化工程计价方式：5.3.1 植物单价按附件8重庆棕榈泉生态公园环境景观工程植物价格表(以下简称植物价格表)计价：植物单价=到场价+综合费包干单价。5.3.2 若遇施工过程植物调整，在植物价格表中没有的植物到场价由甲方另行核定，没有的综合费包干单价在植物价格表中有相似项目的按相似项目价格计取，无相似项目的按以下方式计价：综合费植物到场价42% 5.3.3 综合费包括植物的卸车费（含人工或车辆的二次及以上的转运费）、场内运输、栽种、移植、支撑、保活措施费、保活期内死亡植物补栽、保活期内的养护费、管理费、成品保护费、湖边施工区域菜地费、施工区域内安全文明施工费、湖边沿线其他人员安全措施费、工程利润和税金等一切费用。5.3.4 由甲方苗圃移植到本工程区域的植物，综合费包括植物的起挖费、包扎费、上车费、运输费、卸车费、场内转运、栽种、移植、支撑、保活措施费、保活期内死亡植物补栽、保活期内的养护费、管理费、成品保护费、湖边施工区域菜地费、施工区域内安全文明施工费、湖边沿线其他人员安全措施费、工程利润和税金(除苗木费税金外)等一切费用。5.3.5 苗木结算以竣工验收合格后的现场实际收方数量作为结算依据。其中甲供苗木数量以甲乙双方认可的苗木到场验收数量为准，若实际收方数量不足，则差量在结算中予以扣除。5.4 外购种植土按 35 元/M3的综合单价包干计价，场内及场外100m内取种植土按 26 元/M3的综合单价包干计价，综合单价包含完成种植土购买、取土、运输、回填、平整、造型、土壤改良（营养土、除草和其它杂物）、管理费、成品保护费、施工区域内安全文明施工费、湖边沿线其他人员安全措施费、工程利润和税金等所需的一切费用。5.5 3 甲供材料的价款从结算中扣除。5.6 4 本工程不计算外地施工企业远征工程费和施工机构迁移费。5.7 根据重庆德邦园林设计工程有限公司承诺书，在以上各结算条款下浮后，再总造价下浮2%作为结算价。第6条 付款方式6.1 本工程不付预付款。6.2 每月25日乙方报工程进度款，甲方于次月20日前支付审定进度款的80%给乙方。乙方逾期报工程进度款的，付款时间顺延。6.3 工程竣工并通过甲方验收且办完工程结算后硬质景观工程和安装工程付至该部分结算总造价的95%，留5%工程保修金，软景工程付至该部分结算总造价的90%，留10%植物保养保活金。6.4 乙方收款前应向甲方出具等额有效发票，否则甲方有权拒绝付款。第7条 材料供应7.1 经甲乙双方协商，本工程部分材料、设备和苗木由甲方供应，其余由乙方供应。7.2 乙方须将本工程中由乙方供应的材料、设备和苗木的品种、规格、单价一次性报甲方审核，并协助甲方共同落实材料单价和供货渠道，由甲方认质认价认品牌后，由乙方组织采购供应。乙方未按甲方所签认的材料价格及时采购，而遇市场材料价格上涨，造成的损失乙方自行负责。7.3 本工程中由乙方负责采购供应的材料、设备，乙方应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对其质量负责。7.4 乙方提供本工程所用的一切材料和设备必须是全新的，未使用过的,并应在各方面完全符合本合同和国家规范规定的性能和质量标准。7.5 若甲方现场工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求或不符合约定或甲方要求的材料、设备和苗木，乙方须负责修复、拆除或重新采购，由此延误的工期不予顺延，乙方自行承担所发生的一切费用，并须因此向甲方支付合同暂定总价10%的违约金。7.6 乙方提供本工程所有需由甲方供应的材料、设备和苗木的品种、规格、数量、进场时间计划。