高层住宅安装施工方案.doc

第一章 工程概况一 地理位置及建筑结构概况华山路住宅发展项目综全机电工程为嘉里发展（上海）有限公司开发建造的高层商品住宅小区。华山路住宅项目工程位于上海市长宁区华山路曹家堰路，北临规划路，西临曹家堰路，东侧为延安西路第一小学，南侧为长宁网球场。基地面积为18552米。住宅区由三幢34层一梯四户高层住宅；一幢35层六户高层住宅；两座变电站，以及门卫、垃圾房组成。地下有两层地下室用作停车库、设备房和俱乐部，包括水泵、配电房、污水处理房、壁球房、网球房。工程总建筑为121760平方米，其中地下面积为29000平方米，地上面积为92760平方米。建筑占地面积为4638平方米，高层高度为99.95米。本招标A3、B楼，结构类型为34、35层现浇钢筋混凝土剪力墙结构。二 工程范围工程范围主要是A3、B塔楼及地下室的综合机电工程。（一） 给排水系统塔楼部分：Z区、W区、塔楼所有生活给水、排水、消火栓、喷淋等系统。地下室（地下一层）生活给水系统：水泵房水池进水管，水池水泵吸水及四台生活给水泵，水泵至A3、B楼给水总管；消火栓系统：与之相连各楼立管总分阀和A3、B楼所处消防分区的消火栓；喷淋系统：水泵、A3、B楼湿式报警阀、给水总管和A3、B所处消防分区的喷淋头。地下室（地下一层）排水系统：A3、B楼污水总管至污水处理并预留Z区及U区污水总管相接的头子。地下室（地下二层）：A3、B楼电梯集水井水泵及排水管；除A1、A2楼电梯集中井泵及排水管和Y区车道，自行车集水沟下水管至就近地库二层集水井外的地下室排水及集水井泵。（二） 暖通系统A3、B楼的全部。地下室除一期工程和会所的地下室送风、排风、排烟等风机和风管。（三） 强、弱电系统除一期地下室外的地下室部分和A3、B楼动力、消防、电话、电视、监控、对讲系统及室外庭院照明。A3、B楼由本楼配电室出线端开始的设备配电。（四） 煤气系统A3、B楼的全部三 安装工程系统组成管道工程包括：给排水、消防、雨水、喷淋、煤气系统。电气工程系统：动力、照明、防雷接地、变低压配电等系统。通风空调工程系统：送风、排风、排烟、空调等系统。弱电工程系统：消防报警、电话、电视、监控、对讲等系统。四 安装工程系统描述（一） 给水1水源从华山路江苏路市政给水管上各引入DN250管道一根，经DN200消防总表在红线内形成环网，供消防用水。生活用水经水表后接入地下一层水池。2给水系统分区压力控制在0.35Mpa，地下室及地面用水由市政管网直接供水。（二） 消防1室内栓系统分高、低两区，其中高区由消防泵直接加压，设减压孔板控制栓口压力；低区设减压阀和减压孔板控制栓口压力，栓口压力控制在0.5Mpa内。1 喷淋系统分高低两区，低压设减压阀组将竖向分区压力控制在1.0Mpa内。2 柴油发电机房采用水喷雾灭火系统。（三）排水污废水采用室内分流至污水处理达标后排入市政污水管网。（四）煤气煤气系统由煤气调压站埋地管引入室内。1至19层用户煤气表4立方米/h，接煤气表的支管标高为离地2.2米；20层以上用户煤气表为6立方米/h，接煤气表的支管标高为离地2.4米。（五） 低压配电1 电源由新建二所IV电业站供电。电业站引出低压电缆经埋地引至地下一层低压总配电间。2 低压总配电间内设置配电计量柜，对住户单独设表进行分户计量。每户表计统一设置在各层配电电表间。3 公共场所照明电源、电梯电源、消防泵、生活泵电源、污水处理设备电源、地下室排烟风机消防控制设备电源采用双电源末端自动切换。（六）防雷接地1采用联合接地装置，接地极利用钻孔灌注桩内的两根主钢筋与地下室桩台板内的接地装置连成一体。接地电阻不大于1欧姆。2建筑为三类防雷建筑。屋面女儿墙和高出层面建筑物采用25*4镀锌扁钢作避雷带，防雷引下线利用柱内两根主钢筋作引下线下接地极桩主筋连成一体。（七）通风空调 1 地下室车库、配电间、水泵等用房的通风方式为机械式送排风。2 地下室车库、多功能厅、壁球房、大堂等用房的排风兼作排烟系统为独立式排烟系统，网球房为自然排烟。3 公寓部分采用单元分体式空调机，俱乐部预留空调电源，电梯机房设置分体单冷立柜式空调机。（八）弱电1 电话通信电缆由地下室引入至电话房，经电话线架至电话分线箱后再送至各用户。2 有线电视电缆由地下室引入，经线槽引上至用户终端。