顺水庵现代农业生态观光园可研究报告.doc

目录 第一章 总论 1 1 1项目概况 1 1 2研究报告的范围与依据 2 1 3主要技术经济指标 3 1 4项目基本特点 4 1 5项目综合评价 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2 1项目建设背景 5 2 2项目建设的必要性 6 2 3项目建设的可行性 8 第三章 项目区基本概况 10 3 1地理位置 10 3 2自然资源 10 3 3社会经济 11 3 4农业发展 11 3 5交通通讯 12 3 6电力与水源 12 3 7旅游资源 12 3 8项目所在地概况 13 第四章 项目建设单位基本情况 14 4 1项目单位概况 14 4 2企业发展战略规划 14 4 3企业承办条件分析 15 第五章 项目建设条件及选址 16 5 1项目建设条件 16 5 2项目选址 17 第六章 市场分析 19 6 1生态农业观光园市场分析 19 6 2中药材种植市场前景分析 20 6 3绿色 无公害食品市场分析 21 6 4苗木花卉市场分析 23 第七章 园区总体规划与布局 25 7 1指导思想 25 7 2基本原则 25 7 3建设目标 27 7 4功能定位 27 7 5功能分区 28 第八章 园区总体建设方案 31 8 1项目建设内容及规模 31 8 2园区建设主要技术方案 36 8 2 1中药材种植工艺方案 36 8 2 2生态果园建园技术工艺 42 8 2 3无公害蔬菜种植工艺方案 44 8 2 4 苗圃花卉生产工艺技术方案 50 8 2 5生态养殖技术方案 54 8 2 6中药材初加工工艺方案 57 8 2 7土鸡腌制精加工技术方案 57 8 2 8 沼气生产技术流程 58 8 3主要设备方案 58 8 4土建工程 61 8 5基础设施 67 8 6主要原材料 动力消耗指标 68 8 7园区农产品品牌建设与认证技术方案 70 8 8园区创建国家3A级旅游景区主要技术方案 72 第九章 环境保护及节能减排 75 9 1环境保护标准 75 9 2环境影响分析 75 9 3环境保护措施 75 9 4环境治理措施 76 9 5节能措施 78 9 7安全 78 第十章 项目建设实施进度 80 10 1项目实施前期准备阶段 80 10 2项目实施阶段规划 80 第十一章 企业组织管理与劳动定员 81 11 1公司组织架构及工作制度 81 11 2劳动定员 82 11 3企业经营管理 83 11 4技术培训 83 第十二章 项目招投标方案 84 12 1招标原则 84 12 2项目招标范围 84 12 3投标 开标 评标和中标程序 84 12 4评标委员会的人员组成和资格要求 85 第十三章 投资估算与资金筹措 86 13 1编制依据 86 13 2编制说明 86 13 3投资估算 86 13 4资金筹措 89 第十四章 财务分析与评价 90 14 1评价依据 90 14 2基础数据 90 14 3利润估算及分配 92 14 4财务盈利能力分析 92 14 5财务不确定分析 93 14 6财务评价结论 94 第十五章 社会效益及风险分析评价 95 15 1社会效益分析 95 15 3生态效益分析 95 15 4项目风险分析 96 第十六章 结论与建议 99 16 1结论 99 16 2建议 100 附件 附件 一 附表 1 总成本费用估算表 2 损益估算表 3 借款还本付息估算表 4 财务现金流量表 5 资金来源与运用 6 投资计划与资金筹措表 7 流动资金估算表 8 资产负债表 9 固定资产折旧及无形资产摊销估算表 10 敏感性分析表 二 相关文件协议 1 企业法人营业执照复印件 2 组织机构代码证复印件 3 企业税务登记证复印件 5 征 租用 土地协议书复印件 6 其他证明材料及报表 三 附图 附在报告前页 1 园区建设现状图 2 园区区域位置图 3 总体布局与功能分区图 4 园区旅游线路图 第一章第一章 总论总论 1 11 1项目概况项目概况 1 1 11 1 1项目名称项目名称 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目 1 1 21 1 2建设单位概况建设单位概况 项目建设单位 旺苍县顺水庵农业发展有限公司 法人代表 蒲斌 注册资本 200万元 企业类型 有限责任公司 1 1 31 1 3项目性质项目性质 新建 1 1 41 1 4建设地点建设地点 旺苍县嘉川镇顺水村五组 东河镇农林村六组 1 1 51 1 5建设期限建设期限 建设期为2年 即2013年10月 2015年10月 1 1 61 1 6主要建设内容及规模主要建设内容及规模 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设规划总面积为5000亩 围绕 中药材种植 生态养殖 林果发展 苗木花卉 蔬菜等产业进行山地资 源综合开发 形成集园林绿化 垂钓休闲 特色餐饮 旅游观光于一体 特色旅游休闲生态农业园 实现资源互补 促进农业结构调整 整个园 区将划分为8大功能区 1 中药材种植示范区 规划面积2000亩 2 生态果园示范区 规划面积100亩 3 苗圃花卉培育区 规划面积100亩 4 生态畜禽养殖区 规划面积300亩 5 无公害蔬菜生产区 规划面积200亩 6 森林养生游憩区 规划面积1100亩 7 生态农业休闲度假区 规划面积1000亩 8 综合服务及农产品加工销售区 规划面积200亩 1 1 71 1 7投资估算与资金来源投资估算与资金来源 项目估算总投资4513 25万元 其中 固定资产投资4006 00万元 流动资金507 25万元 本项目所需资金由企业自筹解决2513 25万元 