最新版本维修整改单(业主验房记录表).doc

表一 维修整改单（业主验房记录表） 编号：房号: 栋 号 日期: 年 月 日业主姓名联系电话接待人验 收 项 目验 收 情 况门 窗对 讲地 面墙 体地 漏排 水给 水开 关插 座灯 泡有 线电 表天燃气表水表底数阳台护栏厨房、卫生间试水其 它房屋验收意见:房屋验收合格 房屋验收基本合格 房屋验收需要整改以下整改内容限在 年 月 日整改完毕业主签名: 验房日期: 年 月 日物业公司陪同人签名: 项目公司（项目部）受理人签名:表二 维修通知单维修项目名称： 编号：致： 根据施工合同 条款 的规定，由于 施工质量原因， 需及时保修，请在三天内进场联系整改事宜，逾期未联系进行整改，则视为同意开发商委托专业维修施工队伍进行处理，整改费用在质保金中扣除。特此通知！附件：维修整改单（业主验房记录表） 项目公司（项目部）、物业公司 二0 年 月 日回复意见：签名： 日期： 。表三 维修方案预算审批表（适用于省内项目公司、项目部）编号：致： 我单位已完成了 维修方案（预算）编制，现申请进场维修施工，请予以批准。附件：提 出 单 位： 日 期： 物业公司意见：项目工程部意见：1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任：是否2、其他原因 ：项目成本管理部意见：项目主管工程副总意见：项目总经理意见：公司工程部经理意见：本程序适用于单项投诉索赔处理费用800020000元审批公司成本管理部经理意见：公司成本分管领导意见：公司工程分管领导意见：公司总经理意见：本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。表三 维修方案预算审批表（适用于省内项目公司、项目部撤销后）编号：致： 我单位已完成了 维修方案（预算）编制，现申请进场维修施工，请予以批准。附件：提 出 单 位： 日 期： 物业公司意见：公司工程部主管工程师意见：1、是否为施工单位在质保期内不按规定承担保修责任：是否2、其他原因 ：公司成本管理部审核意见：公司成本管理部经理意见：公司工程部经理意见：公司成本分管领导意见：本程序适用于单项投诉索赔处理费用800020000元审批公司工程分管领导意见：公司总经理意见：本程序适用于单项投诉索赔处理费用20000元以上审批。表四 维修工程验收单编号：项目名称维修整改单编号开工日期竣工日期验收日期验收内容验收结论 验收人员签名维修施工单位： （签 章） 年 月 日物业公司： （签 章） 年 月 日工程部： （签 章） 年 月 日业 主： （签 章） 年 月 日表五 年 月维修费用报表项目名称： 编制： 审核： 审批： 序号整改房号整改问题整改单提交日期通知单提交日期方案及预算审批表提交日期验收单完成日期整改费用备 注表六 维修费用通知单 维修项目名称： 编号：致： 根据施工合同 条款 的规定，由于 施工质量原因， 需及时保修，因贵方未能按要求完成保修整改，开发商已委托专业维修施工队伍进行处理，整改费用 计 元在质保金中扣除。特此通知！ 子公司（或项目公司）、物业公司 二0 年 月 日表七 维保问题处理情况汇总表项目名称： 填报人： 填表日期： 年 月 日序号单位工程名称维保问题描述处理方案责任人维保期限要求目前进展情况注：本表由物业公司客服中心主任负责对维保问题每月进行填报，每月月底之前报本部工程部备案。 表八 在管楼盘质量维保台帐及维修计划( 年 月)项目名称： 编制： 审核： 审批： 序号整改房号整改问题整改单上报日期责任单位工程竣工备案时间书面通知责任单位日期责任单位是否逾期委托维修单位名称维修方案审批日期维修开始日期验收日期维修费用（元）维修计划备注注：适用于已建项目且由子公司、项目公司或项目部