3 可视对讲报警系统对讲控制与报警主机设于门卫，用户设对讲机和报警按钮。4 共用天线机房设于塔楼天线信号接收至机房放大器、分配器、分支器至天线终端。5 消防报警及联动控制系统主要包括：控制箱、电话、报警按钮、烟感探测器、温感测器、警铃、消防泵、报警阀、喷淋头。五工程条件（一） 工程条件本工程基地座落于上海市长宁区高层次商业住宅区，原为旧区住宅基地。工程地下室已其他施单位完成，已具备机电施工的条件。（二） 工程要求招标文件工期要求预期进场日期为2000年7月；预期竣工日期为2002年3月。（三） 工程质量 工程质量达到优良等级。（四） 施工方案流程 施工准备 地下部分机电检查复核安装 竣工交付使用 机电系统调试 室外总体机电安装 精装修机电安装 地上部分机电安装 施工方案流程图（五） 编制依据和范围1 本技术标的主要编制依据：工程招标文件及招标图纸。国家及上海市颁布的有关政策及规定。国家现行有关施工及验收规范。2 编制范围主楼机电施工；机电粗装施工；机电精装修施工；室外总体。第二章 施工方案一 技术准备开工前根据甲方提供的图纸编制详细的施工组织设计，组织施工管理人员（包括班组长）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好钢材、电缆、材料等抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。（一） 会审组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。（二） 交底在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。（三） 编制施工组织设计按会审和交底的内容，尽快完成详尽的施工组织设计。并且集中力量进行材料进场和预制加工制作等。二 施工工艺和施工方法（一） 管道工程1 安装工艺流程：施工准备工作管道、管件、设备器具的检验测量与定位预留孔洞处理预埋件处理埋地排水管道安装与试验样板房管道与卫生设备的安装与卫生设备的安装支、吊、托架的安装管道预制大样图的绘制管井立管标准层及技术层管道预制管井立管安装标准层管道的安装技术层横管的安装泵房设备的安装综合层管道的安装排水管道通球试验，给水、消防管道压力试验消防、卫生等器具的安装与镶接卫生器具的校水盛水试验交工验收2 施工方法、注意事项：给水管道施工时，先进行水平总管敷设，后进行垂直干管敷设，最后安装支管。排水管道施工时，先进行埋地管道的敷设，然后进行垂直立管的安装，最后安装支管。立管安装必须执行“下工上堵”的原则，确保管道畅通。管道穿过地下室外墙、混凝土水箱时，设置防水套管，管道穿墙和楼板处设置套管。配合土建预留孔洞、预埋套管时，由专人负责复测复量。在土建作业时做好保护。嵌墙暗装的给水支管要用临时支架固定，出墙管口加堵并根据土建、装饰的进度要求及时试压。为确保配管正确，做好与土建的配合及时掌握吊顶高度、水平基准线，墙身线及卫生器具的镶接尺寸。卫生器具安装在土建粉饰结束后进行，卫生器具的固定采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。排水管道三通、弯头的使用和管道上的清扫口、检查口的位置，必须符合国家规定和设计图纸的要求。给水管道安装完毕后应进行水压试验，水压试验前应制订方案，报请有关部门批准后执行。试压原则上先总管后支管，最后进行系统试压。试压合格后用水冲洗管道，直到污物冲净为止。埋地或暗装的排水管道在隐蔽前做灌水试验，雨水管均须做灌水试验。排水管的总立管还应进行通球试验。卫生器具安装完毕后应做校水试验和盛水试验，以给水、排水不漏，使用良好，排水畅通为合格。（二） 电气工程1 电缆敷设一般工艺顺序：物资和技术准备电缆外观检查、绝缘测试现场测量定位电缆桥架安装电缆敷设隐蔽工程验收终端（中间）头制安主要施工方法及注意事项：a. 电缆的型号、规格应符合设计要求，不得随意变更代用。电缆应无外损伤。b. 敷设电缆之前必须实测每根电缆的长度，终端和中间接头处留有余量，做好每盘电缆的分配表。c. 电缆桥架内电缆，应挂标记，标记注明电缆编号、起点和终点。d. 用机械牵引敷设电缆时，应经过计算，拉力不能超过允许的最大值，同时应控制机械牵引速度不超过15m/min。e. 电缆的绝缘电阻应符合设计要求。