南京市汤山 G81 地块项目土建及水电安装工程施工组织设计

汤山 G81 地块项目土建安装工程施工组织设计目录第一章编制依据11.1 编制依据11.1.1 工程应用主要规范、规程11.1.2 工程应用主要标准21.1.3 工程应用主要图集31.1.4 工程应用的主要法规3第二章工程概况及难点分析52.1 总体概况52.2 工程项目实施的重点、难点和解决方案62.2.1 设计特点与施工难点62.2.2 施工环境特点与施工难点82.2.3 季节方面92.2.4 工期方面92.2.5 总承包管理方面9第三章施工总体部署113.1 确定项目管理目标113.1.1 工期目标113.1.2 质量目标及质量策划113.1.3 安全文明施工管理目标及策划113.2 管理体系133.2.1 成立管理组织机构，明确管理职能133.2.2 选择高素质的劳务队伍133.2.3 项目领导班子职责分工133.3 施工流水段的划分14第四章施工准备工作计划154.1 施工技术准备154.2 施工机械准备154.3 物资材料准备164.4 施工队伍准备164.5 作业条件准备164.6 施工组织措施164.6.1 施工准备阶段的组织措施164.6.2 施工阶段的组织措施184.6.3 竣工验收阶段组织措施20第五章施工总平面布置225.1 施工现场现状225.2 施工平面布置的依据225.3 施工平面布置225.4 现场平面布置管理规划26第六章施工进度计划及保证措施286.1 工期目标286.2 确保施工进度计划完成的条件286.3 工期保证措施286.3.1 施工组织保障措施286.3.2 施工准备的保障措施286.3.3 分段分块交叉作业保障措施286.3.4 劳动力投入的保障措施296.3.5 施工机械及工器具投入的保障措施296.3.6 资金材料管理保障措施296.3.7 采用先进的施工技术保障措施296.3.8 外部环境保障措施296.3.9 夜间施工保障措施296.3.10 采取合理的施工方案保障措施296.3.11 节假日期间施工保证措施296.3.12 采用严格的管理与控制手段保障措施30第七章施工资源投入计划317.1 劳动力计划和供应保障措施317.1.1 劳动力投入计划317.1.2 劳动力供应保障措施317.2 主要施工机械设备投入计划327.3 主要测量仪器投入计划337.4 主要周转材料投入计划33第八章主要分部分项工程施工方案358.1 测量施工358.1.1 施测布置及任务安排358.1.2 施工准备358.1.3 施测方法及技术要求368.1.4 建筑物的沉降观测378.2 土方施工378.2.1 施工准备378.2.2 土方开挖378.2.3 注意事项388.2.4 安全保证措施398.2.5 支护和降水施工398.2.6 土方回填398.3 钢筋工程408.3.1 工程概况408.3.2 材料准备408.3.3 钢筋加工成形408.3.4 钢筋运输428.3.5 钢筋绑扎428.3.6 钢筋接头连接448.3.7 技术质量标准及措施498.4 模板工程508.4.1 施工工艺流程508.4.2 模板支设方法518.4.3 模板的拆除548.4.4 模板控制技术措施548.4.5 现场施工组织558.5 混凝土工程558.5.1 混凝土概况558.5.2 施工缝留设及施工558.5.3 混凝土浇筑方案568.5.4 混凝土施工工艺568.5.5 混凝土浇筑方法588.5.6 混凝土养护608.5.8 混凝土成品控制618.6 砌筑工程628.6.1 工艺流程628.6.2 应注意的质量问题628.6.3 钢筋混凝土构造柱638.7 防水工程648.7.1 砼自防水工程施工方法648.7.2 卷材防水工程施工方法668.7.3 涂膜防水工程施工方法688.7.4 施工质量标准718.7.5 应注意的质量问题718.8 脚手架工程718.8.1 脚手架搭设施工方法728.8.2 安全防护措施748.9 墙面抹灰758.9.1 作业条件758.9.2 材料要求758.9.3 施工机具758.9.4 工艺流程758.9.5 基层处理758.9.6 抹水泥砂浆面层758.10 大体积混凝土758.10.1 大体积混凝土施工方案及技术措施768.10.2 底板大体积混凝土施工组织与流程768.10.3 底板大体积混凝土施工质量保证措施808.11 机械布置方案828.11.1 塔吊平面布置828.11.2 汽车吊平面布置828.12 垂直运输方式及设置时间828.12.1 垂直运输机械设计828.12.2 塔吊选型及设置时间828.12.3 汽车吊选型及设置时间838.13 雨污水排放方案838.13.1 化粪池及污水838.13.2 雨水及生产废水838.14 管道安装工程838.14.1 施工主要工序838.14.2 安装准备838.14.3 管道预制838.14.4 