申请政府财政专项补贴资金800万元 申请银行贷款1200万元 1 21 2研究报告的范围与依据研究报告的范围与依据 1 2 11 2 1 研究报告的主要依据研究报告的主要依据 1 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村 发展基础的若干意见 2009年12月31日 2 农业部关于促进设施农业发展的意见 农机发 2008 3号 1 农业部关于创建国家现代农业示范区的意见 农计发 2009 33号 3 农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见 农经发 2009 11号 4 国务院关于加快发展旅游业的意见 国发 2009 41号 5 中共中央 国务院关于关于加快推进农业科技创新持续增强农产 品供给保障能力的若干意见 中发 2012 1号 6 产业结构调整指导目录 2011年本 7 中华人民共和国农产品质量安全法 9 中共中央国务院关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活 力的若干意见 中发 2013 1号 8 中华人民共和国环境保护法 1989 12 9 广元市旅游发展总体规划 2009年 10 广元市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 11 旺苍县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 12 项目单位提供的基础材料 技术资料 相关协议 资质证书 现 场勘查所得的资料和数据 1 2 21 2 2研究报告的范围研究报告的范围 根据项目建设单位的委托 项目可行性研究的范围包括 1 对项目中提出的背景 必要性 现代农业生态观光园的市场 进行分析 2 对项目的选址 建设条件进行研究 3 对旺苍县建立现代农业态观光园的指导思想 规划原则 功 能定位 建设目标进行分析研究 4 对现代农业态观光园的建设规模及内容 技术方案进行论述 合理制定主要设备和土建工程 并确定园区的道路工程 给排水工程 灌溉系统及其他附属工程的技术方案 5 就项目的消防 环保 劳动安全卫生及节能措施的评价 6 对项目实施进度 劳动定员的确定 7 进行项目的投资估算 对项目的成本估算和经济效益分析 提出财务评价结论 8 提出项目的可行性研究工作结论 1 31 3主要技术经济指标主要技术经济指标 表 1 1 主要技术经济指标一览表 1 园区规划总面积亩 5000 2 项目总投资万元 4513 25 2 1 其中 建设投资万元 4006 00 2 2 流动资金万元 507 25 3 年销售收入万元 3680 00 正常年份 4 总成本费用万元 2383 86 正常年份 5 税后利润万元 758 87 正常年份 6 投资回收期 所得税年 6 89含建设期 前 7 投资回收期 所得税 后 年 7 06含建设期 8 内部收益率 所得税 前 18 60 9 内部收益率 所得税 后 17 55 10 年均投资利润率 11 46 11 年均投资利税率 23 74 12 盈亏平衡点 43 70 1 41 4项目基本特点项目基本特点 1 4 1规模性 本项目规划占地面积5000亩 集特色种植 畜禽散 养 农产品初加工 生态农业观光与一体 具有投资大 规模强 产出 高的特点 1 4 2循环性 一是资源利用的循环性 现有的土地 主要从事养 殖业生产 设立林下散养区域 进行立体养殖 使养殖自然化 别外 种植基地又将作为旅游观赏区 项目在设计时注重观赏性 将建立观光 旅游带和相关服务设施 循环利用现有的自然资源 二是生产过程的循 环性 通过养鸡等产生的粪便等作为种植业的肥料 部分粪便投入沼气 池 生产沼气 供观光区部分餐饮燃料 生活用燃料 养殖的畜禽将作 为接待观光旅游人员的佳肴每年都可以不断利用 1 4 3生态性 项目力求保护和改善自然环境 在建设中 扬长避短 保护现有的良好资源 维护有安全隐患的部位 在经营中 力求循环利 用 不使用任何农药 化肥及促进动植物生长的化学产品 生产过程全 部为有机化 在旅游观光中 把保护环境放在首位 不安排有损环境的 项目 环保化处理游客留下的生活垃 1 51 5项目综合评价项目综合评价 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园通过引进先进的农业技术 产品 管理经验来建立优质农产品基地 发展绿色无公害农产品 强化农产品 安全质量 形成集种养 加工 销售 生态休闲为一体的经济模式 带 动了相关产业发展 进一步发展壮大旺苍县旅游产业和生态农业 调整 了农业产业结构 加速传统农业向现代新型农业的转变 是振兴农村经 济 优化农业结构的有效措施 项目将生态农业与乡村旅游有机结合在 一起 对促进旺苍农业产业发展 增加农民收入 以及建设社会主义新 农村将产生重大影响 该项目符合国家产业政策 符合旺苍县农业产业及旅游产业发展总 体规划 项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益 能实现农 民增收 企业增效 综合研究表明 本项目是切实可行的 建议上级主 管部门给予立项支持和资金扶持 使该项目能尽快落实和组织实施 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2 12 1项目建设背景项目建设背景 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业 近年 来 伴随着农业产业化的发展 现代农业不仅具有生产性功能 还具有 改善生态环境质量 为人们提供观光 休闲 度假的生活性功能 