2 变配电系统变电所安装方案：采用安装调试结合、交叉、分系统并进作业，程序化施工方法。采用先进合理的安装工艺，在设备及时供给、产品质量检验合格前提下，应做到连续均衡、快速安装，保证安装质量、保证供电的可靠性。变电所安装的一般顺序：物资和技术准备测量定位设备开箱检查设备基础型钢制安设备就位（检查内部接线）测量母线槽水平、垂直方向尺寸母线槽安装电缆桥架（支架）制安电缆敷设、线端连接调整试验主要施工方法：a 搬运和吊装配电箱、柜等电气设备过程中，特别注意产品保护，拖运点必须在重心下面，防止倾倒损坏设备。b. 根据设计图和产品样本的尺寸制作型钢基础。型钢基础固定后，再安装配电箱、柜。c. 配电箱、柜安装的水平度、垂直度和柜间间距应符合施工验收规范规定。3 母线槽安装方案安装顺序：物资和技术准备母线槽安装前的检查测量与定位吊（支）架制作、安装母线槽安装接地线连接绝缘测试合格通电试验主要施工方法：a. 用1000V兆欧测量母线槽，每单元的绝缘电阻值不得小于20，母线槽单元外壳任一未涂漆点与接地端子间的连接电阻不提大于0.1。 b. 直线段两支架之间的距离一般为2米，建筑物变形缝处，使用母线槽沉降单元（柔性接头）用以补偿建筑物引起的伸缩或沉降。c. 母线槽连接后应检查保护电路接触电阻，不大于规定值。分线箱的外壳应与母线槽外壳导通。d. 安装分线箱注意相序正确。e. 母线槽穿过楼面，楼面上设挡水台，防止水流到母线槽。施工间断时，槽口用槽盖进行封闭。（三） 通风空调工程1 风管系统施工工艺流程：施工准备风管、管配件预制设备安装风管系统安装几客系统保温单机和系统试运转调试主要施工方法：a 风管系统安装：由于风管和管配件大和多，采用机械化、工厂化预制，因此现场风管连接施工简单，速度也快。系统安装中的活接口在尺寸复核后通知工棚内预制再运往现场安装。为了上述施工方法能得以顺利实施，特别要在施工图深化上下功夫，确保几管系统在尺寸、标高、走向上能与现场的实际要求相一致。b. 风管系统保温：在风管系统与空气处理设备安装好后，心须做好风管的保温工作。根据现场的实际情况，可执行两种保温工艺方案。对于高大空间且管网上下空间不再进行交叉施工的地方，可先将风管保温好再进行连接安装，管网全部安装完毕再对连接法兰处进行保温。对于管网安装标高较低或者得交叉放复杂的地方，则采取一律先安装后再保温的方案，防止保温后被交叉施工损坏。2 通风调试：通几系统能否象设计预计的那样达到使用单位的要求是调试的主要目的之一。故在通风系统建成后，要由设计、施工和使用单位联合组成一个调试班子，对通风系统进行全面的测定调整和试运转，这是一项非常重要而又繁琐的工作，它包括：通风各环节以及电气线路检查、风机性能测定、系统风量的测定调整、自动控制系统各环节的测定调整等等，要达到的目的是使各环节的风量、风压指标以及自动控制系统的调节性能符合设计和使用要求。系统和风机风量的测定调整。风机风量、风压的测定调整，一般用毕托管微压计测定，风速小的系统亦可用热球风速仪测定风速，测定时，把所有风量调节阀全部打开，把三通调节阀调到间位置，分类测量然后平均。通风机的风量为出入口所得风量的平均值。如果测定结果比设计要求风量小得多，则必须在风机允许的转速下改变皮带轮大小，以增加风机转数。系统风量测定调整。风机风量、风压的测定（或调整后）达到设计要求时便可进行系统风量的全面测定（系统各阀仍在全开位置）它包括：总送、回风量、新风量、排风量系统中各总支管、支管风量。对整个通风系统风量初步摸底测定之后，便可开始进行系统风量的平衡调整。由于在调整过程中，各调节阀都相互影响所以要多次反复才能调整得比较合适，整个系统合适后固定好调节阀的位置，并用红漆做好标记。（四） 煤气系统煤气系统管道一般采用镀锌钢管丝扣连接，DN100以上采用无缝钢管法兰连接、镀锌二次安装。煤气管的安装按先总管后干管最后支管的顺序进行。煤气管穿越楼板设套管，套管与煤气管之间的空隙用麻丝填实并用热沥青封口。煤气管阀门应有气密性试验资料，当无出厂试验资料时，逐个进行气密性试验，试验按全开和全闭二个位置进行。煤气管道安装完毕后，用压缩空气反复吹扫数次，直至吹净，然后进行系统气压试验，试验结果应符合上海市城市煤气管道工程技术规程（DBJ081092）规定。