项目建议书正文.docx

第1章 总论 1.1、项目名称运城市河东街、解放南路及今日步行街地下空间综合利用工程（人防工程）1.2、项目法人胡启雨 1.3、建设地点项目位于运城市河东街、解放南路及今日步行街道路地下 1.4、建设内容地下过街道、地下商业街（人防工程）1.5、建设规模 总建筑面积约 46020平方米左右1.6、概算投资建安费、工程其它费（不含征地拆迁费）、预备费和临战费用，总计约为4.4亿元1.7、效益分析拟建项目的建设，可提高战备、社会、经济三方效益第2章 项目建设的必要性 2.1、项目背景： 2.1.1建设单位概况2.1.2建议书编制依据 l 中华人民共和国人民防空法1997年1月l 人民防空工程战术技术要求（2003年）l 人民防空工程设计规范国家标准GB50225-2005l 人民防空工程设计防火规范GB50098-2009l 地下工程防水技术规范GB50108-2008l 国家其他有关规范、技术标准2.2、基本条件2.2.1拟建场地条件a地形和空间现状场地地形平坦，地形有利于工程施工。b基础设施条件场地所在位置交通方便，供电、给水、排水和通信的需求可以保证，项目在施工阶段及建成后的运行阶段，均具有良好的基础设施条件。c水文地质条件场地地下水位较深，对工程施工基本没有影响。d工程地质条件根据上述条件分析，拟建场地适合修建人防工程，选址合理。（1）根据邻近场地地质资料，地基土层大致存在以下7个工程地质层，现由浅至深分述如下：杂填土、河湖相形成的晚更新代湿陷性、溶陷性粉质粘土（盐滞土）黄土（粉土）、砂质粉土、粉砂、细砂、粉质粘土。（2） 地下水本工程所在区域常年水位较底，约地下7.5米左右，对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性。 （3）地震烈度运城地区抗震设防烈度为7度。设计基本地震加速度为0.15g。场地稳定，有利于抗震。2.2.2选址评价就平时工程使用和战时使用功能利用条件而言，项目选址优越。具体分析如下：（1）作为综合物资库工程可方便战时储备物资，缓解该区综合物资库面积不足的矛盾。该周边地区综合物资库工程相对较少，该工程可为居民战时物资储备提供较大的储存空间。（2）项目附近没有指挥、通信、交通、能源和工业等城市重点目标，遭到空袭附带毁伤的可能性较小；项目附近也没有使用、贮存有毒、有害、易燃、易爆物质的设施，空袭时受次生灾害威胁的可能性也较小。（3）本项目对繁荣商业、改善市容、城市交通将起到很大作用。由于城市发展迅猛，人流、车流集聚，原有街道相对狭窄，道路虽几经拓宽，但由于街路两侧皆为大型商场，未预宽阔的人行通道，交通拥堵的现状难以改善。该工程有人行过街通道功能，可以有效地缓解地面交通拥堵状况，此地下街建成后，经测算可将90%以上的人流分散于地下街，由于人群不再穿行于道路之上，所以人车混乱的现象将得到极大改善，现有的交通状况也能得到妥善解决。同时，此工程的开发可将旧路改新路，将市政的绿化、地下各种旧管线和未预埋的管线一并合理解决，即节省资金又便于市政管理。 （4）机械化施工的条件，路两侧建筑较低，对基坑边坡的威胁较小，边坡支护技术较易解决，这些条件均有利于节约建设资金，简化施工组织和加快施工进度。（5）施工所需的交通、供电、供水条件已基本具备。（6）工程地质条件尚好。由于河东街、解放路处于运城市商业中心，人流、车流密集，工程建设期间有可能在短时间内对交通以及周边的某些商业设施产生一定的影响。23、项目建设的意义和必要性分析： 平战结合的人防工程应兼顾战备、社会、经济三个效益，其中战备效益居于首位。本项目是运城市当前较大的平战结合人防工程，对其三个效益的论证，具有重要意义。2.3.1加强城市人防工程建设的重要意义冷战结束后，和平与发展成为时代的主题，我国人民正集中力量建设全面小康社会。但正如“十六大”报告指出：“不公正不合理的国际政治经济旧秩序没有根本改变。