随着 收入 闲暇时间的增多 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈 人们渴 望多样化的旅游 尤其希望能在典型的农村环境中放松自己 于是 农 业与旅游业边缘交叉的新型产业 生态观光农业应运而生 拓展了农 业发展的新空间 开辟了旅游业发展的新领域 现代社会 人们渴望能在优美的环境中放松 休闲 于是 回归田 野 自然的观光农业就成为人们最好的选择 吃农家饭 住农家屋 做 农家活 看农家景成了新的热点 在全世界范围内 观光休闲农业在日 本 美国等发达围家20世纪70年代就己形成产业规模 进入90年代 随 着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生 生态观光农业园主要是以发展养殖 种植园为最主要的经营项目 养殖和种植品种力求做到新 奇 特 在养殖品种中 可引入市场销售 情况较好 人人爱吃的动物及特色品种 种植项目应引进速生 抗病丰 产 好看 好吃 或外观奇特的产品 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜 品尝到农家常 见水果 蔬菜 还能看到各种农家常见动物 同时还能垂钓 采果 参 与农事体验活动 使农产品在各种休闲 参与的项目中就地消费 利润 和效益是普通种养业的5至10倍 生态农业观光园是在现代农业基础上 集合现代农业建设的实践经 验 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的新型综合产业 生态农业观光园是以市场为导向 以区域优势为基础 以高新示范园区 为桥梁 以产业化经营为主线 融直接效益与观赏效益 长远效益与社 会效益于一体的现代农业新体系 它具有五大基本特点 1 市场化 生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上 其 市场范围更为广阔 融人了情趣与休闲的内涵 2 专业化 专业化是现代农业的基本特征 没有专业化就没有现 代化 因此 生态农业观光园的专业化是其必然 3 一体化 生态农业观光园是较高层次的现代农业 一体化是生 态农业观光园的核心 更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和 渗透于生态农业观光园 开展全方位系列化和多样化的服务 4 高新化 高密度的资金投入 高新技术的集中采用 是生产高 品位 高效益产品的必备条件 生态农业观光园对高新化的要求更高 因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品 而且要生产人们喜欢的休闲与 观赏产品生产的环境 5 示范与观赏性 这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最 基本和最主要之处 在生态农业观光园中 示范性和观赏性是其基本内 涵 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势 有着丰厚的社会基础 随着社会经济的飞速发展 人们收入水平迅速提高 在解决温饱之后 人们对吃穿以外的生活追求日益增多 日趋多样 这是生态观光农业发 展的主要基础 与此同时 随着节假日的增多 双休日的实行 为人们 外出休闲 观光旅游提供了大量的时间 从人们旅游情趣多向性来看 追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向 而现实中 这样的景点 场所显得相对匮乏 这就为生态农业观光园的快速发展提供了更为广阔 的发展市场 2 22 2项目建设的必要性项目建设的必要性 2 2 1是促进旺苍县城郊城乡统筹发展的需要 中共中央国务院关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活 力的若干意见 中发 2013 1号 提出要大力夯实农业基础 加快发 展现代农业 促进农民持续增收 推进城乡统筹发展 旺苍现代农业生 态观光园 结合旺苍县 旺苍县城市总体规划和依据旅游产业总体规划 引导旺苍县针对旅游市场开发差异化 特色化的旅游产品 实现城郊旅 游市场互动 重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化 建设规范化和管 理标准化 努力探索城乡居民互动模式 形成特色农业观光旅游业 优 质农产品基地 特色农副产品的发展 大范围促进旺苍县农村 农民 农业问题又好又快发展 达到城乡统筹发展 2 3 2是农业结构调整和社会经济生活发展的需要 农业结构调整 农业集约化生产和社会经济生活发展对农业的可持 续发展起到了积极的推进作用 传统农业的一家一户分散 高耗 低效 且不合理的种植结构和生产形式已渐渐不适合现代农业的要求 农民迫 切希望有一种快速 低耗 高效的现代农业生产形式出现 农民也迫切 需要在资金 信息 科技方面得到支持与引导 农业观光园的建设 不 仅为农业结构调整提供了示范 而且也吸引了城市居民到此一游 城市 居民到农村乡间旅游观光 会带去大量的科技思想 市场信息和文明生 活方式 既可促进农民素质提高 也可加快农村城市化进程 农业观光 园内的高效农业也能吸引城镇居民到此投资 从而加快农业产业化进程 此外 这还能促进农业由第一产业向第三产业转化 培育新的经济增长 点 提高经济效益和社会效益 2 2 3是构建县城区 郊区旅游圈发展的需要 结合旺苍县城及社会经济发展目标与战略 构建郊区及农村旅游圈 发展重点 一是强化和完善旺苍县的旅游服务功能 培育各具特色的主 导旅游产品和旅游服务项目 形成区域性的旅游服务基地 