管线定位838.14.5 支吊架安装838.14.6 镀锌钢管安装848.14.7 PP-R 塑料给水管安装848.14.8 UPVC 排水管道施工858.14.9 管道试压、冲洗、排水系统通球试验等868.14.10 防腐868.15 电气安装工程868.15.1 施工工序868.15.2 穿线管施工878.15.3 管内穿线工程878.15.4 电缆工程888.15.5 电气照明器具及配电箱安装工程888.15.6 电缆桥架及线槽安装89第九章施工质量保证措施909.1 质量管理体系及管理措施909.1.1 建立质量管理体系909.1.2 技术质量管理措施909.2 确保质量目标实现的控制措施939.2.1 质量目标939.2.2 钢筋工程质量控制措施939.2.3 模板工程质量控制措施979.2.4 混凝土工程质量控制措施999.2.5 施工测量的质量标准及保证措施1039.2.6 室内装修工程质量控制措施1039.2.7 屋面工程质量控制措施1059.2.8 厕浴间防水及屋面防水工程的质量控制措施1059.2.9 保温工程质量控制措施1059.2.10 水电安装工程质量控制措施1069.3 质量通病防治措施1069.3.1 地基与基础工程质量通病防治方法及防治措施1069.3.2 主体钢筋混凝土工程1089.3.3 二次结构砌体工程1129.3.4 建筑装饰装修工程1139.3.5 建筑物临空防护栏杆1159.3.6 防水工程1169.3.7 建筑给水排水工程1189.3.8 建筑电气工程质量通病及防治措施1229.3.9 通风与空调工程1259.3.10 外墙节能保温工程128第十章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点及解决方案12910.1 预制装配式结构施工12910.1.1 预制结构安装工艺流程12910.1.2 PC 叠合板吊装工艺13010.1.3 PC 楼梯吊装工艺13110.1.4 PC 阳台安装工艺13110.1.5 PC 阳台隔板安装工艺13210.1.6 装配式结构施工质量保证措施13310.1.7 装配式 PC 构件吊装安全措施13410.2 铝膜施工13410.2.1 铝模施工工艺及流程13410.2.2 铝模安装技术要求及措施要求13510.2.3 铝模施工与其他工种的配合要求13710.2.4 铝模拆模技术及措施要求138第十一章环境保护、文明施工及安全管理措施14011.1 环境保护及文明施工管理措施14011.1.1 环境保护管理14011.1.2 本工程环境管理目标14011.1.3 环境管理组织机构职责14011.1.4 环境污染因素的确定14111.1.5 环境目标、指标及环境管理方案14211.1.6 环境意识培训、和能力控制14311.1.7 废水排放控制14411.1.8 噪音控制14411.1.9 扬尘控制措施14411.1.10 废弃物管理控制14511.1.11 易燃、易爆及化学品管理14511.1.12 节约能源、资源管理14611.2 文明施工管理14711.2.1 工作目标14711.2.2 组织管理14811.2.3 管理措施14811.3 安全管理措施15011.3.1 安全管理方针15011.3.2 安全管理目标15011.3.3 安全管理策划15111.3.4 安全管理的实施和运行15111.3.5 应急准备和响应15611.4 基坑开挖时的抢险方案及应急救援15611.4.1 应急机构及其成员15611.4.2 事故应急与救援15811.4.3 有关规定和要求163第十二章季节性施工措施16512.1 冬期施工方案16512.1.1 冬施部署16512.1.2 冬施准备16512.1.3 主要施工技术措施16612.2 雨季施工方案16812.2.1 雨施部署16812.2.2 雨施准备16812.2.3 主要施工技术措施169第十三章已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施17313.1 地下设施、管线的加固、保护17313.2 地上设施、周围建筑物的保护措施173第十四章总承包管理方案17414.1 总包与甲方的配合17414.2 总包与监理单位的配合17414.3 总包与设计单位的配合17414.4 总包对分包配合、管理、协调与服务17514.4.1 总承包管理17514.4.2 总承包协调17614.4.3 竣工交验及保修管理与服务179第十五章分包进场计划及资金使用计划18015.1 分包进场计划18015.2 资金使用计划180第一章编制依据1.1 编制依据1.1.1 工程应用主要规范、规程（1） 土建主要规程、规范类 