影响和平与发展的不确定因素在增加。传统安全威胁和非传统安全威胁相互交织，恐怖主义危害上升。霸权主义和强权政治有新的表现。民族宗教矛盾和边界领土争端导致的局部冲突时起时伏。南北差距进一步扩大。世界还很不安宁，人类面临着许多严峻挑战。”就近期可见的事实看，世界多极平衡格局被打破，美国一极独霸，将我国视为潜在的战略竞争对手，对我经济、政治、军事围堵和遏制的力度不断加大，力图主宰全世界，甚至无视国际准则和联合国的存在；以法国总统萨科齐为代表的一股势力，不愿意看到我国的和平崛起，肆意干涉我国内政，支持达赖流亡政府，甘当妨碍中欧友好关系向前发展的绊脚石。在我国周边国家中，日本谋求政治大国和亚洲霸权的野心不死，不仅对二战历史我呢提不能正确地认识，还大幅度增加军费开始，军力远远超出自卫队的范围，并追随美国出兵阿富汗、伊拉克，还绞尽脑汁，拉拢澳大利亚、印度，妄图诋毁我国在南亚次大陆良好的影响。一个以美国为首的针对我国的战略包围圈已若隐若现，矛盾一旦激化，我国的领土完整、国家安全将受到极大威胁。印度与我国在边境划分问题上仍然存在严重分歧，印度某些高级官员公开声称中国是它的头号敌人，一有风吹草动，印度就拿边境争端说事，以转移国内矛盾的视线。南海一些邻国也对我国南海岛屿怀有占有欲；我国周边国家和地区存在许多不稳定因素，一些国家竭力拥有和发展核武器，一些国家和地区之间不断发生摩擦和冲突；国际恐怖集团频繁在我国西部滋扰生事。总之，我们必须清醒地认识到，世界形势错综复杂，我国的周边环境不容乐观，我们只有做好各种准备，才能平时遏制战争，战时从容应战。我们必须居安思危，在全面建设小康社会的过程中，需加强国防建设，加强城市的防护。人防工程体系是对城市居民防护的主要手段，是在敌空袭条件下保护城市居民的主要物质基础。与城市建设同步发展人防工程建设，已经成为全国人防城市的共识，并取得了伟的的成绩。 运城市是山西省南部地区重要城市，具有较高的战略地位。现代空袭兵器具有射程（航程）远，精度高，续航能力强，突防能力强，使用机动发射平台等特点，一旦战事发生，城市遭到敌人空袭的可能性很大，因此，加强运城市的人防建设非常重要，是有重大现实意义的。2.3.2运城市人防工程建设现状经过几十年来的持续努力，运城市的人防工程建设取得了很大的成绩。 但人防工程规模与城市人口对人防工程的需求还有很大的差距。第五次全国人防会议以来，运城市委、市政府更加重视人防工程建设。在抓紧落实防空地下室建设的同时，积极筹建新的人防工程项目，本工程即为其一。2.3.3 拟建项目的战备效益（1）当前运城市各类人防工程的数量缺额都比较大，根据本工程所在位置和平战转换的要求，其战时功能为综合物资库，并设置移动式柴油电站一座，该工程建设可缓解该区人防工程不足的矛盾。（2）拟建项目建于城市中心繁华商业区内，建成后必将增强人防在公众中的影响，提高人防的知名度，有助于对公众进行国防、人防教育，增强公众的国防、人防意识。（3）拟建工程为平战结合工程，前期工作复杂，施工技术难度较大，要求有较高的建设管理水平，市人防部门通过本工程积累的建设管理经验，有助于指导今后城市各类人防工程的建设。3.3.4 拟建项目的社会效益人民防空工程的社会目标是在保障战备效益的前提下，在和平时期开发利用，为社会服务，尽可能提供较高的社会效益。人民防空建设与城市建设相结合，有利于城市地下空间的开发，符合地下化、多功能化的城市发展趋势，对促进城市建设具有重要意义。（1）拟建工程项目满足城市需求情况拟建工程平时可以提供良好的商业环境。河东街、解放路及今日步行街地面商业网点集中，与地下商业街经营会产生良好的影响。拟建工程可提供规模大小不等的多家店铺，满足顾客购物需要，同时地下商业街还布置一处供顾客休息的场所，使地下街对消费者更具有吸引力。（2）改善河东街的市容和交通可以大大改善河东街的交通状况。目前人、车混杂，交通拥挤。工程建成后将有8条地下过街道，大大缓解地面交通压力，在改善城市交通方面发挥积极的作用。