上海市2017年03月造价指标分析.doc

高等教育综合教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称高等学校教学楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-高层教学楼工程地点内环内-浦东新区建筑物功能及规模集地下2层停车库及食堂，地上15层教学及行政办公楼的高等教育教学及行政办公楼开工日期2011年7月14日竣工日期2014年6月13日建筑面积(平方米)64495 其中:地上 48173 地下 16322 建筑和安装工程造价(万元)55435 平方米造价(元/平方米)8595 结构类型地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框架+钢筋混凝土核心筒混合结构层数（层）地上_15_ 地下_2_ 建筑高度（檐口）(米) 71.3层高(米)其中地下：地下一层6.35 地下二层4.65 地上：首层 5.5 标准层_4.4_ 建筑节能屋面：50 mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80 mm厚矿(岩)棉毡保温； 南向窗采用断热铝合金低辐射6+12A+6中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约4471m计价方式清单计价造价类别结算价编制依据清单计价规则及相关合同文件价格取定期 桩基及围护工程：2011年5月；总承包工程(包括土建结构、粗装修及综合机电)：2011年11月；钢结构、电梯、幕墙专业分包等：2012年911月；精装修：2014年度；其余均为2015年度表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统：直径850/950/1000钻孔灌注桩，850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩、压密注浆坑内加固、立柱桩连钢格柱、两道钢筋混凝土水平支撑；工程桩：直径800钻孔灌注承压桩177根桩长47/59m，直径700钻孔灌注承压桩39根桩长35/47m，直径600钻孔灌注承压桩41根桩长35m，直径600钻孔灌注抗拔桩160根桩长35m，直径600钻孔灌注锚桩34根桩长47m；地下室底板厚度700/1200/1450mm砌筑工程外墙类型-内墙类型实心混凝土砌块（120、200、250、400、500、550）；加气混凝土砌块（120、200、300、350、400、450、500、550）混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）垫层：C15，地下室底板、外墙及顶板：C40(P8)，地下室柱及承重墙：C60，地下室有梁板：C40，地上墙柱、梁板：C40/C45/C50/C60厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程钢梁、钢柱Q345B及Q390GJC，压型钢板YXB65-185-555(B)，隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件Q245B及Q345B屋面及防水工程地下室顶板：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、10厚白灰砂浆隔离层、70厚C20细石混凝土保护层（掺减水剂，内配4150x150钢筋）、40厚聚乙烯排水板；地下室外墙/底板：2厚非固化胶涂层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材层； 正置式上人屋面/不上人屋面：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、2厚非固化涂胶防水层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材、0.4厚塑料薄膜或0.8厚无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土（内配4150钢筋网片）；种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处40厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配4150钢筋网片）、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、PE凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层防腐、隔热、保温工程屋面：50mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80mm厚矿(岩)棉毡保温其他工程机电预埋装饰装修工程楼地面工程地下车库：环氧砂浆地坪；机房：地砖；前室/合用前室：地砖；公共空间：地毯/玻化砖/石材；消防中心/IT室：防静电架空地板；接待中心/会议室/报告厅：地毯/玻化砖；办公室/茶水间：地毯/玻化砖/橡胶地板；储藏室：橡胶地板；餐厅：地毯；卫生间；玻化砖；实验室；VCT地板/卷材地板门窗工程钢质防火门、木质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框；玻璃幕墙等墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程地下车库：涂料；机房：涂料；前室/合用前室：涂料；餐厅：涂料；消防中心/IT室：涂料；储藏室：涂料；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：涂料/木饰面/玻璃；卫生间：面砖；实验室：涂料天棚工程地下车库：乳胶漆顶棚；机房：涂料顶棚；前室/合用前室：乳胶漆顶棚；餐厅：石膏板吊顶；消防中心/IT室：矿棉板吊顶/开放式吊顶；储藏室：开放式吊顶；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：条形吸音板吊顶；卫生间：铝合金板吊顶；实验室：硅酸钙板吊顶/金属壁板吊顶油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料(费用包含在墙柱面及天棚工程)其他工程室外景观绿化工程、机械停车工程、擦窗机工程、防火玻璃隔断工程、厨房设备工程、卫生洁具及龙头、感应器工程、隔断等安装工程电气工程包括10/0.4KV高低压变配电设备、主布线系统、分支及最终电力布线系统、照明灯具、应急电源、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统给排水、采暖、燃气工程工程包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、自来水配套工程、厨房排水设隔油池设备消防工程包括消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火设备通风空调工程主楼采用水环多联式空调系统，另外设置空气源热泵作为新风系统的冷热源和水环多联机系统的辅助热源；四楼副楼采用风冷多联机系统，并设一台屋顶式空调室外机组作为会议中心空调；地下室餐厅设一台屋顶式空调机组。