2013年全国房屋登记官考试--《房地产登记制度与政策》.pdf

我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 1 2013 年全国房屋登记官考试 房地产登记制度与政策 多选题 随机 1 按照规定 该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以 是 A 划拨 B 无偿划拨 C 出让 D 拍卖出让 E 招标出让 2 办理房屋登记 房屋登记机构应当实地查看的情形有 A 房屋所有权初始登记 B 因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记 C 在建工程抵押权登记 D 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 E 权利人申请更正登记 3 办理下列哪些房屋登记时 房屋登记机构应当实地查看 A 房屋所有权初始登记 B 在建工程抵押权登记 C 因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D 房屋扩建变更登记 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 2 E 商品房转移登记 4 不得抵押的不动产是 A 土地所有权 B 学校教室 C 国家机关房地产 D 学校住宅楼 E 乡镇 村企业的厂房 5 不计入分摊的共有建筑面积有 A 功能区共有的建筑面积 B 物业公司的经营办公用房 C 层共有建筑面积 D 其他共用建筑面积 E 规划批准的层高在 2 2 米及其以上的设备 结构转换层 6 不计算建筑面积的范围 包括 A 房屋之间无上盖的架空通廊 B 骑楼 过街楼的底层以及穿过房屋的通道用作街巷通行 的部分 C 地下层中的水池 D 非落地的凸窗 E 属永久性建筑有柱的车棚 7 参与分摊的共有建筑面积有 A 为多幢服务的配电室 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 3 B 幢与幢之间连接的通廊 C 建筑外半墙 D 人防工程 E 幢内管道井 8 成套房屋的套内建筑面积包括 A 套内使用面积 B 套内墙体面积 C 套内分摊面积 D 套内阳台面积 E 1 2 外墙面积 9 当事人可以申请预告登记的情形有 A 预购商品房 B 以预购商品房设定抵押 C 房屋所有权转让 D 房屋所有权抵押 E 房屋租赁 10 档案利用的基本类型有 A 学术利用 B 实际利用 C 普遍利用 D 家庭利用 E 专家利用 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 4 11 导致委托代理终止的情形包括 A 代理期间届满或者代理事务完成 B 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 C 代理人死亡 D 代理人丧失民事行为能力 E 作为被代理人或者代理人的法人终止 12 登记簿是房地产登记机构 的特定簿册 A 对外发布 B 记载 C 原始 D 管理 E 公示 13 登记档案由 构成 A 登记资料 B 登记材料 C 申请资料 D 登记簿 E 审核资料 14 登记机构在办理预告登记后 应根据登记簿上记载的内 容 向预告登记权利人颁发预告登记证明 证明上主要记载 等内容 A 预告登记权利人 义务人 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 5 B 房屋坐落 C 权利种类 D 登记时间 E 附记 15 抵押期间 抵押人转让抵押房屋的所有权 申请房屋所 有权转移登记的 除提供登记申请书 申请人身份证明 房 屋所有权证书 证明房屋所有权发生转移的材料外 还应当 提交 A 抵押权人的身份证明 B 借款合同 C 抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件 D 房屋所有权证书 E 他项权利证书 16 抵押权具有 特性 A 属性 B 不可分性 C 定性 D 物上代位性 E 顺序性 17 地役权消灭的原因包括 1 A 期限届满 B 因自然原因不能再利用供役地 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 6 C 地役权人放弃 D 供役地或需役地灭失或被征收 E 供役地使用权转让 18 对符合规定条件的的抵押权设立登记 房屋登记机构应 当记载于房屋登记簿的情形有 A 抵押人 债务人的姓名或者名称 B 担保主债权的数额 C 登记时间 D 抵押期限 E 担保范围 19 房产测绘可以采用的基准是 A 1980 西安坐标系 B 1985 国家高程基准 C 地方坐标系 D 假定高程 E 1954 北京坐标系 20 房产测绘又可分为 两种 A 房产基础测绘 B 房产项目测绘 C 房产数据测绘 D 房产面积测绘 E 房产效益测绘 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 7 21 房产要素测量的主要内容有 A 界址测量 B 境界测量 C 陆地交通测量 D 水域测量 E 航空摄影测量 22 房地产测绘质量检查的方法有 A 自检 B 互检 C 一级检查 D 二级检查 E 验收 23 房地产档案资料是由 四方面组成 A 房地产平面图 B 房地产有关证明和文件 C 房地产档案图 D 房地产卡片 E 房地产权属帐册 24 房地产登记档案是物权 的重要依据 A 设立 B 变更 C 转移 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 8 D 消灭 E 生成 25 房地产估价报告通常由 等组成 A 估价委托书 B 注册房地产估价师声明 C 估价委托合同 D 估价结果报告 E 估价技术报告 26 房地产权属档案的完整性体现在 方面 A 房地结合 B 土地和档案结合 C 图 档结合 D 房屋和档案结合 E 档案和档案结合 27 房地产权属数据分为 状态 A 申请登记数据为等待 B 未经确认权利的登记数据为临时 C 不予登记等原因终止的登记数据为撤销 D 确认权利的为现势 E 上一手权属的登记数据被推入历史 28 房地产市场信息系统中属于基础服务层的是 A 登记管理子系统 我通过在线考试网我通过在线考试网 整理整理 9 B 新建商品房网上备案子系统 C 存量房网上备案子系统 D 测绘及成果管理子系统 E 统计分析与信息发布子系统 29 房