（3）拟建工程在缓解城市就业压力方面的积极作用拟建工程平时功能为地下空间综合利用工程，可以解决一定数量人口就业问题。整个工程在营业面积约26500平方米，可以安置就业人员约3000人，给无业市民、待业职工、近郊多余的农村劳动力增加了新的就业机会，为缓解城市就业压力发挥积极作用。（4） 拟建工程项目在平时防灾减灾方面的积极作用不论是战争还是平时的自然灾害，都会在城市造成人员伤亡、建筑物和公共设施破坏、城市功能瘫痪等重大灾难。人防工程在战时可以发挥储备物资，消除空袭后果的作用，提高城市总体抗毁能力。同样人防工程在平时可以起到防灾的作用，当灾害发生时，城市居民可在人防部门指导下就近掩蔽，为灾民提供休息、生活的场所等，特别是在发生地震的时候，人防工程比地面建筑要安全得多。可见，战时防护与平时防灾都是利用地下空间具备的特点而发挥作用的，拟建工程也不例外，在平时防灾减灾方面一定会发挥积极作用。（5）拟建项目在扩大人防影响，增强居民人防意识方面积极作用根据中华人民共和国防空法的要求，全民都应该增强国防观念和人民防空意识。开展人民防空教育是和平时期加强人民防空建设的重要内容之一。拟建工程建成后，将成为开展人民防空教育的窗口，是公民亲身感受人防工程平战结合的特征，学习掌握在高技术条件下防空袭的技术和技能以及自救的本领，认识人防工程在平时和战时的作用及建设人防工程的必要性和迫切性，改变人们对过去简易人防工程的印象，消除敌人武器威力大，人防工程没有用的错误认识。该工程的修建对推动运城市人防工程建设将起到良好推动作用。第3章 建筑方案3.1设计原则（1）贯彻统一规划、民营投资、综合开发、合理利用、依法管理的原则。（2）坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，平战结合的需要。（3）执行因地制宜、远近兼顾、全面规划、分步实施、地上环境与地下工程协调配合的原则。（4）体现以人为本、安全防灾、平时建设、使用者管理，战时应提供防灾部门调用的原则。3.2总体结构本次地下空间开发形成“双心、三轴”的布局结构:（1）双心即河东东街与解放路、步行街两个交叉口地下空间规划核心。（2）三轴河东东街、解放路、步行街地下地下空间发展轴河东街段主体长度约972米，主体宽度约22米，纵向柱网距离约为7.2米，横向柱网距离为7.8米+6米+7.8米；解放路段主体长约368米，主体宽度约22米，纵向柱网距离约为7.2米，横向柱网距离约为7.8米+6米+7.8米；今日步行街段主体长度约346米，主体宽度约22米，纵向柱网距离约为7.2米，横向柱网距离为7.8米+6米+7.8米，项目总建筑面积为46020平方米左右。此外，为了使本案具备公共空间特征，地上地下各类空间相互融合。地下商业街的主要出入口也将设置于此。使地面地下空间的过度更加连贯，舒适。并丰富了城市区域空间环境的塑造。3.3战时布局战时划分为6个物资库单元， 可掩蔽约25200立方物资。临战阶段，规划在每个防护单元，均设置了完整的防护配套设施与独立的通风系统，各防护单元之间以防护隔墙分隔，相邻单元之间还留有连通口由防火门分隔，各防护单元疏散通道（包括共用通道）不少于两个。各单元内都设有进排风室，预留了安放装配式水箱的空间；工程设有内部电站，解决人防工程部分在战时城市电网被毁时的用电问题。3.4防火分区 平时布局：共划分为23个防火分区 ，37个出入口，每个防火分区的位置和面积都与战时防护单元的划分相协调，利用防护隔墙作防火隔墙，通道部分安装防火卷帘。3.5竖向布局工程主体设置在城市道路之下，主体采用单层无梁楼盖结构，总体埋深为 7300mm。路面标高为0.000，自路面之下为： 覆土层：1500mm 顶板结构层：400mm 设备管线层：900mm 空间净高：3800mm 底板结构层：500mm 基础垫层：100mm 3.6其他专业方案3.6.1结构专业本地下工程采用无梁板，墙，柱的结构形式，为钢筋混凝土墙及钢筋混凝土柱，混凝土墙最小厚度300mm,柱截面600*600,顶板厚度400mm。