建筑节能实施细则.doc

建设工程施工质量监理预控资料建筑节能实施细则一 工程概况工程名称：南京脑科医院精神科病房楼工程工程地点：南京市广州路264号南京脑科医院内建筑面积：20757m2结构形式：框架剪力墙结构建设单位：南京脑科医院设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司总 投 资：约6400万元二节能设计要求根据强制性条文的要求，所有新建的项目必须采取相应的节能措施，而本工程的设计要求是：(1) 墙面：采用厚度25的RE复合保温砂浆；(2) 门窗玻璃：采用传热系数3.0，气密性大于四级的玻璃；(3) 屋面：参照苏J/T16-2004(2)-1/13，挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)厚35mm；(4) 地下室地面：采用30mm厚挤塑板保温；(5) 地下室墙面：采用25厚挤塑板保温。以上设计要求经相关职能部门审核，符合节能要求。三保温砂浆施工前的处理措施1、对基层进行验收。墙体基层应坚实，已松动、污染的墙面应清理干净。并用1:3水泥砂浆补平。用R.E界面处理剂涂刷一遍。2、在抹灰前对墙体上的管道槽、洞、脚手洞的修补进行检查，并检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙是否已用聚氨酯柔性密封材料充填，外侧用1:3水泥砂浆粉刷，墙柱连接处应用玻纤网或钢丝网片加固；3、基层验收合格后应做好隐蔽验收记录。4、基层为砖墙时，应将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水湿润。抹灰时再提前一小时浇水一遍，以满足施工要求。5、基层为砼墙时，应用10%火碱除去表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。采用涂敷法时，将界面处理剂用滚刷或油漆刷均匀涂刷在基层表面，以界面剂不流淌为宜，随即抹保温材料。采用拉毛法时，将界面剂用刷子、扫帚等工具甩刷于砼基层，拉毛成粗糙面，待硬化后再抹保温材料。四挤塑保温板施工前的处理措施1保温板挂贴应在外墙水泥砂浆找平层完成后进行。2施工前，检查清洁墙体表面，其平整度要求小于4mm(2M靠尺)。3墙面保温板施工前所有预埋件、门窗框应安装完成，并经验收合格。4屋面、地下室地面保温板施工前所有设备、管道的安装预埋件、支架以及各种给排水出屋面的立管套管应提前安装完成，并经验收合格。5保温板在施工前必须经现场抽样送检，复试合格后方可用于施工。六、外墙外保温砂浆施工工序及控制要点：1、 外墙R.E保温砂浆施工工序：1） 基层墙面；2） 界面剂；3） 25厚R.E复合保温砂浆；4） 7-10厚抗裂防渗砂浆；5） 外墙涂料饰面；2、 控制要点：1）当气温高于35度时或连续24小时中的最低温度低于5度时不宜施工。雨天不得进行施工。雨期施工时应采取有效的防雨措施。2）R.E保温砂浆在施工前必须检查质保书、合格证并经现场抽样送检，复试合格后方可用于施工；3）本工程采用外墙外保温系统，所以应选用R.E-型保温材料；4）门窗洞口做保温层时门窗框外侧尺寸比洞口尺寸小50mm左右，即每侧缝25mm，以保证洞口侧面保温层厚。5）除粘土砖基层外，其它各类材料的基层均需涂抹界面剂处理。6）保温砂浆配制：干粉料：水一般为1：0.65（重量比），先将水倒入搅拌机内，再将保温材料倒入搅拌机中，搅拌时间自投料完毕算起比普通砂浆的搅拌时间延长一倍以上，稠度应控制在5-7公分范围内。随拌随用。一般在4小时内用完。4小时内落地灰在清除杂质硬块后可按1：4（重量比）与新料掺合，经机械搅拌后可继续使用；7）保温层施工：抹砂为前应分层进行，每层抹灰厚度不宜超过10mm。涂抹时应抹平压实，待保温材料 初凝后浇水湿润，以备下一遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24小时以上。待抹灰厚度达到冲筋面时，先用大杠刮平，再用铁抹用力刮平，并进行垂直度、平整度检查。8）在保温层施工的同时应在门窗洞口周边外墙抹保温材料层。9）保温层养护：待保温层初凝后再浇水湿润。浇水时间间隔可根据环境干燥情况确定，保持表面不出现发白现象，浇水养护不得少于7天。10）本工程饰面采用涂料，如改用面砖时需在保温层上锚固热镀锌电焊网。11）防裂砂浆配制：防裂抗渗剂：中砂：水按1：3：0.75（重量比）。稠度控制在6-8公分，一般应在2小时内用完。落地灰不得回收使用。12）防裂抗渗砂浆抹面层施工：防裂抗渗砂浆面层抹灰必须在保温层自然养护7d以后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润。抹灰前1小时再浇一遍水。防裂抗渗砂浆施工时，用铁抹抹平后，应用塑料抹子搓平压光。13）防裂抗渗砂浆抹面层的养护同保温砂浆。