（五） 设备安装工程1 一般设备安装施工工艺流程施工准备基础处理与划线设备就位与粗平一次灌浆调整与精平二次灌浆清洗与装配电气安装与配管试运转竣工主要施工方法：a 严格把好设备开箱检验关、基础处理划线关、设备调整精平关和试运转关。b 设备吊装就位时，制订详细的吊装拖运方案，必须对设备采取相应保护措施，防止损坏设备。c 技术要求较高的机泵安装，除按规范要求外，还按产品出厂技术资料要求施工。在配（接）管时，应采用“无应力接管”方法（软性接管除外），以保证机泵正常运行和使用寿命。2 大型设备吊装方案大型设备集中在地下层的设备机房内，主要离心风机、控制箱、配电箱、各类水泵等，这里主要介绍设备吊装的具体步骤：a现场结构必须达到强度，吊装及拖运区域建筑垃圾、各类脚手、支撑（有防碍的）均清除。b.当设备运进行工地大门后，采用合适的液压汽车吊（视设备的外形、尺寸、重量来选择）卸车。c.采用适当的卷扬机。配以滚杠，进行水平拖运，水平拖运时，根据设备外形情况，如无共用底板则需制作型钢拖运托板。d.平稳下降到地下层地坪后，再进行水平拖运，到安装位置后上基础、校正、校平。三 分部工程主要施工工艺流程（一） 管道分部工程施工工艺流程制订各种管口防堵措施测量定位施工准备管材、管件、器具检查 交工验收卫生器具的盛水、校水试验消防、卫生器具安装，镶接排水管道、通水给水、消防管道试验水泵房等机房管道安装技术层管道安装f. 支管安装立管、支管预制立管安 装支吊托架制作管道预制测量定位制订材料和产品保护措施配合土建预留孔洞隐蔽部位工程验收埋地管道管安装与试验 （二）电气分部工程施工工艺流程受电前系统检测送电试车，质检验收电气系统调试线端校核接线绝缘测试，电机接线电缆终端头制作，安装电力、控制电缆敷设弱电系统配管，接线通讯、弱电装置系统防雷、接地装置安装电缆桥架、支架安装电气仪表配管，接线装置电气仪表检测装置照明器具安装，接线动力、照明配电箱柜安装低压配电室检查、复核设备电气连线低压母线安装及主接线连接预埋管线接地装置、管件复核钢管敷设穿线，接地及埋设连线电气设备、材料计划准备工、机具计划准备低压开关柜基础，型钢制作，安装就位图纸会审、设计、技术交底、编制施工预算、进度、劳动力、材料计划 (三） 通风空调部分工程施工工艺流程 交工验收 空调、通风系统试运行通风空调系统调试、试运行通风、空调管道吹扫、试压、捉漏通风、空调设备安装空调机房管道安装空调水管道安装支管安装 立管安装支，吊，托架制作安装测量定位、大样图绘制通风管道预制立管、支管预制制订材料和产品保护措施隐蔽部位工程验收配合土建预留洞孔配合土建预埋件处理空调设备基础复测 施工准备 测量定位 制订各种管口防堵措施 （四） 设备安装分部施工工艺流程设备注油加液交工验收设备负荷运转，试验设备试气、试压、无负荷试运转设备清洗复测设备附件安装，吹扫、清洗复位设备电气配管，穿线接线，调试设备吊装、拖运就位、找正、找平地脚螺栓、灌浆保养设备开箱清点检查验收施工技术准备基础验收、复测、划线材料、机具准备四分项工程主要施工方法、工艺流程（一） 管道工程施工方法、工艺流程1 管道预埋配合主要施工方法图纸尺寸与结构尺寸对预埋套管、预留孔洞进行校对，测得正确的尺寸作为预埋预留标准尺寸，施工完毕前进行复核。套管预埋时与钢筋一次性焊牢。预留孔洞的模具按照比管道直径大两档的要求进行制作，并按照模板上的标记进行放置，待砼强度达到30时，及时拆除模具。预留孔洞、预埋套管施工流程：复核固定测量定位预制加工材料准备 清理隐蔽验收 2 给水管道施工方法生活给水系统管道由下而上先安装屋顶水箱进出水立管，再安装各层分支管，管道连接采用丝扣连接；施前根据设计图纸和结构的层高尺寸，集中进行管道预制。管道安装前先安装支架后安装管道。给水管道工艺流程：交工验收管道防腐和保温管道冲洗管道试压支管安装产管安装干管安装预制加工施工准备 3 排水管道施工方法排水管道由下而上先安装立管再安装支管，排水管道连接采用粘结剂粘接，施工前根据现场实际情况预制，先安装支架后安装管道。污水立管安装污水干管安装塑料排水管工艺流程：管道预制安装准备交工验收灌水、通水、通球试验雨水支管安装污水支管安装雨水立管安装雨水干管安装 4 消防管道施工方法镀锌钢管采用螺纹连接，无缝钢管采用法兰连接。 