建筑智能化系统论文：浅谈建筑智能化系统工程的监理.doc

建筑智能化系统论文：浅谈建筑智能化系统工程的监理摘要：随着现代建筑技术和智能化技术的快速发展，要求监理工程师必须具备各方面的知识。文章介绍了建筑智能化系统工程监理的关键环节，说明了监理工程师在设计、施工、系统调试和验收过程中的责任。关键词：建筑智能化系统；工程监理；工程设计；工程招投标管理一、概述在我国建筑设计已经迈入智能化的时代，智能建筑的发展进入了一个蓬勃兴起的阶段。智能建筑是一个综合性的领域，设计多个行业，如通信技术、信息技术、计算机技术、自动化技术以及建筑艺术等。通过各种技术的有机结合以达到自动控制建筑设备的目的，管理建筑内部的信息资源，为使用者提供服务信息，实现设备的自动控制、信息资源的管理和服务的优化结合，使人们的工作环境安全、便捷、合理、高效、灵活、舒适，提高人们的工作效率和生活质量，加强管理的水平和质量，这才是智能建筑的最终目标，也是监理工作的主要目的。随着现代化建筑的进一步发展，建筑智能化系统工程的监理已经成为一种新兴的现代化管理体制，在我国得到越来越广泛的应用。建筑智能化系统工程监理人员接受业主的委托对建筑智能化系统工程的各个阶段进行管理监督、质量控制，保证工程的进度，主要代表业主的利益。同时，建筑智能化系统工程监理人员还可以以第三方的身份对业主和开发商的关系进行协调，对两方的利益进行公平、公正、公开对待和处理，保证智能化工程项目的圆满完成。建筑智能化系统工程实行监理制的主要依据国家标准、行业标准、国家法律法规和双方合同来进行，在有限的资源条件下，运用科学的理论、系统的方法对工程的全过程进行高效的管理，包括工程的投资决策、计划实施、组织管理、指挥协调、控制评价等。监理工程师属于第三方，主要负责监督、控制、评价建筑智能化建设者的行为。一旦工程建设行为不符合国家法律法规和行业标准，其应采取相应的措施来制止随意性和盲目性的违规行为，保证建设行为科学、合理、合法、经济，并保证合同规定的工程建设的进度、质量、造价等的实现。二、建筑智能化系统工程监理的关键环节我国的建设工程项目在实行过程中有三个重要步骤：项目业主负责制、工程建设招投标制、工程监理制。本文主要分析建筑智能化监理过程中的关键环节。（一）用户需求分析阶段传统的建筑工程一般都按照国家和地方的相关规范和标准进行从项目规划、工程设计、招投标、施工到验收的所有阶段，其建筑监理是从施工阶段开始实施的。而建筑智能化系统工程跟传统建筑工程相比，二者有很大的差别。建筑智能化系统工程是一个综合性、交叉性的领域，涉及到很多的现代的专业技术，且这些技术的发展都很迅速。建筑智能化系统工程的现行标准和规范还有很多不完善之处，而且很多有关建筑智能化的专业人才还很少，大部分人对建筑智能化监理的发展趋势缺乏一定的了解，不清楚智能化系统的功能、设备价格。因此，建筑智能化系统工程监理工程师必须根据用户的需求来提供服务。早在1997年，住房和城乡建设部就对建筑智能化系统工程的设计做出了明确规定，明确指出其设计必须针对用户的需求进行分析。然而，据调查显示，目前我国建筑工程在前期很少进行用户需求分析，有的业主在实施过程中盲目降低投资，从而使建筑不能满足使用要求导致不得不进行改造；还有的开发商为了追求经济利益，在系统设计时一味提升系统的功能，而在实际应用上根本用不到，浪费了业主投资。监理工程师应该根据业主的投资和具体需求，以“量体裁衣、按需配制”为原则，在保留一定发展空间的基础上提出合理、可行的建筑智能化系统方案。在建筑项目立项时，监理工程师在立项方案中应根据投资具体描述该项目中建筑智能化系统工程的内容、拟实现的功能、建设标准，并对能耗进行估算，还有提出相应的解决措施等。（二）系统设计阶段在明确用户需求且立项方案得到有关部门批准的基础上，建筑智能化系统工程监理进入系统设计阶段。经过批准的立项方案中的建筑智能化功能不能随意撤销、提高或降低标准。监理工程师负责对智能化系统的设计范围、工程进度、工程质量等进行监理，并提供相应的技术咨询。系统设计主要包含以下几方面的内容：1智能化设计招标文件的编制。选择设计单位时，智能化系统工程的设计最好采用招标的方式，尤其是那些投资或影响较大的项目更应如此。业主或招标单位在编制招标文件时，监理工程师应该从旁协助。设计招标文件的具体内容应首先描述整个项目工程的概况，详细介绍智能化系统的设计范围、功能以及智能化的建设规模。文件还应该对投标单位的智能化设计专项资质进行具体的要求，包括其以前的智能化设计业绩、设计人员的素质、设计单位的财务状况等。2设计单位的选择。通过综合考察设计投标单位的资质，监理工程师应该协助业主选择合适的设计单位。