二是重点发 展休闲度假 生态观光 生态康体 会议服务旅游产品 完善旅游度假 区的综合配套服务体系 强化生态型项目的建设 三是依托现有的农业 园区 提升休闲农业发展水平 发展企业化管理 集农业生产 科技示 范 农产品加工 休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区 四是 积极推进区域内基础设施和服务设施建设 改善旅游环境以适应公众日 益提高的旅游需求 2 2 4是旺苍县生态旅游业发展创新一种新形式的需要 现代农业生态观光园开辟了新的旅游景点 满足了人们对旅游的新 追求 长期居住在现代化高密度 高层建筑区 整天为污染的城市空气 和呆板且无情趣的城市景观所困扰的现代市民 为了缓解紧张工作带来 的精神压力和抑郁 提高身体素质和生活质量 多选择外出旅游放松一 下自己 但各大主要景点一则是距城市较远 多为高地 不方便带老人 或孩子 二则是人员暴满 影响清静放松的情趣 三则是门票也相对较 高 使人望而却步 因此 他们 尤其是老人和孩子 多转向选择能亲近 和感受的田园风景区 2 32 3项目建设的可行性项目建设的可行性 2 3 1项目符合当前产业政策 为国家鼓励和支持的产业 中共中央国务院关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展 活力的若干意见 中发 2013 1号 精神提出 把解决 三农 问题 放在突出位置 巩固提升农业基础地位 大力发展现代农业 促进农业 稳定发展 农民持续增收 加快城乡一体化进程 打牢振兴发展的坚实 基础 要优化农产品区域布局 推进农业结构调整 加快发展特色农业 支持龙头企业通过兼并 重组 收购 控股等方式组建大型企业集团 创建农业产业化示范基地 促进龙头企业集群发展 推动龙头企业与农 户建立紧密型利益联结机制 采取保底收购 股份分红 利润返还等方 式 让农户更多分享加工销售收益 鼓励和引导城市工商资本到农村发 展适合企业化经营的种养业 四川省提出要发挥农业大省的优势 采取 多种形式发展农业生产 加速农业产业化的推进步伐 逐步实现由农业 大省为农业强省的目标 旺苍县政府也提出 要发展 推广现代化的新 型农业 要加快城郊型农业的发展 促进农业产业结构的调整 尽快实 现带动城郊农民早日致富的目标 2 3 2项目是现代农业和城市休闲旅游的结合体 为旺苍新农村建设和 城乡一体化建设提供典范 近年来 伴随着农业产业化的发展 现代农业不仅具有生产性功能 还具有改善生态环境质量 为人们提供观光 休闲 度假的生活性功能 在现代农业生态观光园内游客不但可吃到各种山珍野味 品尝到珍奇水 果 蔬菜 还能看到各种动物表演 同时还能烧烤 垂钓 采果 使农 产品在各种休闲 参与的项目中就地消费 利润和效益达到普通种养业 的5至10倍 随着收入 闲暇时间的增多 生活节奏的加快以及竞争的 日益激烈 人们渴望多样化的旅游 尤其希望能在典型的农村环境中放 松自己 于是 农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而 生 拓展了农业发展的新空间 开辟了旅游业发展的新领域 也将会成 为旺苍县新农村建设和城乡一体化建设的典范 2 3 3 项目区自然条件优越 区位优势明显 这为顺水庵现代农业生态 观光园的建设奠定了坚实的基础 顺水庵现代农业生态观光园位于旺苍县城区 座落在群山环抱 山泉清澈的嘉川镇顺水村 生态环境优越 无工业污染 距旺苍县新城 区3公里 老城区4公里 交通便捷 四通八达 园区远离村落和工矿企 业 大气 水质 土壤未受污染 是建设生态园的理想地带 随着周边 地区的开发及新城区的建设 园区将成为旺苍县县旅游 度假 休闲的 人口聚集之地 2 3 4旺苍县城市经济的发展带动了生态休闲旅游业的发展 为顺水庵 现代农业生态观光园的建设提供了经济基础 随着社会经济的飞速发展 人们收入水平迅速提高 在解决温饱之 后 人们在吃穿以外的追求益增多 日趋多样 这是观光农业发展的主 要基础 与此同时 节假日的增多 双休日的实行 为人们外出休闲 观光旅游提供了大量的时间 从人们旅游情趣多向性来看 追求田园式 的生活情趣是个重要的发展趋向 而现实中 这样的景点场所显得相对 匮乏 这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场 目前 旺苍县境内还没有成形的一定规模的农业观光园 在市场空 间和顾客资源方面没有很激烈的竞争 而旺苍县区域内以其广阔的林地 资源 丰富的粮 油 瓜果 蔬菜 蛋 禽 水产品等农业资源 为生 态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间 旺苍县应充分抓住发展的 历史机遇 用好国家对农业发展提供的资金 技术 人才 政策的优势 夯实农业基础 加快发展现代农业 促进农民持续增收 推进旺苍城乡 统筹发展取得新突破 旺苍县顺水庵农业开发有限公司决定在嘉川镇顺水村建设 现代农 业生态观光园 并进行了初步的总体规划论证 将园内规划为 八大 功能区 分别为中药材种植示范区 生态果园示范区 苗圃花卉培育 区 生态畜禽养殖区 无公害蔬菜生产区 森林养生游憩区 农业休闲 度假区 综合服务及农产品加工销售区 同时开展农业观光体验 赏花 度假休闲等旅游项目 使之成为 社会效益 环境效益 生态效益 经 济效益 良好的先进典范 应具有广阔的市场发展前景 第三章第三章 项目区基本概况项目区基本概况 3 13 1地理位置地理位置 旺苍地处四川盆地北缘 米仓山南麓 东临巴中市南江县 南接广 元市苍溪县 西连广元市朝天区 利州区 元坝区 北界陕西省宁强县 南郑县 地理坐标为东经10558 24 至10646 2 北纬3158 45 