消防管道及设备安装工艺流程：联合调试管道试压管道冲洗消防水泵、水泵结合器安装 支管及消火箱栓安装主管安装主管预制 安装准备 5 煤气管道施工方法采用预埋套管后进行预制加工，最后安装管道的方法。 煤气管道工艺流程：交工验收管道试压支管安装立管安装干管安装预制加工安装准备 6 卫后洁具安装方法土建装饰施工完毕，分区域进行集中安装，卫生洁具固定采用螺栓固定，安装完毕后做好产品保护工作。卫生洁具安装工艺流程：通水试验卫生洁具外观检查卫生洁具与墙面缝隙处理卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具安装卫生洁具及配件检验安装准备 7 附属设备安装方法 设备基础混凝土强度达到70时及土建湿作业完工后，进行设备的安装。设备施工工艺流程：设备找正找平设备就位设备开箱检查基础复测设备试运转电气接线清洗加油进出水管安装 （二） 电气工程施工方法、工艺流程1 防雷接地系统施工方法 采用自下而上的施工程序。先按设计图纸复核其引下线的根数座标轴线，然后进行接地电阻复测及引下线安装，最后安装屋面防雷接闪器。防雷接地工艺流程：层面避雷带隐蔽验收柱内主筋引下线隐蔽验收接地电阻测试建筑物基础钢筋接地连接 2 动力、照明、弱电系统施工方法暗钢管敷设按照先柱、梁、墙身后平台的施工程序，采用垂直管道集中预制，水平管道流水安装的施工方法配合土建结构施工；装饰阶段采用短管镶到位的施工方法。 箱盒安装采用划线定位的方法，固定箱盒，成排的箱盒用拉线定位固定。暗装的配电箱采用先安装箱壳后安装箱内胆的方法进行预埋；明装的配电箱在结构中先预装过渡终端箱，然后安装配电箱。 导线敷设采用电源线为黄、绿、红色相线，浅兰色为零线，黄绿双色线为接地线，除上述颜色线之我可另选一种颜色线为照明开关线。导线的连接采用铜鼻子或压接的方法进行导线连接。动力、照明系统工艺流程：送电调试、验收 配电箱柜安装要求槽钢基础箱盒防腐处理检查灯具开关等器具配电箱外壳固定接地跨接线焊接管路连接丝和套接测定箱盒位置及固定预制弯管、切管套丝钢管敷设要求配管隐蔽验收选择导线管口护圈导线连接线路检查绝缘3 桥架、电缆施工方法采用先安装支架后安装桥架最后敷设电缆的程序。桥架安装采用先安装水平部位，后安装垂直部位，最后安装设备机房部位的方法安排施工。电缆敷设前，按照设计图纸编制电缆敷设排列图，做到敷设一根固定根，在直线段，转角处始终端设置标志牌。 通电试运验收电缆终端头安装电缆绝缘测试挂标志牌电缆敷设检查电缆及绝缘检测电缆敷设质量验收保护接地线桥架安装支架与吊杆安装预埋吊杆、支架金属膨胀螺栓安装 预留孔洞弹线定位桥架敷设要求桥架及电缆敷设工艺流程： 4 封闭插接式母线槽施工方法封闭插接式母线槽安装采用自下而上的施工程序。母线槽先安装垂直部分后安装水平部分，最后安装配电间部分。母线安装前先进行预留洞孔的清理、测量、定位，后安装母线，母线安装后及时将槽口堵。母线施工工艺流程：附件安装就位安装开箱检查基础复测通电试验绝缘测试清洗 （三） 通风空调工程施工方法、工艺流程1 风管制作、安装方法风管安装采用由下而上的方法施工，选用风管机具，组成移动式的通风管道生产线在施工现场集中预制加工，现场组装，运至安装地点吊装就位。 风管制作、安装工艺流程：竣工验收 系统调试风管设备防腐保温空气处理部分风客安装空气输送部分风管安装 空气分配部分风管安装 集中预制加工施工准备组织班组交底机具、材料准备设计技术交底 2 风管部件安装方法风管部风管安装完毕后再进行安装，按功能及设计要求逐一定位安装。 风管部件安装工艺流程：交工验收与风管或设备镶接风管部件调整风管部件安装支吊架定位及安装设备检查施工准备 3 通风机安装方法 根据现场实际进度通风机逐批进场，在现场具备安装条件后，按部位逐一安装。通风机安装工艺流程： 交工验收联合调试单机调试电气连线通风机与风管镶接通风机安装支吊架定位及安装设备开箱检查施工准备 （四） 大型设备安装施工方法、工艺流程1 制冷设备安装施工方法根据材料进场计划组织制冷设备朝霞进场，按照吊装施工方案（施工前根据现场实际情况制定）进行设备吊装就位。制冷设备安装工艺流程：交工验收联合调试单机调试电气接线管线接驳设备定位、找平设备基础复测设备开箱检查设备进场施工准备 2 大型整体设备安装方法此类设备包括大型水泵、热交换器、空气压缩机、整体锅炉、变压器电机等等，首先根据现场实际情况组织设备进场，按照系统及楼层分类逐一吊装到位，然后设备就位、找平及管线接驳和电气接线，最后进行单面调试、联合调试。 