如因乙方提供给甲方的供应计划不及时、不准确，造成工期延后，乙方承担工期违约责任。因乙方提供的供应计划中材料、设备和苗木的数量、规格有误差，导致甲方供应材料、设备和苗木的数量的总量超出实际用量的3%，乙方除应负责全部超出部分的材料、设备和苗木的费用（超出部分的材料、设备和苗木的费用从工程结算中扣除）外，乙方还应就此向甲方支付超出部分材料、设备和苗木购买价款10%的违约金，甲供材料、设备和苗木一经领出，不得退回甲方。第8条 保修金、保修期8.1 硬质景观及安装工程保修金为该项工程造价的5，软景的保养保活金为该项工程造价的 10。8.2 硬质景观保修期为二年，水电的保修期为二年，软景的保养保活期自竣工验收合格之日起计算，乔木保养保活期为二年，灌木、地被植物保养保活期为一年，时令花卉保养保活期为一个花期，植物成活率为100；保修期以工程竣工验收表上的实际竣工日期开始计算。8.3 工程保修期或保养保活期满后，经甲方委托的物管公司验收合格后，扣除应由乙方承担的费用、违约金等相关款项后退还退还乙方剩余保修金，保修金不计息。8.4 本工程在保修期间出现质量问题，乙方应当在接到甲方委托的物管公司电话通知后24小时内派人整改，否则，甲方委托的物管公司有权指定其他单位处理（不经乙方认可），费用按实际发生额的120从保修金中扣除，保修金不足支付的部分由乙方承担。若乙方超过二次不及时整改或整改未达到要求的，甲方没收保修金，但乙方仍不能因此免除或减少保修责任。若双方就质量问题成因发生争议的，以甲方认定意见为准。8.5 植物在保养保活期间，乙方应安排专人在现场处理有关植物保养、保活事宜，并且把养护人员名单呈报甲方委托的物管公司。乙方每周星期五把下周养护计划和上一周内的养护情况以书面形式呈报甲方委托的物管公司。若乙方每缺报一次，乙方应按照500元/次的标准向甲方支付违约金。8.6 植物保养保活期内，甲方委托物业管理公司每月清理没有发芽、长叶、开花或枯叶死亡植物（其中所有乔木应保证全树冠成活），并通知乙方，乙方应在3天内到现场确定，并按原品种、规格、树型、数量立即更换。若乙方未按上述要求进行服务，则视为乙方认可植物的未发芽、长叶、开花或枯叶死亡的状况并同意甲方委托的物管公司可安排其他单位进行更换，其费用按实际发生额的120在乙方的保养保活保证金中支付，乙方保养保活保证金不够支付时，甲方有权在应向乙方支付的任何其他款项中扣除或向乙方追偿。乙方并应因此每次向甲方支付2000元违约金。8.7 对于植物保养保活期内发生死亡的植物，若甲方要求补栽，则按8.6条执行，若甲方不要求补栽，则在保养保活期满移交时乙方应承担死亡植物的材料费、保活费及综合费等一切费用，就前述费用甲方有权从应支付乙方的任何款项中予以扣除。8.8 经乙方补栽补种的植物的保活及养护从补栽补种之日起计，按上述8.2条计算保养保活期。若植物经补栽补种后再次出现死亡，其养护保活期再重新计算，乙方不得因此重复计收保养保活费，且保养保活金按该植物的材料费、保活费及综合费等一切费用的总和暂留，待该植物保养保活期满再退还乙方(不计息)。第9条 违约责任9.1 乙方应严格按照经甲方审核的施工进度计划施工。工程进度未达到合同约定的或现场专题会确定的进度节点，甲方有权要求乙方按每个节点1000050000元/个支付违约金（以工地例会明确个数为准），且甲方有权委托其它单位抢工，该费用按其它单位报价（甲方核定为准）的1.5倍计取，并直接从工程款中扣除。9.2 若本工程未能通过甲方验收，乙方须立即整改，由此发生的费用由乙方承担，若因进行整改而延误工期，乙方按9.1条进度节点逾期规定承担违约责任。9.3 因乙方拖欠民工工资等造成民工在甲方