至3242 24 县域东西宽约75km 南北长约81km 幅员2975 864k 距广元市区70km 3 23 2自然资源自然资源 旺苍属亚热带湿润季风气候区 热量丰富 雨水充沛 无霜期长 气候温和 垂直气候明显 气温年差大 月差小 常年平均气温16 2 年均日照1352 52 h 年均雨量1142mm 年均无霜期266天 旺苍地貌复杂 相对海拔380 2281m 县城海拔458m 境内山 丘 坝兼有 地势北高南缓 腹部低平 形成一条东西走向的槽谷地带且横 贯全境 北部鼓城山 光头山 云雾山 汉王山 老君山 欧家坪等群 峰雄踞 构成米仓山西段主体 南部崇山突兀 壑谷纵横 腹部丘坝相 间 溪河交错 地势北高南低 嘉陵江一级支流东河南北纵贯 矿产资源方面 现有探明矿产70余种 主要金属矿有煤 铁 石灰 石 花冈石等 非金属矿有煤 天然气 石墨 石棉 白云母 钾长石 花岗石 大理石等 其中 煤炭储量4 6亿吨 花岗石10亿立方米 大 理石1亿立方米 石灰石340余亿吨 铁矿上亿吨 全县矿产资源不仅储 量大 品位高 而且分布集中 易于规模开发 植物资源方面 境内有植物4940种 其中灌木408种 经济林木17种 药材1500种 可收购318种 名贵药材有天麻 麝香 熊胆等 杜仲 黄柏 厚朴质优量大 1998年被国家林业局命名为 全国名特优经济林 杜仲之乡 全县森林覆盖率达53 98 有面积多达320平方公里的原 始生态植被 有7000余公顷的原始水青冈林 是世界水青冈属植物的起 源和现代分布中心 动物资源方面 境内有动物307种 具有较大开发价值的有50种 野生兽类46种 熊 金猫 豹 云豹 林麝 猕猴 大灵猫 斑羚 大鲵 红腹角雉 白尾长冠雉 红腹锦鸡等14种属国家二 三类保护动 物 光雾臭蛙是全国独有品种 水能资源方面 全县水能资源丰富 境内有主要河流8条 水能蕴 藏量45万多千瓦 可开发量在10万千瓦以上 地表有人工小型水库31座 塘1408口 境内属嘉陵江水系的有东河 西河 黄洋河 白水河 李家 河及其支流 属渠江水系的有三江河 清江 寨坝河 洛平河及其支流 3 33 3社会经济社会经济 旺苍县幅员面积为2975 864平方公里 辖15镇20乡 3个社区街道办 事处 352个村民委员会 9个居民委员会 435个村民小组 30个居民 小组 总人口46 8万 乡村劳动力资源总数21 43万人 乡村从业人员 20 55万人 2011年 全县实现生产总值58 99亿元 比上年增长 16 3 其中 第一产业增加值12 45亿元 增长4 4 第二产业增加值 30 16亿元 增长27 5 第三产业增加值16 38亿元 增长9 2 三次 产业对经济增长的贡献率分别为6 5 76 2 17 3 分别拉动经济增 长1 1 12 4 2 8个百分点 城乡居民收入持续增长 生活水平明显改 善 城镇居民人均可支配收入达到15793元 比上年增加2375元 增长 17 7 人均消费支出10978元 增长13 8 农民人均纯收入4891元 比上年增加872元 增长21 7 人均生活消费支出4086元 增长 15 1 3 43 4农业发展农业发展 旺苍2011年实现农业总产值20 73亿元 比上年增长8 7 粮油产 量稳步增长 全年农作物总播种面积54949公顷 比上年增长2 2 其 中 粮食作物播种面积36473公顷 增长1 4 粮食总产量达到18 44万 吨 比上年增长1 3 其中 小春粮食产量6 16万吨 增长2 7 大春 粮食产量12 28万吨 增长0 6 油料产量1 41万吨 比上年增长 4 6 全年出栏肉鸡59 53万头 比上年下降3 6 出栏肉牛1 36万头 比上年增长0 1 出栏肉羊7 03万只 比上年增长0 3 出栏家禽 266 09万只 比上年增长1 2 肉类总产量达到48942吨 比上年下降 3 0 其中 鸡肉产量42196吨 牛肉产量1686吨 羊肉产量1368吨 家禽肉产量3584吨 禽蛋产量3550吨 比上年增长8 8 年末生鸡存栏 43 37万头 牛存栏4 86万头 羊存栏8 17万只 水产品产量3900吨 旺苍县农业生产条件持续改善 新增有效灌溉面积210公顷 累计有效 灌溉面达到8850公顷 年内治理水土流失面积2 72千公顷 累计治理面 积达到77 75千公顷 新建堤防1 57公里 年末堤防总长162 68公里 年末拥有水库54座 总库容1570万立方米 全年农业机械总动力24 06 万千瓦 净增2 51万千瓦 全年农村用电量3695万千瓦时 农用化肥施 用量 折纯 10395吨 年末实有耕地18526公顷 其中 水田7355公顷 旱地11171公顷 3 53 5交通通讯交通通讯 目前 旺苍县境内公路总里程2143公里 其中等级公路1342公里 基本形成了以县城为中心 以高速公路为主骨架 省道为支架 乡村道 为延伸的公路运输网络 境内有广 元 乐 坝 铁路横贯境内 广 元 巴 中 高速公路 旺 苍 南 充 公路交错于此川 S202省 级公路 距广元飞机场100公里 距成都 西安 重庆 绵阳等城市只 需4小时左右车程 全县通讯发达 有 无线通讯覆盖全县 3 63 6电力与水源电力与水源 旺苍县水能资源丰富 全县境内沟谷发育 水网重布 大小溪沟 河流甚多 主要河流8条 东河是县域内最大河流 在旺苍县城以上流 域面积2701k 河长151km 平均比降6 83 全县水能资源理论蕴藏 量40 22万kW 可开发近10万kW 已开发0 5314万kW 占可开发量的5 8 在境内纵多河流中 开发价值最大的东河 多年平均流量62 34m s 理论蕴藏量32 2万kW 是旺苍水能资源开发的重点 3 73 7旅游资源旅游资源 旺苍县境内旅游资源丰富并极富特色 具有较高的旅游开发价值 早在新石器时代 