房建类建筑节能监理实施细则.doc

*有限公司 *工程监理细则 * *工程工程名称为加粗一号字；所有页面页眉页脚均为五号字建筑节能监理细则加粗小初号字编 制： 总 监：*有限公司 年 月 日加粗小一号字一、工程概况以下部分所有正文均为小四号字，主标题加粗，行间距20磅1、工程项目名称：*工程2、工程项目地点：*3、工程类别：房屋建筑工程*4、建筑规模： *5、建筑结构类型：短肢剪力墙6、工程项目计划工期：*天7、预计工程造价总额：8、工程质量等级：合格9、建设单位名称：* 设计单位名称：*监理单位名称：*有限公司施工单位名称：*二、监理组织机构本项目实行总监理工程师负责制。总监理工程师依据本工程特点组建如下监理机构图：总监理工程师总监理工程师代表资料员土建专业监理工程师电气专业监理工程师水暖专业监理工程师造价专业监理工程师 监理员三、建筑节能监理控制依据1、公共建筑节能设计标准GB5018920052、居住建筑节能设计标准BJ0424220063、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20044、屋面工程质量验收规范GB50207-20025、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020016、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20048、地面辐射供暖技术规程JGJ142-20049、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-200710、节能工程各系统构造应符合设计要求。四、建筑节能监理控制措施1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。墙体节能工程使用的保温隔热材料，（其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等）应符合设计要求，建筑面积20000以下，不少于三组；建筑面积20000以上，不少于六组。2、审核节能施工方案、施工工艺和技术交底。3、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，对隐蔽工程进行专项检查验收。4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。5、门窗的品种规格应符合设计和相关标准。同一厂家的同一品种、类型、规格和附件的门窗及门窗玻璃每100樘为一个检验批，不足100樘也为一个检验批划分。监理部见证取样员见证取样。6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃的遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。7、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。8、基层墙体的质量应符合下列规定：(1)基层墙体经工程验收达到合格质量要求；(2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(4)墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；(5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。9、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。并应在见证取员见证下送检。10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。12、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计，并要求按施工方案施工。保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。有防水要求的地面保温层面层不得渗漏。13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实验。14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25的空隙。五、 施工工序控制细则（一）屋面工程施工方法1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。2、保温层的铺设必须符合下列要求：（1）松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（2）板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。（3）整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡、厚度正确。3、控制要点（1）原材料检验：屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。（2）基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。（3）保温层的含水率、厚度、坡度控制必须符合设计要求。（4）穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。（5）排气通道及排气管安装：符合专项施工方案和设计要求。（6）气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘贴板状保温材料不宜在10气温以下施工；水泥砂浆粘贴板状保温材料不宜在5气温以下施工。（7）保温层施工完成后，应及时进行下道工序。（二）外墙保温构造要求（1）外墙宜首选外保温节能做法。（2）外墙抹灰应达到规范规定的一般抹灰要求。抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱落。（3）外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（5）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300。（6）抹面允许偏差：表面平整4；立面垂直4；阳角方正4；分格缝（装饰线）直线度4。 （三）节能施工的隐蔽验收工作：1、每道工序施工完毕后，项目部由质检员对所施工的部位进行自检，检查合