个人抵押反担保合同.doc

抵押反担保合同 编号：海垦反保字 年第 号甲方（抵押权人）： 海南农垦信用担保有限公司 地址：海南省海口市滨海大道103号财富广场三楼 电话乙方（抵押人）： 地址： 身份证号码： 甲方因 需要，向海口市海口苏南村镇银行（以下简称贷款行）申请贷款，委托乙方提供贷款担保，乙方根据甲方的申请，同意为甲方向贷款行提供担保，现根据双方平等协商，签订本合同。 第一条 主债权种类及数额乙方在本合同规定期限内与贷款人签订的 等合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款或承兑等，担保贷款限额为 万元。第三条 抵押期限抵押期限自主债权到期之日起两年。第四条 抵押反担保范围 抵押人抵押担保的范围为委托保证合同（以下简称主合同,祥见海垦担保 年委保（企）字第 号）项下甲方为乙方提供的所有担保服务及应收取的费用 (包括但不限于主债权及利息、担保费、评估咨询费、违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)等)。第五条 抵押物5.1 抵押物详见附件抵押物清单。5.2抵押物清单对抵押物价值的约定，并不作为甲方对抵押物进行处分的估价依据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。5.3 抵押物的相关有效证明和资料各方确认封存后，由乙方交与甲方保管，但法律法规另有规定的除外。第六条 抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。第七条 抵押登记法律法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲乙双方应在本合同签订后到当地抵押登记机关办理抵押登记手续。并将抵押物的他项权证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交甲方保管。第八条 抵押物的占管8.1 本合同项下的抵押物由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。甲方有权检查抵押物的使用管理情况。8.2 在本合同的有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经甲方书面同意，乙方转让、出售、出租抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下的债务。8.3 在本合同的有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大。乙方由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。8.4 在本合同的有效期内，抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供甲方认可的担保；乙方拒绝或者不提供担保的，甲方有权宣布丙方的债务提前到期，可以要求丙方履行债务，也可以提前行使抵押权。第九条 保险抵押物如为投保财产，乙方应在保险单中注明，出险后甲方为第一手受益人，且在保险单中没有任何限制甲方权益的条款。本合同有效期内，发生保险事故，保险赔偿金全部作为抵押财产，提前向甲方清偿或转入甲方账户，抵押物价值未减少部分仍作为抵押财产。第十条 抵押权的实现10.1 丙方各债务履行期限届满，债务不能清偿的，甲方可采取以下方式行使抵押权。 10.1.1 直接委托拍卖公司进行拍卖，所得价款由甲方优先受偿；10.1.2 依据法律规定,经与乙方协商对抵押物进行折价以抵偿丙方所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款由甲方优先受偿。10.2 甲方依据本合同10.1条处分抵押物时，乙方应给予配合，不得设置任何障碍。第十一条 乙方的权利和义务11.1 本合同生效后，未经甲方书面同意，乙方保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押、质押，也不将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人。11.2 本合同生效后，甲方依法将主债权转让给第三人的，乙方在原抵押担保范围内继续承担担保责任。11.3 乙方的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为；造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。11.4 乙方对抵押物价值减少无过错的，应当在所获损害赔偿的范围内向甲方提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。11.5 因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，应当以所获得的征用补偿金提前清偿所担保的主债权。11.6 承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。11.7 在本合同生效后，乙方如发生分立、合并、股份制改造等变更情形，妥善落实本合同项下的担保义务。11.8 在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。11.9 有下列情形之一，抵押人应及时以书面形式通知甲方：11.9.1 个人出现新的债务；11.9.2 以个人财产或家庭财产为他人债务提供担保；11.9.3 涉及重大经济纠纷诉讼；11.9.4 抵押物权属发生争议；11.9.5 联系方式和住所地变更；11.9.6 家庭状况出现重大变更至使财产减损；11.9.7 个人违法犯罪导致人身自由受限制、财产被执行，其家属有通知的义务；11.9.8 个人丧失行为能力成为限制行为能力人或无行为能力人，其家属有通知的义务；11.10 发生11.9.1和11.9.2的情形时，应提前30日书面通知甲方；发生11.9条约定的其他情形，应在事后5日内书面通知甲方。第十二条 甲方的权利和义务12.1 主合同及主合同项下每一项具体担保业务所签订的合同或协议的履行期届满，丙方未依约归还借款本金、利息及其他费用的，有权处分本合同项下的抵押物。12.2 出现下列情形之一时，有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：12.2.1 依据主合同及主合同项下每一项具体融资业务所签订的合同或协议中约定、法律规定解除主合同；12.2.2 依据主合同及主合同项下每一项具体融资业务所签订的合同或协议中约定的其他情形提前收回贷款；12.3 有权要求乙方协助以避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。12.4 在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知乙方。12.5 处分本合同项下抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还乙方。第十三条 违约责任13.1 乙方在本合同第一条中作虚假陈述与声明，给甲方造成损失的，应予赔偿。13.2 本合同生效后，各方当事人均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。13.3 如因乙方的过错造成本合同无效，乙方应在原抵押担保范围内赔偿甲方的全部损失。第十四条 合同的生效、变更、解除和终止14.1 本合同自各方签章之日起生效,至甲方与乙方签订的委托保证合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。14.2 本合同独立于甲方与丙方签订的主合同，不因主合同及主合同项下每一项具体融资业务所签订的合同或协议的无效而无效。如主合同及主合同项下每一项具体融资业务所签订的合同或协议无效，乙方仍应承担本合同项下的抵押担保责任。14.3 本合同生效后，各方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经各方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。第十五条 争议的解决15.1 各方在履行本合同过程中发生的争议，首先由各方协商解决；协商不成的， 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。第十六条 双方约定的其他事项 第十七条 附件17.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分