大型整体设备安装工艺流程：设备基础复测设备开箱检查设备进场施工准备交工验收联合调试单机调试电气接线管线接驳设备本体就位、找平设备基础安装设备定位 五.主要施技术质量措施（一） 阶段施工主要技术拱手措施1 施工准备阶段熟悉安装工程施工图纸，认真做好施工图纸的会审和施工图纸的设计技术交底工作，编制会议纪要。依据施工图纸，编制施工进度计划，材料设备，劳动力，施工设备机具及计量器具等需用计划。根据设计图纸的要求及施工现场的实际情况编制有针对 性的施工方案。2 结构施工阶段结构阶段中机电安装工程主要以预埋、预留工作为主，密切配合土建施工进度安排施工。根据机电图纸及有关规范、标准和工艺要求，对水、电、风各专业的预留孔洞及埋件、管线进行综合布线，并绘制出预留孔洞图和预埋管线图，并以此来指导施工。施工前，由施工技术人员向施工有关人员组织设计图纸的施工技术交底，明确技术、质量、安全的具体要求和标准。施工技术人员做好安装工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标、位置的检查复核工作，并及时填写分项技术复核记录单。严格隐蔽工程验收制度。隐蔽前，由施工班组经自检后，以报验的方式提出申请，再经有关施工技术人员、质监人员检验认可后报监理方验收、签证。严格工序控制。凡上道工序未经检验认可的，下道工序不能进开工。进入现场施工原材料、半成品或成品，由材料员会同有关人员进行规格、型号、数量、质量、合格证、质量保证书等检验，对不符合质量要求的原材料、半成品或成品立即退出施工现场。认真做好工程技术文件和资料的管理工作，贯彻落实沪筑管（1988）技字第315号文关于单位工程施工技术资料管理的若干规定。3 装饰阶段装饰阶段，机电安装工程主要以安装、镶接为主。采用立体式互相穿插的施工方法组织安排施工。对主要的设备机房，走道及管线交叉复杂部位的管道标高、走向、排列、以及支架的设置等，进行合理布置，使之美观、合理，并在此基础上绘制综合管线布置详图来指导施工。装饰阶段，根据施工的工种多，工作量大，工作面广的特点，制定每一次的协调例会制度，加强各工种、各专业之间的协调配合。对使用功能有影响的关键节点，制定针对性的措施，指定专人负责落实措施，发现问题及时调整相应的措施。在大面积铺开施工之前先采用搞板间、样板层的做法，随后全面铺开施工。加强分项工程的测试，对试压、试风、通风、通电等的质量记录控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。根据现场施工的实际情况，及时调整施工进度计划。4 竣工阶段对屋面，地下室泵机房等重要部位的施工，事前制定针对性的施工方案。组织专人做好产品保护工作。加强检查，整改的力度，按照分层或分区域的划分，做到检查一层，整改一层移交一层。及时组织落实竣工前的安装补缺、补损等有关材料。竣工后，按规定的要求落实好保修服务工作。（二） 针对性质量保证措施1 给排水、消防及煤气工程质量保证措施a 给排水管道安装：对镀锌钢管和非镀锌钢管及其各自连接的配件内外壁，在安装前进行锈蚀，卡筋的处理。对有扁扣、乱丝、丝扣不全、角度不准的连接件清理、隔离放置。管道穿过楼板、墙壁处，加装套管进行保护。穿过地下室外墙及地下构筑物处安装的套管采取防水措施。防水套管密闭处理详见刚性防水套管图。阀门安装前，作耐压强度试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力为阀门出厂规定的压力。减压阀安装详见比例式给水减压阀双阀水平安装图。钢管采用法兰连接。连接时，法兰垂直于管子中心线，其表面保持相互平行。法兰垫片采用橡胶垫，法兰中间放置一个平面垫片。固定在建筑结构上的管道支、吊、托架采用埋设膨胀螺栓固定的方法，将支、吊、托架固定在砼结构上。给水横管安装，其坡度控制在0.002-0.005范围内，并坡向泄水装置。水表安装，表外壳距离墙表面的尺寸为30mm，表前后直线管径长度大于300mm时，其超出管径采用煨弯洞沿墙敷设。塑料管道安装前，对施工人员进行管道安装的技术培训。合格者方能上岗操作。塑料管材管件进入现场后，按照设计图纸要求进行认真试验，符合要求后，方能投入使用，并附有产品说明书和质量合格证书。