旺苍境内就有先民在劳动生产 栖居繁衍 这为旺苍 留下了丰富的人文官景观资源 其中独具特色有开发价值的人文景观资 源有三 一是一三国以之为龙头的古代人文景观 代表景观有七里峡 盐井峡古栈道 堪称中华民族艺苑奇葩的铁佛寺 名震川北的 红灯教 活动遗址 二是以红军遗址为龙头的红军人文景观 代表景观有木门会 议会址 红军城等省级重点保护革命文物 三是以汉王传说和旺苍民歌 为龙头的民俗文化景观 特定的自然地理位置和构造造就了以米仓山自然保护区为核心的瑰 丽雄奇的自然景观 全县自然景观主要分布在三大区域 一是鼓城山 七里峡原始生态风景区 二是盐井河 龙潭子自然风景区 三是鹿 亭溪 汉王山自然风景区 全县自然尽管可分为地貌景观 地质景观 气象生物景观三大类 包括山景 水景 洞景 植物景 动物景 气象 景等9种景观 全县品位高 开发价值大的自然景观共有五大类16种140 多处 3 83 8项目所在地概况项目所在地概况 项目建设地为旺苍县嘉川镇 嘉川镇位于城以西10km 广元市以东 56km 面积96 5k 辖20个村 5个居委会 总人口5 4万 其中农业 人口2 4万 境内气候温和 年均气温16 无霜期250天 年降雨量 920 9mm 平均海拔400m 镇内地势平坦 公铁路沿线分布10个村 居 委会 嘉川镇交通便利 广 元 乐 坝 铁路横贯境内 广 元 巴 中 高速公路 旺 苍 南 充 公路交错于此 东西河在此交汇 内河航运发达 天然气主管道铺设于境内 在城镇建有中转站 镇域内 有市属以上的广宏建材公司 川北监狱 旺苍煤铁厂 广旺电厂 唐 家河煤矿 嘉川火车站等国有大中型企业 1999年被市人民政府授于 市级卫生集镇 全镇综合经济实力跻身全省山区乡镇30强 是省科 委确定的全省科技示范镇 建设部500个小城镇试点镇之一 财政收入 过千万 人均GDP2002年达4252元 镇内企业达到1183家 形成年生产6 万吨生铁 30万吨水泥 20万吨原煤 30万吨洗精煤 100万平方料外 墙砖 1000万条塑编袋 500吨高纯碳酸钡生产能力 按照县 十二五 规划和该镇 十二五 规划 嘉川镇将重点加快小城镇基础设施建设 依托202线尽快与县城联成整体 成为县城中心城市 加快城市经营 使干道周围形成城市居民带 建成全省示范性工贸型集镇 加大招商引 资和工业开发 使一批重点项目落户嘉川 配合建成全县工业园区 形 成全市工业强镇 真正实现 两年改造软硬环境 三年建成两小城镇 小康镇 小城镇 的目标 第四章第四章 项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况 4 14 1项目单位概况项目单位概况 项目建设单位为旺苍县顺水庵农业发展有限公司 是一家集农业 种养殖 林业花卉 农产品加工销售 生态农业观于一体的 高起点 高规格的综合性农业产业化企业 公司创建于2012年3月 位于旺苍县 嘉川镇顺水村五组 企业法人营业执照号510821000016650 法定代表 人蒲斌 注册资本200万元 目前公司总资产为3000万元 净资产为 2000万元 拥有职工20人 其中专业技术管理人员6名 公司实行总经 理负责制 下设生产部 营业部 办公室 财务部等 公司拟建旺苍县顺水庵现代农业生态观光园区 规划占地总面积 5000余亩 园内山清水秀 绿树成荫 环境优越宜人 气候湿润 雨量 充沛 风光秀丽及人文景观得天独厚 公司计划通过3 5年时间 建成 一座以生态养殖为优势 以经果林为特色 集餐饮休闲娱乐为一体的生 态农业示范基地 为社会提供正宗的绿色 优质农产品 逐步形成 树 林娱乐 山上游玩 池中养鱼 地上种果菜 林下养鸡 的集生态农业 旅游 娱乐休闲 垂钓 农家乐 宾馆住宿 商务会议 园林种植 综 合养殖为一体的立体娱乐型综合开发 健康环保的生态农业示范旅游园 区 公司将致力于依靠农业科技进步 打造品牌 积极改进和规范饲 养 栽培管理技术 探索无公害 有机食品基地生产管理模式 不断加 强生产全过程标准化建设 不断优化公司内部管理机制 通过健全管理 制度 各部门均制定明确的职责和管理办法 确保各司其职 运转有序 公司将坚持 保护生态 有机生产 的理念 严格执行绿色食品生产管 理技术规范和标准 积极探索有机食品生产基地管理模式 通过制定并 执行科学的生产计划 实行标准化生产 严格控制产品采收成熟度和分 级包装标准 提升基地内各种产品的质量和市场竞争力 4 24 2企业发展战略规划企业发展战略规划 旺苍县顺水庵农业开发有限公司将秉承 以科技发展农业 以农业 带动经济 的发展战略 把改善生态 美化自然 造就人与自然和谐的 生存发展环境作为自身发展的目标 坚持可持续发展的原则 以技术为 依托 以市场为导向 注重发展高科技农业产品 保护乡村生态环境 建立良好的景观生态系统 在旺苍嘉川镇顺水庵规划建设5000亩大型生 态农业观光园区 园区立足于绿色环保 充分利用顺水庵生态农业园的 自然景观 形成 可览 可游 可居 的环境景观和集 自然 观赏 休闲 康乐 于一体的景观综合体 提供钓鱼 采摘 观赏 健身 娱 乐 特色饮食等服务 同时公司在通过3 5年的经营 标准化生产建设 全力实现以下目标 1 农业产业化市级重点龙头企业 2 绿色食品和无公害农产品认证企业 3 中国休闲农业与乡村旅游示范点 国家AAA级旅游景区 4 零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园 4 34 3企业承办条件分析企业承办条件分析 随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善 农业产业化建设 和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势 