项目部交房计划.doc

大学康城一期交房配合计划 大 二 学 O 康 O 城 八 项 六 目 月 部 一、 项目部交付前的准备事项1）、分派栋号负责人及验房陪同员（工程和物业部拟派）7月15日前完成2）、各负责人及陪同员熟悉交付程序7月15日前完成3）、各负责人落实施工单位专职施工员、整修材料进场情况7月1日前完成4）、分户验收合格表7月1日前完成5）、竣工报备预计7月30日前完成二、配合公司其余部门工作略三、项目部工作安排1）、一期工程预计7月10日前完成分户、节能、质量、环保、规划竣工验收。并进行市政园林、消防竣工验收的准备工作。2）、分派各栋号负责人及验房陪同员，并根据交付流程进行培训。负责在7月底8月中上旬的交房现场整修协调、服务工作。3）、各栋号负责人协调1-13#楼及配套设施的钥匙移交物业部工作；4）、拟发竣工交房配合事项的通知（见附后）予各主体施工单位；5）、各栋号负责人落实施工单位竣工交房配合事项的通知中提及的准备事项；6）、配合公司在7月底8月上旬分批交付工作，不拖延交付；关于竣工交房配合事项的通知大学康城一期I-IV标各主体施工单位： 由各方承建的大学康城一期1-13#楼及地下室工程已完成清单内工程量，并经分户验收和质量竣工验收，达到交付条件。依据建筑工程质量保修管理条例和施工保修书相关条款约定，请贵司在我司交房的同时做好如下配合工作： 1）、1-13#楼套内及公共部分钥匙交付工作另行安排； 2）、安排专职施工人员常驻现场，配合做好2008年8月份1-13#楼交房过程中业主提出合同范围内的整修工作，服从我司现场工程师协调，要求做到处理问题快速及时； 3）、提前准备各项整修材料，如：水泥、砂、腻子粉、栏杆油漆，门窗密封胶、灯具、开关面板等，按要求提供的数量予现场存放，存放地点另行安排； 4）、在交房过程中，不得已任何理由拖延现场工程师安排的整修工作，若由于贵司原因整修不及时造成的我司交房延误，或拒绝整修由现场工程师另行安排的，一切法律及经济责任由贵司承担。 5)、其余未尽事项按建筑工程质量保修管理条例和施工保修书中约定执行。 厦门夏商房地产有限公司 年 月 日 项目部交付计划简表月份计划安排备注5月1）、向经营部移交分户验收汇总表（见后附表）2）、编制房屋装修说明书，提示客户装修标准及质量缺陷允许范围（见后附表）3）、安排钥匙交付物业部4）、考察岛内其他预交房项目的交房程序1）、2）项连同“两书”一并存袋.6月1）、与各部门协商交房程序，以及项目部应配合的工作2）、根据现场进度，逐项落实竣工联合验收工作7月 1）、根据联合验收进度，落实竣工备案证明资料2）、落实施工单位的整修材料准备3）、7月中-下旬部分栋号分批交房，整修工作同步快速展开8月1）、8月上旬余下栋号交房，整修工作同步快速展开2）、整理资料，交付完成房屋质量缺陷允许范围提示说明尊敬的大学康城一期各位业主： 一、 在进入套内验房的同时，请您注意以下说明1、 本项目已经过主管部门的分户和竣工两项验收.2、 验房过程中如发现套内地面水泥沙浆找平层、顶棚和墙面抹灰层出现的少许裂纹和空鼓，是规范允许范围内的装修层质量缺陷，不影响使用功能和结构安全，可以正常交付；3、 套内的地面、墙面、顶棚等部位若出现部分装修层色差现象，是施工方对分户验收过程中发现的装修层质量缺陷的修补，不影响使用功能和结构安全, 可以正常交付；4、 若业主在验房当日对套内出现的规范允许范围内质量缺陷 不满意，我司将在3日内免费安排修补工作，但不影响当日该套房屋的交付；5、 若业主在验房当日发现部分装修层质量缺陷较严重，超过建筑工程施工质量验收规范允许的范围时，可知会验房陪同人员，我司确保在当日组织工程部对其进行质量判定，对未影响结构安全的，立即进行修补处理工作并交付；影响到结构安全的，视情况现场协商处理；6、 本项目是高层剪力墙现浇结构，套内户型图中主、次梁以及全黑范围的剪力墙部分均为承重受力构件，装修时不允许对其进行任何的拆除、凿空作业。同时法律文件明确规定，任何装修过程中造成的结构破坏，影响到结构安全的，将追究当事人的刑事责任；7、 未尽事宜按本小区物业管理部门的规定为准。建筑地面工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范规定: 1、水泥沙浆面层空鼓面积不应大于0.04平方米,且每自然间不多于2处时可不计.2、墙面、顶棚普通抹灰垂直度、平整度的允许偏差为4.3、检验批抽样合格率应80%以上,其检查项目的最大偏差不得超过允许偏差的1.5倍.二、若您对本套房屋无意见，接受交付时，请您注意以下说明1、 本项目是高层剪力墙现浇结构，套内户型图中主、次梁以及全黑范围的剪力墙部分均为承重受力构件，装修时不允许对其进行任何的拆除、