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文档简介

。帝景湾C栋办公招租方案一、 招商价格及年度递增幅度租金按 0.8 元平方米天（含税价）第三年租金按 1 元平方米天（含税价），第四年起，按每年环比递增 10 %二、 推广招商主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。三、 招商工作：1、 划分单位、确定面积、拟定价格2、 制定明确的优惠政策3、 租赁合同的拟定4、 接待来访客户并做登记和回访5、 主动拜访龙头企业6、 确定招商电话号码，以便进行宣传7、 周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。四、 推广工作：1、 首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便2、 铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布3、 招租宣传资料的确定4、 楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。欢迎您的下载，资料仅供参考！
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