钢筋混凝土无梁板，柱，墙均符合规范的耐火极限。3.6.2通风专业根据本区气候特点项目以制冷为主。口部采用制冷幕辅助保温。根据当地实际气候情况需要设空调。通风采用大风量通风的通风方式消除工程内部的余热和余湿。战时物资库按两种方式设计，分别是清洁式、滤毒式。3.6.3给排水专业 本工程内设消防栓和自动喷淋灭火系统，每个防火分区设带喉管的消火栓箱，箱内设启动消防泵的控制按钮。自动喷淋灭火系统按中级危险建筑物标准设置。 （1）水源：消防给水由市政给水管提供，泵房内设室内消防栓加压泵，自动喷淋泵及消防储水池。 （2）自动喷淋系统：地下商业均设自动喷淋保护，自动喷淋系统消防供水由自动喷淋泵供给。（3）变电室采用手推车式干粉灭火器和手提式灭火器。 按规范要求设置消防栓，消防栓的间距保证同层任何部位两个消防栓的水枪充实水柱同时到达。消防栓系统的栓口的静水压力不大于0.8Mpa,栓口的出水压力不大于0.5Mpa. 3.6.4电气专业供电：工程平时照明用电、动力用电、消防用电均接用供电部门用电设备， 电源设置：工程应从供电部门引接两路市电力系统电源，两路电源直同时工作，任一路电源均应满足平时一级负荷、消防负荷和不小于50%的正常照明负荷用电需要，市电电源应采用高压进户，在工程内设两台环氧树脂浇注干式变压器。 照明：根据平时工程使用功能，按相关规范、标准设计。 消防控制：工程设火灾自动报警系统，按相关规范标准设计，消防控制室应设在出入口处。3.6.5装修方案 本着美观、经济、适用的原则，依具体情况而定，装饰材料必须符合环保及防霉、防火的相关要求。3.6.7防水方案 工程主体大部分位于地下水位以上，防水是本工程关键所在。为此，可采取以下措施： 主体结构设计抗渗等级采取p8和sps防水卷材进行防水设计。 工程外部做柔性防水层，防止沿施工缝和主体允许裂缝产生渗水。 施工缝设钢板止水带。 穿墙铁件、管件均设止水环。本工程防水的关键是工程主体自防水与外防水相结合，重点是工程主体允许变形缝处的防水。第4章 工程量估计及工期安排建议4.1工程量估计4.1.1基坑土方现场土为二类土壤。按基坑深度 7米计，估算出：（1）机械挖方量：366000立方米；（2）回填土量：95000立方米。4.1.2 边坡支护和降水边坡平均高7.0米，采取喷射砼、挂钢筋网和土锚支护，总支护面积约24000平方米。沿工程全长采取轻型井点法或二级轻型井点法降水。4.1.3 主体钢筋混凝土工程工程为C30钢筋混凝土梁板柱结构。初步估算，工程钢筋砼量56000立方米；基础垫层为C15砼4602立方米。主材消耗量估算为：水泥42760吨，钢筋 10130吨，木材280立方米。4.1.4 内部设备系统安装通风、空调、取暖系统，给水、排水、消防系统和电气系统的设备、管路、线缆和配件等。4.1.5 道路道路面积约56000平方米。4.2 工期安排建议 本项目中包括地面建筑和平战结合人防工程。人防工程的主要工程量均应在本期施工中完成，只有少量的防护功能平战转换作业在临战阶段实施。 根据项目的前期准备情况和工程设计所需要的时间，建议工期安排如下： 2013年8月10日开工，2013年11月30日完成地下工程土建主体，2013年12月至2014年5月完成工程的装修和设备安装。2013年12月1日至下旬路面恢复，道路通车，2014年1月投入使用。 需要强调的是，必须在2013年8月初以前做好各项目开工准备工作，包括通过可研报告审批和获取开工文件，落实资金等。 雨季对工程施工可能带来较大不利影响，特别是基坑刚挖好即遭逢雨季有可能延误工期和影响施工质量，建议对此准备好应对措施。 第5章 造价估算本项目的造价包括工程建设直接费用以及其它费用。5.1 估算依据土建工程造价估算中，建筑安装工程量的依据是晋中市顺城街地下商业街方案设计，估算指标以人防工程预