为此 中央和省 市各级政府出台了一系列鼓励政策 中央多次强调加强 三农 工作 尤其强调对农业产业结构的调整 大力发展都市农业 园艺型农业 示 范型农业及生态观光型农业 是今后农业发展的主导方向 旺苍县政府 顺应农村经济发展趋势 把发展优质生态农业作为十二五发展规划的重 点项目之一 鼓励具有市场竞争力的实体 把全县农业优势产业链带好 带活 健康 持久 稳步地发展下去 创造更好的经济效益和社会效益 旺苍县顺水庵农业发展有限公司长期从事农业种养殖业发展 积累 了大量种养植业的经验 多年的经营也收到了较好的经济效益 积累了 一定的发展资金 中央新的农业政策为公司带来了新的发展机遇 公司 决心抓住这一机遇加快企业向更高更大方向发展 为旺苍县农业产业经 济腾飞做出新的贡献 目前 旺苍县顺水庵农业发展有限公司系旺苍县区域内农业产业的 重点企业 企业发展对当地社会稳定 建设新农村和保护环境均有积极 意义 地方各部门积极支持 前期已经多次到该企业进行了现场实地调 研 第五章第五章 项目建设条件及选址项目建设条件及选址 5 15 1项目建设条件项目建设条件 5 1 15 1 1优势条件优势条件 1 区位优势明显 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园临嘉川镇 距旺苍县城3公里 广元市城区仅60余公里 项目区交通便利 广巴铁 路 广巴高速公路贯穿全境 项目区域内乡 村公路四通八达 电话 移动通讯方便快捷 项目建设地水 电 路设施完备 便利的交通和基 础设施完全可保障项目建设的生产和营运 2 自然条件优越 顺水庵现代农业生态观光园位于嘉川镇顺水村 东河镇农林村交界处 该区域气候温和 四季分明 雨量充沛 空气湿 润 日照充分 无霜期长 形成热天凉爽 冬天暖和的 世外桃源 环 境 项目区动植物资源丰富 空气清新 远离村落和工矿企业 大气 水质 土壤未受污染 是人们观光 休闲 度假 健体的理想地带 为 发展生态农业观光园提供了良好的条件 3 观光农业有一定发展基础 近几年来 旺苍县实施 旅游兴县 的战略 着力发展生态旅游业 初步形成了 游山 玩水 赏景 的立 体旅游格局 旅游业的快速发展 人们回归自然 回归乡村的消费新需 求 为创办农家乐 和生态观光农业带来良好机遇 据调查统计 至 2012年底 旺苍县共有农家乐有287家 农业度假村3处 遍及10多个乡 镇 30多个村 一大批农民通过开发乡村旅游走上了致富之路 5 1 25 1 2政策优惠情况政策优惠情况 本项目符合当前产业政策 为国家鼓励和支持的产业 旺苍县委 县政府提出要发挥旺苍农业的优势 采取多种形式发展农业生产 加速 农业产业化的推进步伐 逐步实现农业强县的目标 要发展 推广现代 化的新型农业 要加快城郊型农业的发展 促进农业产业结构的调整 尽快实现带动城郊农民早日致富的目标 为此出台了一系列优惠政策和 扶持措施 为项目的建设和发展创造了的环境和有利的条件 1 投资范围 除国家垄断 限制 禁止发展的行业企业外的该 县国民经济和社会事业各产业领域 鼓励投资的重点行业是高新技术产 业 工业支柱产业 农业产业化 矿产资源开发 旅游开发 生态环保 基础设施及出口创汇产品等 2 土地使用 按照省人民政府对贫困县外来投资政策进行优惠 成片开发集体 四荒 荒山 荒坡 荒水 荒滩 从事工 农业生产 不改变土地集体性质 不收费 3 税费收取 凡来旺苍合资 合作或独资的新办企业可享受国 家对贫困地区规定的3年内免征企业所得税的政策 增值税 土地使用 税地方留成 三年内可视 其情况奖励给企业 其他税收优惠政策严 格按市以上有关政策规定执行 新办企业的各项行政事业性收费 除交 省 市以上部分外 县受益部门按规定标准最低限的50 以下收取 其 中 从事高新技术产业 工业支柱产业 农业产业化 矿产资源开发 旅游开发 生态环保 基础设施 出口创汇产品生产和建设的各项规费 属县受益部分的原则上免收 5 25 2项目选址项目选址 5 2 1项目选址原则和考虑因素 本项目严格遵循以下选址原则 1 符合旺苍县总体规划要求 2 满足项目对原材料 能源 水和人力的需求 3 注意环保 4 节约和效力原则 5 安全的原则 6 实事求是的原则 7 节约用地 本项目在遵循以上原则的基础上 充分考虑以下因素 1 自然因素 包括自然资源和自然条件 2 经济技术因素 包括经济实力 协作条件 基础设施 技术 水平 市场潜力 人口素质与数量 3 运输和地理位置因素 4 社会政治因素和管理机构的素质 5 2 2项目选址 本项目选址在旺苍县嘉川镇顺水村 东河镇农林村交界处 距旺苍 县城区3公里 区域内基础设施日趋完善 供电 供水齐备 交通运输 方便 通讯完好 项目区动植物资源丰富 空气清新 远离村落和工矿 企业 大气 水质 土壤未受污染 是人们观光 休闲 度假 健体的 理想地带 是建设生态观光园的理想场所 目前项目区建设规范形象良好 已经形成规模 其地质条件可满足 项目的规划建设要求 第六章第六章 市场分析市场分析 6 16 1生态农业观光园市场分析生态农业观光园市场分析 观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品 游为主题 巧妙利用 城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础 以生态旅组合旅游产品 以引起旅游消费欲望 满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农 业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式 简称观光农业 作为一种新型的旅游开发项目 观光农园这一旅游新产品不仅日 