七、挤塑保温板施工工序和控制要点1、地下室墙体保温板施工工序：1）刷界面剂处理一道；2）20厚1：3水泥砂浆找平层；3）3厚专用胶粘剂；4）界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上；5）25厚挤塑保温板；6）界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上；7）聚合物砂浆；8）耐碱玻纤网格布一层；9）聚合物砂浆；10）涂料饰面。2、层面保温板施工工序：1）屋面结构板及找坡层；2）20厚1：2.5水泥3）PVC防水卷材；4）干铺35厚保温板；5）20厚1：2.5水泥砂浆找平；6）40厚C20细石砼，内配4钢筋双向每隔200，表面压光抹平。3、地下室地面保温板施工工序：1）20厚1:2.5水泥砂浆；2）35厚保温板；3）40厚细石砼。4、控制要点：1）保温板施工时，环境温度应大于5度，风力不大于5级，雨天不能施工。2）本工程屋面为平屋面，屋面保温板应采用干铺的方式将保温板铺贴在屋面上。3）屋面变形缝填缝材料采用保温板切割成条形进行充填。4）对于门窗洞口角部，应用整块保温板切割成型，不得直缝对接；门窗洞口、勒脚、阳台、保温板端部应用网格布翻包；门窗洞口、墙体阴阳角应用网格布加强。5）保温板在洞口四角处不得接缝，接缝距四角大于200mm。6）转角处保温板应交错相接。保温板应错缝铺贴，每排板宜错缝1/2板长，保证最小错缝尺寸200mm。7）当窗上下边采用保温做法时，应根据保温层的厚度预留空隙，以保证洞口尺寸侧面保温层厚度。8）保温板是否安装固定锚钉，需根据具体的材料厂家的技术要求、产品特点进行事前确定。9）保温板的粘结为点框法或条粘法，粘接面积必须大于板面的1/3，厚度3mm；板与板之间必须靠严，板间高差不得大于1mm，并用砂板搓平。10）保温板抹面层的施工，标准墙面应为“一布二浆”，采用湿湿作业，即先在保温板上抹第一层抹面胶浆1.52.0mm，将预先裁好的网格布沿水平方向抻紧、拉平，弯曲的一面朝里，立即用抹子将其压入胶浆中，片刻，即抹第二层抹面胶浆，厚度约1.5mm，以肉眼不可分辨网印为宜。11）胶浆必须随用随配，拌合好的胶浆应在2小时内用完。12）保温板施工结束后，应至少静置24小时(或根据厂家的明确技术要求)，待达到一定强度后方可进行保温板抹面层的施工。五 冬季施工注意事项1 因本工程抹灰工程的尾声接近冬季，如施工过程中，因故造成工期的延误，所以考虑冬季对施工的影响。2 当昼夜室外平均气温连续5天低于5摄氏度，应按冬季抹灰施工的规定执行。3 抹灰前，墙面必须清理干净，不得在冻结的基层上施工。4 冬期施工过程中，应掌握好几个重要环节温度、湿度的测试和控制。5 保温砂浆及各层砂浆在终凝前不得受冻。六监理工作方法和措施：为使本工程监理目标实现，主要采用“质量重点事前控制”、“重点工序现场监理”和“工程问题积极协调”的方法。1、质量重点事前控制 以政府法规、技术规范、设计图纸和施工合同为依据，对工程质量严格把关。控制分事先控制、过程控制和处理方式三个方面。1）事先控制 在工程桩施工前要对建筑公司提交的施工方案、技术措施、质保体系和管理制度等进行审核，审核通过后，准许工程开工；同时还要对用于工程的原材料、半成品、成品、设备的质量进行签证认可，未经监理工程师同意，不准用于正式工程，以免造成因措施不当、管理不善或材料设备质量不符要求而产生的质量问题。2）过程控制 上道工序未经监理工程师验收签证，下道工序不准施工。避免不合格的产品流入下道程工序，造成既成事实而增加处理的难度。为使控制有效，监理方主要行使下列两项权限： 当工程质量失控时，总监有权签发停工通知。 施工单位的已完成工程量月报表和工程价款结帐单须经总监认可，才能计入完成工程量，支付工程款。3）处理方式 监理单位在使用上述权限时应十分谨慎，如监理人员在现场检查，发现施工单位有不按图施工或不符合有关规范标准、规定进行操作时，一般先以口头形式向现场负责人提出，并要求纠正。当问题性质严重时，总监认为必要才签发停工通知单，同时报送业主方，凡涉及到要延长工期或增加投资等重大问题须停工时，总监应报业主方。2、关键工序现场监理 监理单位对工程质量的控制，不应单纯是对施工操作进行监督和对产品最终进行检验，而是贯穿于图纸会审、方案讨论和施工全过程的跟踪监理。在图纸会审和方案讨论中，监理方要积极提出有利于提高质量、加快进度、降低成本的建议。在施工全过程中，监理人员要深入现场，及时发现问题，提出改进意见，尽可能地使质量问题消灭在萌芽之中。发现质量问题时，监理单位应主动参加调查，协助施工承包单位认真分析原因，从中吸取教训，并参与研究补救措施，进行妥善处理。3、工程问题积极协调 这是本工程监理工作要求的一个方面。由于工程各方因各自所处地位不一，肩负的责任各不相同，既有维护本方局部利益的一面，又有总体利益一致的另一面。因此监理方