别名称编号国家地下工程防水技术规范GB50108-2008国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2013国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010国家工程测量规范GB50026-2007国家建筑边坡工程技术规范GB50330-2013国家人防工程施工及验收规范GBJ50134-2004国家建筑抗震设计规范GB50011-2010国家建筑地基基础设计规范GB50007-2011国家混凝土结构设计规范GB50010-2010国家工业建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50019-2015国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2012行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016行业建筑工程冬期施工技术规程JGJ104-2011行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑机械使用安全技术规范JGJ133-2012行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011（2） 机电主要规程、规范类 别名称编号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-2011国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-2012国家电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范GB50172-2012国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014国家有限电视系统工程技术规范GB50200-94国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015类 别名称编号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002国家采暖通风与空调设计规范GBJ16-2012国家建筑设计防火规范GBJ16-2014国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-2011国家机械设备安装工程施工及验收规范通用规范GB50231-2009国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国家建筑给排水设计规范GB50015-2010国家室外给水设计规范GBJ13-2006国家室外排水设计规范GBJ14-2006国家给水排水管道工程及验收规范GB50268-2008国家低压配电设计规范GB50054-2011国家通用用电设备配电设计规范GB50055-2011国家供配电系统设计规范GB50052-2009国家交流电气装置的接地设计规范 GB/T 50065-2011国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-2006国家建筑物防雷设计规范GB50057-2010国家电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-2014国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015国家电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-2012国家建筑安装分项工程施工工艺规程（第四分册）DBJT01-26-2003国家综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007国家民用建筑电气设计规范GBH16-2008国家建筑设计防火规范GB50016-2015国家火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007国家自动喷水灭火系统施工安装及验收规范GB50261-2005国家汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014国家电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB 50231 -2009国家防盗报警控制器通用技术条件GB12663-20011.1.2 工程应用主要标准（1） 土建工程应用主要标准类 