改造房屋加层及坡屋面工程承包合同.doc

改造房屋加层及坡屋面工程承包合同甲方（业主姓名）：乙方（施工方）：依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则。双方就建筑工程的项目承包达成如下协议：一、工程概括1、工程名称：长沙县星沙街道办事牛角冲社区二区33栋住宅楼；2、工程地点：长沙县星沙街道办事处金茂路社区二区；3、结构形式：砖混结构（或轻质砖），楼面采用现浇、坡屋顶采用木檀条树脂瓦。4、承包形式：包工包料，（包质量、安全、机械设备）按业主提供的设计图纸合同要求，包括原有3层以上的工程量拆除。包括砖砌体、厨房、供水、排水、进户门窗、网线有线预埋、天沟做油、墙面抹灰符合国家规定的木檀条树脂瓦坡屋面。5、承包单价：原有3层以上的工程量拆除，四层的改建和屋面工程，一并包括在内按单层满面积计算，单价按_元/计算。二、工程承包范围、内容及具体用料说明该房屋的原有屋面拆除和垃圾由乙方及时清理出场，4层加层外墙砖砌体（内部可采用轻质砖），水泥砂浆抹灰。电线采用正宗的衡阳金杯和西湖铜芯线，照明线2.5mm，插座线4 mm，空调线6 mm。施工完后，保证试压不漏电、不漏水。四层入户门为_元，防盗门。四层加层的前后窗户正升铝材868标准安装好。4层楼面采用现浇，楼顶面必须采用商品混凝土。四层顶檐口加高0.81米，按单楼面积一半计算。三、工期 自开工之虽日起60天有效工作日内完成合同工程量，如遇不可抗拒的自然灾害，工期按实际情况顺延。四、工程质量验收和质量保修 1.乙方必须按照工程设计图纸，施工技术标准施工，建筑材料经甲方认可才能使用。如因使用不合格材料造成返工费用，由乙方承担。所有砖砌体与柱连接处，必须植入拉结筋，窗台口必须砼压顶和做防水处理。 2.本工程的养护和施工用水、用电及一切费用由乙方负责，甲方负责提供好水电搭接接入点。 3.钢筋采用涟钢、湘钢、萍钢，水泥为印山台水泥和兆山水泥。进场通知业主和指挥部验收； 本工程施工方及业主双方都应严格按照旧城棚户区改造指挥部的统一规范要求进行施工，在外形、高度和尺寸上服从指挥部的统一管理。不擅自变更，如有违规，行政执法强制拆除的损失由甲方和乙方共同承担。五、工程安全责任 1.为确保安全施工和文明施工，乙方必须对施工现场采取有效的防范安全措旋，设置必要的通告和警示标志、警示标牌及保护措施。施工脚手架必须严格按规范搭设，外架满挂安全网，特殊部位系好安全带，机器设备由专人造作，如乙方施工进程中造成一切重要责任事故，由乙方承担一切后果。2.工地主要负责人、技术人员必须持证上岗，要求施工方为所有人员购买一份施工保险；并到指挥部备案后开工建设。 3.乙方明确现场安全责任人为_身份证号码：_。六、双方的权利义务和责任 1.乙方施工期间，甲方负责协调好程住户和门面租户及周边住户的关系。2.乙方必须认真和甲方沟通，对施工图纸提出意见和建议，编制详细的施工组织方案，施工方必须严格按业主的设计意图和指挥部的统一规范要求施工，施工不得有擅自变更和偷工减料的情况。3.甲方在施工过程中有权提出对工程的合理建议，并对质量进行监督。 4.乙方必须确保在任何情况下按时支付民工工资，如果造成民工不稳定的滋事现象，由乙方承担一切责任。因甲方资金不到位而导致乙方停工以致影响工程施工进度，其损失归甲方负责。5.甲乙双方必须依据合同条款，保证工程款支付到位。6.工程竣工后，乙方负责清理建筑屋内外的垃圾和场地平整，打扫卫生，方能办理竣工验收。7.业主向旧城棚户区改造指挥部作出以下承诺，同意将符合验收合格后，政府奖励补偿的所有款项由施工方直接与指挥部办理奖励补偿款的领取。8.合同签订后，乙方必须到旧城棚户区改造指挥部办理好开建前的手续，服从指挥部的统一调度管理。七、付款方式1.乙方设备进场甲方预付工程总价30%，作为备料款。2.乙方完成4层屋顶楼面和天沟工程量后，甲方需按工程款总价的70%支付给乙方。3.乙方完成全部工程量（包括木檀条屋面，室内工程）达到竣工验收标准，甲方一次结清全部工程款给乙方。 附则：本工程不得转包，施工方如中途退场，无条件不结算走人，