塑料管道系统安装过程中开口处，采取随做随封堵的措施，保证管道的畅通和清洁。塑料安装时，对冷热水管压力等级进行复核，管道安装后，管道的标记面向外侧，处于显要位置。塑料管道的接口连接，采用同种材质的管与配件进行热熔承插接口，并使用专用工具。污水泵安装详见下图。b. 消防管道安装： 消防喷淋管道安装采用丝扣连接和法兰连接。管道变径时采用异径三通、异径弯头、异径管箍。喷淋及消防系统管道径大于100时，选用无缝管镀锌二次安装。在现场预制后进行预拼装，合格后再对管道进行编号后拆下送去镀锌，编号应用钢印编制。镀锌管道，在连接时不对镀锌管实行焊接破坏镀锌层。室内消火栓口径为65mm，配备的水带行度为25m，水栓喷嘴口径为19mm。消防喷淋管道固定支架设置距离为不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm，成排的喷淋管道支架安装前，进行测量、弹线，将支架安装位置在一条直线上。室外消防水泵接合器安装见下图。c. 煤气管道安装：管道立管在变换管径使用的配件为异径外接头，严控制使用内外螺丝。高层建筑立管每隔23层设置限制水平位移的支撑。管道安装距墙面为1520mm。管卡采用抱箍式固定，管卡标高与同室管卡的标高一致。管道按照同口径管道坡向集水管；小口径管道坡向大口径的原则，使横向坡度控制在35范围内，并不生产“袋水”现象。d. 卫生器具安装：浴缸在土建粉刷之前进行安装，浴缸安装妥当之后，由土建铺贴磁砖，将浴缸的边缘镶进磁砖1015mm，防止造成渗水。座便器在土建墙、地砖铺贴完工后进行安装，座便器安装采用膨胀螺栓固定，禁止使用木隼固定。座便器污水管距离的尺寸必须按确定的型号，样本尺寸进行布置。座便器安装完毕，用与饰面颜色相应的硅胶将座便器底部密封。e. 其他质量保证措施：施工前组织技术人员认真熟悉纸和有关技术资料，对给排水、消防、煤气、热水系统的工作介质、流程、压力、温度等技术参数和使用的材料、设备的型号了解清楚。组织施工技术人员制定出各系统的施工作业指导书，编制施工质量要求和施工安全措施，施工前对班组施工人员详细的施工技术交底，并作好技术交底记录。管道的安装按照下列顺序：先立管（竖井）后横管（主水平管），先地下后地上，分层、分段、分系统地进行。大楼排水管（包括废、雨、污）若采用柔性抗震排水管，安装前要经水压试验合格方右安装，试验压力0.1MPA停留5分钟不渗不漏为合格。大楼管道的技术层，组织施工技术人员通盘考虑，绘制综合管线图，确保各系统的管线布局合理，并考虑便于维修和护理。管道和设备安装清除管内的污垢、所氧化物等杂物，在下道工序施工前及时封闭敞管口，以免杂物灌入堵塞管道。镀锌钢管螺纹连接做到丝扣螺纹端正、不乱扣、光滑无毛刺、不掉丝、松紧程度适当，镀锌钢管丝扣连接后，外露部分刷红丹漆，以防腐蚀。敷设于大楼主体的平面管道，在穿越沉降缝时设置柔性接头。管道与管道、管道与设备之间不得强行对口，以免造成设备或管道的损坏。法兰连接时，垫片选用要符合设计要求，垫片表面应清理干净，垫片与法兰应保持同心。管道试压、试气注意事项：试压前应对管道系统进行完整性检查，核对管子、配件、阀门支架等安装是否符合规范及施工图要求。试压前对不参与试压的设备、仪表等用盲板加以隔离，待试压完毕后予以恢复。试压前在管道最高处设放空阀最低处设放空管，放空管排入就近排水点。试压前考虑水的静夺主作用，使最底处的压力不得超过管道附件及阀门的承受能力。各系统试压工作应环境温度0C以上进行。试压时要注意主管的最低处必须有牢固的支撑，各层的支架也要事先固定牢靠。试压所使用的压力表精度不低于1.5级，仪表的满刻度直为最大被测压力的1.5-1.2倍.试压过程中,如发现压力表指针突然下将。响声异常或明显变形等，立即停止升压，查明缺陷消除后再重新试压。 f. 各系统管道试验压力合格的标准：上水管：从地下室至大楼屋顶水箱供水管，由屋顶水箱往下的供水总管，试验的压力为2.9MPA，三小时内无渗漏，压下降不超过0.5%为合格，减压阀后，管道试验压力为0.6MPA，10分钟内压力不下降无渗漏为合格。热水管：试验压力为0.75MPA，三小时内无渗漏，压力下降不超过0.5%为合格，减压阀后，管道试验压力为1.0MPA，10分钟内压不下降无渗漏为合格。