别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国家预拌混凝土GB/T14902-2012国家混凝土质量控制标准GB50164-2011国家混凝土强度检验评定标准GB/T 50107-2010国家建筑用砂GB/T14684-2011国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-2009国家碳素结构钢GB700-2006国家低碳钢热轧圆盘条GB/T701-2008国家钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋GB 1499.1-2008国家钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB 1499.2-2007国家弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008行业预拌砂浆应用技术规程JGJT 223-2010行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（2） 机电工程应用主要标准类 别名称编号国家通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002国家建筑照明设计标准GB 50034-20131.1.3 工程应用主要图集（1） 土建工程应用主要图集类 别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101 系列国家建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-1国家人防工程标准图集RFJ01-2008说明具体引用图集以设计图纸标注为准（2） 机电工程应用主要图集类 别名称编号国家室内消火栓安装04S202国家消防水泵接合器安装99S203国家自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206国家消防专用水泵选用及安装04S204国家消防增压稳压选用及安装98S205国家管道和设备保温.防结露及电伴热03S401国家卫生设备安装99S304国家建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409国家建筑排水设备附件选用安装04S301国家建筑给水金属管道安装薄壁不锈钢管04S407-2国家雨水斗01S302国家钢制管件02S403国家防水套管02S404国家小型潜水排污泵选用及安装01S305国家常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105国家室内管道支架及吊架03S402国家建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U)管道安装10S406地方通风与空调（2005）05SB6-1国家通风机安装K101-13国家防排烟设备安装图99K103国家ZP 型消声器、ZW 型消声弯管97K1301国家风管支吊架03K132国家离心式水泵安装03K202国家分（集）水器 分汽缸05K232国家卫生间通风器安装图94K302国家风机盘管安装01K403国家等电位联结安装97SD567 1.1.4 工程应用的主要法规类 别法规名称编号国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令第 28 号国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 22 号国家建筑工程质量管理条例国务院令 279 号国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第 15 号国家工程建设标准强制性条文04DX202国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第 78 号令国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建【2002】211 号第二章工程概况及难点分析2.1 总体概况南京市汤山 G81 地块项目土建及水电安装工程位于南京市汤山美泉路与延祥路路口。本项目规划用地面积 69773.8m2，总建筑面积 94777m2,地上建筑面积 55819m2（其中温泉 10000m2、酒店 5000m2、温泉公寓23466m2、温泉合院 14853m2、配套会所 2500m2），地下建筑面积 38958m2。本地块要求装配式建筑面积的覆盖比例达到 100%，建筑单体预制率不低于 30%。