所选择的单位必须符合建设工程质量管理条例、建设工程勘察和设计单位资质管理规定、建设工程勘察设计市场管理规定、建筑智能化系统工程设计管理暂行规定、关于加强勘察设计市场准入管理的补充通知等相关法律法规的规定，持有合法的相应等级的资质证书，证书等级许可的范围包括本工程。建筑智能化系统由于其复杂性、先进性的特点决定其设计工作必须由具有甲级设计资格或专项设计资格的设计机构来承担，设计单位必须对系统开发商的设计工作进行深入的指导。同样，系统开发商和子系统集成商也必须具有住房和城乡建设部颁发的专项设计证书，才可在规定的业务范围内进行相关的建筑智能化工程设计工作。3工程设计合同的签订。工程设计合同的签订是监理过程最重要的环节之一，合同必须对建筑智能化系统工程的概况进行介绍，说明设计依据，详细介绍所采用的标准、智能化系统各子项的名称、规模等，同时还要对投资进行估算。监理工程师在业主与设计单位进行合同谈判和签订时，必须从旁协助和督促，并确定建筑智能化系统工程设计合同应包含工程概况、设计依据、采用标准、智能化各子项名称、规模、设计文件交付时间及份数、设计费数额及支付方式、双方责任等内容。4审查和评选设计方案。在该阶段，监理工程师应该根据合同中规定的内容监理设计方案的设计进度，审查设计方案的质量，保证设计方案与合同规定相符，如用户提出的修改意见，监理设计单位进行方案优化。5监督管理设计合同的实施。在整个设计过程，监理工程师都应该对方案设计的进度和质量进行监理，并提供相应的咨询服务。方案完成后，还要督促业主按合同规定的内容支付设计费，使业主和设计单位的合法权益都能能到保障。监理工程师还应协调好建筑设计师和智能化系统设计师之间的关系，使建筑技术、建筑艺术和智能化技术之间完美地结合起来，形成统一的、有机的、协调的整体。6核查设计概算、预算验收设计文件。监理工程师需在设计阶段核查智能化设计的概算，审核施工图预算，审查价格的准确性，并必要时提出改进措施，审查合格后验收设计文件并归档。（三）工程招投标阶段在工程招投标阶段，监理工程师必须帮助业主发布招标公告；制定或审核项目招标文件，并根据预审文件的规定；对具有提交资格的投标人进行综合评审，评审内容主要包括：单位实力、业绩、资质、财务状况、拟投入的技术力量等，从而协助业主选出合格的投标人；组织投标答疑；监理工程师还应该参与评标委员会，监理开标、评标、定标的整个过程。（四）施工深化设计阶段在工程设计单位指导下，系统集成商应根据工程设计单位提供的资料、图纸以及招标文件、投标文件、中标通知书、工程施工合同等进行中标各子系统的深化设计，系统深化设计必须在与设计方案协调统一的条件下进行优化设计。（五）工程施工阶段在该阶段，建立工程师主要负责：协助业主等撰写开工申请报告；对系统集成商投入的管理和技术人员的资格进行审核，并对其分包单位进行审核；组织业主、设计单位、系统集成商参与图纸会审、技术交底等，编写会审纪要；下达开工指令；审核采购清单是否与招投标文件及合同相一致；对智能化系统设备进行验收，并做详细的记录；检查施工技术措施及安全防护设施；协调各方关系；协商业主、设计单位或集成商提出的设计变更；根据计划不断纠正进度偏差；监督各方履行施工合同，并对变更合同引起的争议进行协调；处理索赔事项；核查完毕后，按照合同规定签署工程付款凭证。（六）系统检测调试阶段检查系统检测调试所用的技术文件、技术资料；审核检测大纲是否符合国家规定和满足设计要求；核查检测设备是否符合相关标准；监理整个测试过程，签认测试报告；安装检测调试计划纠正检测调试进度中出现的偏差。（七）系统验收阶段督促系统集成商整理施工文件和技术档案资料；审核系统集成商的工程竣工资料的完整性、准确性；审核验收方案、验收程序，并提出改进意见；审核系统操作规程、设备管理制度；组织实施系统试运行，确认试运行记录；参与工程预验收、协助业主组织正式验收，签署监理意见；审核系统集成商提出的培训计划并监督其实施；根据合同督促落实系统的维修保养责任；核查工程结算并签署审核意见；向业主提交监理档案资料。三、结语建筑智能化设计涉及建筑工程建设的各个专业，参与的单位多，历经用户需求分析、初步设计、系统工程设计以及深化设计等阶段，所以协调一致是监理工程师最重要的监理原则。无论在设计的哪一阶段，智能化设计都应与建筑整体相协调，同时保证设计标准符合最新规范，选择的产品、工艺等技术应顺应潮流。设计各阶段是不断深化的过程，应保持前后设计方案的一致性。参与设计各单位均有各自的专业重点，所以在技术和管理上的协调工作是贯彻全过程的监理要点。参考文献1 张侠如何做好建筑智能化系统工程监理j四川建材，20