零星修缮工程承包合同(XX).doc

零星工程承包合同 合同有效期：2018年7月1日至2019年6月30日建设单位： （甲方）承包单位： （乙方）工 程 承 包 合 同 书 建设单位： （甲方）承包单位： （乙方）在合同有效期内（该合同适用于签订前已完工验收合格未结算零星修缮工程结算），甲方委托乙方承担甲方零星工程施工工作，为明确双方各自的责任，双方经充分协商，订立以下条款共同遵照执行：一.零星工程是指位于甲方物流园区内且单个项目结算价不超过人民币壹万元（含壹万元）的项目。主要包括建筑物地面、墙面、屋面修缮、水电维修、五金维修、补漏、排污疏通及其他新建零星工程。 二.工程工期：单项工程的具体工期以甲方通知的为准，乙方必须按甲方要求的进度计划完成全部工程量并验收合格。三、工程费用：每个零星工程，乙方均需编制工程量清单及费用报甲方审核，并以双方核定的金额作为单项零星工程的合同费用。四、工程质量：须达到国家规定的合格或以上标准。五、施工安全：1、乙方应与甲方同时签订安全协议，严格遵守甲方园区内各项安全规定，接受甲方监督管理。2、乙方应严格遵守国家现行安全生产管理规定。3、乙方应为本项目施工人员购买社会保险（包括但不限于工伤保险），对于无法购买社会保险的临时用工人员应投保保险额最低为100万元/人的人身意外商业保险。若施工过程中发生意外事故（包括但不限于工伤、意外伤害等），均由乙方独自承担全部责任，甲方不承担任何责任。甲方承担任何责任后均有权向乙方进行追偿。六、工程费用支付：每项工程经甲方验收合格后，乙方提供结算清单给甲方，甲方收到结算清单后7个工作日内完成审核，审核结果即为最终结算价，甲方在收到乙方开具的与最终结算价金额等额的增值税专用发票后 7 个工作日内，支付全部工程款给乙方（如果有质保要求，则支付至最终结算费用的95%，预留5%到质保期结束后支付）。该合同支持签订前已完成未结算零星工程结算。七.工程其他要求：1.每项工程施工前，乙方需编制详尽的施工方案（含安全措施方案和施工进度计划表），并经甲方审核确认后方可施工。2.施工过程中如涉及到工程变更，均须经甲方项目部负责人确认后方可实施。3.乙方必须按国家颁发的现行施工规范、标准施工。4.施工中使用的原材料或半成品必须符合现行国家规范及标准要求，并经甲方确认后方可投入使用。5.所有隐蔽工程须经甲方现场验收后，方可进行下一步工序，否则由此产生的返工费用及造成工期延期由乙方承担。6因不可抗力或非乙方原因引起的工期变更，乙方需提出工期变更申请,经甲方确认后,方可视为工期变更,否则工期变更将不被接受。七、双方责任：1.甲方的责任：负责提供施工图及要求，并清除影响乙方施工的障碍物，对暂时无法清除的障碍物需采取保护措施，负责提供乙方用水、用电接口及承担合理范围内的用水、用电费用，对整个施工过程进行监管，严格按合同要求支付工程款。2.乙方的责任：1)提供乙方公司的相关资料，并对其真实性、有效性负法律责任。乙方若有影响到其财务状况的诉讼或与本工程相关的人事变动，必须在 5 天内以文本形式告之甲方，否则甲方有权单方免责解除合同并拒绝支付任何赔偿给乙方。2)严格履行合同及甲方关于质量、进度、安全等各方面要求；对于特种作业，必须委派持特种作业证的人员上岗操作。八、违约责任：1、乙方接到甲方维修通知后必须及时响应并在24小时之内到位（紧急情况必须在4小时内到位），否则甲方有权从乙方任一次应付工程款中按500元/次扣除违约金。2、乙方施工过程中，对甲方或第三方设备、物品造成损坏的，乙方负责赔偿或更换。如造成人员伤亡的，由乙方按照法律规定 承担相应的责任。3、如乙方违规处置建筑垃圾，除要求乙方负责清除违规处置的垃圾外，甲方有权收取工程造价总额20%的违约金，并要求乙方赔偿甲方因此造成的所有损失。4、乙方（含其分包商）不得拖欠农民工工资，如乙方（含其分包商）发生欠薪事件（农民工以停工、聚集、举横幅标语、生命安全威胁、向甲方申诉等类似方式讨薪），视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于合同金额30%的违约金，并有权在工程款项结算时直接扣除。5、乙方应付甲方的违约金，甲方有权在应付乙方的工程款中直接扣减。6、如因乙方专业能力、响应速度、服务态度等方面不能达到甲方要求，累计出现3次或3次以上违约情形的，甲方有权随时解除合同。7、乙方在合同生效期间需和甲方签订施工安全协议（施工安全协议见附件）。8、合同一式四份，甲乙双方各二份。签订日期：2018年07