喷淋管：高压喷淋总立管试验压力为2.9MPA，减压后的低压喷淋总立管为1.8MPA，二小时内无渗漏，压力下降不超过0.5为合格。排水管及透气管：管道施工完后做灌水试验，水头不低于3米，三小时内无渗漏为合格。煤气管：以300毫米水柱的空气压力严密性试验，30分钟内压力不下降为合格。2 电气安装工程质量保证措施a 电缆敷设：电缆保护管敷设时，其坡度为0.1%。直线段钢制电缆桥架超过30m，用伸缩连接板措施设置伸缩缝。在电缆穿过竖井，墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，用火堵料密实封堵。在电缆终端头、电缆接头、拐弯处、竖井的两端、桥架或线槽的直线段等处，装设能防腐、挂装牢靠的标志牌。在标志牌上注明电缆的型号、规格、起迄地点，字迹清晰，不易脱落。b.配管及管内穿线工程：在潮湿、直埋于地下、明露于室外场所的电线管，采用厚壁钢管或防液型可挠金属电线保护管。暗配的黑色钢管与箱盒连接采用焊接连接；暗配的镀锌钢管与箱盒连接，采用专用接地线卡连接。对室外或潮湿场所钢管与设备连接，钢管部设置防水弯头；对室内钢管与设备连接，电线保护管或可挠金属电线保护管直接进入设备的接线盒内，并将管口包扎紧密。管内穿线前，首先将管内的积水杂物清除干净后，在土建粉刷前进行穿线。穿线完毕后箱盒口用临时封板进行封口，防止导线和箱盒内污染。接线盒固定见下图。c.盘、柜及二次回路结线工程：设备安装用的紧固件均采用标准件的镀锌制品。盘、柜、箱型钢座与接地干线的连接，采用并联连接的方法进行连接。接地干线先进入箱体接地汇流排，然后从接地汇排上用接地线引至到箱体、型钢底座等接地点。二次回路中的导线与电气元件间均采用螺栓连接、插接、焊接和压接。盘、柜内的导线，在穿线时，留有足够的长度，防止接头产生断开，且导线无损伤现象。导线的端部均标明其回路编号正确，字迹清晰，不易脱色。盘、柜内每个接线端子的每侧一般为1根，不超过2根，对于螺栓连接端子，连接两根导线时，中间加装平垫片予以隔开，多股铜导线与电器连接时，其端部绞紧后，采用搪锡压接请注册方法与终端附件连成请注册体。d. 电机的检查和接线：电机在安装前按规定进行绝缘电阻的测试，符合要求后，进行进出导线与端子连接，并复测绝缘电阻请注册数值，请注册保证电机请注册接请注册（或接零）必须请注册效接请请注地，接地线固定在电动机接线盒内的接地螺栓上，不得接在电动机的机座上。电动机安装，检查结束后，在起动前，按电气装置安装工程电气设备交接试验标准有关标准试验合格。e. 电气照明装置安装：螺口灯头，相线接在中心触点的端了，零线接在螺纹的端子上。软线吊灯请注册软线两端制作保护扣，其两端芯线绞紧后进行搪锡。公共场所使用请注册应急照明灯和疏散指标灯具，具有明显的标志。方向指示，在产品预定时与厂方于书面形式予以明确。对吊重量大于3KG的灯具，在灯具安装位置预埋吊钩螺栓固定。对嵌入顶棚内的灯具，设置专用的框架或吊点固定，灯具请注册边框紧贴在顶棚面上。矩形灯具的边框与顶棚饰面平行，其偏差控制在5mm以内。开关的形式，采用一系列的产品，满足观感质量的要求，开关的通断位置为朝下通，朝下断。同一室内安装的开关高度差控制在5mm以内。照闪配电箱内分别设置零线和保护地线（PE）汇流排，零线请注册接地线分别在各自的汇流排上连接，并进行编号。f. 防雷针（网）及接地装置安装：接地线在穿过墙壁、楼板和地坪处，设置钢套管进行保护。每个电气装置的接地以单独的接线与接地干线相连接。自然请注接地体在不同的两点及其以上与接地干线或接地网相连接。详见下图。明敷设接地线的表面涂以用100mm宽度相等的绿色和黄色相间的条纹，并在每可接触到请注册部位上作出标志，中心线涂以淡兰色标志。防雷设施引下线处，大距室外地面上500mm处设置测试点。引下线测试点采用专用箱盒嵌入墙身安装面板安装采用不易腐蚀的有色金属板，盖板紧贴饰面。避雷针（网带）及接地装置，采取自下而下的施工程序。先安装集中接地装置，后安装引下线，最后安装避雷网。各阶段施工后，由专人进行接地电阻测试，并做好测试记录。3 通风空调请注册程质量保证措施a. 风管制作：玻璃钢风管及配件安装时，检查风管是否扭曲，内表面是否平整光滑，外表面整齐美观，厚度均匀，边缘无毛刺，并不得有气泡，分层现象，破损处必须及时修复，连接法兰的螺栓两测加装镀锌垫圈。风管与角钢法