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文档简介

运营总监职位描述:一、协助总经理,参与事业部经营管理与决策1.协助总经理制定事业部发展战略及规划;2.参与制定事业部年度经营计划和预算方案;3.为集团的重大投资项目提供战略决策支持;4.对建筑、房地产市场与政策变动进行宏观信息情报分析,掌握和了解公司内外动态,及时向总经理反映,并提出建议。二、项目管理1.根据事业部战略规划制定项目公司开发计划;2.审核项目公司人力资源需求计划、薪酬预算和绩效考核报告;3.对具体项目进行战略分析、市场研究、项目机会判断及项目风险分析;4.全面负责项目的进度并监控执行效果;5.运营管控集团投资的房地产项目;6.组织对重大客户投诉的处理。三、一般管理职能1.负责部门内部的岗位设置、职责划分;2.负责本部门人员的绩效考核、绩效沟通,并提出绩效工资分配的建议;3.组织分管项目公司流程管理体系的建立、实施和完善;4.组织分管项目公司的业务规划、年度、季度、月度计划编制及监督计划的落实;5.对项目公司的工作进行指导、监督,确保分管项目公司工作的顺利开展;6.负责对分管项目公司负责人进行绩效评价;7.协调分管项目公司与集团职能部门之间的协助与沟通;8.审核分管项目公司薪酬方案,并监督方案的执行;9.审核分管项目公司的绩效管理方案,并监督方案的执行。任职要求:1.本科以上学历,金融、证劵、经济等相关专业毕业;2.具有10年以上金融、投资、证券及集团化企业管理从业经验,并取得了一定的业绩;3.5年以上管理经历;4.具备相应的战略知识、行业专业知识;了解集团投资品牌战略及生产经营管理流程。成本控制总监:职位描述:1、 组织制定开发项目成本分项指标;2、根据公司要求,结合项目具体情况,对项目专项成本定期分析;3、协助各项目公司完成大宗材料的集中招标采购工作;4、审核各项目公司预算、结算工作;5、组织建立地方板块设备及材料分包总包合作资源库;6、协助公司对土地储备和项目市场定位分析决策工作提供数据资料。7、对各项目进行成本管控。任职要求:1、 本科以上学历,至少5年以上房地产行业概预算工作经验,3年以上大项目实际成本控制管理经验。2、 熟悉房地产及建筑行业管理规范、法规及房地产开发全过程3、 熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备市场价格等4、 熟悉各种工程承包合同规范和版本,熟练使用预算类软件5、 通晓工程项目前期的规划、设计、成本控制、工程造价及房地产开发基本流程等相关知识,掌握财务、法律、房地产开发相关知识;6、 具有技术权威性、很强的管理能力、社交及应变能力、沟通协调和计划组织能力。人力资源总监或总经理:职位描述:配合集团战略1、根据集团战略,制定本事业部人才战略规划2、根据集团战略,进行组织结构设计及调整3、负责建立地产板块人才梯队二、人才招聘1、根据年度经营计划,实施人才甄选 3、指导建立本事业部人才胜任力模型及甄选题库三、信息化、制度、流程、授权1、建立、健全人力资源信息化平台2、完善各项人力资源制度及流程3、完善人力资源授权体系,优化管理流程,提高工作效率四、绩效考核及后备干部管理1、负责建立以目标管理的考核体系,并组织分解实施。2、负责建立地产板块后备干部管理体系及选拔机制,并组织实施。任职要求:1、本科以上学历,人力资源、心理学相关专业毕业2、8年以上大型企业hr工作经验,且业绩突出3、熟悉胜任力模型并能运用到不同专业体系4、3年以上管理经验前期开发经理(地产事业部):岗位职责:一前期开发管理1. 负责建立建全项目前期开发相关制度及规定;2. 负责收集土地信息并组织获取土地;3. 负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同;4. 负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他报建工作;7. 负责处理与国土局、规划局、质监站等项目报建报批相关政府部门关系;8. 负责组织相关地产政策、法规的收集、整理和提交;9. 负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托,协调相关关系;10、负责市政配套设计委托,配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位,并征求意见,协调关系,达成相关协议;二日常管理1. 制定工作计划,明确工作内容和职责,根据实际情况对计划执行情况进行修正;2. 改进管理流程,组织相关人员的业务培训,提升工作效能;3. 参与公司管理,提出改善工作的建议并控制管理成本。三完成领导交办的其它工作任务岗位要求:教育水平:大学本科以上。专业要求:建筑类、工程管理类及相关专业。培训经历:项目拓展及项目前期运作相关业务培训。工作经验:8年以上地产项目前期运作相关经验,熟悉地产政策及法律法规,具有较全面的房地产开发业务知识结构。知识要求:具备相应的企业管理知识。熟悉地产项目开发流程,熟悉相关政策及法规。个人素质:具备很强的文字处理能力、沟通及协调能力、计划与执行能力。财务总监1、负责宣传贯彻国家有关法令法规、财会制度和税收政策; 2、负责公司的融资和财务管理工作;3、负责筹措和调配资金,保证公司生产经营的正常运转; 4、负责组织制定财务管理制度、财务计划、财务预算,并负责其实施; 5、负责参与公司的重大经营决策、投资决策、合同审核; 6、负责参与制定公司的经济责任制; 7、负责协调各职能部门的工作关系; 8、负责定期组织审计检查公司的财务收支、会计核算、资金使用、资产状况; 9、负责定期对分管部门员工进行考核、培训等。 10、负责公司财务管理与资本运营工作,拟订公司核算体系和各项财务管理制度。 任职要求: 1、33岁以上,财务管理、经济管理、工商管理等相关专业毕业;硕士学位(全日制本科毕业); 2、注册会计师,会计师以上职称; 3、10年以上大型房地产财务职位工作经验,从事财务总监职务3年以上;2个以上大型

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