建筑电气、智能建筑分部监理细则.doc

迁安市国税办公楼工程 监理实施细则*工程监理实施细则(建筑电气、智能建筑分部)*公司编 制 人：总监理工程师：编制日期： 电气工程一、工程概况本工程总建筑面积10589.3m2、为二类高层建筑，地下一层，地上8层，局部9层。结构安全等级二级，建筑面积等级二级。本工程设计范围: 电气照明系统 防雷接地系统 智能建筑（包括自动消防、综合布线、有线电视、通讯电视、电视监控系统）1、电气部分本工程总安装负荷：930KW；其中照明：488 KW；动力：442 KW；总计算负荷724.9。本工程采用室外设箱式变电站，双电源供电箱站内设两台。500KVA干式变压器，分别由市网两路10KV线路供电，2、消防泵房、消防控制、应急照明及电梯等负荷为二类负荷，采用双电源末端自动互投的供电方式，走道大厅及楼梯间等公共部分设应急照明及疏散括照明、满足消防要求。其它负荷采用单回路供电。3、本工程地下层配电室内配电柜均为GML2型相体、上进上出线、柜后出线，沿密闭金属桥架敷设，通过竖井，引至各层配电柜（箱），（具体详见系统图及平面图）。4、防雷接地本工程按二类防雷建筑物要求设防。接地引下线利用柱内不小于12的四根主筋，上下通焊、与基础地梁内两根不小于16的水平钢筋焊接、搭接长度为150mm，基础底梁内应焊成不大于20m20m的网格。水平钢筋再与柱内主筋可靠焊接。本建筑从首层每三层结构圈梁水平钢筋与引下线焊成均压环。本工程采用TN-S接地系统、所有受电设备的外露导电部份必须用PE线作等电位连接。（包括进层入户各种金属管道）所有进出建筑物的配电干线,均于入户配电柜(箱)内设浪涌保护器防止雷电冲击。二、智能建筑工程1、综合布线 本系统包括语音及数据两部,控制机房设于3层,系统按二类负荷要求双电源供电。 系统设一台电话程控机,暂按500门。2、电视监控系统本工程电视监控机房设于首层与自动消防系统合用。配装一面电视墙，内设12台彩色监视器，系统形式采用矩阵式切换，控制线路为总线制。摄像机选用云台转动式或固定式。三、有线电视系统前端信号源接引自市有线电视网，由地下层埋地引进，总信号放大箱设于首层电气竖井。四、自动消防系统本工程消防控制室设于主楼首层。与电视监控系统合用控制室。消防控制室内设三层控制柜。（报警柜、手动控制消防电话柜、消防广播柜）。系统采用双电源供电，未端自动互投，系统自带一台Upe电源。五、材料要求本工程强弱电桥架均为金属密闭桥架，外刷耐火涂料。供给同一用电负荷的双电源回路穿同一桥架时，中间设钢隔板。所有配备线路的保护管均采用双镀锌KBG管敷设。与消防有关的管路明装。外刷耐火涂料、墙体内暗敷时，保护层厚度大于3cm，本工程不允许用塑料管。六、监理工作流程：隐蔽工程验收监理工作流程图原材料、成品、半成品验收监理工作流程图分项工程施工过程检查监理工作流程图七、监理工作目标分解1、质量目标分解序号分部工程子分部工程质量分项工程1建筑电气变配电室 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配裸母线、封闭母线、插接式母线安装电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 桥架安装和桥架内电缆敷设 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作、导管连接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行桥架安装和桥架电缆敷设电线、电缆导管和线管敷设电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验插座、开关、风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装电线、电缆时管和线槽敷设电线、电缆导管和线槽线槽板配线钢索配线电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安装专用灯具安装插座、开关、风扇安装建筑照明通电试运行防雷及接地安装接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干革命线敷设建筑物等电位连接接闪器安装2智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统电源与接地智能建筑电源防雷及接地综合布线系统计算机网络系统、信息及办公自动化应用软件、网络安全系统卫星及有线电视系统保安监控系统电视监控系统2、进度和投资目标分解序号分部施工阶段子分部施工阶段施工起止日期投资额1建筑电气配电室供电干线电气动力电气照明防雷及接地安装火灾报警及消防联支系统2智能建筑电压与接地综合存贮线系统有线电视系统保安监控系统八、监理工作控制要点1、导管、镀锌钢导管（KBG）及其配件、线盒、吊卡等，按查验合格证、外观检查，当对材料质量有异议时，按批量抽样送有资质的试验室检测。2、电缆桥架及线槽3、电线、电缆的质量按批查验合格证、外观检查，按制造标准现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径。对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阴燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。4、照明灯具及其附件查验合格证及外观检查。对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。5、开头、插座、接线盒及其附件（1） 查验合格证（2） 外观检查并对开关、插座的电气的机械性能进行现场抽样检测。（3） 对开关、插座、接线盒及其面析等塑料绝缘材料阴燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。6、封闭母线、插接母线查验合格证和随带安装技术文件及外观检查。7、电缆头部件及接线端子查验合格证、外观检查8、低压配电柜、控制柜、照明配电箱查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志，外观检查。外省市产品有进唐备案证书。9、电动机、电加热器、低压开头设备查验合格证和附带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志，外观检查。10、电线、电缆导管埋设在墙内或楼板内及空中敷设11、明配的导线、线槽敷设检查其位置、标高、做法是否符合设计要求用验收规范12、成套配电柜、控制柜、动力、照明配电箱安装位置、标高对照设计要求，现场观察，量测检查。13、防雷与接地的安装及局部等电位连接现场观察检查，电阻测试14、火灾自动报警用探测器、手报按钮检查其合格证、消防许可证，并做外观检查。九、监理工作方法及措施（一）进度控制工作1、施工单位根据施工组织设计中的总进度计划，按月编制综合施工计划，其中进度计划提倡用时标网络图，将当月施工的分项工序确定施工起止日期。