具体见下表：其中公寓及别墅户型为：下图为整体施工形象图：整体施工形象图2.2 工程项目实施的重点、难点和解决方案2.2.1 设计特点与施工难点（1） 地下室防水节点处理多对整个地下室而言，防渗漏是施工质量的重要体现之一。鉴于地下室结构的特殊性，需要进行重点处理的节点较多，主要有地下室后浇带（包括底板、外墙和顶板）、外墙水平施工缝，还有锚杆基础与底板结合处的防水节点处理，降水井与底板的防水处理及管井的封堵处理等。外墙对拉螺栓孔洞的处理：必须先对螺杆孔洞进行清理、湿润，而后聚合物砂浆封闭。待封闭砂浆干燥后方可进行粘贴卷材。铺贴时由上至下，保证卷材的搭接长度。铺贴完成并隐蔽验收合格后，及时铺贴“65 厚泡沫玻璃板保护层”及土方回填，减小外界对卷材的破坏影响。外墙防水卷材铺贴前的封堵做法见下示意图：抗浮锚杆周边的土方要进行清理，再进行垫层施工，垫层混凝土浇筑时，人工将混凝土振捣密实混凝土坍落度应控制在100140 mm。混凝土初凝前，在垫层表面做出坡向抗浮锚杆中心的5%坡度，混凝土初凝后，拆除模具并进行垫层表面修整、抹平，保证垫层表面平整、干净、无杂物。 严格按照有关规范和设计图纸要求施工，防水节点处理要达到符合设计要求。 囊式扩体锚杆遇水止水胶条两道按照设计图纸要求，垫层混凝土浇筑时，人工将混凝土振捣密实混凝土坍落度应控制在100140 mm。混凝土初凝前，在垫层表面做出坡向抗浮锚杆中心的5%坡度，混凝土初凝后，拆除模具并进行垫层表面修整、抹平，保证垫层表面平整、干净、无杂物。后浇带处的防水节点处理：后浇带在封闭前不可避免地会落进杂物，清理困难，影响混凝土的浇筑质量， 同时后浇带封闭前雨水和施工用水容易进入地下室内，影响正常施工，外墙后浇带的长期暴露也给外墙防水施工带来不便。其原理是在地下室底板和外墙后浇带的外侧先浇筑一段 300 厚的配筋混凝土底板或导墙，以达到超前止水的效果，并为底板和外墙的防水提供完整的基面，见下示意图 （2） 同一楼层的砼强度标号不同工程部分楼层的结构常采用“强柱弱梁”的抗震设计理念，同一楼层的水平构件（梁板）与竖向构件（框架柱）的砼标号不同，这给砼浇筑质量控制、尤其是梁板与柱墙结合处的砼标号控制带来了一定的难度。在施工过程中需采取两个方面的措施：一是采用刚度较好的金属快易收口网来设置隔离层，将不同标号的砼予以隔开，见下示意图：二是在砼浇筑时，先行浇筑强度等级高的柱或墙，而后浇筑强度等级较低的梁或板。鉴于竖向的墙或柱砼相对较小、浇筑时间相对较短，而梁和板的砼量相对较大、浇筑时间也相对较长，这需要控制好墙柱砼的布料范围不宜过大，避免回头浇筑梁板时出现施工冷缝。（3） 楼栋与主体同步为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插紧凑，尽量压缩工序施工时间。（4） 外立面、室内、室外景观同步在主体验收过后，即进项内外装修施工。景观也分区域进行大地下室顶的施工，为楼栋内外装修施工留出施工通道即可。（5） 楼栋内竖向井道不得有施工构件进入以免影响后续设备安装1） 电梯井、烟道井等竖向井道水平防护采用预埋钢管形式，不搭设内排架。2） 预埋的防护用钢管在后续设备安装前拔出并移交设备安装单位施工。 电梯井竖向井道防护示意图（其他竖向井道参照）（6） 脚手架不可落地，避免影响室外景观拟从 2F 开始采用型钢悬挑脚手架，每次悬挑高度不超过 20 米，具体情况如下表所示：序号部 位脚手架形式备 注12F 以上型钢悬挑脚手架16#工字钢悬挑，悬挑高度不超过 20m 为宜。立杆的纵距 1.5m，排距 0.9m，步距 1.8m，连墙件采用 2步 3 跨，外侧布置剪刀撑。22F 以下普通扣件式 双排落地脚手架采用单立杆，立杆的纵距 1.5m，排距 1.0m，步距1.8m，连墙件采用 2 步 3 跨，外侧布置剪刀撑。备注由于放置落地脚手架影响室外工程，暂定自 2 层开始悬挑，届时将根据设计图纸与现场实际情况作适时调整。（7） 材料堆场、加工厂、施工道路可能会多次调整1） 在地下室施工阶段将材料堆场、加工厂布置在基坑边上，.临时道路沿基坑周围布置， 临时通道的主干道环绕整个场区设置，以避开地下车库顶板为宜，路宽 4m；临时主干道的做法为 300 厚建筑碎块作路基， 上铺 100mm 厚碎石或道渣灌缝，面层浇筑 150mm 厚 C25 混凝土路。2） 地上施工阶段拟将材料堆场及加工场地移入地下室顶板，在回填土结束后重新规划临时道路。2.2.2 施工环境特点与施工难点拟建场址位于位于南京市汤山美泉路与延祥路路口。（1） 噪音控制一是进出车辆的噪音控制：车辆进入现场周边的时速控制在 10km 以内，严禁高速行驶，确保行人和社会车辆安全和良好环境；车辆严禁鸣笛；在现场出入口处派专人进行疏导和引导，确保行车安全。二是施工现场内的施工噪音控制：拟建场地西侧紧邻居民楼，对噪音的控制尤其是夜间砼连续浇筑噪音控制尤为严格。（2） 光污染控制夜间施工的照明，现场除了做好噪音控制外，还需做好光污染控制，除了调整好照明角度外，必要时用遮光布进行围挡。