电梯机房和一层监控及消防控制室设置分体式空调智能化系统工程楼宇设备自控系统、电能管理系统、智能照明系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、广播系统、楼宇综合布线系统电梯工程10台客梯：5台3.0m/s，5台2.5m/s，均有机房；1台货梯：无机房，1m/s；2台消防梯：有机房，1.5m/s 其他工程市政配套工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程52572.11 8151.35 94.84%1.1建筑工程22197.68 3441.77 40.04%1.2装饰装修工程15514.66 2405.56 27.99%1.3安装工程14859.77 2304.02 26.81%2措施项目2507.81 388.84 4.52%3其他项目354.86 55.02 0.64%合计55434.78 8595.21 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程22197.68 3441.77 40.04%1.1土（石）方工程117.92 18.28 0.21%1.2桩与地基基础工程4454.82 690.72 8.04%1.3砌筑工程292.82 45.40 0.53%1.4混凝土及钢筋混凝土工程8186.97 1269.40 14.77%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程165.75 25.70 0.30%1.6金属结构工程7347.71 1139.27 13.25%1.7屋面及防水工程1170.82 181.54 2.11%1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程460.88 71.46 0.83%2装饰装修工程15514.66 2405.56 27.99%2.1楼地面工程3453.61 535.49 6.23%2.2门窗工程5386.61 835.20 9.72%2.3墙柱面工程3049.87 472.88 5.50%2.4天棚工程2034.68 315.48 3.67%2.5油漆、涂料、裱糊工程0.00 0.00 - 2.6其他工程1589.89 246.51 2.87%3安装工程14859.77 2304.02 26.81%3.1电气工程4110.00 637.26 7.41%3.2给排水、采暖、燃气工程412.00 63.88 0.74%3.3消防工程791.00 122.65 1.43%3.4通风空调工程6130.00 950.46 11.06%3.5智能化系统工程1256.00 194.74 2.27%3.6电梯工程753.02 116.76 1.36%3.7其他工程1407.75 218.27 2.54%合计52572.11 8151.35 94.84%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费570.70 88.49 1.03%1.1环境保护12.00 1.86 0.02%1.2文明施工122.50 18.99 0.22%1.3临时设施376.20 58.33 0.68%1.4安全施工60.00 9.30 0.11%2大型机械进出场及安拆35.00 5.43 0.06%3现浇砼与钢砼构件模板620.90 96.27 1.12%4脚手架330.21 51.20 0.60%5垂直运输机械 - - - 6基坑支撑 - - - 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地处理 - - - 9施工排水、降水3.00 0.47 0.01%10其他措施费948.00 146.99 1.71%合计2507.81 388.84 4.52%注: 1、上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩 与地基基础工程”内； 2、上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及； 3、上表内第10项其他措施费包括垂直运输机械、临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费354.8655.020.64%总包对专业分包工程、独立工程的配合照管费用及利润合计354.8655.020.64%表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米117838.30 182.71 土方开挖及外运79.882桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米7127.0011.05 水下C40608.2其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米-内墙砌体立方米3818.695.92 实心混凝土砌块/加气混凝土砌块583.06/572.604混凝土工程基础（除地下室）立方米12407.5519.24 C40(P8)532.58地下立方米8058.1512.49 C40/C60/C40(P8)552.73/612.4/552.73地上立方米13277.0820.59 C40/C45/C50/C60559.90/567.43/576.03/598.625钢筋工程吨7202.3611.17 I、II、III级钢筋6964.15/6131.06/6418.516模板工程平方米90940.48141.00 平均68.27门窗工程门平方米-窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米56263.59 87.24 地砖/磨光花岗石277.94/341.54整体面层平方米7419.1211.50 