2、监理工程师审核月份施工计划的重点是进度计划是否符合总工期控制目标，进度计划与施工方案的协调和合理性等；审核劳动力、原材料和施工设备的供应计划，能否满足施工进度要求。3、监理工程师经常检查施工形象进度，进行动态管理。发现实际进度比计划进度拖后，及时向总监理工程师汇报情况，召开工程有关售货员会议，进行总结分析，找出差距原因，制定改进措施。4、施工承包合同规定，因非承包方的原因出现必要的暂时停工和增加工程量，应及时进行工期签证，经业主、施工、监理三方代表按有关规定处理与工期、费用等有关问题。（二）投资控制工作1、承包单位按施工合同的约定填报，经监理工程师质量验收合格的工程量清单和工程款支付申请表，经监理工程师现场讲师审核后，报总监理工程师审定认答，报送建设单位作为付款凭证。2、施工合同价款和设计文件以外所有增减工程量，及时由建设、施工、监理三方代表实地计量，经记录答字后作为工程结算的原始凭证。监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。3、程变更、工程洽商，首先进行技术、经济合理性分析，要考虑支对造价的影响，工程变更单需经业主、设计、监理、承包单位代表形成一致意见答认后主可执行。4、工程竣工按施工合同的有关规定进行竣工结算，承包单位提交工程结算书和有关结算依据。工程结算由监理公司造价中心主持审核，驻地监理工程师配合，经审定签章后提出工程结算审定报告书送交业主。（四）施工技术要点1、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。2、金属导管内外壁应防腐处理，埋设于砼内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。3、暗配的导管埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm,暗配的消防管的保护层厚不应小于30mm.明配的导管应排列整齐,固定点间距均匀,安装牢固,在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150-500mm范围内设有管卡。4、金属导管严禁对口熔焊。5、管口平整光滑；管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。各种管子进入箱盒均做锁母、护口。6、线槽应安装牢固，开扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧。7、钢制电缆桥架长度超过30m设有伸缩节。电缆桥架、导管和线槽跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。8、电缆桥架转弯处的弯曲半径不小于桥架内电缆最小允许半径。9、电缆桥架水平安装的支架间距1.5-3m，垂直安装的支架间距为2m，在线槽的前端、终端及进出接线盒0.5m处,线槽转弯处应设支架或吊架。10、敷设在竖井内的桥架，要有防火封堵措施。11、电缆支架最上层至楼板的距离不小于150-200mm。12、金属电缆桥架及其支架、线槽电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。13、建筑物等电位连接干线应从与接地装置有不小于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位连接干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。14、等电位连接的可接近的金属部件与支线连接应可靠。15、低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。16、不同在路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应空于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不设有接头。17、电线绝缘层颜色选择一致即保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用A相-黄色，B相-绿色，C相-红色。18、同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内，电线在线槽内有一定余量，不设有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不应大于2m。19、芯线与电器设备的连接，当截面面积在10 mm2及以下的单股铜芯线，直接与设备、器具的端子相连接，多股铀芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。20、航空指示灯应设在建筑物的最高部位。21、照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路标识一致，开头与灯具控制顺序相对应。22、测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。23、防雷接地的人式接地装置的接地干线埋设经人行通道处理地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。24、搭接装置的焊接应采用搭接焊。搭接长度：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不小于三面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，妇面施焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；25、变配电室的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干革命线连接。26、建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。27、当接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置。28、电器设备接地或接零连接完成经检查合格才能进行试验。29、控制回路模拟动作试验合格，盘车或手动操作，电气部分与机械部分的转动或动作协调一致，经检查确认才能空载试运行。30、电梯系统所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地，接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。31、电梯机房和井道内应按产品要求配线。32、必须检查电梯控制回路的断相、错相保护装置或功能；短路、过载保护扭亏为置；限速器；上下极限开关；轿顶、底坑停工装置必须正常。33、电梯的各种开关（限速器强张紧开关、液压缓部器复