皖江船舶航运服务中心(1.24).doc

皖江船舶航运服务中心规划总用地面积18.36公顷，约275亩，总建筑面积19.45万平米。现将各功能区具体内容介绍如下： 1、航运政务中心规划面积约为7.5亩地，约0.5公顷，按照建设容积率不低于2.0的标准，建筑面积约为1.05万平米。将集中全市所有涉水单位政务管理机构部门分支机构。其中：（1）长江海事局：500（2）地方海事局：500（3）皖江船检局：300（4）芜湖航道处：300（5）省长江河道局：300（6）芜湖市河道局：300（7）出入境检验检疫局：300（8）长航芜湖公安局：400（9）芜湖水上公安局：400（10）中国船级社：400（10）芜湖港航局：300（11）政务大厅：2000（12）船舶航运文化展示馆：2000（13）后勤食堂：500（14）其他：2000总计：105002、航运商贸、交易区规划面积为37.5亩地，约2.5公顷左右。按照建设容积率不低于1.5的标准，建筑面积约3.8万平米。分为两大主要部分商贸区和交易区。商务区主要功能有航运公司总部写字楼、船舶金融、保险等相关服务；交易区主要功能有船舶及船用商品交易（不含仓储区）、航运人才及船员劳务市场、大宗散货交易信息平台等。（1）商贸区主要有：1) 航运总部写字楼：按40家计算，每家按照500考虑，计：20000；2) 船舶金融、担保、保险、评估拍卖、货物质押、结算采购等服务区：按照20家计算，每家按照400需求，计：8000；3)后勤食堂：1000共计:29000。（2）交易区主要有：1)交易经纪区：按照100家计算，每个中介所按照80需求，计：8000；2）船舶及船用商品交易区：按照80家计算，每家按照250需求，计：20000；3）交易信息大厅：航运商品交易区、人才劳务交易区各5000，计10000。共计：38000左右。3、航运培训区规划60亩地，约4公顷。建筑面积约1.8万平米。主要为船员培训模拟、电子考场，航运交易经纪人培训等。（1）船员电子考场及模拟培训中心：3000 （2）船员及经纪人培训：按照30家计算，每家按照200（办公）+300（教室）共500平米需求，计:15000平米；总计：18000左右。4、航运配套功能区规划90亩地，约6公顷。按照建设容积率不低于1.8的标准，建筑面积约11.8万平米。主要为商务配套区和商业服务区两大类，商务配套区包括有航运总部写字楼、航运公寓、五星级酒店、大型超市等配套设施，商业服务区主要为购物、餐饮、娱乐、休闲等配套设施。（1）商务配套区主要功能有：1）航运公寓约800套，每套按照60平米，计：48000平米；2）配套酒店：不小于25000五星级酒店及若干商务酒店，计40000；共计：88000。（2）商业服务区主要功能有：大型超市、购物、餐饮、娱乐、休闲设施等，建筑面积约30000平米。总计：1180005、维修咨询服务区规划30亩地，约2公顷。建筑面积约1万平米。主要为船舶及相关水上设施提供维修、定期检验、技术咨询维护等日常服务功能。（1）维修咨询公司办公楼：5000（2）设施维修间（内含操作间、轮机房、电机设备间）：50006、航运公园规划建设航运公园，占地约50亩，约3.36公顷。旨在展示水资源与环保主题、港口与城市发展主题等，通过全方位展示水文章，体现个性特色，以特色争创优势，与航运传统相承接、创新航运文化相协调，建设在全国叫得响的航运与城市发展博览馆，建设航运雕塑广场，在全国发挥航运文化示范引领作用。建议围绕航运做好统一规划，分步实施。项目建成后将成为