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文档简介
精选资料 加盟连锁店特许经营协议书模板 加盟连锁是当下比较流行的经营合作方式,下面整理了两篇加盟连锁店特许经营协议书模板,仅供参考。 加盟连锁店特许经营协议书模板一 雨荷园化妆品连锁(女士美容院)加盟合同书 甲方:雨荷园化妆品(全国连锁)总部 乙方: 根据中华人民共和国合同法的相关规定,经甲乙双方友好协商,就乙方加盟雨荷园化妆品连锁机构,销售相关品牌达成以下协议: 一、加盟要求: 乙方要有良好的社会商业圈,店面要在繁华地段,经营面积不得小于30平方米,有一定的经营理念和积极的发展心态。 二、甲方授权乙方为雨荷园_区域连锁加盟店,从20_年_月_日起到20_年_月_日止,合同期满以后可优先续约。 三、甲乙双方在合同限期内各自承担民事责任,互相之间产权及归属关系,但乙方必须按甲方的统一模式进行管理,乙方在其加盟店中只能经营雨荷园总部批准品牌的化妆品。 四、甲方的权利和义务 甲方为乙方提供统一的门头喷绘壹块,室内所经营品牌的部分灯箱片。美容院装2套,小试用、宣传彩页、手册、形象展架、工牌若干。长期多次培训服务员、美容师,所需的资料和开业当天活动人员、音响、特价商品、气模、车辆。(加盟费_元) 应向乙方提供统一的商号,装修设计及管理制度。 甲方不得在乙方区域内设立同等级别的连锁店。 甲方按商品统一零售价的_向乙方供货(甲方保留因国际市场材料价格导致相应调整供货价的权利)。 甲方确保提供产品的质量,产品保质期内如出现质量问题,概由甲方负责。 甲方有新的产品推出应优先由乙方在该区域代理。 为乙方提供授权书、商标使用证。 厂方、甲方不定期在乙方所在区域投放广告(以静态广告为主)并加注乙方地址,有偿为乙方提供经营所需的包装代、工服等经营消耗品。 甲方定期检查、监督管理加盟店,有权对违规加盟店进行处罚、解除和约。 五、乙方的权利和义务 获得所在区域经营雨荷园中产品的权利,商标的使用权。 乙方提供在当地工商部门核准经营的相关文件和本人身份证明。 乙方于签约后一次性支付人民币_作为合法经营保证金(如乙方违约此订金不退还)。 每年甲方按保证金的_%的货品为利息返赠,期满如不在续约,无争议全部退还。 自第二年起每年交纳一次管理费_。 乙方连续2个月无进货时,甲方将有权取消乙方的加盟资格。 乙方若有跨区销售行为,一经证实,甲方将会把产品收回,并处以罚款。 乙方店中不得经营其他品牌化妆品,违规者罚款500元并限期退回私进品牌,严重者没收全部押金并解除加盟。 为保护区域利益,乙方不得私自变动价格。 严禁在加盟区域外和化妆品经营范围外使用雨荷园商标,如乙方私自进货、滥用商标,被顾客投诉两次以上或造成严重后果,一切损失由乙方承担。 甲方: 乙方: 年 月日 年 月 日 加盟连锁店特许经营协议书模板二 大中电器加盟连锁店特许经营合同书 合同编号: 签约地点: 甲方:北京市大中电器有限公司 法定代表人: 营业执照注册登记号为: 注册地址: 乙方: 法定代表人: 营业执照注册登记号为: 注册地址: 一、甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、法规签订本合同,并共同遵照执行。 二、加盟资格 1、乙方需具备独立法人资格; 2、乙方需认同公司商标,能亲自经营管理; 3、乙方资金及财务能力健全,固有资金不得少于300万元人民币,流动资金不得少于100万元人民币,从甲方年度采购额不低于500万元人民币。 4、乙方经营场所须在2000平方米以上。 三、订立本合同并不表示甲方任命乙方担任甲方或甲方的代理商、代理人或受雇人,乙方不得依据本合同,代表甲方或甲方有关企业或以甲方名义行使权利或承担义务。 四、并未授予乙方任何约束甲方或甲方有关企业的权利。 五、订立本合同并未使双方丧失独立法人资格。 六、合同有效期 本合同有效期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。除非合同提前终止,任何一方均可在合同有效期满前三个月向另一方提出续签合同之书面请求,经双方协商同意,可重新续签合同。 七、授权有效期 大中电器商号为甲方所有,甲方特授权乙方在本合同有效期内使用大中电器商号,使用范围仅限于乙方所属的位于 的 营业单位。有效期从甲方正式签发文本授权书之日起,至本合同有效期满之日止。 八、甲方的权利、义务 1.甲方负责向乙方提供大中电器的有关VI标准,协助加盟店营业场所内外的总体设计,与供应商联系制作商品展柜及选派厂家促销员; 2.甲方负责向加盟店提供其经营的全部或部分商品种类(根据乙方的需要),并保证其供货价格与甲方的其他门店一致。 3.甲方全力协助乙方的经营管理工作,并按甲方各门店的管理模式协助乙方执行并实施对加盟店的管理。 4.甲方在取得生产厂家返利时,应将加盟店销售部分的应得返利款支付给乙方(已预先扣除返利供货的商品除外)。 5.甲方有权根据消法等国家有关法律、法规及甲方的服务标准要求乙方处理解决售后服务及顾客投诉的问题。 6.甲方有义务向乙方有偿提供广告方面的支持(根据乙方需要),并有权向乙方收取相应的费用。 7.甲方有权要求和监督乙方执行联合刊登的广告价格及相关公众承诺及乙方从甲方独家购进的商品零售价及最低批发价格。 8.甲方有权(义务)为乙方培训经营人员。 九、乙方的权利、义务 1.乙方负责提供加盟店经营所需的资金、场地及经营人员。 2.乙方负责提供加盟店营业场所内外装修及商品展柜的各项设计制作费用。 3.乙方负责加盟店的日常经营管理工作,并有义务接受甲方对加盟店商品库存结构、价格及售后服务等方面工作的指导和建议。 4.乙方应严格遵守国家的有关法律从事加盟店的经营活动,不得销售假冒伪劣商品否则,一切后果由乙方承担并承担由此给甲方声誉造成的损失。 5.在本合同有效期内,乙方应向甲方支付特许经营权使用费每年壹拾万元人民币,支付方式是以每年度为一期预先支付。自本合同生效十日内,乙方应将第一期特许经营权使用费一次性支付给甲方,以后每期特许经营权使用费乙方应于上期届满前十天向甲方一次性支付。 6.乙方应保证加盟店在经营及售后服务过程中严格执行消法及工商管理法规,与顾客发生纠纷,造成顾客投诉的由乙方负责并承担相应的费用。 7.乙方有权要求享受甲方对其他门店的供货价格,并有权有偿参加甲方的各项促销活动,并承担相应的费用。 8.乙方有权要求参加甲方的广告,但乙方应根据比例承担相应的广告费用,广告费每月底由乙方向甲方一次性支付。 9.凡甲方经营的商品,乙方均应从甲方进货,不得外购,但如甲方商品的供货价格(含返利)高于其他供货商的价格,乙方可申请外购,但需经甲方批准。 