2.2.3 季节方面本项目的施工工期为 450 日历天，施工过程中将不可避免跨越冬期和雨季施工。（1） 跨越冬期施工。结构的冬期施工，关键是确保冬期砼的施工质量，必须严格执行建筑工程冬期施工规程（JGJ/T 104-2011）。在冬期来临前，编制冬期专项施工方案，报监理部审核，严格按照审核后的方案进行实施，并向班组做好技术交底工作。对于冬期砼的施工质量而言，关键是做好砼的养护。为了减小热量的散失过快，采用综合蓄热法施工，楼板浇筑完毕后，上部覆盖塑料布和 12 层防火草帘进行保温，并用木方压牢以防大风掀起，见右图。对于墙、柱等竖向构件，采取适当延迟拆模时间。上述楼板保温覆盖和竖向构件的模板拆除时间，必须满足建筑工程冬期施工规程（JGJ/T 104-2011）约定的“当室外最低气温不低于-15时，采用综合蓄热法、负温养护法施工的混凝土受冻临界强度不应小于 4.0MPa”的要求。受冻临界强度的判定以现场留置的同条件养护试块的抗压强度为准。（2） 跨越雨季施工,对室内墙体砌筑而言，影响相对较小，主要是控制砌体材料的含水率，堆放在室外的砌体材料应予以覆盖，以确保砌筑前的含水率符合规范要求。对地上钢筋砼结构施工而言，影响较大的是砼的浇筑。混凝土浇筑前，预先了解气象信息，合理安排好施工生产，并采取有效的防水措施，做好浇筑过程中和浇筑后的混凝土防护工作。混凝土浇筑应尽量避免在雨天进行，大雨或暴雨时不得进行砼浇筑，浇注过程中，突遇降雨时应合理留置施工缝, 并对新浇混凝土及时遮盖。对终凝前的砼，应及时覆盖，防止被雨水冲淋，造成跑浆和麻面。遇雨正在进行砼浇筑时，应将砼浇筑到最近一处合理施工缝处并留直茬，浇筑完毕及时覆盖砼。雨后恢复施工时，视砼的间隔时间，如未超过砼的初凝时间，可调整砼配合比后继续浇筑； 如超过初凝时间，等砼达到 1.2MPa 后调整砼配合比，处理施工缝，再进行浇筑。2.2.4 工期方面本项目总工期为 450 日历天，开工时间 年 月 日整个施工过程将跨越 2019 年春节假期和 2019 年农忙时节，对整个工期有一定的影响。因此， 在施工过程中必须采取行之有效的各项措施，具体参见第六章 施工进度计划及保证措施章节，确保既定工期目标得以实现。2.2.5 总承包管理方面施工内容主要为土建及水电安装，但在项目实施过程中，不可避免地有基础工程、土方工程、外墙涂料工程、门窗工程、幕墙工程（含玻璃、石材幕墙）、消防工程、进户门、防火门工程、阳台栏杆工程、智能化工程、公共部位装修工程、户内精装修工程、电梯安装工程、车库耐磨地坪工程、泛光照明工程、园林景观、绿化工程、电力配套工程、室外管线配套工程、燃气排管、配套工程、有线电视工程、通讯、电话工程、自来水配套工程等专项工程作为独立分包商或指定分包商参与到项目的建设中来，必须对独立分包商或指定分包商进行必要的管理，以保证整个项目的工期和质量目标处于有效的控制之中，确保整个项目能够如期保质交付。因此，除了实施合同约定的施工内容外，还需提供对招标人指定的其他专业分包人或独立承包人进行总包管理服务。因此，如何将上述专业或单位纳入到我方的整个管理体系内，并提前进行设计图纸的深化和消化，将矛盾在施工前予以解决，避免返工和一次成优等，是管理的重点所在第三章施工总体部署3.1 确定项目管理目标结合我公司多年来对类似工程的施工经验，科学组织每道工序的施工，采用先进的工艺，积极推广应用“四新技术”，严格履行合同，确定如下的各项管理目标：3.1.1 工期目标按要求的合同工期完成。3.1.2 质量目标及质量策划本工程要求温泉及酒店为优质结构，符合国家质量验收标准。在施工期间，严格遵守国家规范、标准、认真贯彻执行有关质量标准，确保质量目标的实现。3.1.3 安全文明施工管理目标及策划文明施工目标获得“南京市市级安全文明工地”并且按绿色工地要求进行规划和施工，同时在项目施工过程中严格执行招标文件和合同要求的规定。职业安全健康目标无死亡事故无重伤事故无火灾及重大交通责任事故特殊工种全部持证上岗施工现场安全合格率 100%，优良率 90%以上创“无事故工程”环境管理目标噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定。生产及生活污水经沉淀后排放，达到相关规定。控制粉尘排放，施工现场道路硬化，办公区环境绿化，达到现场目测无扬尘；符合 ISO14001 环保认证的要求。达到“绿色施工”的要求。服务目标做好总承包配合服务工作；做好回访、维修工作。1、完善安全制度2、安全责任与考核制度3、动态安全4、建立健全安保制度，实行安全生产责任制，安全教育培训，特殊工种持证上岗作业，安全检查制度。