趋活跃 而且日渐显示出良好的旅游开发前景 在我国发达地区的一些 大中城市周边交通便利的农业地带开展的 当一天农民 插队落户 等观光农业旅游 或乡村旅游 已搞得红红火火 游历了名山大川的都市 旅游者 在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉 观光农园以其山清水秀 花果满山 鱼跃禽鸣 荷塘万里 凉亭竹棚 蕉林蔗林成片的农耕景观 从另一方面圆了许多都市人的绿色梦 亦以 农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容 生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾 都 有不俗的表现 1 能够解决农民增收难 生态农业观光园产品 大 多都在当地销售 农民能够在最短的时间内得到现金收入 而且可以最 直接地得到消费者的需求信息 对产品进行开发或改进 实现增收 生 态农业观光园的产品是丰富多样的 就地取材 就地加工 大小批量都 有市场 小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农 产品时无法显现优势 在这里却可以大显身手 各显其能 2 能够提 高农产品质量 现在 大多数农副产品都供大于求 追求品质成为主流 生态农业观光园以发展地方特色品种为主导 这些品种往往产量相对较 低 不为人们重视 一些传统优良品种近乎消亡 生态农业观光园能够 发扬传统品种和传统栽培技术之长 生产 有滋有味 的农产品 由于 生态保护的需要 生态农业观光园拒绝使用有害投入品 这样一来 农 民无论在选择品种还是选择生产方式上 品质成为惟一目标 其产品大 面积实现绿色无公害生产 3 可以吸纳农村富余劳动力 在工农业产 品都供大于求的情况下 第三产业是最大的出路 而在农村地区 生态 农业观光园应该是最大的第三产业 旅游业具有关联度高的特点 对一 二三产业均有巨大的带动作用 据世界旅游组织测算 旅游业每直接收 入1元 相关行业就可增收4 3元 旅游业每直接就业1人 社会就可新 增5个就业机会 本项目的生态农业观光园作为一种新型的旅游产品已经逐渐被市 场所认可 在十二五期间应能成为旺苍县旅游业发展的新亮点 该项目准 确的抓住了市场机遇 提前推出生态旅游 市场前景很好 能够获得预期 收益 目前 旺苍县乃至广元地区都还没有一家大型的综合性的生态农 业观光园区 而项目所在地顺水村 农业资源种类丰富 可观赏性和体 验性较强 拥有丘陵低洼地域农业景观和远离工业化无污染生态农业景 观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带 农业产业特色和农产 品种类齐全 特色突出 现已初步形成特色花木产业 高优果苗产业 无公害水产业 无公害蔬菜产业等优势农产业 加之其独特的地理位置 和便捷的交通优势 在此建立生态观光园 发展潜力巨大 6 6 2 2中药材种植市场前景分析中药材种植市场前景分析 中药是中华民族的瑰宝 在国际市场上享有盛誉 特别是港 澳 台及东南亚各国更是推崇备至 在 回归自然 的潮流扑袭全球的今天 天然药物以基较小的毒副作用越来越受到人们的青睐 这无疑成为中草 药种植业发展的绝好契机 随着我国成功加入世界贸易组织 这又在一 定程度上为我国中药产业带来发展机遇 随着人类社会的不断进步与发展 人类的生存环境和生活水平的不 断提高 回归大自然的思潮日渐强劲 人类的医疗模式已从原来的治疗 型逐渐转向预防与治疗相结合型 而一些具预防与保健功能的中草药也 将逐渐受到青睐 专家们分析 保健食品 天然绿色食品开发将成为黄 金健康产业的重要组成原料 定位于保健药品的中草药 国家卫生部公 布的药食同用的天然中草药可适当种植 如杏仁 枸杞 沙棘 薏苡仁 芡实 山药 茯苓 柴胡 板蓝根 五倍子 杜仲 厚朴花 黄柏 辛 夷花 黄连 贝母 千年健 银杏等品种也可适当种植 市场前景看好 同时由于人类健康观念发生了显著改变 已由单纯的疾病治疗型转变为 预防 保健 治疗相结合 中草药正成为研究开发预防癌症 艾滋病 心脑血管病 糖尿病等疾病的新药药源 同时随着现代人类疾病谱发生 的显著变化 中草药在治疗现代疾病如心脑血管疾病 神经系统病症 代谢和消化系统疾病 恶性肿瘤 自身免疫性疾病等方面有独特的优势 和潜力 中草药在保健食品 天然香料 化妆品市场也都有广阔的发展 前景 目前全球对中草药的市场需求在不断扩大 每年以10 的速度递 增 把中药材加工成饮片供应全国各地 可以满足医疗需要 中药饮片 是中国中药产业的三大支柱之一 是中医辩证临床施治必需的传统武器 也是中成药的重要原料 中药作为天然植物药的代表 有良好的行业成 长性 在我国具有巨大的市场需求 6 36 3绿色 无公害食品市场分析绿色 无公害食品市场分析 随着人类跨入21世纪 对环境保护 生态农业由感性认识转到了 理性认识 人们从单纯追求数量转向追求质量 从追求产量的增长转向 追求综合效益的提高 以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态 农业应运而生 并呈方兴未艾之势 生态农业代表了21世纪农业的发展 方向 是农业可持续发展的主要特点之一 合理安排农村产业结构 选 择科技含量高的优良品种 采用绿色种养技术 形成一定规模的产业化 生产 将取得较好的经济效益 无公害 绿色 有机食品将有广阔的市 场 旺苍县作为农业大县 绿色食品资源丰富 开发潜力巨大 绿色市 场销售前景看好 旺苍县顺水庵农业发展有限公司依靠科技开展创新 在提高食品质量上做文章 在开发绿色食品上下功夫 把争创绿色无公 害农产品作为立足点 着眼点 领取进入国内外市场的 绿色通行证