10.在合同有效期内,乙方保证不接受其他专卖或任何类似形式的指定或资格。 11.乙方应根据甲方要求定期向甲方呈报经营报表。 12.乙方应承担对甲方商业信息及机密,乃至经营管理手册的保密义务。 13.乙方应及时处处维护甲方的商业信誉,不得以任何形式有损甲方的声誉。 十、乙方购进的商品如长期未能销售,可要求甲方协助处理,任何损失应由乙方承担。 十一、乙方自甲方的进货由乙方自行安排运输,如乙方确有困难时,经协商,甲方可给予协助运输,但费用由乙方负担。 十二、违约责任及合同终止 1、甲、乙双方不得随意终止合同,否则应视具体情况向对方支付违约金 人民币,并承担因此给对方造成的一切经济损失。 2、甲乙双方如因合作过程未能达到预期值,可以提前30天通知对方终止合同,并做经营结算。 3、甲、乙双方应严格遵守合同规定,如一方违反本合同中的任一条款,并在接到对方通知后七日内仍不改正,则无过错方有权终止本合同,违约方应承担由此给对方造成的一切经济损失。如因乙方违约,甲方并可先行扣除乙方的销售返利。 4、如乙方严重违反本合同中的有关条款或违反国家及地区有关法律、法规,以致受到国家有关部门的严重惩罚,或被新闻媒体报道,严重损害了甲方的商业信誉,造成了不良的社会影响,则甲方有权终止本合同,有权在新闻媒体公开声明。乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失及商业信誉损失。 十三、如遇国家政策变化及自然灾害等不可抗力,致使本合同无法继续履行而终止,则双方均不承担违约责任。甲方应将预收乙方未到期的特许经营权使用费及未提货的货款退还乙方。 十四、本合同有效期满或终止后,乙方将不再享有大中电器商号的使用权,乙方应拆除涉及大中电器字样的广告牌海报及宣传标识等,注销或变更涉及大中电器商号的营业执照,并不再以大中电器的名义从事任何经营活动。 十五、本协议未尽事宜,双方协商解决,并签定补充协议。 十六、甲、乙双方发生争议应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地人民法院起诉。 十七、本合同自双方签字、盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月日 年 月 日 标准房屋出租协议书格式一 合同编号:_ 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守。 第一条 出租房屋坐落地址: 第二条 出租房屋、面积、租金等:见附页 第三条 租赁期限(本合同有效期):自_年_月_日 至 _年_月_日 为期 _年_个月 第四条 费用及交纳 一. 租房押金 1. 租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。 2. 乙方租赁房屋总面积为_平方米,应交纳租房押金_ 元。 3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书(编号:_ )各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。 4. 乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。 5. 乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。 6. 对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣。 二. 租金 1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。 2. 若乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为: 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。 逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除房屋租赁合同。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 3. 若乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。 第五条 甲方义务 1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。 2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 3. 承担出租房屋的房产税。 4. 合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。 5. 合同期内,甲方不得提高租房押金和租金。 6. 出现其他违约情况时,依法承担责任。 第六条 乙方义务 1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。 2. 使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。 3. 维护房屋整体结构,不得私自拆除和改建房屋。 4. 如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能(愿)恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。 甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否则,乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。 6. 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。 7. 在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 8. 在本合同有效期内,乙方应当依法经营,若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封),乙方应当具实承担。 9. 三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。 