5、卫生保洁制度，为所雇用的人员提供的膳宿条件和生活环境；采取有效措施预防传染病，保证施工人员的健康，定期对施工现场、施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理, 在施工场地，配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施。6、扬尘防治-采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。7、 消防措施，配有适量的灭火器具、布局合理，主要部位有禁烟标志和必要的宣传教育材料，要组织培训有关灭火器具操作知识，使得管理人员懂得使用。建立明火管理制度。严格明火作业审批手续，电气焊特殊工种人员持证上岗，无专违章冒险作业现象，有现场明火作业防范措施。8、 安全防护工程竣工后有条件进行封闭，必须设置围栏，防止车辆及行人通行。若无法封闭，必须经常派人清扫路面，发现有碰损、凹凸不平的及时进行修补处理。3.2 管理体系3.2.1 成立管理组织机构，明确管理职能为确保满足上述既定各项管理目标，我公司将委派具有丰富施工经验的一级李涛担任项目经理， 全权负责本项目全过程的施工管理工作，并严格按照既定管理目标、本公司质量保证体系文件要求，以及ISO9001:2000 族质量体系的要求进行日常施工管理工作。另设两名项目副经理（土建、机电）、一名技术负责人、六名专职质检员（土建、安装专业）、六名专职安全员（一名为安全管理组组长）、等主要领导成员。本着精干高效的原则，项目经理部设置相应的职能部门并配备一定数量的管理人员，明确各自的管理职责。3.2.2 选择高素质的劳务队伍根据本工程质量标准较高、工期紧的特点，选用与我公司有长期合作的劳务队伍，具有较高素质，有组织的施工专业劳务公司，对其中主要技术工种的人员要求持证上岗。按照总工期安排的要求，在合同约定的劳力资源上必须给予充分保证。施工流水段的划分根据本工程的施工体量和设计特点，拟进行如下施工流水区段的划分： 地下室阶段按施工设计图纸给出的后浇带划分施工段；上部结构施工阶段，以每栋楼为施工单位，组织班组进行流水穿插施工职 务职 责 分 工项目经理全面领导项目经理部各项工作，确保各项技术经济指标的实现。 建立和适时调整项目组织机构，规定各项岗位的管理职责和权限。审定项目管理及策划的各项总体方案。审查对分包及分供方的选择；审批大额物资购备计划。负责组织对业主的协调与汇报工作，组织与业主的沟通与业主满意调查工作。负责贯彻公司对本项目的指标、指导，组织对公司汇报工作。负责本项目涉及的法律事务。项目副经理按照经理的指标和授权对施工过程进行全面管理。负责组织项目质量体系的建立和运行，确保项目管理各项运作在受控状态。组织、编制和批准施工组织设计、职业安全健康管理计划及环境管理计划。监督检查各部门、各岗位的管理职责的落实情况及效果。组织现场办公会，协调副经理、总师所管系统、部门的配合。适时向项目经理报告工作。带领有关人员参加监理办公会，与业主、监理及时进行沟通。兼任总调度，领导总调度室全面协调协作单位、各专业的施工协同；指令相应部门完成管理职能和配合事项。技术负责人组织确定与工程质量有关的技术要求,明确本项目工程的验收准则。组织编制施工组织设计，审批施工技术方案。审核项目质量计划。领导争创质量奖项工作组织图纸会审、设计交底，组织重要技术问题研讨、论证。参与质量事故及不合格品的评审。审批准对不合格品的处置方案。指导施工质量的过程监视和测量。组织工程竣工技术资料的审核、编制及报审工作。专职安全员在项目经理、项目副经理的领导下，主管安全生产，具体负责现场安全防护、临时用电、现场机械安全、现场消防管理、环境保护等工作。按照政府有关规定及公司要求，结合现场情况，制定安全。参加资源选择评审工作，参与编制项目质量计划。审核项目的物资申请计划。组织生产例会，布置、检查、调整生产计划，排解生产障碍。组织安全教育活动，组织定期和定项安全检查，排除隐患。对改进质量、文明施工、环境保护、消防保卫等工作组织资源支持。专职质检员在项目技术负责人领导下负责本项目质量管理工作。负责编制本工程质量计划并监督计划实施，对质量目标进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行；对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求； 负责本工程质量创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理等工作3.2.3 项目领导班子职责分工第四章施工准备工作计划4.1 施工技术准备（1） 作好调查工作本工程在施工前先做好各种物质资源和技术条件的调查。1) 气象、地理、周边环境的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、冬期、高温季节及大风天气的施工措施。2) 提前联系及择优选择钢材、商品混凝土、水泥等生产厂家以保证质量和供应，满足工程施工需要。