耐磨环氧砂浆地面392.99其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米4850.737.52 2.5厚合成橡胶沥青防水卷材/2.0厚非固化涂胶防水层倒置式上人屋面(屋面1)：600.27；倒置式不上人屋面(屋面2)：332.65；种植屋面(屋面3)：425.2隔热保温平方米4850.737.52 40厚泡沫玻璃保温10外装饰工程幕墙平方米11827.0018.34 玻璃单元幕墙平均约2300涂料平方米-块料平方米9964.0015.45 石材单元幕墙平均约2100外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米123256.00191.11 涂料/木饰面/玻璃47.87/632.48/703.12天棚平方米51422.0079.73 涂料/石膏板/矿棉板/条形吸音板/铝合金板/硅酸钙板/金属壁板91.7/187.7/427.86/179.48/238.09/188.08/477.3内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨6129.439.50 型钢结构、劲性结构11956.32注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按工程量清单计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填。 2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)11.16 0.01 11.16 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)183.47 447.34 7.29 1.08 0.24 0.44 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)含在动力内含在动力内不包括22.13 0.36 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）151.35 7.66 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）不包括不包括不包括防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）0.01 2.29 10.06 2.59 0.38 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器4.06 6.33 0.05 3燃气管（米）灶、热水器（套）不包括不包括不包括4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）55.52 不包括0.003 0.29 11.00 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）含在智能化系统内112.40 3.67 0.005 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）60.02 0.37 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）26.52 2.70 -6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）135.21 13.42 181.78 含在线内通信网络终端（个）7.82 建筑设备监控终端（个）0.70 有线电视终端（个）0.06 智能识别管理终端（个）0.17 安全防范终端（个）0.57 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）10台客梯：5台3.0m/s，5台2.5m/s，均有机房；1台货梯：无机房，1m/s；2台消防梯：有机房，1.5m/s 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。多层厂房造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称医药产业化基地厂房工程分类 建筑工程-工业建筑-厂房-标准厂房-多层厂房工程地点外环外-奉贤区建筑物功能及规模生物净化车间开工日期2012.04竣工日期2013.12建筑面积(平方米)52225 其中:地上 52225 地下_- 建筑工程造价(万元)19183.24 平方米造价(元/平方米)3673.19 结构类型框架层数（层）地上_3_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 21 层高(米)7建筑节能屋面和外墙均采用蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块抗震设防烈度7 基础类型PHC预制混凝土管桩 桩承台基础埋置深度(米)3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008)及相关文件价格取定期 2011年10月中标价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程PHC预制混凝土管桩 AB500(100)桩长30m 砌筑工程外墙类型300厚BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）、50厚BO3蒸压轻质砂加气砼自保温砌块（AAC）内墙类型250厚BO5蒸压轻质砂加气砼自保温砌块、250厚小型混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程柱、梁、板C30，圈过梁C25 