10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行。 11. 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表,或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。 第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力。 第八条 合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。租赁关系如需恢复,须重新协商。 第十条 本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担。 第十一条 本合同与企业孵化与综合服务协议书(编号:_)一起生效。 第十二条 本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同。 第十四条 本合同解释权归甲方享有。 甲方: 乙方: (盖章) (盖章) 法定代表人或代理人:法定代表人或代理人: (签字或盖章)(签字或盖章) 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同(附页) 合同编号:_ 乙方: 进驻日期:房间号面积 租赁期限 租金标准季度租金总额 全部租金总额 年月日至 年月日共计: 年零 个月 元/年 标准房屋出租协议书格式二 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、租赁地点及设施: 1、地 址:甲方将自有的坐落在 出租给乙方作为生活住房居住使用。居住面积平方*平方米; 2.室内附属设施:家俱设备(全新)具、抽油烟机、水盆、水龙头;卫生间 :坐便器、洗手盆全套、淋雨设施一套;免漆门4个。 甲方的出租房屋具备正常居住使用条件,水管、电线路和设施完好无损。墙面新刷,墙砖、地板无破瓷损伤,家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。 乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。 二、租用期限及其约定: 1、租用期限:甲乙双方议定房屋年租为人民币 整,以现金一次性支付,乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。 乙方另付押金 元,租房终止,乙方须将室内卫生清理干净,保持房屋在乙方入住前原样,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 租用期限为 年;自 年 月 日起至 年 月 日;乙方必须提供身份证复印件一份。 2、租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、网费、物业管理费、垃圾处理费、电梯费、取暖费等相关费用由乙方自己每月按要求日期以前到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水、断电等责任及滞纳金、违约金由乙方全部承担。 取暖费由乙方缴纳。如果乙方不取暖,必须到相关供热部门缴纳规定的费用, 正式发票交付给甲方。 3、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,甲方收回房屋使用权、租金不退,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方全部损失。 (1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。 (2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的 (3)不能按时交纳房屋或其他费用的; (4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的; (5)擅自改变房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的; (6)租赁期间,甲、乙双方都不得无故解除合同,否则,违约者处以年租金的50%作为罚款。 4、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 5、乙方必须按相关使用要求操作电、气设施,做到安全居住,做好防火防盗工作,出现安全事故责任自负。 6、乙方入住后必须遵守区域内的各项规章制度,对出租房屋及其设备、家具、瓷砖等做好保养,应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。如出现自然损坏问题由甲方修复,如人为损坏则由乙方修复或赔偿,甲乙双应积极配合,以保障安全,正常使用。 7、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 8、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。 9、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 三、承租期满: (1)、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方同意出租此房屋时,在租赁条件同等的情况下,乙方拥有优先承租权,租金根据租赁行情另行商定。乙方应提前壹个月支付甲方续租租金。 (2)、租赁期限内,如乙方明确表示下一年不租的,应提前一个月告知甲方, 租赁到期后,乙方应及时把房屋交还甲方,乙方须将室内卫生清理干净,保持房屋在乙方入住前原样,经甲乙双方共同检查房屋及家具、附属设施完好无损后,甲方退回乙方全部押金。 (3)、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方(签字): 乙方签字: 身份证号码: 工作单位: 工作单位: 联系电话: 联系电话: 日期:年 月 日 建房合作协议常规范本一 甲方(单位) 地址: 电话: 乙方(职工) 电话: 职务/职称:身份证号码: 根据国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知和关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法,为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务,特签订本协议,供双方共同遵守。 