3) 落实现场用水用电，保证施工用水用电正常。4) 联系机械设备，以备工程施工的需要。（2） 作好与设计的结合工作由技术部门协助项目经理部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。1) 通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。2) 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。3) 组织各专业施工班组共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。4) 组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。（3） 认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的实施性施工组织设计，施工组织设计要具有可行性、可操作性、针对性作为工程施工生产的指导性文件，并且必须经过企业技术负责人审核、企业负责人审批。对一些专业工程应提前编制专项方案，通过项目（企业）技术负责人审核、项目（企业）负责人审批合格后，方可用于指导施工，各专业工程专项方案的编制见下表：序号专业工程专项方案序号专业工程专项方案1深基坑开挖和支护施工方案10模板工程施工方案2塔吊安装与拆除方案11综合机电施工方案3施工电梯安装与拆除方案12混凝土施工方案4施工测量方案13结构地坪施工方案5土方工程施工方案14后浇带施工方案6地下防水施工方案15高层泵送砼施工方案7脚手架施工方案16成品保护施工方案8安装预留预埋施工方案17砌筑工程施工方案9钢筋工程施工方案18屋面工程施工方案备注（4） 编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等，编制施工图预算和施工预算，为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。4.2 施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。具体投入情况见第七章的“7.2 主要施工机械设备投入计划”。4.3 物资材料准备（1） 建筑材料的准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划，做好材料的申请、对多个供应厂家进行对比分析，择优选取，并做好订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并作好保管工作。本工程的周转材料使用计划见第七章的“7.4 主要材料进场计划”。（2） 构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管。特别是涉及到需要二次设计的内容，需提请进行深入设计并提请设计书面确认后方可进行相关材料或设备的加工订货工作。4.4 施工队伍准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。我单位从事施工生产多年，有大量的人员稳定、技术素质高的施工队伍和管理人员，以及实力雄厚的分包商和供应商，能够有效快速地组织劳动力资源进场，根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划参见第七章的“7.1.1 劳动力投入计划”。对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想； 遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。配合现场管理规定，实行胸牌识别管理制度。4.5 作业条件准备（1） 向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量 、技术、安全、进度等要求。（2） 做好工作面准备：检查道路、水平和垂直运输是否畅通，操作场所是否清理干净等。（3） 对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分运到指定的作业地点。（4） 施工机械就位并进行试运转，做好维护保养，以保证施工机械能正常运行。（5） 检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。4.6 施工组织措施4.6.1 施工准备阶段的组织措施序 号内容备注1现场交接组织措施（1） 对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要增设控制点（2） 对已测设完的轴线、标高控制点进行复验，确认无误后办理 移交手续（3） 对