基础类型为桩承台基础钢筋为、级厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程4+3厚APP改性沥青卷材、1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料隔气层防腐、隔热、保温工程屋面：150厚B04蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块（AAC）；外墙：300厚B05蒸压轻质砂加气混凝土自保温砌块（AAC）其他工程三合土回填装饰装修工程楼地面工程PVC楼面（PVC专业净化单位施工）、玻化砖楼面（楼梯间、卫生间）、其余金刚砂耐磨楼面墙柱面工程50厚彩钢玻镁复合板（内包材库）、薄型面砖防水墙面（卫生间）、乳胶漆墙面（楼梯间、前室、办公室等）天棚工程铝合金龙骨条形金属板吊顶（卫生间等）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（办公室）、彩钢板玻镁复合夹芯板顶棚（内包材库）、其余不吊顶区域为乳胶漆天棚门窗工程钢制甲级防火门、钢制乙级防火门、钢制丙级防火门、断桥铝合金玻璃窗油漆、涂料、裱糊工程内外墙面乳胶漆其他工程轻钢雨棚、不锈钢扶手、室外平台坡道、变形缝卫生间隔断等安装工程电气工程双电源自切箱、动力照明配电箱，电缆桥架、电力电缆、铜芯电线、镀锌钢管明敷、耐火钢质波纹管、敞开式单管荧光灯、工矿灯、节能型筒灯等，防雷接地等给排水工程衬塑钢管、PPR给水管，柔性抗震铸铁管排水管、部分不锈钢排水管，洁具、阀门等燃气工程-消防工程消火栓、喷淋系统通风空调工程通风系统、空调供回水系统，冷却塔、排烟风机、风管、风阀等智能化系统工程弱电配管电梯工程-其他工程 签证工程及补差注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程17862.29 3420.26 93.11%1.1建筑工程6939.40 1328.75 36.17%1.2装饰装修工程2359.10 451.72 12.30%1.3安装工程8563.79 1639.79 44.64%2措施项目834.33 159.76 4.35%3规费201.09 38.51 1.05%4税金285.53 54.67 1.49%合计19183.24 3673.19 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程6939.40 1328.75 36.37 1.1土（石）方工程110.12 21.09 0.58 1.2桩与地基基础工程1172.38 224.49 6.14 1.3砌筑工程304.56 58.32 1.60 1.4混凝土及钢筋混凝土工程4499.64 861.59 23.58 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程1.6金属结构工程1.7屋面及防水工程219.08 41.95 1.15 1.8防腐、隔热、保温工程53.82 10.31 0.28 1.9其他工程579.80 111.02 3.04 1.9.1三合土回填579.80 111.02 3.04 2装饰工程2359.10 451.72 12.36 2.1楼地面工程635.45 121.68 3.33 2.2墙柱面工程488.70 93.58 2.56 2.3天棚工程399.37 76.47 2.09 2.4门窗工程497.99 95.35 2.61 2.5油漆、涂料、裱糊工程89.40 17.12 0.47 2.6其他工程248.19 47.52 1.30 2.6.1室外平台坡道等21.76 4.17 0.11 2.6.2轻钢雨棚165.40 31.67 0.87 2.6.3不锈钢扶手41.85 8.01 0.22 2.6.4变形缝、卫生间隔断等19.18 3.67 0.10 3安装工程8563.79 1903.06 44.88 3.1电气工程3353.83 745.30 17.58 3.2给排水工程279.29 62.06 1.46 3.3燃气工程-3.4消防工程532.46 118.32 2.79 3.5通风空调工程4218.15 937.37 22.11 3.6智能化系统工程12.18 2.71 0.06 3.7电梯工程-3.8其他工程167.88 37.31 0.88 合计17862.29 3683.53 93.62 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费342.68 65.62 1.79%1.1环境保护9.50 1.82 0.05%1.2文明施工31.30 5.99 0.16%1.3临时设施271.88 52.06 1.42%1.4安全施工30.00 5.74 0.16%2大型机械进出场及安拆10.35 1.98 -3现浇砼与钢砼构件模板181.23 34.70 0.94%4脚手架181.56 34.76 0.95%5垂直运输机械60.23 11.53 0.31%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水2.50 0.48 0.01%10已完工程及设备保护费4.50 0.86 0.02%11夜间施工1.50 0.29 0.01%12二次搬运0.80 0.15 0.004%13其他措施费48.98 9.38 0.26%合计834.33 159.76 4.35%备注：其他措施费包含泵车输送费、材料设备试验费、地上障碍物清除、建筑垃圾清运、室内空气污染等费用。表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程6939.40 1328.75 13.89 68.12 9.74 4.81 3.45 1.1基础工程1379.88 264.22 15.84 69.10 9.20 3.35 2.51 1.2地上工程5559.52 1064.53 11.93 67.14 10.28 6.27 4.38 1.3地下工程2装饰装修工程2359.10 451.72 9.78 69.72 10.05 6.74 3.71 3安装工程8563.79 1639.79 15.45 76.56 2.71 1.78 3.50 4措施项目834.33 159.76 5规费201.09 38.51 6税金285.53 54.67 合计19183.24 3673.19 注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日159026304.50 装饰工日61731118.20 安装工日124583238.55 小计工日345340661.25 2钢筋千克5734983.00 10981.30 3钢模板千克4其他钢材千克102311195.90 5木模板平方米166196.68 318.23 6水泥千克1438327.54 7黄砂千克6296001205.55 8石子千克9砌块立方米847516.23 10商品砼立方米3173560.77 11商品砂浆立方米31275.99 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米12552.58 24.04 2桩基工程短桩立方米48576.80 93.01 钢管桩立方米砼方桩立方米灌注桩立方米其他立方米3砌筑工程砖基础立方米1428.00 2.73 外墙砌体立方米3131.57 6.00 内墙砌体立方米5026.34 9.62 4混凝土工程基础（除地下室）立方米4405.00 8.43 地下立方米地上立方米2