第一条 为解决职工的住房问题,根据乙方申请,甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号,户型为 房 厅,住宅总建筑面积 m, 住宅户内建筑面积 m(其中享受面积 m,超标面积 m),公用面积 m。 装修情况: 第二条 经省、市房改办核定,该套住房建设成本总造价为 元,乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面积 元;乙方控制面积出资额为 元;超标准面积在20m以内 m按房改市场价 元/m计 元,20m以上 m按房改市场价加价30%计 元,共计 元;公用部分出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为 %;乙方拥有该套住房 %的产权,甲方拥有该套住房 %的产权。 第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续,为乙方领取集资建房房屋所有权证。办理产权登记手续所需缴纳的费用,由甲乙双方按规定各自承担。 第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内,如因乙方人为损坏房屋,维修费由乙方自行负责,保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的,由建房单位负责修复。 第五条 乙方参加集资合作兴建的住房,除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的,可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的,经甲方书面同意,可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后,也可依法进行房屋产权交换。 乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。 第六条 住房产权年限与土地使用年限相等,届满时按政府有关规定办理。 第七条 其他约定事项: l、 2、 3、 4、 第八条 本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。 第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。 第十条 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房改办、房产管理部门各执一份。 甲方: 法人代表: 经办人: 乙方: 代理人: 年月日 建房合作协议常规范本二 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲方购有市国有出让地一块,土地证号: 建设用地规划许可证号:号,建设工程规划许可证:用地通知书:甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下: 一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币880000元,分得建筑面积约200的威尔士综合楼A座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/。(面积以建筑面积测量为准) 二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率2.0,建筑密度25%,绿化率35%,商住比0.15。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路 55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5 m),计935,占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空2.2m,建筑面积480;一楼以上东西方向部分外挑1.5 m,单层平均建筑面积584,占地480;共计十八户3801(584*6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间,计576。 四、建筑及装修要求:1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力。 甲方: 法人代表: 经办人: 乙方: 代理人: 年月日 建房合作协议常规范本三 甲方:身份证号码: 地址: 授权代表:身份证号码: 地址:电话:(以下简称甲方) 乙方:身份证号码: 地址:电话:(以下简称乙方) 第1条好了一篇前言 根据合同法、城市房地产管理法合作建房协议书范本和其他有关法律、法规的规定,基于: 1,甲方位于南街三个组的国有土地使用、土地利用规划为住宅用地。 二、甲方WuLiFei蜡和万的的邻居都已同意向乙方提供建筑用地。 3甲方授权认可其授权代表授权代表签署本协议,完全代表他们。 四、乙方的授权代表金融协商。 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,签订本协议合作建房。 第二条合作建设的 甲方同意提供以上按照当前第一条所指的土地使用权,乙方同意对城市房屋拆迁补偿费用和住房组织资本,双方同意在WuLiFei,万保证提供的三种蜡的阴谋土地使用者建立一个建筑六层的合作的每一层三套南北朝向,居住建筑,双方同意之规定,本合同第七条建造房屋的产权分布。 第三条房款 本协议的房子指基金后,对符合条件的,甲方收取经验得到家房地产证停止的时候,所有的成本,必要的税收和费用。都是建设资金由乙方承担,甲方不承担任何建筑成本。 第四条批准手续及建设 除了规定应共同处理申请手续审批手续的,合作建房协议书范本由乙方所有的处理,双方有义务协助另一方及时办理有关手续,包括提供所有必要的资料的原件及复印件。 施工、施工由乙方负责对所提供的风险和生产,由甲方向乙方甲方不得无关,但其建设由乙方委托单位任何阻塞、干扰。 第五条拆迁包裹计价 乙方应向甲方支付27亿元,房屋拆迁补偿的补偿费已缴学费,两次。第14亿元人民币,缴纳
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